Costanera Center es un complejo inmobiliario en construcción en estos momentos en Santiago de Chile. El conjunto está compuesto por varios edificios en los que se ubicarán oficinas, comercios y usos hoteleros, y es propiedad del consorcio empresarial Cencosud.
© Pelli Clarke Pelli
El elemento principal del complejo es la llamada Torre Gran Costanera, diseñada por el estudio del arquitecto argentino Cesar Pelli. Dicha torre se elevará 300 metros mediante 70 plantas y una prolongación superior de 35 metros.
Gracias a Javier Carrasco, que nos ha dado su permiso para utilizar sus fotos, podemos echar un vistazo al estado actual de las obras de dicha torre. Por cierto, el edificio que se ve al fondo a la derecha de esta primera torre es la Torre Titanium, otro importante proyecto de la ciudad.
Muchas gracias por las fotos Javier!
Desde Urbanity iremos siguiendo el estado de las obras de esta impresionante torre durante los próximos meses.
Genial el Costanera Center!!! lo vengo siquiendo hace mucho tiempo
Amigos:
Tengo la fortuna de seguir muy de cerca este proyecto que promete convertirse en un icono inmobiliario para Latinoamerica. Vivo en Santiago y estoy relacionado con el mercado inmobiliario por las actividades que realizo.
No hay que perder de vista otro proyecto similar distanciado a solo 5 cuadras (500 metros) de este, es el Edificio Titanium, de 52 pisos y que también está en proceso de construcción, va a contar con una certificación internacional de medio ambiente, su diseño a estado a cargo de la oficina de arquitectura de Luis Beçanson. Pueden ver sus caracteristicas en http://www.titaniumlaportada.cl/
En la segunda foto del edificio costanera center, se puede observar al fondo a la izquierda el edificio titanium con las gruas de colr rojo.
El mundo de la Arquitectura es facinante, y nos depara cada día una sorpresa.
JORGE A. SALAS NEGRONI
Corredor Asociado Profesor Cátedra
Ingeniero Asesor Inmobiliario Economía de Las Edificaciones
jorge.salasn@remax-capital.cl Facultad de Arquitectura y Diseño
REMAX-CAPITAL Escuela de Arquitectura
Av. El Bosque Sur 175 Universidad Andrés Bello
Providencia Santiago
Santiago CHILE
CHILE
“Desde Urbanity iremos siguiendo el estado de las obras de esta impresionante torre durante los próximos meses.”
Pongan información sobre la paralización del proyecto.
me parece un gran proyecto y una nueva cara para la ciudad de santiago
HOLA…
MUY MODERNO NUEVO EDIFICIO PARA SANTIAGO …YA ES HORA QUE NOSOTROS LOS SUR AMERICANOS HAGAMOS SABER AL MUNDO QUE NUESTRA ECONOMIA ESTA CRECIENDO …ESPERO QUE LO ESTERMINEN PRONTO …
SALUDOS ..
DESDE LIMA PERU
Estimados Amigos:
Sobre la paralización de las obras puedo comentar que si bien salió en las noticias la paralización de tan bello proyecto, a decir verdad no ha sido una paralización 100 %. Hay algunas gruas que siguen funcionando día a día, a pesar de que hay paralizada una parte importante de la obra. Creo que el dueño del proyecto el Señor Horst Paulmann es un Empresario Chileno bastamente reconocido, de una inteligencia y habilidad pocas veces vista y que ha cooperado con el desarrollo de nuestro País CHILE desde hace varios años a esta parte.
Desde mi punto de vista la paralización parcial de las obras tiene causas bien justificadas, primero la expectativa de comercialización del proyecto no se cumplió, debido a que la velocidad esperada de venta superó a la realidad afectada por la crisis, segundo la posición dura que tomaron los bancos en el otorgamiento de créditos sobretodo para proyectos en desarrollo, lo que me parece que redundó en una falta de caja, tercero y no menos importante, la negativa del Ministerio de Obras Públicas de enfrentar su responsabilidad de construir las obras de mitigación vial y tratar de traspasar esa responsabilidad a los privados y por último, cuarto, la poca visión del gobierno de turno que cree que si apoya a un proyecto como esté está apoyando al empresario y nosotros entendemos que estaría apoyando al desarrollo de nuestro País, a través de un proyecto icono del bicentenario
Soluciones hay muchas pero me permito, desde mi humilde posición, sugerir lo siguiente:
Sobre la comercialización, el grupo debería apoyar su gestión con una empresa como REMAX- CAPITAL perteneciente a la red mundial REMAX de corredores de propiedades y que tiene representación en más de 65 paises en el mundo entero, de esta manera el proyecto estaría a disposición de los miles de corredores en el mundo y que lo ofrecerían a sus clientes inversionistas, no hay que olvidar que CHILE está en la mira de los inversionistas extranjeros. En los últimos meses hemos atendido personas de USA, Inglaterra, España y otros que están buscando Propiedades para inversión o para su uso como vivienda.
Respecto a la posición de los bancos podemos agregar que tanto el Banco Central como el Gobierno han tocado sus puertas para una flexibilización en el otorgamiento de los créditos y poco a poco lo han estado haciendo. Quisieramos que fuera más rápido.
Para el caso de la mitigación vial se podría llegar a un acuerdo con los inversionistas del proyecto en términos de aplicar una figura de conseción, en que el Ministerio de Obras Públicas encargue las obras a la empresa privada y la pague en cuotas a definir.
Finalmente y lamentablemente hay personas en el ámbito Político de Gobierno y también de oposición que entorpecen el desarrollo de nuestro País, que ciudadanos comunes como yo quisieramos ver en forma más expedita.
@Jorge: Muchas gracias por tu análisis, se agradece especialmente viniendo desde dentro del sector.
Estimados Foristas:
En relación a lo comentado a la paralización de tan emblemático proyecto, leí en un sitio fechado 27-05-2009, sobre la posible reactivación de su construcción, les dejo link para que lo chequeen, http://www.plataformaurbana.cl/archive/2009/05/27/cencosud-podria-reactivar-proyecto-costanera-center-paralizado-por-crisis-economica/ el principal argumento es que la crisis internacional no golpeó tan fuertemente a nuestra economía, la piedra del zapato es la construcción de obras de mitigación vial, sobre lo que entiendo aun no existe consenso entre cencosud y el gobierno.
Es de esperar que esto materialice pronto, creo que es un orgullo que en nuestro Santiago, se construyan proyectos tan ambiciosos como estos.
Hablando de proyectos emblemáticos, le agradeceré si mi pueden facilitar información sobre la construcción de la torre bicentenario
Saludos
Les felicito por tan imponente proyecto, además el diseño es sencillo y moderno. Que lástima que esté detenida la obra por ese asunto de las vialidades alrededor, debe ser muy compleja la reorganización de calles y tráfico en general para soportar el volúmen de tránsito cuando opere al 100%. Acá en México cancelaron la Torre Bicentenario precisamente porque iba a edificarse en una zona altamente conflictiva al tráfico y para colmo en la ruta de descenso de los aviones al aeropuerto de cd. de México, los aviones iban a pasar a 300 metros sobre la torre, muy poco considerando la velocidad de los aparatos.
Saludos.
Exelente proyecto, colocara a santiago en el nivel arquitectonico q merece en el concierto internacional,con esta magna obra.
A qien puedo dirigirme para proponer la construccion de una maqueta en hormicgon armado de esta impresionante obra?
La cual se construiria en los mismos elementos q se utilizan en la construccion de la torre original al igual q con todos los elementos electricos y de ambientacion q posea, con la ventaja q podra introducircele giro para poder ser obcervada desde diferentes angulos , y todo lo q se nos ocurra q quienes esteamos interezados en una replica de esta importante obra.
Ventaja de esta maqueta.
Como serà construida en los mismos elementos a escala 1:20 podra contemplarse todos los detalles del edificio original, igual su vida util seria similar a la de la torre original debido al uso de iguales mateiales.
Se ubicaria en un sitio q elijan sus constructores para q se pueda apreciar antes de terminada esta, por quienes visitan la ciudad y sus pobladores creando otro icono de esta importante urbe.
Agradezco sus buenos oficios frente a la forma de contactar a la persona q me pueda recepcionar esta importante idea q contribuiria q engrandecer el paisaje de la ciudad.
Manuel Polo.
Proyectista.
Tel 5358023.
cel 76685877