Tema: Madrid: Colonia de San Cristóbal

Inauguro el hilo sobre el que puede ser el barrio con la situación mas controvertida de todo Madrid: La colonia de San Cristobal, por sugerencia de Desde1970.

Una introducción, que nunca esta de más:

En 1948 se proyecta la prolongación de la Avenida del Generalísimo y surge la Colonia San Cristóbal (1948-1949), con el objetivo de facilitar viviendas asequibles a los empleados de la Empresa EMT, en lo que entonces eran las afueras de Madrid.







El proyecto se encarga al arquitecto Secundino Zuazo (Nuevos ministerios, Casa de las flores), tras los años de destierro que sufrió tras la guerra civil.

Se compone de 25 bloques repartidos en tres filas de seis, ocho y once edificios respectivamente, cuya característica visual más notable son las arcadas que presiden todas las fachadas anteriores. Entre las filas se reservó espacio suficiente para que fuera posible dedicarlo a zona ajardinada, lo que le dió a este conjunto cierto recogimiento, y un aspecto abierto y agradable en relación con el tráfico de la Castellana y el trasiego de autobuses de la calle Mauricio Legendre.







Aqui podremos discutir con mas tranquilidad qu hacer con este barrio sin interferir en el desarrollo de otros hilos las propuestas para su conservación, mejora, o derribo




















(Agradecimiento a la pagina urbancidades.wordpress.com de donde estan sacadas algunas imagenes y fragmentos de la información)

Rep a Alvo por abrir el hilo, y la presentación francamente buena.
Enhorabuena por ello, Alvo. Te animo a seguir en esa línea.
Y me atrevo a hacer un comentario.

Es un tema que me interesa mucho, porque creo que tarde o temprano se tendrán que tomar decisones; bien de conservar el barrio como es, hacer remodelaciones, o crear unos solares nuevos y realojar a los vecinos para su mejor calidad de vida.

Sobre el tema he escrito tanto que no quiero aburrir, ya que muchos de vosotros sabéis de sobra lo que siempre he pensado al respecto.

Solamente recalcar que en mi cabeza y en mi corazón, no soy nadie más que un ciudadano apasionado por un buen urbanismo para Madrid.
Pero lo primero están los vecinos de ese barrio, su calidad de vida y sus derechos que son inalienables, y con los que no se puede jugar en función de intereses especulativos.
Eso debe quedar muy claro.

Si esos intereses son no solamente respetados sino mejorados, caben soluciones para el barrio, que conjuguen a la vez los derechos de los que llevan toda una vida allí con los de la ciudad, cque debería aspirar a un urbanismo de calidad y una estética urbana para el siglo XXI, y a la vez hay que contar con los intereses de las empresas que puedan obtener un beneficio de sus actuaciones, gestión y desarrollo, como es natural.

En mi opinión lo que se debe hacer es en resúmen, la del derribo y reconstrucción con realojo a conveniencia de los vecinos actuales siempre que se les mejore la calidad de vida y el valor de sus viviendas.
Porque, a mi entender el barrio está en el catálogo del COAM, pero no goza de ninguna protección especial, al contrario de lo que se ha dicho muchas veces, de ninguna.

Para iniciar un debate serio sobre este tema, el asunto de la catalogación y la protección es vital, y debemos aclararlo, porque si hay protección una reconstrucción sería muy problemática. pero si no hay protección expresa, si que es posible.

Yo empezaría por aclarar este punto.
Nada más.

Tienes toda la razón, al menos hasta el año 2003 no disfrutaba de ninguna protección, ignoro si posteriormente se le concedió. Quienes esto afirmen, deberán probar documentalmente su aseveración.

Si las cosas no han cambiado, me "temo" que, en cuanto se acaben las primeras promociones de oficina de lujo previstas en la zona, serán pasto de la piqueta...

La verdad que es un tema bastante controvertido. Los vecinos de la zona, sobre todo los que habitan las viviendas inmediatras al paseo de la Castellana, sufren niveles de ruido desproporcionados las 24 horas del día (más de 70 dbs). Por otro lado, el nuevo entorno urbano está en bastante discordancia y, si se lleva a cabo la Operación Chamartín, lo estará bastante más. Además de que el problema del ruido es posible que incluso se agravara. Pero tal y como está ahora el mercado inmobiliario español, quizá de momento sea conveniente que se quede como está.

Mi opinión es similar a la de los anteriores comentarios. Creo que estas viviendas ser derribadas, siempre después de un plan de realojo similar al que se ha realizado en otras zonas de Madrid, como por ejemplo Entrevías, donde los vecinos dejaron sus cassa de 50 metros cuadrados por otras de más de 100, con ascnsores y mejores calidades, a costa de cambiar sus bloques de tres alturas por otros de 8-9. Dichas viviendas nuevas las desplazaría ligeramente hacia el sur, y en el lugar de la colonia levanaría otros rascacielos que complementen al CTBA. Saludos.

PD: siempre teniendo en cuenta la opinión y necesidades de los inquilinos

Muchas gracias Raul

De los vecinos no he puesto nada porque por las mini conversaciones del hilo del ctba y la op chamartin deduzco dos cosas: Que casi todo el mundo quiere tirar el barrio, y que nadie quiere dejar en la calle a los vecinos (lo que hablabien de la humanidad general del foro jeje). Por lo que se deduce que se les realojaria en algun futuro rascacielos residencial.

Es por ello que en la encuesta me refiero solo a las edificaciones.

Respecto a la protección, solo he encontrado referencias en el programa del partido socialista a las elecciones municipales del 2007 con intenciones de rehabilitarel barrio.
http://www.psmpsoe.es/docs/repositor..._v04-05-07.pdf (en la pag 150)

Respecto a esto, cuando Miguel Sebastian estuvo en mi facultad antes de las elecciones, yo mismo le pregunte acerca de la operacion chamartin (entonces sin avance ninguno), respondiendo en "modo politico", esto es, diciendo que todo se haria respetando al maximo a los vecinos y pensando en la "gente", sin dar preferencia a las infraestructuras, ni a los automoviles, y con el menor cambio e impacto posible.
De todo esto deduzco que a los socialistas no les hara mucha gracia que se tiren esas casas, y se opondrian en el momento de tratarse en el futuro.

Incluso en el supuesto de que no tuviese ninguna protección ni nadie quisiese conservarlo... está parcela dudo que sea "atacada" hasta que toda la operación este consolidada. Es decir... que mínimo le quedan 10-15 años de vida.

El timing probablemente sea marcado más bien por la crisis.

Empezado por Alvo

Inauguro el hilo sobre el que puede ser el barrio con la situación mas controvertida de todo Madrid: La colonia de San Cristobal, por sugerencia de Desde1970.

Seguro que ahora se aprovecha para hablar de todo menos de la colonia

Bajo mi punto de vista, la colonia sobra en la zona (por la evolución de la misma con la Op. Ch.), y no es sólo una cuestión de estética.

Hay que recordar que cuando se construyó estaba en los confines de la ciudad, y que no dejaba de ser un alojamiento a trabajadores de una empresa municipal. No era un conjunto pensado para embellecer la ciudad ni para engrandecerla. Era una solución barata para alojar un grupo de personas.

Se le encargó el proyecto a Zuazo, un arquitecto que estaba de capa caída en aquel momento, y el resultado fue (para la época) algo correcto, pero que no es ni con mucho una de sus mejores obras. De hecho, lo único que puede ser reseñable es la disposición de los bloques (y tampoco era novedoso en el momento). Si buscamos por barrios de la época del desarrollismo, encontraremos multitud de edificios de similar factura y distribución (eso sí, sin el elemento diferenciador de las arcadas blancas).

No voy a entrar a valorar la calidad del trabajo de Zuazo, pero querría hacer un matiz que me parece importante. Es cierto que esta ciudad ha tratado (sobre todo en el siglo XX) muy mal su patrimonio arquitectónico. Se han derribado grandes obras para poner bloques mediocres. Quizá uno de los últimos exponentes sea el derribo de la "pagoda" de Fisac.

Pero no debemos entrar en la dinámica opuesta, la de salvar todo lo que ha hecho un determinado arquitecto, solo porque sea de cierto renombre (y no creo que Zuazo sea de los aventajados). Hasta los mejores han hecho obras vulgares, edificios anodinos que no merecen mayor consideración. Por ejemplo Oiza, que tiene auténticas maravillas en la ciudad (BBVA, T.Blancas), también tiene obras muy vulgares, como las viviendas en Fernando el Católico o el "ruedo" de la M-30. ¿Merecen todas sus obras ser salvadas sólo por ser suyas? creo que no, pero bueno, doctores tiene la iglesia.

Creo que en este caso, el barrio aporta poco a la ciudad y sí que puede perjudicar su desarrollo (dentro de sus posibilidades, claro).

Pero veo un inconveniente en el posible proceso de desalojo. La gente que habita esas casas es gente mayor, gente que está hecha al barrio y a sus casas, y que llevarían muy mal una mudanza, aunque sea a un bloque nuevo a cien metros de la anterior vivienda.

Del hilo del CTBA:

Empezado por aLVuitton

no veo tan terrible derribar esas viviendas y hacer nuevas en una torre y todos contentos y ese terreno aprovecharlo mejor, es una salvajada? NO! por qué en Méndez Álvaro se ha hecho y aquí no? (me refiero a la torre tetris verde y al mega proyectazo diseñado)

**si la respuesta es "Es un proyecto del gran Secundino Zuazo y además de los demases, el conjunto está protegido por su valor arquitectónico" me parece que no estamos para tirar cohetes en el respeto a las cosas con valor histórico o arquitectónico...ejem...que hay ochomil edificios con más valor en todo Madrid que se caen a pedazos por dios**

Empezado por Hecatonquir

Hombre yo estoy seguro de que gran parte de los vecinos estarian mas que encantados al estrenar casa nueva y ademas con ascensor! jeje, seguro que no serian tan sentimentales como algunos con respecto a los edificios donde viven, y en cuanto al valor arquitectonico o estetico de esa zona pienso que es realmente escaso ademas de mal aprovechado, y esta opinion es tan valida y respetable como aquellas que opinan que la colonia es intocable y casi divina...

Empezado por Hecatonquir

Y sin ascensor! joe pobres abueletes! jejeje

Empezado por Luisito78

a mi las torres me encantan, pero siempre he pensado que las deberian haber separado un poco más. desde la castellana se ven apelotonadas. las casuchas guarras esas de enfrente deberian pasar YA a la historia.