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Tema: Valencia: Centro administrativo 9 d'Octubre

  1. #1 (220895)

    Predeterminado Valencia: Centro administrativo 9 d'Octubre

    El Complejo de la antigua Cárcel Modelo se encuentra estratégicamente ubicado en el tejido urbano de la ciudad de Valencia, en la manzana que conforman las calles Castán Tobeñas, Nueve de Octubre, Luis Lamarca y Rincón de Ademuz.

    El enclave se considera idóneo para la centralización de una gran cantidad de los Servicios de la Administración Autonómica, así como, paralelamente, dotar al barrio de espacios públicos ajardinados y otras necesidades y equipamientos.

    El Proyecto de los edificios protegidos fue redactado por el Arquitecto D. Joaquín María Belda y ejecutado entre 1890 y 1903.

    La actual actuación corre a cargo del equipo de Gestión Inmobiliaria de la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo. La actuación pasará por la restauración integral de todos los elementos protegidos y fijación de usos para éstos, así como la creación de dos pastillas laterales de nueva construcción que respetan y dejan visto el antiguo recinto carcelario, configurando espacios públicos ajardinados.. En la esquina recayente al río se ubicará una torre que servirá de hito para el complejo. El resto serán pastillas de planta baja más seis alturas que serán rematadas en sus extremos por una altura más, de tal forma que compense el volumen total de las pastillas.

    Por otra parte se cede al Ayuntamiento para red viaria 5.215 m2.

    En la actualidad el proceso se encuentra pendiente de la firma de la escritura de permuta con la "Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios, S.A." y gestión con el Excmo. Ayuntamiento de Valencia para la realización de una "Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana" de Sistema General de Servicios Públicos GSP-2 a GSP-4 (uso administrativo-institucional) y GSP-2 (uso socio cultural), dicha solicitud de modificación se presentó en el Excmo. Ayuntamiento de Valencia, el 31 de mayo de 2001. Al compatibilizar el uso GSP-2 Sistema General de Servicios Públicos socio-cultural, con el uso GSP-4 Sistema General de Servicios Públicos administrativo-institucional, permite incorporar al inmueble un nuevo uso, igualmente dotacional, pero que aporte el dinamismo de la implantación de diversos y variados servicios administrativos de la Generalitat Valenciana, necesarios para revitalizar, tanto el inmueble (actualmente abandonado), como su entorno próximo, al contar el barrio y la zona con un auténtico "NUEVO CENTRO ADMINISTRATIVO" para la ciudad.

    La edificación no es compacta, sino permeable e integrada en el entorno y permitiendo la visualización total de la parte posterior del complejo carcelario, que quedara integrada en espacios abiertos ajardinados a estudiar posteriormente con detalle. Tampoco se agota la volumetría estando por debajo en más de cien mil m3 respecto a los parámetros regulados en la Ordenanza en la actualidad. En lo que respecta a la ocupación de la parcela por la edificación tanto antigua como nueva es baja 46% no llegando al 70% posible.

    El antiguo recinto carcelario será completamente rehabilitado y adecuado al uso para que se destine, permitiéndose iluminaciones cenitales en las galerías que permitan crear ambientes adecuados para cada uso, teniendo un gran abanico de posibilidades.

    La intervención propuesta supone para la zona, además de las mejoras citadas, implícitas en la implantación del nuevo uso administrativo, relativas a la revitalización económica del entorno, UN NOTABLE INCREMENTO DE LAS DOTACIONES PÚBLICAS, como consecuencia de la ampliación de superficies destinadas a los viales públicos que rodean la parcela, ensanchándose las aceras, consecuencia directa de la nueva propuesta de alineaciones y por efecto de la eliminación del muro perimetral de la antigua prisión, así como la recuperación de espacio libre para el entorno inmediato, produciéndose una clara apertura de estos espacios en el lindero sur de la propuesta de ordenación, totalmente permeable a la calle Luis Lamarca y con accesos laterales junto a las alas de la antigua cárcel modelo, recayentes a las calles Nueve de Octubre y Rincón de Ademúz.

    En lo referente a las determinaciones del Plan General, relativas a las condiciones específicas de las parcelas ocupadas por Sistemas Generales de Servicios Públicos regulada en el art. 6.7.1.5, la propuesta NO AGOTA, el coeficiente máximo de edificabilidad neta de 2'20 m2 de techo por m2 de suelo, quedando este exactamente en el 2'11 m2t/m2s, como consecuencia de la tipología de ordenación propuesta, que no contempla la implantación de nuevas edificaciones en la zona sur de la parcela , con objeto de producir la apertura de espacios libres hacia el Barrio ya citada.

    La implantación de las nuevas edificaciones que constituye la propuesta de ordenación se produce de forma asimétrica con la ubicación de un edificio en altura, situado en la confluencia de las calles Castán Tobeñas y Nueve de Octubre, que con sus 15 plantas sobre la baja y orientado hacia el puente Nueve de Octubre, constituye un hito arquitectónico, referencia de todo el complejo administrativo que se propone. El resto de la ordenación consiste en la implantación de dos pastillas de edificación de nueva planta, recayentes a las calles Nueve de Octubre y Rincón de Ademúz, que rematadas en sus laterales con cuerpos de edificación sobreelevados una planta sobre las citadas pastillas, configuran la manzana objeto de la ordenación.

    El encuentro entre estos nuevos cuerpos de edificación y la de la antigua cárcel modelo se produce de forma que se enmarcan los testeros de las citadas alas con dos plantas pasantes de las nuevas pastillas por encima de la cubierta de las alas, produciéndose a nivel de planta baja una separación de los nuevos edificios de 8 metros en cada lado para permitir la accesibilidad a los espacios libres interiores, así como al recinto rehabilitado.

    Para apoyar aún más la integración entre la edificación de nueva planta y el recinto que se rehabilita, se prolongan dos de los cuerpos volados perimetrales que recorren la edificación de nueva planta y se conectan con los testeros de las alas de la antigua prisión, sirviendo como elemento de evacuación del recinto que se rehabilita.

    Superficie parcela actual = 31.631 m2
    Cesión viales Ayuntamiento = 5.215 m2
    Superficie de actuación = 31.631 m2
    Ocupación Máxima = 22.142 m2 (70%)
    Ocupación Propuesta = 14.741 m2 (46%)
    Edificabilidad Máxima = 69.588 m2 (2'20 m2 x m2 )
    Edificabilidad Propuesta = 66.741 m2 (2'10 m2 x m2 ) De los cuales: 19.444 m2 de la edificación existente. 47.297 m2 de la edificación nueva. Superficie ajardinada de uso público es igual a 14.747 m2

    Con esta actuación la Generalitat Valenciana, no sólo pasará a ahorrar una considerable suma en alquileres de diferentes organismos, sino que al centralizar los servicios en un punto dará un mejor y más ágil servicio a los ciudadanos en general. De hecho, constituye la mayor operación inmobiliaria en lo referente a dotación de edificios de oficinas, jamás llevada a cabo en la Comunidad Valenciana.

    » http://img291.imageshack.us/img291/7601/noname6ud1.jpg

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    » http://img265.imageshack.us/img265/7910/compge0.jpg

    » http://img454.imageshack.us/img454/3017/comp2mi0.jpg

  2. #2 (220896)

    Predeterminado

    Impresionantes fotos del interior:

    » http://img223.imageshack.us/img223/6346/dscn9445smallis9.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/250/dscn9448smallrx5.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/7287/dscn9449smallxy1.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/4746/dscn9450smallkw8.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/4223/dscn9451smalleg7.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/9295/dscn9452smallso7.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/2408/dscn9453smallgq7.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/2708/dscn9436smallgh0.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/24/dscn9437smallri8.jpg

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    » http://img223.imageshack.us/img223/9053/dscn9443smallmp6.jpg

    » http://img223.imageshack.us/img223/2705/dscn9444smallsj9.jpg

  3. #3 (220898)

    Predeterminado

    Y del exterior (gracias Nou Moles)

    » http://lh4.ggpht.com/miguelon2411/SEbYhy4OACI/AAAAAAAAAoU/9Trn3p-RqAU/100_0062.jpg?imgmax=512

    » http://lh3.ggpht.com/miguelon2411/SEbYkrne-hI/AAAAAAAAAoc/coGbgk2wdFg/100_0064.jpg?imgmax=512

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  4. #4 (220900)

    Predeterminado

    » http://lh6.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/STgN8KQNIfI/AAAAAAAAAB8/zTFnpBDMwHg/s512/PB180028.JPG


    » http://lh4.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/STgN8lo1hxI/AAAAAAAAACE/4RnpgDOEVmU/s640/PB180029.JPG


    » http://lh5.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/STgN9ffXxHI/AAAAAAAAACM/yjHGiJvII0c/s640/PB180030.JPG


    » http://lh6.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/STgN9qnDpRI/AAAAAAAAACU/okRxFBpSL_I/s640/PB180032.JPG

  5. #5 (221234)

    Predeterminado

    Grandísimo proyecto de recuperación de un edificio abandonado con muchas posibilidades de reforma. Ya podían aprender aquí en Madrid y acordarse de la cárcel de Carabanchel, en fin.

  6. #6 (221239)

    Predeterminado

    He pensado lo mismo en cuanto he visto el proyecto. Penoso (penoso lo de Madrid, por supuesto. Lo de Valencia es una maravilla...)

  7. #7 (221371)

    Predeterminado

    me encanta la idea. las instituciones deberían hacer más esto de restaurar edificios históricos y utilizarlas como sedes ya que son las únicas que tienen capacidad para ello. en Teruel reabilitaron el edificio del antiguo gobierno civil para uso de la DGA y queda muy bien y está en el mismo centro histórico.

  8. #8 (221431)

    Predeterminado

    Cita Empezado por Marchante Ver Mensaje
    Grandísimo proyecto de recuperación de un edificio abandonado con muchas posibilidades de reforma. Ya podían aprender aquí en Madrid y acordarse de la cárcel de Carabanchel, en fin.
    Cita Empezado por Ribereño Ver Mensaje
    He pensado lo mismo en cuanto he visto el proyecto. Penoso (penoso lo de Madrid, por supuesto. Lo de Valencia es una maravilla...)
    Lo mismo pensé yo, gracias por el hilo, está muy bien

  9. #9 (221586)

    Predeterminado

    Me alegro que os guste el proyecto..la verdad es que es una muy buena idea rehabilitar una antigua cárcel para darle tal uso sin tirar abajo el edificio...

    Os iré actualizando con fotos!!

  10. #10 (222407)

    Predeterminado

    Gracias nou moles (SSC) !!

    » http://lh5.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/SXHWguTFQcI/AAAAAAAAAkc/4bAN6iYKM9Y/s640/P1060356.JPG

    » http://lh4.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/SXHY4j3sl-I/AAAAAAAAAko/HHXRKMAkP3o/s640/P1060358.JPG

    » http://lh6.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/SXHY426NmyI/AAAAAAAAAkw/SBCgFJL2Huk/s640/P1060359.JPG

    » http://lh4.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/SXHY5Q6ZUpI/AAAAAAAAAk4/IHJ2ZEsHb8U/s512/P1060360.JPG

    » http://lh6.ggpht.com/_4p72Z_Na4js/SXHY5x79EwI/AAAAAAAAAlA/ehaAj7Tgh6U/s640/P1060361.JPG

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