Tema: Valencia: Gran Hotel Crystal Palace

Jej, la verdad es que molaría, pero como parece que será parte del botánico aunque esté separado, veremos que tienen pensado estos.

Bueno, parece que por ahora todo son noticias del tema

Los vecinos temen que el hotel de Jesuitas supere las 16 alturas

La alegría de toda la sociedad valenciana al conocer que el solar de Jesuitas quedaría liberado y se mantendría como un jardín, pasó ayer a las hipótesis y los temores de cómo será el nuevo hotel que se construirá en el edificio del nuevo Ayuntamiento en la avenida Aragón, 35.
El promotor de Jesuitas Expo Group tendrá una edificabilidad de un total de 16.445 metros cuadrados para levantar el hotel. El gerente ya adelantó en la rueda de prensa que su proyecto tendería a la verticalidad. Sin embargo, no quiso avanzar de cuantas alturas se está hablando, cuestión clave para que esta negociación pase de un preacuerdo a un acuerdo definitivo.
La alcaldesa tampoco quiso confirmar que el hotel mantendría las mismas alturas acordadas y comprometidas con el Valencia CF y sólo matizó que precisamente había un preacuerdo porque faltaba perfilar este tipo de cuestiones para cerrar el trato.

http://www.lasprovincias.es/v/201104...-20110429.html

Y una más.

Un jardín público, didáctico y gratuito junto al Botánico


Los paisajistas ofrecieron ayer sus ideas de cómo podría ser la extensión verde que se creará junto al jardín Botánico. «Sería una gran oportunidad para plantar en el solar un ejemplar de cada una de las especies de los árboles que hay distribuidos por Valencia. Este espacio debería ser didáctico, público y gratuito para todos los ciudadanos», afirmó ayer Julio Lacarra, presidente de la asociación valenciana de jardines históricos.
El profesor paisajista José Luis Ballester Olmos, también coincidía ayer en que el jardín debería ser un ejemplo de la variada y rica flora valenciana. «Deberían haber árboles de tallas diferentes, plantas y arbustos y yo descartaría palmeras porque ya hay una gran representación en el jardín Botánico al igual que los naranjos en les Hespérides», explicó.

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El hotel de Jesuitas que se construirá en la avenida Aragón rondará las 20 plantas

La empresa Expogrupo, futura propietaria del solar del nuevo Ayuntamiento, maneja ya unos bocetos de cómo será el hotel de lujo que construirá en la avenida Aragón. Con un diseño singular, cuidado y que pretenden convertir en un hito arquitectónico de la zona, los técnicos estiman un inmueble que rondará las 20 plantas de altura, entre las salas para congresos y las habitaciones.

La referencia inmediata que tienen es el plan urbanístico del actual Mestalla, donde el Ayuntamiento fijó un tope de 16 plantas, para igualar estos inmuebles con los ya construidos en la calle Juan Reglá. No obstante, el solar municipal queda fuera de esta obligación, por lo que se puede plantear superar las alturas.

Además, la premisa es no perder nada de los 16.445 metros cuadrados de edificabilidad a los que tiene derecho la empresa hotelera, tras la permuta de su solar entre la Gran Vía Fernando el Católico y el paseo de la Pechina, que servirá para la ampliación del jardín Botánico.

Fuentes consultadas por este periódico indicaron que todavía es pronto para presentar la petición a la concejalía de Urbanismo, aunque el planteamiento es «alrededor de 20 plantas, a falta de definir más». Sí que hay mucho interés de la empresa, subrayaron, en que el hotel tenga mucha «calidad arquitectónica, que guste a todos».

Tras la anuncio del acuerdo, el gerente de Expo Grupo, Santiago Twose, habló de mantener un hotel con mucha oferta para convenciones. En el proyecto del llamado solar de Jesuitas, la idea era un edificio de 420 habitaciones y salas para congresos con un aforo para 800 personas.

La «huella» de la parcela del nuevo ayuntamiento es mucho menor que en la Gran Vía Fernando el Católico, por lo que la lógica es que aumenten las once alturas previstas en esta ubicación, antes de que la Conselleria de Cultura modificase el régimen de alturas con el plan de protección del Botánico, dejándolo en cinco plantas.

Otra característica de los edificios hoteleros es que los servicios comunes para los clientes pueden situarse por debajo de la cota de la calle, para permitir un mejor aprovechamiento del terreno. Todas estas cuestiones son las que se desarrollarán en los próximos meses. La intención de la compañía es que en el plazo de un año se inicie la demolición del edificio municipal.

El inmueble quedó sin uso después de la rehabilitación de la Tabacalera y posterior traslado de las concejalías a la antigua fábrica de tabacos. A pesar de su corta vida, de poco más de dos décadas, el Consistorio no ha podido darle otro uso.

Es más, aprovechó para ponerlo en la mesa de la negociación, junto con otras propiedades municipales en el nuevo Grao y en la misma parcela de Mestalla. Estos dos emplazamientos fueron desestimados al considerar que se trata de proyectos a largo plazo, afectados por otros socios y donde Expo Grupo no podía fijar su calendario.
Los arquitectos contratados por la empresa presentaron varios proyectos, especialmente diseños de fachadas, durante la pugna con la Conselleria de Cultura para construir el hotel en el paseo de la Pechina. En el último predominaba el cristal, que podría mantenerse en el edificio de la avenida Aragón.

Acerca de futuras infraestructuras que beneficien al negocio hotelero, la más clara e importante es el túnel ferroviario que pasará por la misma avenida. Dará servicio a todas las líneas de Renfe, incluida la de los trenes AVE, una vez que se construya la estación Central.

En el acuerdo del Ayuntamiento con el Ministerio de Fomento, se acordó convertir la estación del metro de Aragón en una de transbordo con el resto de las líneas, apenas a unos metros del hotel.

Justo al lado, el Valencia sigue pendiente de presentar la reparcelación del actual campo de Mestalla. El acuerdo en este caso es construir unas 600 viviendas en edificios con un máximo de 16 plantas, aunque el club difundió en 2008 una figuración virtual con sólo tres torres de 25 plantas cada una.

A día de hoy, confirmaron ayer fuentes municipales, no se sabe nada de esa iniciativa. Al igual que las obras del nuevo Mestalla, paralizadas por la falta de financiación, la crisis inmobiliaria ha afectado de lleno a la venta de estos solares.

Y eso que el club contaba con estos ingresos para sanear sus cuentas. Uno de los edificios será municipal debido a la edificabilidad que logra el Consistorio en la recalificación. Fue una de las opciones con las que contó Expo Grupo en la negociación, descartada por la lentitud en la resolución de este plan en los terrenos del campo de fútbol.

http://www.lasprovincias.es/v/201105...-20110513.html

El futuro del hotel de Jesuitas sigue en el aire un año después

Hace ahora justo un año que el Ayuntamiento de Valencia alcanzó un acuerdo histórico con el que se puso fin al litigio de casi tres décadas emprendido por un empresario para que se le permitiera construir un hotel de cinco estrellas en el conocido como solar de los Jesuitas.

Pero la burocracia pesa mucho más que la buena intención de ambas partes, que acordaron una permuta del terreno situado entre la Gran Vía Fernando el Católico y el Paseo de la Pechina por el edificio del ayuntamiento ubicado en la avenida de Aragón -vacío desde que las dependencias allí instaladas se trasladaron a la Tabacalera-.

Aunque la redacción del convenio por parte de los servicios municipales está muy adelantada, según fuentes del Consistorio a día de hoy es imposible conocer con certeza la fecha en la que pueda estar listo el documento definitivo.

De hecho, todavía queda trecho por delante pues, entre otras complejidades, es necesaria una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, para que el solar pase a ser zona verde y el espacio municipal deje de tener calificación de uso público-administrativo y figure como terciario-hotelero.

Pero, aparte de poner negro sobre blanco todos los aspectos que conlleva un acuerdo de esta envergadura, también debe ser consensuado con la otra parte antes de llevarlo a la junta de gobierno para su aprobación definitiva. En su día, el grupo hotelero declaró su intención de comenzar las obras en un año para levantar el hotel a la mayor brevedad posible. Por lo que parece, tendrá que esperar algo más.

http://www.lasprovincias.es/v/201204...-20120410.html

La alcaldesa de Valencia Rita Barberá ha anunciado esta mañana los detalles del convenio que firmará con Expogrupo para permitir el ajardinamiento del llamado hotel de Jesuitas y la construcción de un hotel en la parcela que actualmente ocupa el nuevo Ayuntamiento, situado en la avenida de Aragón.

{..} para el hotel se permitirán hasta 20 plantas.

http://www.lasprovincias.es/20120524...205241251.html

A ver si ya es definitivo y empezamos a ver jardín el el solar de Jesuitas (que se verá antes que el hotel de 20 plantas en la Av. de Aragón).

Un jardin mas para la ciudad, y si se curran el diseño del hotel, ya sería perfecto!