Tema: Madrid: Poligono de viviendas los experimentales.

Como ya dije cuando escribí la biografía del arquitecto que los desarrolló y comenzó su construccion ,d. Rafael Leoz de la Fuente,(Rafael Leoz de La Fuente) y despues de multiples busquedas por todas partes,(hay poca bibliografía sobre el),al fin me decido y pongo lo que he conseguido sobre la construccion de estos pisos.
Para ello,me valgo de la introduccion del manual de mantenimiento y uso,que final y felizmente llegó a mis manos, (creo que es ejemplar único)

Situacion:

Polígono de viviendas Los Experimentales de Torrejón de Ardoz.

MEMORIA JUSTIFICATIVA.
(Extracto del manual de mantenimiento y uso)

La ordenación oportunamente propuesta al Ministerio de la Vivienda para la realización de un conjunto de 218 viviendas experimentales promovidas directamente por el I.N.V. en el Polígono Las Fronteras de Torrejón de Ardoz (Madrid) fue concebida partiendo de once tipos distintos de viviendas, todas moduladas en una retícula cuadrada de 3,40 mts. De lado y una altura de 2,75 mts.,considerada dicha altura, como la distancia de suelo a suelo, incluyendo un forjado de 0,25 mts.
El fin primordial de este proyecto y construcción es la experimentación en todos los aspectos posibles, desde el constructivo, pasando por el económico, hasta los sociológicos y sicológicos del individuo, de la familia y de una agrupación suficientemente grande de estas como para poder comprobar el comportamiento de una comunidad lo suficientemente pequeña como para conservar todavía los lazos humanos. Y que, por otra parte, ya tenga una suficiente complejidad de problemas técnicos y espaciales-estéticos.
Los diferentes tipos de vivienda que, para facilitar su normalización, siempre tienen la misma modulación, abarcan desde las de dos dormitorios de dos camas hasta las de cuatro-cinco dormitorios y están constituidas por desde cinco hasta diez células iguales, de 11,56 m2. cada una.Las directrices generales, que siempre se han seguido a lo largo de este proyecto singular, lo han sido para conseguir una gran versatilidad en las soluciones a las viviendas y de su encadenamiento y agrupaciones de cuatro por planta alrededor de un núcleo de circulaciones-verticales, que también admitiría muchas soluciones diferentes, según la conveniencia de cada caso, produciéndose una jugosidad sugestiva tanto en la volumetría de las fachadas exteriores como en las que dan a los recintos interiores, aunque estos últimos por las características de sus plantas y las trasparencias y calados obtenidas a todo lo alto de estas fachadas de 13,50 mts. de altura, ayudados por la diafanidad de las plantas bajas , que dará una mayor profundidad de perspectiva a la altura de los ojos, harán que no tengan el carácter de patio interior, sino el de recintos verdes y zonas de juego soleados y ventilados de dimensiones muy adecuadas y proporcionalmente humanas, ni angostas, ni tan grandes como para que los vecinos no las consideren en toda su extensión como cosa propia que afecta al bienestar de su casa. Lo que hará que los conserven limpios y cuidados. Si unimos esto a que en cada viviendaexiste una terraza de 3,40 por 3,40 = 11,56 m2. de superficie que constituye un verdadero jardín elevado, particular y aislado para cada familia, se obtiene una proporción de superficie ajardinada por persona, realmente grande, sobre todo para los que permanecen en casa, como los niños, los ancianos y las madres.

En cada una de las viviendas, se ha perseguido para conseguir un mayor rendimiento de las superficies de trabajo, de estar y de dormir, la posibilidad de trasformar del día a la noche, las zonas de estar en zonas de dormir y viceversa, solapándose, en el fondo, dichas áreas, haciéndolo voluntariamente los habitantes con tabiques y separaciones móviles o fijos, según convenga por el número y sexo de los hijos. Únicamente la habitación de los padres se considera en el proyecto como inamovible.
También se han agrupado en cada vivienda alrededor de un tabique húmedo, los servicios sanitarios y la cocina-Office que están totalmente normalizados.
Las viviendas situadas en bloques de altura son tratadas cada una como una vivienda unifamiliar o chalet de una planta, accediendo a ellas, desde el núcleo central o elemento singular de comunicaciones verticales, a través de un pequeño espacio que puede ajardinarse y que ya se considera perteneciente a la vivienda particular. Esto puede hacerse puesto que el núcleo central de escalera quedará extraordinariamente iluminado y ventilado, permitiendo situar en el, lavadero-tendedero separado de las zonas transitables por celosías, haciéndolos invisibles, aunque muy ventilados e independientes, aislados y sin perturbar la vivienda aunque estén directamente unidas a ella.
La ordenación general propuesta no es naturalmente de bloques de doble crujía, sino de unidades complejamente encadenadas. Dicha ordenación ha sido incorporada íntegramente al plan de integración de Torrejón de Ardoz, aunque tiene una densidad mas generosa que la admitida en la totalidad de dicho Plan Parcial.
A pesar de tratarse de viviendas de carácter experimental promovidas directamente por el I.N.V. se ha procurado ceñirse lo más posible al Reglamento de dicho organismo, salvo en unos poquísimos puntos que de haberlo hecho nos hubiera llevado inevitablemente a desembocar en el inmovilismo proyectivo.
Opinamos que lo que se debe conseguir con la experimentación es siempre mejorar las condiciones generales de habitabilidad, teniendo en cuenta el conjunto de una serie de factores, como los constructivos, los económicos, los topológicos-espaciales, los estéticos, los ecológicos, etc., que ofrecen a los distintos usuarios mayores alternativas expectativas de vida para que sea esta lo mas perfecta y enriquecedora posible.

Por esto y para poder obtener conclusiones válidas era necesario partir de un mínimo de 200 viviendas, cifra esta que se juzgó óptima para estudiar y analizar los distintos factores específicos intervinientes.
De otra forma el resultado final se hubiera prestado a falsas y parciales apreciaciones que nada aportarían a la búsqueda de más y mejores “hábitat” con los que hacer frente a las acuciantes demandas que plantea una sociedad en desarrollo.
Las técnicas a emplear en su materialización podrían ser cualquiera de las existentes, o por crear, incluso las más avanzadas sacadas de otras industrias distintas a la construcción, aunque en este caso concreto se han empleado procedimientos tradicionales, puesto que la principal meta perseguida de momento es conseguir una óptima disposición del espacio arquitectónico dentro de ciertas limitaciones económicas.
Estamos convencidos de que las conclusiones que se obtendrán a través de este conjunto experimental de 218 viviendas en el Polígono Las Fronteras de Torrejón de Ardoz abrirán nuevos horizontes y perspectivas.
Pretendemos que las mismas signifiquen una aportación para evitar que la industrialización arquitectónica caiga en la monotonía y deshumanización en que ya ha caído en países mas avanzados técnicamente que es el mayor obstáculo que encuentra la industrialización para su divulgación e implantación. Esto es así porque la rigidez de los resultados y los medios impuestos por una excesiva y despersonalizada tecnología, hacen que se anule la personalidad y la imaginación de los proyectistas, que siempre fueron los que elevaron la categoría y la calidad de la arquitectura a niveles que en distintas épocas ya alcanzaron alturas que enorgullecieron al los hombres.

Ya para terminar solamente informar,que ,durante los noventa se hizo una profunda remodelacion de la zona,se cambiaron los accesos que antes solo eran peatonales ,por unos aptos para vehiculos de emergencia,se pavimentaron las zonas interiores,pues antes habian una especie de estanques y canales que nunca llegaron a tener agua y eran peligrosos de noche,tambien se remodeló el alumbrado,y aprovechando la remodelacion del entorno,todos los portales cerraron la planta baja en toda su extension para dedicarla a trasteros ,pues en el proyecto original,este espacio estaba diáfano.y,ya para terminar,informar que la última remodelacion que se está llevando a cabo,consiste en dotar a los edificios de ascensor.
Si surge mas informacion,o,si alguien necesita que le amplie algun dato,si está en mi mano,no dude en solicitarmelo.