Albergará cerca de 900 residenciales en sus 27 plantas destinadas a ello, además de un gran espacio comercial en los primeros niveles, un aparcamiento y un establo para la policía montada de Nueva York.

El edificio asciende en altura como si fuese una escalera zigzagueante, pasando de las 8 plantas en el extremo más bajo hasta las 30 en el punto más elevado.

Visto desde el aire destacarán sus terrazas ajardinadas y las cubiertas verdes, de usos tanto privados como públicos. Dichos espacios superiores se encuentran escalonados, permitiendo unas extraordinarias vistas hacia el rio Hudson desde todas ellas. También debido a la forma del edificio quedan liberados dos grandes espacios a media altura que estarán cubiertos de vegetación.

La forma del edificio está intencionada hacia reducir el sombreado de los apartamentos por los edificios colindantes, logrando una gran cantidad de luz natural para los mismos, además de una mejor ventilación.

Ocaña, en la provincia de Toledo, contará con un edificio de nueva planta de 51 viviendas y 3 locales comerciales. El arquitecto Manuel Ocaña se ha encargado de esta promoción. El exterior de la planta baja y de la primera planta imita la roca natural. Esta tematización se consigue mediante el mortero proyectado en las chapas que se colocan de revestimiento. Posteriormente es pintado para imitar a la roca. Las dos plantas siguientes representan las casas colgadas.

El aspecto del conjunto es rústico, pero los interiores son modernos y actuales. Las viviendas son de 1, 2 o 3 habitaciones. El tejado es una lona serigrafiada de teja árabe.

Las zonas verdes se concentran detrás de las viviendas, se trata de un patio con zonas verdes, rocas y una piscina natural en forma de lago incrustada en la roca.

Las viviendas están previstas para entregar en setiembre de 2009.

Huella. Orientación y recogimiento

A pesar de las pautas dibujadas sobre los planos, los lugares necesitan expresar su propio ser, surgir naturalmente, construirse a sí mismos. Y concretamente este lugar, alineado frente a la pausa verde, frente a la concatenación de espacios públicos que unen el antiguo Carabanchel con su bosque, a través del ensanche, por delante del solar sobre el que construimos. Como respuesta las viviendas se comprimen sobre el borde, una única pieza lineal, en una búsqueda de la razón principal del lugar, unas vistas y una orientación óptima donde este y oeste comparten el sur, generando el límite de la actividad, sosegando el interior y definiendo el exterior.

Atiende también esta situación a las condiciones cercanas, el entorno inmediato se beneficia de un elemento respetuoso con las edificaciones vecinas, a las que cede el sol, apartándose la construcción sobre un zócalo que mantiene sin embargo la alineación prefigurada en el plan. Este zócalo se convierte en elemento activo y activado. Activado por la propia edificación, que barre con su sombra una zona dura y define en su recorrido la frontera de una superficie con vegetación. Activo, pues además de convertirse en lugar de encuentro y juego, concentra el acceso a los diferentes portales y se relaciona con el garaje que se abre a él, proporcionándole ventilación e iluminación natural.

Estrategia. Módulo mínimo + adiciones

En paralelo surge el proyecto que responde a estas condiciones de lugar, las viviendas se proyectan por y para esta situación a partir de un núcleo invariable que tras una adición modulada completa las exigencias del programa. Este núcleo fijo se construye de vistas y sol, sus dos piezas principales, estar y dormitorio, se pegan al límite sureste y suroeste, del que se protegen con un filtro vibrante, relegando al plano posterior una franja húmeda y de servicios.

Tras este plano, y como nubes sobre el vacío, se produce la variación de este invariable al adicionar unas piezas que contienen el programa que forma las viviendas de dos y tres dormitorios.

El estricto orden se desordena matemáticamente y se proyecta variable y cambiante. Así las viviendas se convierten en máquinas de habitar, y se proyectan como tales, las superficies ajustadas, minimizando las zonas de transición entre estancias, ricas en sus relaciones internas. Pero también en las globales.

Sistema constructivo. Encofrado integral a medida

El proyecto propone una sistematización de la vivienda social. El sistema constructivo empleado es por tanto una consecuencia natural de su organización, que optimiza los valores de la repetición, sin renunciar a la identidad de cada usuario.

Su construcción responde a esta necesidad de optimización industrial, así la estabilidad del cuerpo principal se construye en hormigón a partir de un único molde de alta precisión. Mientras, las variaciones suceden gracias a los módulos ligeros en estructura metálica que constituyen los elementos de adición.

Este sistema industrializado facilita la puesta en obra, anula la aparición de escombros en el proceso constructivo, y acelera los plazos de ejecución.

Con un total de nueve plantas y bajo cubierta, esta pequeña torre ha sido concebida en “paquetes” o franjas de colores que se ven interconectadas con la aparición de unas “letras” o siglas (vld) y que pretenden dar continuidad y perspectiva a la potente esquina que se crea en la fachada, casi como si se produjera una proyección de las letras a lo largo de la medianera.

Cada pastilla, que corresponde a una vivienda por planta. se diferencia de las demás en su disposición de las carpinterías, de los distintos ritmos cromáticos y de los vidrios de la caja de escalera.

El edificio, finalizado en 2007, es obra de los arquitectos Francisco Bello Naranjo y Manuel Monterde Rey (belloymonterde.com) y está ubicado en la Calle Velarde de la ciudad de Gran Canaria.