Tema: Valencia: Finca Roja

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Los vecinos de la Finca Roja apoyan la reforma del histórico edificio con ayudas del Gobierno

La Finca Roja, histórico edificio construido en 1933, tendrá nueva cara. Mejor dicho, la original. Diez de las catorce comunidades de propietarios apoyaron ayer el proyecto del Ayuntamiento de reformar el inmueble (tejados y fachadas) aprovechando parte de las ayudas extraordinarias del Gobierno para la restauración de viviendas.

El asunto salió a colación en el Consistorio cuando el concejal socialista Vicente González Móstoles y luego el delegado de Urbanismo, Jorge Bellver, informaron de la intención de presentar esta reforma a la Generalitat, depositaria de las ayudas estatales. Antes del próximo 10 de abril, el proyecto debe ser presentado en la Delegación del Gobierno, por lo que urgía rematar la negociación con los vecinos.

Dicho y hecho. A media tarde, en la Finca Roja, representantes municipales, de la Generalitat y del despacho de arquitectura que se encargará del proyecto explicaron la propuesta a los presidentes de escalera que acudieron a la cita. Fueron una decena, explicó Vicente Micó, residente en la Finca Roja y vicepresidente de la asociación vecinal, además de los administradores de los otros patios.

Estos no podían firmar ningún documento al carecer de poderes delegados. Por esa razón, sólo la decena de presidentes rubricaron con sus nombres el apoyo a la petición de las ayudas estatales, aún por determinar.

¿Por qué tanta cautela? Falta lo más importante, el presupuesto de la obra. Los residentes no pueden firmar nada a ciegas y la Administración lo ha entendido así. "Hemos apoyado que pidan la ayuda aunque luego veremos los costes. Podíamos al final no hacer nada".

Esta es una de las alternativas del proceso, aunque con escasas probabilidades de que salga adelante. El Gobierno ofrece subvencionar el 80% de la reforma, mientras que el 20% restante debe ser costeado por los propietarios. La Finca Roja tiene 378 viviendas, con una población estimada de 2.500 vecinos.

Bien es cierto que muchos de los vecinos sin personas de avanzada edad con pocos ingresos. En la reunión se plantearon unas ayudas similares a las que se tramitaron para la plaza Redonda, prácticamente del total, aunque esto fue desestimado. Así las cosas, el expediente coge velocidad para cumplir los estrictos plazos dados por el Gobierno, que repartirá con este plan cien millones de euros en toda España. La Comunidad Valenciana recibirá 12,7 millones de euros, según las cuentas de González Móstoles. El concejal socialista pidió en la comisión que se solicitase una prórroga para estudiar más rehabilitaciones, aunque parece que el plazo del día 10 de abril es definitivo.

La Finca Roja fue un modelo de vivienda social y un referente arquitectónico de la época. Micó recuerda la bella fuente y los bancos de piedra que adornaban el patio interior, ya desaparecidos. A pesar de que no se ha cerrado el presupuesto, parece seguro que los residentes no aprovecharán las obras para reformar el parque.

La limpieza de las fachadas dejará a la vista el color rojo característico del inmueble y que le da nombre. El ladrillo utilizado en la fachada se convirtió enseguida en una de las características más singulares. Además, se cambiarán las bajantes de agua de lluvia, lo que evitará la propagación de humedades en algunas fachadas y cubiertas. Las tejas también serán objeto de una profunda mejora.

Los vecinos de la Finca Roja apoyan la reforma del histórico edificio con ayudas del Gobierno. Las Provincias

La rehabilitación de las fachadas de la Finca Roja arranca hoy

La Finca Roja empieza su lavado de cara con las obras de rehabilitación que permitirán consolidar las cubiertas y las fachadas interiores y exteriores. Los trabajos de rehabilitación comenzarán hoy, y contarán con la presencia de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, que asistirá junto al concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, Jorge Bellver.

La actuación se integra en el Plan Especial de Rehabilitación de Edificios y Viviendas del Ministerio de Vivienda que coordina la Conselleria de Medio Ambiente y Urbanismo. Las obras han sido adjudicadas a las empresas Bertolín y Torremar. El coste supera los cuatro millones de euros, de los que los residentes tendrán que abonar un 20%.

Será la primera rehabilitación integral que sufre uno de los edificios más emblemáticos de Valencia, que cuenta con más de 2.500 vecinos. Recibe su nombre del peculiar tono rojizo del ladrillo caravista de las fachadas. El arquitecto fue Enrique Viedma Vidal.

La rehabilitación de las fachadas de la Finca Roja arranca hoy. Las Provincias

La Finca Roja de Valencia se adapta al siglo XXI

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El lavado de cara de la Finca Roja comenzará en los próximos días y se prolongará hasta enero de 2011. Durante este tiempo los vecinos tendrán que soportar los enormes andamiajes en las fachadas interiores y exteriores, que permitirán devolverles su aspecto original. Se trata de la primera rehabilitación integral del edificio exponente del racionalismo valenciano, cuyos materiales han sufrido el desgaste del paso del tiempo y la afección del tráfico.

En rasgos generales, la obra permitirá renovar las fachadas, que se limpiarán con agua a presión para sacar la suciedad, especialmente palpable en la parte exterior, así como las pintadas que también se pueden ver en el patio interior del edificio.

Además, se renovarán todos los adornos y elementos estructurales dañados. Es el caso de los zócalos decorativos situados sobre las ventanas, los adornos verticales de los chaflanes, las repisas y las cornisas superiores, especialmente afectadas por las filtraciones del agua.

Según explicaron desde el estudio de arquitectura Vetges Tu Mediterrània, la parte más sensible será la cubierta, ya que no cuenta con ningún sistema de impermeabilización moderno, lo que ha ocasionado filtraciones a los trasteros, situados bajo el nivel del tejado. De hecho, los vecinos tendrán que desalojar los cuartos para que los operarios de la empresa que acomete la rehabilitación puedan actuar desde la parte interior. Y no será una cosa baladí, teniendo en cuenta que hay 378 viviendas donde viven 2.500 personas.

Las mismas fuentes explicaron que las únicas medidas para evitar filtraciones han sido a título particular (es decir, promovidas por propietarios o por las comunidades de los patios). Por lo tanto, los materiales empleados son muy heterogéneos, desde telas asfálticas hasta fibrocemento, lo que ha restado eficacia ante las humedades.

La presentación de la rehabilitación se realizó ayer, con la presencia de la directora general de Vivienda, María Jesús Rodríguez, el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, y el subdelegado del Gobierno en Valencia, Luis Felipe Martínez.

No se trató de una bonita coincidencia, teniendo en cuenta que Generalitat, Ayuntamiento y Gobierno han colaborado para sacar adelante el proyecto. Desde Madrid se ha aportado la financiación de la obra mediante el Plan de Rehabilitación de Edificios, reforzado gracias al Plan E. El Ayuntamiento se ha encargado de gestionar los trámites para la redacción del proyecto a través de Aumsa mientras que la Generalitat transfiere el dinero del Plan a los municipios.

Si la cubierta es la parte fundamental, el trabajo estético recaerá en la limpieza y recuperación de los elementos de la fachada, que muestra gran cantidad de piezas decorativas. Desde el estudio de arquitectura apuntaron que se utilizarán réplicas exactas de los motivos, en aquellos casos en que hayan desaparecido. Lo mismo sucederá con los característicos ladrillos rojos, que originariamente procedían de la fábrica Bonet Trenco de Alfara del Patriarca, ya desaparecida.

Capa protectora
Además, y como punto final, las fachadas interiores y exteriores contarán con un tratamiento de protección que permitirá consolidar el color original, algo más oscuro que el actual. Según apuntaron desde la Conselleria de Urbanismo, también se podrán reforzar los elementos estructurales, sustituir los canalones y bajantes, reemplazar barandillas deterioradas y recuperar los elementos vidriados de los torreones.

Precisamente, durante la presentación, un grupo de vecinos solicitaba la recuperación de la apariencia original del jardín interior de la finca, que contaba con una fuente y bancos de mármol, aunque este aspecto no se contempla en el proyecto. Eso sí, a medida que se ejecute la intervención y quede presupuesto, se ha planteado la posibilidad de mejorar otros aspectos, aunque siempre en elementos comunes de la finca. Un ejemplo puede ser la carpintería interior de los zaguanes.

«Las tres Administraciones hemos estado implicadas en el proyecto, pero lo más complicado de todo ha sido poner de acuerdo y coordinar a los vecinos», señaló entre risas el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, teniendo en cuenta de que la Finca Roja es un pequeño barrio dentro de Abastos. Además, ha existido cierta polémica, ya que un grupo de residentes rechazaba la adjudicación de la redacción del proyecto a una empresa, en lugar de optar por un concurso. Al final, todos los patios han firmado el contrato con la entidad que se encargará de la obra en sí, que es Torremar-Bertolín.

Se trata de la primera intervención seria en la Finca, cuyas obras de construcción terminaron en 1933, aunque no se habitó hasta un año después.

Según apuntaba el catedrático José Vicente Blat en la ponencia «Universidad y Patrimonio», presentada al Congreso del Fòrum Unesco, la única intervención de importancia se dio en 1999 y sólo afectó a una parte recayente a la calle Jesús. El resto de actuaciones han sido particulares y han consistido en cambiar carpinterías exteriores como las ventanas.

Las obras se han programado en cuatro fases, de manera que no afecten a las Fallas. Es decir, en marzo, se espera haber concluido la limpieza exterior en la parte recayente a Albacete Marvá, de manera que el andamiaje no afectará al cruce de calles donde se planta el monumento.

La Finca Roja, al tratarse de un edificio protegido (es Bien de Relevancia Local), contará con un plan de conservación, que obligará a los vecinos a ceñirse a unas normas a la hora de hacer modificaciones exteriores. Un buen ejemplo de lo que no se podrá hacer son las ventanas, donde se combinan los materiales originales con otros más nuevos, lo que ofrece una imagen heterogénea.

La Finca Roja se adapta al siglo XXI. Las Provincias

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Esto va a quedar de cine...