De acuerdo a los últimos datos que conocíamos sobre la Operación Chamartín la edificabilidad en el ámbito sería de 1,05 metros cuadrados construidos por metro cuadrado de suelo.
Dicha edificabilidad, pese a que hay quien sostiene que la operación será muy densa, contrasta con la de otros ámbitos europeos comparables, como muestra la siguiente tabla:
En base a lo anunciado hace dias, cuando se produjo el desbloqueo de dicha operación, es muy probable que la edificabilidad no haya sido aumentada, por lo que la distribución de este nuevo desarrollo urbanístico debería ser muy parecida al último plan elaborado para dicha operación.
El siguiente esquema orientativo de la Operación Chamartín muestra las principales actuaciones que se llevarán a cabo:
Mientras que llegan los renders y demás informaciones oficiales hemos decidido ofreceros en Urbanity un avance de como podría ser el desarrollo.
Las siguientes infografías muestran una representación volumétrica de los posibles rascacielos en la Operación Chamartín, así como la distribución del resto de espacios.
El siguiente render muestra el ámbito de la Operación Chamartín visto desde Plaza de Castilla, en contexto con el CTBA y los barrios adyacentes, así como otras obras planificadas o en construcción como son el CICCM, la nueva sede del BBVA o la Torre Adequa.
Entorno del actual nudo norte de la M30, que sería soterrado. En dicha zona, la más cercana a las cuatro torres de la Castellana, se construirían previsiblemente los edificios más altos de la operación.
El cruce de la Avenida Herrera Oria con el Paseo de la Castellana dará lugar a una plaza en torno a la cual también se acumularán varios edificios en altura. La prolongación de Av. Herrera Oria hará necesario desplegar un paso sobre las vias de Fuencarral (esta parte de las vias no será soterrada).
Estos renders han sido elaborados por un compañero del foro Urbanity, Renovatio, un profesional del diseño 3D, basándose además en modelados sketchup de Fersky, otro compañero del foro. Muchas gracias a los dos.
Feisimas las infografias,
sk up puede llegar a hacer buenos trabajos…
si crees que las puedes hacer mejor hazlas tu
yo estoy muy contento! no son maravillosas pero te dan una idea de la ubicacion
Piu piu seguro que si les pagas algo por las infografias te ponen ventanitas y todo.
Que ganas de criticar el trabajo ajeno tienen algunos.
Claro que puedo hacerlas mejor, lo que me costaría sería hacerlas peor
@ Piu piu: Pero si de lo que se trata es de representar volúmenes para hacernos una idea, ¿que es lo que te parece tan mal? ¿detalles de los edificios? ¿detalles de la superficie?
Yo las veo cojonudas, y más siendo un trabajo altruista para compartir con nosotros. Gracias a eso nos hacemos una idea de por donde pueden ir los tiros de la operación
Esas infografías son perfectas para ver la enormidad de la operación, y poder ir haciéndonos a la idea de que el norte de madrid volverá a estar enfangado de ruidos, polvo y atascos durante años. ¿Realmente se necesita llevar a cabo esta operación? ¿es así como vamos a salir de la “crisis”, repitiendo los esquemas productivos que nos han llevado a ella?¿Es que hay alguna maldición que impida vivir en Madrid tranquilo más de dos años seguidos?
Muchísimas gracias por las infografías, están muy curradas y dan más o menos una idea de como se desarrollá esta esperada operación. Parece que con el tiempo por fín poremos equipararnos al resto de países del sur de Europa con unos buenos clúster de rascacielos. Aparte de ellos, también estoy deseoso de que salga el diseño de la nueva macroestación de camartín y que se convierta en una de las mayores de Europa. Y a todo esto, a pesar de que el tráfico pueda llegar a saturarse con el tiempo, tendremos por esa zona muy buenas comunicaciones con un gran número de autobuses, cercanías, varias líneas de metromadrid, entre ellas la importante prolongación de la L-10 a lo largo de la operación, el paso de metronorte hasta chamartín y el cierre del nudo norte con la M-30. Lo que menos me gusta esque haya un trozo importante de las vías que no se soterre, pero bueno, si se acondiciona bien el entorno, podría quedar hasta bien. Estoy muy encantado con semejante desarrollo.
la informacion no es muy clara para aquellas personas que no somos arquitectas es importante para un futuro
ser un poco mas claros en la parte de la definicion de graficos
A mí me parece que las infografías dan una buena idea de como va a quedar la zona. Lo de los 4 rascacielos aislados la verdad
es que parece que forman parte de un desarrollo a medio hacer. Celebro que finalmente se haya desbloqueado y que vaya a haber
más edificios en altura
Esperemos que sean construcciones de gran estilo y con diseño exclusivo. ¡¡¡Que es Madrid!!!, la capital del país, y una capital sin rascacielos no impone seriedad ni respeto. Una mini New York no quedaría mal en esa zona. Puede que sea un poquito fanático a las alturas pero me gusta apreciar colosales edificios, altos y magestuosos. ¿A quién no?
gracias por la infografías skepchup, ni caso a quien critica sin haberse molestado para que los demás podamos apreciar los volúmenes de lo que puede ser esa operación. Yo no soy arquitecto (soy abogado de drcho. de familia) y creo que las entiendo perfectamente para hacerme una idea aproximada. En cuanto al proyecto, ¿porque ese miedo cerval de las administraciones a hacer rascacielos en madrid? Madrid no es ni Roma ni París, es una ciudad por hacer, llena de futuro, en el s.XXI sin una arquitectura espectacular una ciudad se convierte en mera periferia planetaria.
¿Hay dinero suficiente para todo esto? No me refiero sólo a la administración, si no a todas las empresas que tarde o temprano tendrían que comprar o alquilar estos edificios, y a las personas que tendrían que comprar o alquilar las viviendas. Con el golpe que se ha llevado la industria dle ladrillo por un lado, y la cantidad de empresas que hay echando gente y recortando gastos, no lo tengo nada claro.
Me gustaría que siguiera adelante, incluso con mayor edificabilidad, pero no sé si es este el momento.
Me gustan las fotos, estarian mejor si se reflejaran en ellas un prototipo de los proyectos de rascacielos que se van a contruir por ahí.
creo que para esto se necesita mucho money-money, ya me entendeis, no?
OPCH cuanto antes, pero a ver si se enteran de que el dinero no cae del cielo, al fin y al cabo ese dinero sale de parte de los impuestos de pagamos todos los ciudadanos.
A ver si nos alegtan las pascuas con el proyecto de algún edificio de mas de 250m al estilo CTBA, (me conformo con que todos midan mas de 120m)