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Tema: Madrid: Nuevo Colegio Alemán (Montecarmelo)

  1. #1 (281383)

    Predeterminado Madrid: Nuevo Colegio Alemán (Montecarmelo)

    Info: espormadrid

    Se exponen los distintos proyectos que se presentaron para el nuevo colegio alemán de madrid, que va a ser trasladado de la Avenida Concha Espina 32 (el edificio actual esta protegido según tengo entendido, pero a saber que hacen) a Montecarmelo, concretamente a esta parcela (mapa)

    Y así es, el pasado 24 de julio de 2009 se eligió el ganador entre las 25 propuestas para el nuevo colegio (finalistas), un diseño del estudio berlinés Grüntuch Ernst Planungsgesellschaft, con elementos llamativos hexagonales y una clara separación entre los áreas funcionales, con gimnasio y pista de deporte grandes, y con medidas para el ahorro de energía.

    » http://img12.imageshack.us/img12/1151/localizacioncolegioalem.jpg

    » http://img36.imageshack.us/img36/1993/plantacolalemanbaja.jpg

    » http://img22.imageshack.us/img22/7939/persp1colaleman.jpg

    » http://img31.imageshack.us/img31/1963/persp2colaleman.jpg

    » http://img33.imageshack.us/img33/5200/alzadocolalemanbaja.jpg

  2. #2 (281656)

    Predeterminado

    El Estado alemán pone a la venta 10.000 m2 en pleno centro de Madrid

    » http://img29.imageshack.us/img29/1484/colegioalemn.jpg

    » http://img29.imageshack.us/img29/2860/colegioalemn2.jpg

    El Gobierno alemán ha puesto en venta los más de 10.000 metros cuadrados que albergan el Colegio Alemán de Madrid, en pleno corazón financiero de la capital. Según la embajada, varias entidades se han interesado ya por un suelo, que podría llegar a alcanzar un valor de 25 millones en el mercado.


    La parcela de 10.846 metros cuadrados que alberga el Colegio Alemán de Madrid, delimitada por la avenida de Concha Espina y las calles Serrano y Rodríguez Marín, en una de la zonas más exclusivas de la capital, está en venta.
    La Embajada de Alemania ha decidido ponerla en el mercado después de recibir el visto bueno de Berlín para el traslado del centro educativo a un espacio tres veces más grande en el desarrollo urbanístico de Montecarmelo, según ha confirmado la propia embajada .
    La primera fase de la venta ya se ha puesto en marcha y los interesados en la parcela, que aunque ocupa una superficie de 10.846 metros cuadrados, tiene un aprovechamiento útil superior a los 13.000, tienen de plazo hasta el 16 de marzo para presentar sus ofertas, que deberán ir acompañadas de una acreditación de solvencia.
    Fuentes del departamento de la embajada encargado de la venta han asegurado que 'ya hay varias entidades privadas e instituciones sociales que han manifestado su interés por la compra', que está condicionada a la ocupación de dicho espacio a partir del año 2014, cuando está prevista la mudanza del Colegio Alemán de Madrid al barrio de Montecarmelo.
    Una compra apetecible
    Pero, ¿por qué ponerlo a la venta ahora, cuando el mercado está paralizado, y no esperar a que los inversores recuperen la confianza? 'No tenemos prisa por vender. Hemos abierto el proceso público de venta, porque así lo exigen las leyes alemanas, pero no vamos a vender si no tenemos una oferta interesante', detalla el coordinador del proceso de venta de la Embajada alemana.
    'Probablemente ya tengan un comprador, y han abierto el proceso público de venta para ver si esa oferta es mejorable', aclara el responsable de análisis de una las principales consultoras inmobiliarias que operan en España. 'Lo cierto es que un suelo así y en la zona en la que está no aparece todos los días', remacha.
    Los representantes de Berlín prefieren no poner precio al terreno del Colegio Alemán para no condicionar las ofertas que les lleguen, pero según los profesionales del sector su valor podría oscilar entre los cinco y los 25 millones de euros, en función de la calificación final que se le diera al terreno después de la venta.
    Según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, la parcela está calificada como de 'uso dotacional de equipamiento privado', lo que restringe sus posibilidades urbanísticas al desarrollo de centros educativos, espacios culturales, instalaciones sociales, centros sanitarios o espacios religiosos. En este caso, el precio del metro cuadrado oscilaría entre los 400 y los 600 euros, lo que resultaría en una factura de entre cuatro y seis millones de euros.
    No obstante, en el mismo plan urbanístico se considera el planeamiento en el que se enmarca el Colegio Alemán como 'residencial', lo que permitiría una posible recalificación que multiplicaría, según los expertos, más de cinco veces su valor.



    Las embajadas huyen del centro y buscan las alturas
    Los franceses fueron los primeros en anunciarlo: contrataban a la consultora Jones Lang Lasalle para vender los tres céntricos edificios de su embajada en Madrid, en busca de una ubicación menos emblemática y más funcional.

    A la nueva moda se han sumado las delegaciones diplomáticas de Reino Unido, Australia y Canadá, que han puesto sus viejas embajadas en el mercado para buscar acomodo en las alturas de Torre Espacio, unos de los rascacielos levantados en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid.

    El momento elegido está dificultando las ventas y retrasando las mudanzas, aunque la embajada británica ha logrado vender su sede de Fernando el Santo por 50,5 millones.
    El Estado alemán pone a la venta 10.000 m2 en pleno centro de Madrid en Cincodias.com

    es por madrid: El colegio Alemán de Madrid, en Concha Espina, a la venta

  3. #3 (281700)

    Predeterminado

    Los alemanes saben muy bien lo que hacen, y lógicamente ya sabrán lo que pueden sacar por el solar, que de sobra les permitirá construir el nuevo Colegio y les sobrará dinero.
    Supieron elegir muy bien el lugar de su Colegio entonces, y ahora vuelven a elegir muy bien en uno de los mejores PAUS, en un sitio sano al Norte de la ciudad y muy cerca de la M-40.

  4. #4 (289442)

    Thumbs up Madrid: Nueva sede del Colegio Alemán (Montecarmelo)

    » http://img403.imageshack.us/img403/175/colegioactual.jpg



    Se ha fallado en Alemania el concurso de ideas arquitectónicas para la construcción en un plazo estimado de cuatro años para la nueva sede del Colegio Alemán de Madrid que a su vez ha puesto en venta el actual complejo ubicado sobre Concha Espina. El terreno, sobre el que se han desarrollado las propuestas está ubicado en Montecarmelo, posee una superfice de 35.000 m2. El nuevo Colegio contará con 11.600 m2 . Edificio para educación Preescolar con 1.400 m2, y el número máximo de alumnos previstos es de 1.600 vacantes. El gasto aproximado para la construcción del complejo : 32 millones de Euros.



    1er Premio


    » http://img29.imageshack.us/img29/2489/1preis.jpg


    Grüntuch Ernst Planungsges. gmbh (arquitecto), en asociación con
    Lützowplatz 7 C. Müller, J. Wehberg (paisajista), en asociación
    con GTB Berlín Sociedad de Ingeniería de Construcción SA (ingenieros
    estructurales), en asociación con Ingenieurgesellschaft Ridder y Meyn
    gmbH Berlín (Project Manager)



    2o Premio


    » http://img32.imageshack.us/img32/8938/2preis.jpg


    Staab Architekten GVAMBH (arquitecto), en asociación con Levin
    Monsigny Landschaftsarchitekten (paisajista), en asociación con
    OSD GMBH & CO.KG Office of structural Design (ingenieros estructurales),
    en asociación con Winter Ingenieure für Gebäudetechnik Berlin GMBH
    (Project Manager)



    3er Premio


    » http://img185.imageshack.us/img185/439/3preis.jpg


    Sauerbrucht Hutton International GMBH (arquitecto), en asociación con
    Ecosistema Urbano Arquitectos S.L.P (paisajista), en asociación con
    fd-ingenieure, dipl.-ing. f.dröse (ingenieros estructurales), en asociación
    con Reuter Rührgartner Planungsges. für Gebäudetechnik mbH ( Project
    Manager)



    4o Premio


    » http://img32.imageshack.us/img32/2691/4preis.jpg


    Moneo Brock Studio (arquitecto), en asociación con Fonts Retail, S.L.
    (paisajista), en asociación con BIS Arquitectes, David Garcia, S.L.
    (ingenieros estructurales), en asociación con AIA Arquitectos (Project
    Manager)


    Menciones

    Mansilla Tuñón+Arquitectos (arquitecto) en asociación con Benavides
    Laperche Paisajismo (paisajista), en asociación con Gogaite S.L., Alfonso
    Gómez Gaite (ingenieros estructurales), en asociación con Grupo JG,
    Emilio González Gaya (Project Manager)


    Thomas Müller, Ivan Reimann, Gesellschaft von Architekten mbh (arquitecto),
    en asociación con Vogt Landschaftsarchitekten AG (paisajista), en asociación
    con Hartwich/Merlens/Ingenieure Planungsges. für Bauwesen mbH (ingenieros
    estructurales), en asociación con Alhäuser + König Ingenieurbüro GmbH (Project
    Manager)


    Schilling Planung GmbH (arquitecto), en asociación con Wirtz International N.V.
    (paisajista), en asociación con Neeb Ingenieure GmbH (ingenieros estructurales),
    en asociación con PGH Planungsgem. Haustechnik Becker Huke Hoffmann (Project
    Manager)



    .
    Última edición por Vick_95 fecha: 08-sep-2009 a las 17:03

  5. #5 (289486)

    Predeterminado

    el cuarto seria digno de verse construido de verdad

  6. #6 (289490)

    Predeterminado

    Así es. Mas allá de cualquier argumento pedagógico o técnico, todo indica que la propuesta que obtuvo
    el cuarto premio, ha sido "too much" .....para un jurado alemán. Si se hubiese tratado de un inexistente
    "Colegio holandés de Madrid", podría haber sido. Modernillos ma non troppo, que por algo somos
    deutsches.... Me ha sorprendido tambien, por venir de quienes viene ( Sauerbrucht Hutton ), la
    propuesta que obtuvo el tercer premio. Bastante flojita......

    .
    Última edición por Vick_95 fecha: 08-sep-2009 a las 17:05

  7. #7 (289498)

    Predeterminado

    Coincido con vosotros (vaya, no me lo creo ni yo).

    La pregunta que me surge es que va a pasar con el goloso, golosísimo (y extenso) solar donde se ubica el actual colegio, en lo alto de la colina en la que arranca Concha Espina, esquina a Serrano y prácticamente semiesquina a Príncipe de Vergara.
    Última edición por Desde1970 fecha: 08-sep-2009 a las 17:20

  8. #8 (289500)

    Predeterminado

    ya está a la venta.......

    "no hay prisa en vender", han asegurado las autoridades del colegio.....


    ...."El Gobierno alemán ha puesto en venta los más de 10.000 metros cuadrados que albergan el Colegio Alemán de Madrid, en pleno corazón financiero de la capital. Según la embajada, varias entidades se han interesado ya por un suelo, que podría llegar a alcanzar un valor de 25 millones en el mercado....."


    .
    Última edición por Vick_95 fecha: 08-sep-2009 a las 17:12

  9. #9 (289511)

    Predeterminado

    Lo que mas me asombra, aparte del hecho de que los tres primeros premios son para equipos alemanes, es que el cuarto es de MBS, es decir, de Rafael Moneo (y asociados, claro). En este caso, probablemente Moneo estaba de vacaciones.

  10. #10 (289515)

    Predeterminado

    De vacaciones o.....puede haber dejado que lo desarrolle un equipo de gente mas o menos jóven....

    Pero tampoco es algo que llame mucho la atención . En muchos concursos, la mejor propuesta
    arquitectónica, suele llevarse apenas el tercero o cuarto premio....Algo así como :

    " ANIMO QUE VAIS POR EL BUEN CAMINO...."

    El honorabilísimo jurado....tiene la palabra final, y en un edificio público y fuera del territorio alemán
    a saber como fue la discusión entre los mas arquitectos, y los mas funcionarios del Ministerio....


    Las imagenes que muestra la propuesta ganadora, para los patios semicubiertos, es bastante dura...


    O ...muy alemana :



    » http://img22.imageshack.us/img22/7939/persp1colaleman.jpg





    .

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