El acto de presentación, celebrado en el Club de Banqueros de la Ciudad de México, contó con la presencia del presidente de BBVA, Francisco González; del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrard Casaubon; y del presidente y director general de BBVA Bancomer, Ignacio Deschamps.

La Torre BBVA Bancomer se ubicará en un área de 6.600 m2 en la esquina que forman Paseo de la Reforma y la calle de Lieja, en la Colonia Juárez de la Ciudad de México. Tendrá una altura de 225 metros y 50 pisos. Al terminar su construcción, en el año 2012, la Torre alojará a 4.500 empleados, aproximadamente.

El Centro Operativo BBVA Bancomer estará ubicado en el complejo denominado Parques Polanco, en la Avenida Mariano Escobedo y Laguna de Mayrán, en un área de 13.400 m2. Tendrá 137 metros de altura y 32 pisos. Se estima finalizar su edificación en el año de 2012. Albergará a alrededor de 4.500 personas.

El desarrollo de las dos nuevas sedes de BBVA Bancomer en la Ciudad de México forma parte de un proyecto de racionalización de inmuebles que inició el año pasado con la venta de 108.000 m2 de terreno repartidos en cuatro inmuebles: Centro Bancomer y su estacionamiento (Av. Universidad No. 1200), Torre Platino (Insurgentes Sur No. 1811) y Liverpool No. 88.

Para la construcción de estos dos nuevos edificios se hará una inversión de 900 millones de dólares y se generarán 14.000 empleos directos e indirectos durante su edificación.

Francisco González, presidente de BBVA, subrayó que la construcción de los nuevos inmuebles de BBVA Bancomer es una muestra del compromiso del Grupo Financiero con México. “Estos proyectos arquitectónicos que hoy presentamos son totalmente coherentes con nuestra estrategia, basada en principios, personas e innovación, y reflejan los valores distintivos del Grupo. Estamos convencidos de que ambos se convertirán en edificios emblemáticos para la Ciudad de México”. Añadió que la inversión prevista en ambos inmuebles se sumará a los más de 8.300 millones de dólares que el grupo español ha invertido en México desde el año 1995.

En su intervención, Ignacio Deschamps, presidente y director general de BBVA Bancomer, aseguró que “en el diseño arquitectónico de nuestros nuevos edificios confluirá el talento nacional e internacional, buscando por encima de todo la armonía con el entorno y la mayor calidad de vida para todos los que trabajan en el Grupo. Asimismo, estos inmuebles nos permitirán ofrecer una mejor atención y servicio a nuestros clientes”.

Deschamps definió la Torre BBVA Bancomer como “un edificio mexicano y universal” y al Centro Operativo BBVA Bancomer como “un bello edificio con el máximo rigor en la eficiencia”. Agregó que esta inversión de BBVA Bancomer, en medio de una crisis económica es, sin duda, una gran noticia para la Ciudad de México, así como para el país.

Las nuevas sedes corporativas de BBVA Bancomer se edificarán con las más avanzadas técnicas de construcción. La utilización de modernas tecnologías y diseño de interiores permitirán que sus puestos de trabajo tengan una gran flexibilidad de espacios y, por otra parte, que su operación implique menores costes de mantenimiento.

El año pasado, BBVA Bancomer lanzó un Concurso Internacional de Ideas de Arquitectura en el que, además de las firmas ganadoras, participaron otras de gran prestigio nacional e internacional, todas con experiencia en el diseño de proyectos inmobiliarios para grandes corporaciones y comprometidas con la eficiencia económica, energética y medioambiental.

Un equipo interdisciplinario de Grupo BBVA, junto con especialistas externos de amplio reconocimiento internacional, realizaron, durante ocho meses, una evaluación de 77 factores, tanto aspectos técnicos, como de diseño arquitectónico y de plazos y costes. Las firmas elegidas son las que, de acuerdo con el equipo y los especialistas, pueden desarrollar los mejores elementos arquitectónicos para plasmar en ambos edificios los valores de la cultura corporativa que BBVA quiere mantener en sus nuevas sedes:

* Eficiencia inmobiliaria
* Desarrollo sostenible
* Aplicación de las últimas tendencias en tecnología
* Construcción con bajos costes de mantenimiento
* Desarrollo de la ciudad
* Y, sobre todo, un firme compromiso con la calidad de vida en el trabajo de sus colaboradores

Beneficios para los empleados

Para determinar la ubicación de ambos inmuebles se tuvo en consideración su fácil acceso, gracias a los servicios de transporte público. La gran mayoría de los empleados se verá beneficiada en sus tiempos de traslado a su centro de trabajo, al acudir a zonas más céntricas de la capital. Además, ambos inmuebles están a muy poca distancia uno del otro (1.8 kilómetros), lo que redundará en mayores sinergias y, por consiguiente, en un mayor aprovechamiento del tiempo.

Las nuevas sedes de BBVA Bancomer serán un importante elemento para fomentar la cultura de empresa e impulsar innovadoras formas de trabajo con más espacios de interacción social, que favorezcan la comunicación y faciliten el trabajo en equipo.

Eficiencia operativa y compromiso con el Medio Ambiente

Uno de los objetivos buscados por BBVA Bancomer es fomentar la eficiencia energética de los edificios, mediante construcciones sostenibles. Para ello, la meta es conseguir que ambos proyectos reúnan todos los elementos necesarios para obtener la certificación LEED (Líder en Energía y Diseño Ecológico), estándar americano que reconoce las construcciones comprometidas con el cuidado del medio ambiente.

La institución financiera estima que sus nuevos edificios permitirán importantes ahorros, como:

* 25% en energía,
* 30 a 50% en agua

Los diseñadores de la Torre BBVA Bancomer

El arquitecto mexicano Ricardo Legorreta es el autor del Hotel Camino Real (en colaboración con Luis Barragán); del Hotel Westin Brisas en Ixtapa; del Museo de Arte Contemporáneo Marco, en Monterrey; del Centro Nacional de las Artes, en la Ciudad de México; y del Corporativo Televisa en Santa Fe, en la Ciudad de México, entre otros inmuebles en México y el extranjero. Desde principios de los años 90 se incorporó a su estudio su hijo Víctor, dando lugar, en el año 2000, a “Legorreta + Legorreta”.

“Rogers Stirk Harbour + Partners” (antes llamada Richard Rogers Partnership) es una firma fundada y encabezada por el reconocido arquitecto británico Richard Rogers, quien ha diseñado el Centro Georges Pompidou (en colaboración con Renzo Piano); los edificios Lloyd’s y Leaddenhall, en Londres; el Millennium Dome, también en la capital de Inglaterra; la Terminal 4 del Aeropuerto de Barajas, en Madrid; y la Terminal 5 del Aeropuerto de Heathrow, en Londres, entre muchas otras obras a lo largo de más de tres décadas de práctica arquitectónica.

En su intervención durante el acto, Lennard Grutt, socio del despacho “Rogers Stirk Harbour + Partners”, transmitió un mensaje del actual presidente de la firma, Richard Rogers, quien no pudo asistir por motivos de salud. “Estamos encantados con la oportunidad de trabajar para BBVA Bancomer en este proyecto tan importante para la Ciudad de México y poder colaborar con “Legorreta + Legorreta”, una de las firmas de arquitectura líder a nivel mundial”, afirmó Grutt.

Explicó que por su magnífica ubicación, la torre servirá como punto de referencia marcando el vínculo entre el Bosque de Chapultepec y Paseo de la Reforma. El diseño altamente sustentable incorpora una fachada que se inspira en el patrimonio arquitectónico mexicano reinterpretando la particular textura de la celosía tradicional.”

Los diseñadores del Centro Operativo BBVA Bancomer

La explicación del diseño del Centro Operativo Bancomer estuvo a cargo de Gary Haney, socio del despacho estadounidense “Skidmore, Owings and Merrill” (SOM), firma fundada por Louis Skidmore, Nathaniel Owings y John Merrill en los años 30 del Siglo XX.

SOM diseñó la Torre Sears de Chicago, la más alta en su momento, así como el rascacielos Burj Dubai, que será el edificio más alto en todo el mundo. Reconocida por sus rascacielos en forma de caja de cristal, estilo en el que fue pionera, SOM ha desarrollado múltiples proyectos en diversas latitudes del orbe y recibido más de 800 premios internacionales de arquitectura y diseño.

Según puede verse en los renders publicados durante el dia de hoy, parece que la construcción de este edificio permitirá integrarlo con el centro de El Corte Inglés situado en la parcela adyacente, dando lugar a un volumen uniforme, al tiempo que se reforma la fachada de dicho centro preexistente, algo que muchos interesados en estos temas urbanos veníamos comentando como deseable desde hace tiempo.

Aquí teneis una imagen nocturna del futuro edificio, que estará construido en menos de dos años. El diseño es de los arquitectos Pablo Muñoz y Pedro Vilata, y han colaborado Félix Ponce de León, Eduardo González Clemente, Jean Paul Rompillón Santana y Arquimedia.

Los arquitectos de El Corte Inglés, Pablo Muñoz y Pedro Vilata, autores del proyecto y de su ejecución, han querido dotar al conjunto de una imagen atractiva donde predominan las veladuras y el movimiento mediante la introducción de elementos de vidrio y paneles metálicos, de chapa perforada y texturizada que proyectarán imágenes distintas en función de las distintas perspectivas desde las que se contemple el edificio.

El nuevo inmueble, cuya construcción se ha iniciado recientemente, se ha proyectado teniendo en cuenta el distinto programa funcional que acoge en su interior: por un lado un gran basamento donde se desarrolla el centro comercial y, por otro, una torre transparente en la que se ubicarán las plantas de oficinas. En la visión desde el exterior, el edificio contará con 22 plantas y un remate a modo de volumen cilíndrico retroiluminado que dará una altura máxima hasta la coronación de 103,7 metros.

El conjunto contará con un total de 27 plantas entre las que se incluyen las cinco bajo rasante que estarán destinadas a aparcamiento y cuatro plantas técnicas que, distribuidas en dos bloques, acogen salas de máquinas, unidades de tratamiento de aire, maquinaria de los ascensores, ventiladores, baterías de frío y calor, etc. Estas instalaciones ocupan las plantas 7 y 8 (sobre el centro comercial), y 20 y 21 (sobre la torre de oficinas), así como el cilindro retroiluminado que corona la volumetría.

Las siete primeras plantas, contadas desde la planta baja hasta la sexta, estarán destinadas a uso comercial con una superficie total computable de 21.133 metros cuadrados. La superficie de venta quedará sensiblemente reducida ya que en este espacio se incluyen también zonas de paso, ascensores panorámicos, escaleras mecánicas, aseos y otro tipo de instalaciones. Sobre la cubierta del área comercial se desarrollan dos plantas técnicas que dan servicio al centro y a la zona destinada a las oficinas.

A partir de la planta 9 y hasta la 21 se levanta el segundo cuerpo del edificio, la torre de cristal en tonos verdosos que estará destinada a oficinas. Salvo las dos últimas plantas, que también se emplearán para usos técnicos, el área destinada a oficinas contará con un total de 14.430 metros cuadrados de superficie computable.

Con el fin de diferenciar los dos usos que tiene el inmueble y facilitar la llegada de profesionales, clientes o público en general, la edificación contará con dos accesos distintos, uno al centro comercial y el otro al vestíbulo de ingreso a las oficinas.

PANELES FOTOVOLTAICOS

El nuevo edificio que se construye en Nuevos Ministerios quiere ser también un ejemplo de responsabilidad medioambiental y por ello incorpora las últimas técnicas y tecnologías para dotar a las instalaciones de aquellos sistemas que permitan una mayor eficiencia energética y un mayor respeto con el entorno. En este sentido, se ha aprovechado la capacidad del cilindro de cristal que constituye el cuerpo de oficinas, así como su orientación para situar en su fachada un módulo curvo de placas fotovoltaicas y un sistema modular de control solar que garantizan la producción de energía eléctrica limpia para las oficinas y el centro comercial.

Asimismo, se incorporarán sistemas de ahorro de energía con programas que permiten el encendido y apagado de luces de manera automática optimizando el consumo en función del horario y de sondas crepusculares. En zonas comunes existen sensores de movimiento para el encendido automático. Para la gestión del aire acondicionado se han empleado climatizadores equipados con sistema free-cooling que permitirán un ahorro de energía de más del 60%. A ello hay que añadir la utilización de lámparas de bajo consumo y alto rendimiento en todo el edificio, así como sistemas que permiten el uso eficiente del agua.

Dentro de esta misma política de integración con el entorno, se ha realizado un retranqueo de la edificación con el ánimo de aumentar el espacio de tránsito peatonal en la acera pública y permitir una mayor comodidad a los viandantes. Además, el proyecto ajusta las cotas de acera liberando de barreras arquitectónicas los accesos al edificio y creando un plano peatonal continuo y sin cambios de nivel en todo el entorno del edificio.

La eliminación de barreras arquitectónicas y la incorporación de elementos que permitan la accesibilidad han sido otros de los aspectos tenidos en cuenta en el diseño del proyecto.

PASADO Y FUTURO

En la madrugada del 12 al 13 de febrero de 2005 el antiguo edificio Windsor sufrió un aparatoso incendió que lo dejó destruido. En diciembre de 2006, El Corte Inglés compró la sociedad Ason Inmobiliaria, propietaria del antiguo Windsor y del 20% de Torre Picasso que más tarde vendería. Desde el momento de la adquisición se ha trabajado en la idea de un proyecto que incluyera un desarrollo comercial acorde con la zona y una parte del inmueble dedicado a oficinas.

Tras dos años de estudio y planificación, el proyecto del nuevo edificio que El Corte Inglés construye en la zona de Azca, arranca con esta exposición en la que se muestra la fachada y las características del futuro inmueble cuya inauguración está prevista para el primer semestre de 2011. Será un edificio singular que servirá de referente como centro comercial moderno, cómodo y vanguardista.

La compañía MGM Mirage apostaba por Cesar Pelli, Daniel Libeskind, Helmut Jahn, Rafael Viñoly, etc… para dar forma a este complejo de hoteles y ocio.

Podeis leer aquí algo de información sobre todo el complejo: CityCenter Las Vegas

Uno de los edificios, el del Hotel Harmond Lifestyle, fué encargado al estudio de Norman Foster. En la siguiente imagen se puede ver el diseño original. El hotel en cuestión es el edificio en primer plano:

Recientemente se ha conocido la noticia de que uno de los hoteles del complejo, el , diseñado por Norman Foster, será recortado desde las 49 plantas previstas hasta 28, es decir, pasará de 167 a alrededor de 95 metros.

El recorte se ha producido al detectar un error en la estructura de las primeras 15 plantas ya construidas, donde al parecer se habían empleado grosores y cantidades incorrectas de ferralla, por lo que se ha ajustado la altura eliminando las plantas que han considerado que no era seguro construir (21 plantas dedicadas a apartamentos de lujo).

Finalmente un edificio que venía a marcar la diferencia con el resto de hoteles de Las Vegas al final ha quedado totalmente deslucido con este enorme recorte que destroza en gran medida el trabajo del estudio de arquitectura.

No obstante, se sabe que los nuevos propietarios ya presentaron su propuesta para aprobación en el Ayuntamiento y por el movimiento en la parcela deben estar en marcha. Este hecho hace inevitable que poco a poco se puedan ir conociendo detalles de la nueva torre.

De momento algunos comentarios que aseguran estar informados al respecto apuntan a que la nueva torre tendría las siguientes características:

- Tendrá una base de 6 o 7 plantas dedicadas a usos comerciales.
- La torre tendrá una planta circular y decreciente, algo así como el “gerkhin” de Foster en Londres o la Agbar de Nouvel en Barcelona.
- Las plantas bajas ocuparán toda la parcela, pero la torre estará en una esquina de la misma.
- La estructura será metálica.

Con todo esto, y sin ánimo de confundir ni molestar a nadie, Christian (Renovatio) se ha currado unas infografías con un diseño hipotético de como podría ser este edificio, que jugaría un papel clave en la renovación y actualización del centro financiero AZCA.

¿Se parecerá? Seguro que aún habrá que esperar para conocer el diseño real, pero esperemos que esté a la altura de lo que se espera para este edificio y esta ubicación.

En este caso el edificio se proyecta en Miami en un sitio donde hay un vacío en su skyline y en donde hay otros proyectos para llenarlo. En este edificio tendrán cabida una universidad, espacios comerciales, de oficinas, convenciones, un hotel de gamma media, un centro deportivo y viviendas, destinándose la mayor parte del espacio a éstas, seguido del hotel y de las oficinas. El programa de viviendas incluye estudios y apartamentos de una habitación.

Las dos torres tienen 35 plantas. Restan las plantas de arriba del edificio completo, que según el lado serian de 5 a 15 plantas. Son en estas donde se ubica el centro deportivo y el hotel, también el mirador y unos pisos de lujo. Encima de estos se encuentra la planta técnica donde hay una plantación de aerogeneradores y calentadores solares de agua.
Respeto a la fachada, es un enramado de acero que crea un elegante exoesqueleto. La piel del edificio es de vidrio especial, no deja passar demasiado sol y no deslumbra. Tambien hay sistemas de recuperación del agua de lluvia y de las aguas grises.

Cuentan con 20 plantas sobre rasante y 19.000 m2 de superficie total a razón de 900 m2 por planta. Cada una de las torres tiene planta circular diáfana (subdivisibles). Estructuralmente están resueltas mediante un núcleo vertical rígido por el que se canalizan las instalaciones. En su coronación se situará un restaurante mirador así como una terraza panorámica. La edificación llega hasta los 80 m de altura, y el resto se dedica a zona para instalación de aparatos de telecomunicaciones.
Ideadas haciendo alusión a las famosas “Torres de Hércules”, surgen de una lámina de agua y se puede leer en cada una de sus plantas la frase “Non Plus Ultra”.

La fachada también tiene función estructural y está realizada con hormigón blanco con acabado visto. Existe una galería perimetral que separa la fachada de hormigón del cerramiento perimetral de vidrio, con lo que se evita la radiación directa del sol y la posible regulación de temperatura.

La compañía automovilística ocupó el primero de los edificios construidos, y una vez trasladada su sede a dicho edificio, se demolió el edificio antiguo adyacente, en cuyo lugar se levantan el resto de edificios que componen el Adequa.

El complejo se divide en 7 edificios: la anteriormente mencionada Sede de Renault, un Centro de Servicios y 5 edificios de oficinas en alquiler entre los que destaca una torre de 100 metros de altura (Torre Adequa).

El complejo contará con un total de 121.660 m2, de los cuales casi 30.000 estarán concentrados en la torre.

La construcción de dicha torre ya está en marcha, y hace unos dias pudimos ver como la obra comienza ya a superar la cota cero. El núcleo del edificio ya sobresale unos metros sobre el nivel de suelo, con lo que ya tenemosen marcha en Madrid un nuevo edificio en altura para seguir sus obras.

Foto: Ecthelion

Foto: Ecthelion

Podeis ver más imágenes y estar al tanto de dichas obras en el Foro Urbanity: Thread Madrid: Torre Adequa, 100 m