Tema: Zaragoza: Nueva Comandancia de la Guardia Civil

Creo que este gran proyecto merece su hilo. Me ha sido imposible encontrar imágenes del proyecto, así que a ver si entre todos tenemos más suerte.

Urbanismo da luz verde al cuartel de Valdespartera (29/8/2010)

Ya no hay excusas para demorar más la construcción de la nueva Comandancia de la Guardia Civil en Zaragoza, en el barrio de Valdespartera, ya que el ayuntamiento dio ayer por finalizada la tramitación en Urbanismo al dar su visto bueno con sus perceptivos informes favorables sobre movilidad, incendios y seguridad en las instalaciones, los únicos permisos que el consistorio debía gestionar ya que este proyecto no necesitaba licencia de obras para iniciar los trabajos.
Con todo, el proyecto se empezará a desarrollar más tarde incluso de la fecha prevista para su inauguración, ya que inicialmente, mientras estaba en fase de redacción, se apuntaba a finales de este año como fecha estimada para su apertura. Lo que no ha cambiado desde entonces es su ubicación, un solar de 51.190 metros cuadrados donde hace años estaba previsto construir el nuevo estadio de fútbol, un lugar bien comunicado con el cuarto cinturón y la autovía de Madrid.

parcela nº 133

Pero las dificultades económicas pueden afectar de forma decisiva a su ejecucción. Al parecer, según ha podido saber este diario, la intención del Ministerio del Interior pasa por dividir en dos fases el proyecto constructivo, ya redactado por la Dirección General de la Policía y la Guardia Civil, de manera que permita flexibilizar los plazos para su financiación, aunque también suponga aumentar los plazos de ejecución de la obra. No en vano, el coste total de las dos fases se estima superior a los 30 millones de euros.

PLAZOS Aunque antes deberá licitar los trabajos y no es previsible que la convocatoria de concurso público se produzca antes del 2011. Este año, los Presupuestos Generales del Estado no contemplaron ninguna partida para ejecutar este proyecto, por lo que habrá que esperar a la consignación presupuestaria para el próximo año para conocer la agilidad que el Gobierno central quiere dar a los trabajos.
No obstante, las últimas previsiones apuntaban a que las obras iban a comenzar a principios del año próximo, en febrero, y siguiendo los plazos que marca la ley para la licitación de las mismas ya no es posible adjudicarlas antes de marzo o abril. Aunque el proyecto es ambicioso y las instalaciones casi triplicarán las que ahora tiene el nuevo cuartel de la Policía Local en el barrio de La Paz. Solo la parcela donde se construirá, ya tiene unos 19.000 metros más de superficie.

La nueva comandancia de la Guardia Civil sufrirá un 'tijeretazo' de 20 millones de euros (08/08/2009)
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... los técnicos están metiendo un importante 'tijeretazo' al proyecto inicial, que estaba presupuestado en 60 millones de euros y podría quedarse en alrededor de 40.
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La nueva comandancia de la Guardia Civil sufrirá un tijeretazo de 20 millones de euros | Heraldo.es

Sin embargo hay una noticia que dice que las obras comenzarán a principios del 2011.

Las obras del nuevo cuartel de la Guardia Civil podrían empezar a principios de año

Las obras del nuevo cuartel de la Guardia Civil podrían empezar a principios de año | Heraldo.es

Vaya pedazo de solar....y encima en la calle Belle Epoque. Creo recordar que en esta película la Guardia Civil tiene un cierto protagonismo, ¿no?
Y al lado de Atraco a las tres.....

¡Que buen ojo! Sobre el tamaño del solar... preveo 3 ó 4 edificios (o un edificio con 3 ó 4 módulos) de poca altura que se irán construyendo por fases y que estarán rodeados de zona verde y muchos aparcamientos... a ver si podemos consegir alguna imagen.

Adri. Pues ojalá lleve razón el Heraldo y comiencen a principios de 2011

Pedazo de polígono, cinco hectáreas para que los civiles puedan tener su morada en Zaragoza a la última moda. Se me ocurren algunas preguntillas sobre la titularidad del suelo, o sobre el futuro del bloque que ocupan junto a la puerta del carmen.

Creo que la parcela era pública (municipal) y se le cede a Interior o retorna grautítamente a Defensa. Es algo completamente habitual en todos los municipios de España y para todo tipo de equipamientos estatales cuyos beneficios revierten en el municipio.
Buena pregunta la del destino de la actual comandacia (un edificio céntrico que no reune ningún requisito para ser comandancia, ni espacio, ni perimetro de seguridad, ni aparcamiento amplio, etc)... por mi, que lo vendan para financiar parte del nuevo edificio.

¿Seguimos sin tener ninguna imagen de la nueva Comandancia? ¿Alguien conoce el arquitecto o el despacho que la ha diseñado?

No tengo ni idea, pero la parcela era pública, pero puede que antes sí que fuera del Ministerio de Defensa, antes de la cesión de suelo al ayto para la construcción de Valdespartera.

Empezado por Matraco

Creo que la parcela era pública (municipal) y se le cede a Interior o retorna grautítamente a Defensa. Es algo completamente habitual en todos los municipios de España y para todo tipo de equipamientos estatales cuyos beneficios revierten en el municipio.
Buena pregunta la del destino de la actual comandacia (un edificio céntrico que no reune ningún requisito para ser comandancia, ni espacio, ni perimetro de seguridad, ni aparcamiento amplio, etc)... por mi, que lo vendan para financiar parte del nuevo edificio.

¿Seguimos sin tener ninguna imagen de la nueva Comandancia? ¿Alguien conoce el arquitecto o el despacho que la ha diseñado?

¿Equipamientos estatales cuyos beneficios revierten en el municipio? ¿Y aqui incluyes los equipamientos del Ministerio de Defensa? En mi opinión es mas una servidumbre que un beneficio para el municipio. Ejemplo claro: Base aérea y campo de manioblas de San Gregorio.

Que nadie piense que Defensa nos ha regalado los terrenos pues han tenido importantes plusvalías al ser recalificados los terrenos y conseguir vender terrenos a precios muy altos.

Por ahora me imagino que conseguir renders va a ser difícil. Además al tratarse de la comandancia de la GC no creo que le den mucha publicidad al tema...

Los suelos de Valdespartera antes eran militares, siempre he escuchado que muchos vecinos no se oponían a la construcción del cuartel porque el suelo lo cedió Defensa a un precio bastante más bajo para hacer el barrio.

Empezado por Adpg-adri

Los suelos de Valdespartera antes eran militares, siempre he escuchado que muchos vecinos no se oponían a la construcción del cuartel porque el suelo lo cedió Defensa a un precio bastante más bajo para hacer el barrio.

¿Y cuanta pasta se han llevado con las ventas que han realizado al ser RECALIFICADO esos terrenos?. Por ejemplo:

Defensa logra casi 50 millones por la venta de suelo en Valdespartera

La subasta de terreno para pisos y chalets consigue 49 millones, un 80% más de lo previsto El ministerio ha sacado ya 196 millones en Zaragoza por la venta de dos cuarteles

La subasta de suelo militar en Zaragoza batió récords ayer. Defensa vendía al mejor postor la única parcela del antiguo cuartel de Valdespartera que acogerá pisos y chalets de precio libre --299, frente a 10.400 viviendas de protección-- y la respuesta de las empresas demostró el gran interés que tiene la zona para las inmobiliarias: por los tres lotes ofertados se consiguieron 48,8 millones de euros (8.150 millones de pesetas), un 80% más del precio inicial marcado. El ministerio ha conseguido ya 196 millones de euros (unos 32.600 millones de pesetas) por la venta de dos cuarteles en la capital aragonesa.

Defensa ya logró superar el 50% de alza de precios en su última subasta de Zaragoza, celebrada el 18 de septiembre, en la que consiguió 33 millones de euros por un sector del viejo cuartel de San Lamberto con capacidad para 500 viviendas libres y protegidas. Ahora, en Valdespartera, la espiral de precios ha superado todavía más las previsiones del ministerio.

La enorme extensión militar de Valdespartera fue recalificada por el Ayuntamiento de Zaragoza a cambio de una importante cesión del total del suelo disponible; el convenio firmado con el ministro Federico Trillo dejó en manos del consistorio 90 hectáreas edificables, con capacidad para unas 5.500 viviendas protegidas. Defensa se quedó el resto, con derecho a construir más de 4.000 pisos, pero 300 de ellos debían ser para el mercado libre y se situaban en la linde de la urbanización de unifamiliares de Montecanal.

Es precisamente esta porción de suelo la que el ministerio a caba de subastar. En un primer lote se incluía un edificio con 70 pisos en altura. El solar salía con un precio de 5 millones de euros, y finalmente la sociedad mercantil Gesmar Pricasa SA se lo ha quedado por 8,8 millones.

Los lotes dos y tres tienen permiso y capacidad para 229 chalets unifamiliares. El primero y más pequeño se vendía en principio por 7,3 millones de euros y a alcanzado los 12,4 millones; compra Promociones Nicuesa, la promotora zaragozana que participó durante un tiempo en la sociedad que rehabilita el Tubo y que ha gestionado también el último edificio de viviendas de lujo construido en plaza Aragón. El tercer lote ha quedado en manos de Vallehermoso División Promoción SAU; el coste de salida era de 15,1 millones de euros, finalmente se han pagado 27,6 millones de euros. En total, Defensa suponía unos ingresos mínimos de 27,4 millones, y ha logrado 49.

Esta cantidad no será la única que Defensa se embolse gracias a la recalificación de Valdespartera. El ministerio proyectaba subastar también el resto del suelo del cuartel que sigue en sus manos, y había fijado un precio de 90 millones de euros. Un acuerdo con el Ayuntamiento de Zaragoza y con el Gobierno de Aragón ha descartado la venta al mejor postor. El terreno se parte en dos y cada una de las dos instituciones se queda con la mitad. la DGA ya ha empezado a pagar su parte, 45 millones de euros por suelo para 2.050 viviendas protegidas. El consistorio, por su parte, tiene previsto hacer efectiva su compra el año próximo.

Defensa logra casi 50 millones por la venta de suelo en Valdespartera - Aragón - www.elperiodicodearagon.com

Con esto no digo que me parezca mal la operación Valdespartera. Pero no podemos pensar que buenos son estos de Defensa, y que debemos regalarles parcelas porque es ¿interesante? para el municipio.