Entre la jungla de ladrillo visto que son los nuevos ensanches de la ciudad de Madrid, sobresalen por ofrecer una alternativa a dicha estética los edificios de vivienda protegida promovidos por la EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda).
En el caso que nos ocupa se trata de una torre de 22 plantas y 71 metros de altura que se ubica entre las carreteras A3 y M45, en el área que recibe el nombre de “Las Suertes”.
Estudio Entresitio
Se trata de un edificio en altura que destaca por lo inusual que suelen ser estas dimensiones en los nuevos residenciales de la capital (salvo escasas excepciones). La construcción colmata el 70% de la parcela, liberando el resto de suelo para zonas públicas que dén un mayor desahogo a la entrada del edificio y los locales comerciales de las plantas bajas.
El recubrimiento exterior es una piel de escamas de zinc en franjas horizontales que deslizan unas sobre otras con un ligero decalaje y en las que se insertan los huecos con la intención de no trasladar las divisiones de plantas a la fachada, consiguiendo así un aspecto de bloque sólido y uniforme.
La obra tenía el siguiente aspecto hace tan solo unos dias.
Un gran ejemplo de edificación con personalidad pero sin estridencias, con una densidad adecuada a la actual escala de la ciudad de Madrid, y que demuestra que se puede hacer una arquitectura que cumpla además de su programa, una función de aporte de personalidad a la capital, sin necesidad de recurrir a arquitectos estrella y poniendo en valor lo mucho que tienen que decir los estudios nacionales de arquitectura.
Siempre son agradables las innovaciones en el campo de la protección oficial, como en el anterior ejemplo,el aire el ladrillo esta demasiado viciado y esto es una bocanada de aire fresco (por supuesto, siempre que se haga bien).Saludos.
Si todo lo que se hace en Madrid es parecido se debe en exclusiva a las leyes urbanísticas. Desincentivan la innovación y obligan a una serie de volúmenes del mismo modo que eliminan balcones y otras muchas cosas. Si tenemos que esperar que la EMV haga este tipo de hitos con diseños tan arriesgados, mal vamos. Los que vivan en ellos no han elegido sus pisos, no les queda otra, se ven obligados a soportar estéticas y distribuciones que en el caso de poder acceder a vivienda libre quizá no lo hubieran hecho. Además, y a los hecho me remito, las calidades y el mantenimiento son deficientes. Este edificio acabará siendo un esperpento de sí mismo, como el ruedo de la m30, la “cárcel” del pau de Carabanchel o el Donuts de Sanchinarro. No es arquitectura sostenible, además, muchas veces supone una agresión a la zona, como esas torres que están haciendo junto a las vías de Atocha, remachadas en verde y gris, con módulos prefabricados. Por desgracia la vivienda pública y los alardes de diseño que adoptan contribuyen a la perpetuación de la marginalidad y la destrucción del paisaje urbano. Los edificios no sólo deben tener diseño sino también ser sostenibles… que no pasen 5 años y tanto diseño se quede en degradación.
Saludos!
Gusta la estética de las ciudades, porque son lugares donde esperamos encontrar diversidad y disfrutar con ella. Las áreas urbanas, tienen esa especie de obligación moral de situarse como espacios escaparate de la multiculturalidad y diversidad de estilos
ALGUIEN QUE SEA ADJUDICATARIO DE ENS.VALLECAS 20 HA RECIBIDO LA CARTA O LLAMADA TELEFONICA
Hola María, yo soy adjudicataria y no he recibido nada, creo que hasta casi la entrega no nos van a decir nada
Hola
Lo que no entiendo por que siendo una parcela de 7 alturas mas ático (ya que esa es la altura maxina para todos los edificios de viviendas que hay en el PAU de Valllecas), el ayuntamiento se salte esa norma y haga u edificio de 22 plantas por que si.
Perjudicando a los bloques de su alrededor que tenian unas vistas y horas de luz solar y ahora no
@Pau_de_Vallecas: ¿¿?? No me cuadra eso que dices, recuerdo haber visto planos del planteamiento del PAU y había varias parcelas para las que se indicaba otra cantidad de plantas superior a 7. Una cosa es que la altura más habitual sea 7 y otra que lo tenga que ser para todas las parcelas. De hecho en los planes parciales se suele indicar la edificabilidad posible de cada una de las parcelas y no de forma general. Es decir, que 22 plantas seguramente es lo asignado a esa parcela desde que se aprobó el PAU.
Un vídeo desde la planta 17
http://es.youtube.com/watch?v=IIiESxle-T4
En PGOUM-97 esa y otras parcelas aparecian como de bajo+7plantas+ático pero
En el BOCM es del 10 de julio de 2007 núm. 162 se cambiaron las alturas No se por que razón:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=seccionpdf&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=CM_Seccion_BOCM&blobwhere=1142360362086&ssbinary=true
A partir de la página 55 de documento o 14 del PDF:
Parcelas con mas de 10 plantas:
6.11 –> 10
6.46-5 –> 12
5.53-4 –> 12
6.22-4 –> 20
5.16 –> 22
Como dices Pedro hay unas parcelas que desde el principio eran para oficinas y si tenian mas de 8 plantas Ejm:
Info:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=151674
Foto:
http://usuarios.lycos.es/rascacielos/2b018180.jpg
soy adjudicataria de ensanche vallecas 20 del sorteo de 4 junio de 2007 de la emv .
ayer fui a preguntar a la emv y me dijeron que no sabian todavia nada. alguien sabe algo o ha recibido alguna carta
mi correo es : ciudadlosangeles@hotmail.com
Hola Maria, tambien soy adjudicataria de un piso en el ensanche 20, aun no han enviado nada, por lo que he podido leer en los foros de otras promociones la carta la envian cuando estan casi terminados, a los nuestros al parecer aun les falta (esperemos que poco).
te dejo este link por si no lo conoces http://www.nuevosvecinos.com/madridemv1aocj/foro.asp en el mucha gente esta aportando las noticias de las que se va enterando.
Un Saludo, Almu34
A ver, la cosa es muy sencilla, los que ganaron el concurso se saltaron a la torera toda la normativa urbanística de la parcela, aun así ganaron, al jurado le gustó y punto. Consecuencia, hay que apañar la normativa, se cambia y a tirar millas. Ejemplos así en la historia de la arquitectura, muchos: el Círculo de Bellas Artes de Palacios o el futuro Centro de Convenciones de Córdoba de Koolhaas que no es que se saltara el planeamiento, es que directamente puso el edificio en otra parcela que no era la asignada al concurso. Injusto, SI, pero real como la vida misma. Vivir para ver
¡Los jovenes a vivir en torres como los chinos… es lo que se merecen! ja ja. A ver, en Manhatan hay muchas torres de apartamentos aunque estos son mucho más grandes. Es un modelo que funciona en un mundo positivista occidental de crecimiento sostenido pero personalmente lo encuentro muy esclavo del ascensor, utilizas más energía y obligas a utilizar el ascensor a toda persona que desee subir a un piso superior al segundo o al tercero. No ponen balcones en las torres para que no aumente el índice de suicidios y para que no penalize la estructura por acción de viento, creo. Pienso que los edificios en altura se deberían restringir solo para edificios de oficinas. Creo que en edificios residenciales las cinco plantas están bien utilizar las escaleras de forma general y dejar los ascensores para personas mayores y minusválidos o para situaciones de emergencia pero no de forma general. Ancha es Castilla y además la región metropolitana de Madrid no tiene apenas valor medioambiental en la zona sur. Lo que si me gustaría es que hubiera más zonas como Azca o más edificios de oficinas localizados en Madrid de forma multipolar… no solo vivienda y comercial-
no puedo entrar en nuestro foro en http://www.nuevosvecinos.com ¿alguien ha podido entrar en ese foro?
ola por si alguien no se ha enterado la emv envio sms a los adjudicatarios de esta promo, al parecer a muchos no les llego si sois uno de los agraciados contactar con la emv para que os informen y podais llevar la documentacion que solicitan ya que solo an dado 10 habiles.
buenas dias.
el jueves me comunico la emv, que tengo un piso de una habitación en la torre. piso 20 c de la escalera 2. me gustaria saber si alquien sabe el precio de la vivienda fianal y/o los planos de la casa. muchas gracias a todos.