Tema: Benidorm (Alicante): Terra Mítica

Tres empresas pujan por alquilar Terra Mítica con opción a compra

En la carrera por hacerse con la complicada gestión de Terra Mítica, dos son las firmas que parecen tomar la delantera: el grupo Aqualandia-Mundomar, vinculado a la familia Murcia-Puchades, y Parques Reunidos, uno de los grandes operadores del sector del ocio en Europa.

En lo que respecta a Aqualandia-Mundomar, dos parques también afincados en Benidorm, sus contactos con los operadores turísticos ya están establecidos y les generan un flujo anual de un millón de visitantes en los dos recintos que gestionan con cuentas saneadas: un parque acuático y otro de animales, que pueden complementarse a la perfección con Terra Mítica.

Parques Reunidos, que nació a partir de la gestora del parque de atracciones de Madrid, también quiere apostar fuerte por Terra Mítica tras su experiencia al frente de l'Oceanogràfic de la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia. Gestiona los Aquópolis de Torrevieja y Cullera.

Aspro es otro gran operador con 39 parques y centros de ocio repartidos por España (13), Francia (9), Reino Unido (8), Finlandia (5), Portugal (1), Suiza (1), Bélgica (1) y Holanda. j. e. m.valencia


Las urgencias del Consell y de CAM y Bancaja por vender Terra Mítica, del que son principales accionistas, están dando sus frutos y en las próximas horas está previsto que se materialice una operación de arrendamiento por cinco a 10 años del parque temático con opción a compra. De momento son tres las empresas interesadas en hacerse con la gestión del recinto lúdico -Parques Reunidos, el grupo Aqualandia-Mundomar de Benidorm y Aspro- y esta tarde se conocerá la propuesta económica de cada una de ellas. Tanto el Gobierno autonómico como las dos cajas de ahorros, que acumulan más del 60% del capital de Terra Mítica, pretenden cerrar el acuerdo antes de final de año.

Las crecientes dificultades financieras del parque temático de Benidorm, que ya consiguió levantar una suspensión de pagos mediante la venta de suelo, llevaron a comienzos de año a sus principales accionistas a acelerar los contactos para la venta de Terra Mítica, incluso por un precio a la baja, tras la inversión de unos 420 millones de euros en la ejecución del proyecto.
Esos contactos están a punto de cristalizar, aunque no se ha fijado un precio de partida, toda vez que la operación contempla la posibilidad de establecer un canon fijo por el arrendamiento más otro variable en función de la entrada de visitantes al parque. En cualquier caso, la dirección del complejo espera a conocer las propuestas económicas de los tres aspirantes para estudiarlas durante los próximos días y decidir "cuanto antes", según explicaron fuentes de la negociación.

Tanto CAM como Bancaja, con más del 40% del accionariado del parque entre ambas, están dispuestas a dar todas las facilidades crediticias para que la operación llegue a buen puerto y, a ser posible, antes del próximo 31 de diciembre, fecha en la que se cierra oficialmente el balance contable de todas las entidades. Aunque la fórmula elegida para desprenderse de Terra Mítica no permite mejorar el balance, al menos ofrece una vía para no estropearlo en la actual coyuntura de crisis económica. Y es que las dos entidades de ahorros han tenido que aportar cuatro millones de euros cada una en el último año para contribuir al sostenimiento del parque, cuyo irregular funcionamiento ha obligado a las cajas a dotar como pérdidas su inversión en la sociedad en ejercicios anteriores. Por su parte, la Generalitat ha concedido 16 millones de euros en créditos al parque desde que en julio de 2006 se levantara la suspensión de pagos en el complejo. Las pérdidas estimadas en Terra Mítica rondaron los 15 millones en 2008, año en el que la cifra de visitantes también cayó en 100.000.

A pesar de la delicada situación financiera del complejo, la dirección del parque se declara satisfecha con la gestión del director general, Juan José de Torres, "fichado" en junio pasado del parque Warner para sustituir a John Fitzgerald con el objetivo de sanear las maltrechas cifras de Terra Mítica.

Tres empresas pujan por alquilar Terra Mítica con opción a compra - Comunitat Valenciana - Levante-EMV

Bancaja y Lladró tienen intereses en una de las aspirantes a Terra Mítica

Bancaja, uno de los tres accionistas de referencia de Terra Mítica que debe decidir sobre la futura adjudicación de la gestión del parque, también tiene intereses en Parques Reunidos Valencia, filial de una de las tres aspirantes al concurso para el arrendamiento con opción a compra del complejo de ocio de Benidorm. En parecida situación se encuentra la firma valenciana de porcelanas Lladró, que es accionista minoritaria del parque y controla a través de la sociedad Tabnet, S. L., el 12,50% de Parques Reunidos Valencia, la misma cantidad que Bancaja. Se da la circunstancia añadida de que el actual presidente de Terra Mítica es David Lladró, hijo del fundador de la citada firma de porcelanas.

En el accionariado de Parques Reunidos Valencia, que gestiona l'Oceanogràfic de la Ciudad de las Artes y las Ciencias también figura con otro 12,51% del capital Andrés Ballester Ríos, antecesor de Lladró como presidente de Terra Mítica, que le cedió el mando en junio de 2007 y continuó como miembro del consejo de administración.

Con todo, la mayor parte del paquete accionarial, un 62,50%, está en mayos de la matriz Parques Reunidos, S. A., propiedad de un fondo de inversión inglés, y uno de los grandes operadores del sector del ocio con múltiples intereses por todo el continente. Esta compañía es una de las tres que han presentado oferta al concurso de arrendamiento con opción a compra puesto en marcha por los tres accionistas de referencia -Generalitat, CAM y Bancaja- con el objetivo de desprenderse de la propiedad de Terra Mítica por los problemas financieros que arrastra el parque temático y lastran sus balances contables ejercicio tras ejercicio.

"Ética y legalidad"
Fuentes jurídicas conocedoras de este proceso pusieron ayer en duda "la ética y la legalidad" de una operación "en la que Bancaja actúa como convocante adjudicador y aspirante a la adjudicación" de la gestión del complejo de ocio. "¿Qué garantías de objetividad pueden darse en este proceso y qué defensa les queda a los accionistas minoritarios?", se preguntaron las mismas fuentes, que barajan la posibilidad de que en esa doble condición de la caja de ahorros como licitador y adjudicador pudiera concurrir un supuesto de administración desleal o vulneración del derecho a la libre competencia. "Desde luego, la presunción de imparcialidad desaparece, cuando no la ética de toda esta operación", añadieron.

Y mientras crece el malestar en los demás aspirantes a la gestión del complejo -particularmente en el grupo Aqualandia-Mundomar- y entre los pequeños accionistas, fuentes parlamentarias de las Cortes Valencianas sitúan a Parques Reunidos como la firma con más posibilidades de adjudicarse la operación de arrendamiento con opción a compra del parque.

Bancaja y Lladró tienen intereses en una de las aspirantes a Terra Mítica - Comunitat Valenciana - Levante-EMV

Ya me imagino las reuniones de la Junta de Bancaixa, Olivas a la cabeza:

-Bueno, señores, ya hemos debatido sobre el principal asunto del día, la venta de ese pozo sin fondo que es Terra Mítica y las condiciones básicas para hacerlo. Cerrado el tema, pasemos al siguiente. ¿Qué va?

-Ahora toca hablar sobre la adquisición a Bancaixa y sus socios de su parque Terra Mítica por parte de nuestra accionada Parques Reunidos, hemos hablado desde Bancaixa con Bancaixa para conocer los pormenores...

Esto casi parece el Fifa, cuando juegas con el Barça contra la Selección y ves a Iniesta contra Iniesta

El alquiler de Terra Mítica alcanzará los 2,5 millones de euros anuales



Terra Mítica alquilará sus instalaciones por un montante económico próximo a los 2,5 millones de euros, así lo reconocieron ayer a este periódico fuentes del consejo de administración. La sociedad propietaria del parque temático de Benidorm -encabezada por Generalitat, CAM y Bancaja, como accionistas mayoritarios-, tiene ya en su manos las ofertas de las empresas operadoras interesadas en hacerse con la instalación en régimen de arrendamiento por un periodo de diez años, con la inclusión de una opción a compra.

Las propuestas presentadas por las compañías Parques Reunidos, Grupo Aspro y la benidormense Aqualandia-Mundomar oscilan entre los 2 y 2,5 millones de euros. Se trata de unas cuantías muy similares, que están muy ajustadas al actual contexto de crisis y a la propia coyuntura, tal como corroboran las mismas fuentes.

Los representantes de las dos caja de la Comunitat y del Consell en el complejo temático tienen previsto reunirse el próximo lunes para decidir sobre la operación. La pugna parece estar centrada ya entre Parques Reunidos, en manos del fondo de capital riesgo británico Candover -que gestiona más de 68 parques en toda Europa- y la mercantil de Aqualandia, propiedad del inversor Georges Santamaría (72%), la familia Murcia Puchades (15%) y otros socios minoritarios.

Esta última, con su sede en Benidorm, que está muy integrada en el sector turístico de la Costa Blanca, con un hotel y apartahoteles, ha hecho un importante esfuerzo por competir de tú a tú con un auténtico gigante del sector. Las fuentes consultadas aseguran que su oferta no desmerece para nada la realizada hasta el momento por la multinacional.

La solidez de la propuesta de Aqualandia-Mundomar comienza a sembrar dudas sobre cual es la mejor opción. Hasta el momento, el favoritismo de Parques Reunidos parecía evidente, sin embargo el gran interés mostrado por el operador alicantino abre un nuevo escenario. Además, las organizaciones empresariales de Benidorm avalan esta última vía, ya que entienden que el hecho de dejar la instalación bajo la gestión de empresarios de aquí supondrá un mayor cuidado y atención. El director general de Aqualandia, Joaquín Valera, aseguró la pasada semana a este periódico que tienen «la experiencia necesaria, el conocimiento de la zona y el respaldo financiero para hacer viable el parque».

La última palabra la tienen ya los socios mayoritarios de Terra Mítica. La posición final que adopte la Generalitat será determinante, dentro de un cruce de intereses entre Bancaja y CAM. Mientras la primera -gestora del L'Oceanogràfic- ha sido un reconocida aliada de la caja valenciana hasta hace poco, en el caso Aqualandia es vista con mejores ojos por la entidad alicantina.

El alquiler de Terra Mítica alcanzará los 2,5 millones de euros anuales. Las Provincias

Empresarios y partidos cierran filas para alquilar Terra Mítica a Aqualandia

Los empresarios turísticos de la Costa Blanca, respaldados por todos los partidos políticos de Benidorm, cerraron filas ayer de forma unitaria en apoyo de la entrada de la empresa local Aqualandia España.S.A. en la gestión o explotación del parque temático Terra Mítica. A través de un comunicado defendieron la apuesta por esta opción frente a la oferta presentada por el grupo Parques Reunidos, en propiedad del fondo de capital riesgo británico Candover.

Y es que detrás de este posicionamiento se esconde el temor a que los principales accionistas del complejo, Consell, CAM y Bancaja, decidan entregar la instalación a la multinacional de ocio, pese a que las ofertas económicas de ambas son muy similares, entorno a los dos millones y medio de euros al año.

El alcalde de Benidorm, Agustín Navarro, encabeza el apoyo a Aqualandia, al que se han unido la Asociación Hostelera de Benidorm y Costa Blanca (Hosbec), presidida por Antoni Mayor, así como otros colectivos como Avive (agencias de viajes), Abreca (restaurantes y cafeterías), Aico (comerciantes), Aptur (apartamentos), Jeturbe (jóvenes empresarios), Benidorm Promotion y el Rotary Club. También lo respalda el presidente de hoteles Servigroup, José María Caballé.

Además del ejecutivo municipal, los partidos políticos también escenificaron su apoyo. El PSPV-PSOE, a través de su secretaria provincia, Ana Barceló, firmó el manifiesto, al igual que hizo el grupo municipal del PP. El Ejecutivo de Finestrat y el grupo socialista también se adhirieron al mismo.

El comunicado emitido subraya que, conociendo que la propuesta de Aqualandia «cumple todos los estándares técnicos y económicos de la selección en curso. Nos consta que su compromiso en este nuevo reto empresarial tiene carácter permanente y estable transmitiendo indudables beneficios para todo el turismo de la zona y para toda la sociedad en general».

Prosigue que «Terra Mítica es nuestro activo irrenunciable y es responsabilidad de todos tomar la mejor decisión sobre su gestión, sabiendo que esta decisión afectará nuestro futuro».

Las patronales y partidos políticos de Benidorm sostienen que «Terra Mítica es, desde su creación, un importante activo de toda la industria turística de la Costa Blanca. Junto con el resto de oferta de alojamiento, servicios y empresas de ocio configura uno de los destinos turísticos más importantes a nivel mundial en el sector vacacional».

Empresarios y partidos cierran filas para alquilar Terra Mítica a Aqualandia. Las Provincias

El Consell no prevé vender Terra Mítica a corto plazo

El conseller de Economía, Hacienda y Empleo, Gerardo Camps, asegura que no se han producido "las oportunas opciones de compra que permitan prever, a corto plazo", la posibilidad de vender Terra Mítica, por lo que "en este momento no se está pensando en valorar las acciones del parque para su venta".

Así lo expone en una respuesta parlamentaria escrita al diputado de Compromís Enric Morera, quien mostraba su preocupación por el hecho de que el parque, "un auténtico agujero negro para los fondos públicos valencianos desde su creación", pudiera ponerse a la venta, dada la crisis económica, "a precio de saldo" después de costar a los valencianos "más de 360 millones de euros".

Por ello, Morera preguntaba al titular de Economía si pensaba pedir que un auditor independiente hiciera "una valoración del precio nominal de las acciones en estos momentos para vender el parque al precio correspondiente".

El conseller señala en su respuesta, fechada el pasado 14 de octubre y hecha pública hoy, que no se está pensando valorar las acciones del parque para su venta, ya que no ha habido opciones de compra que hagan prever esa posibilidad a corto plazo.

Sin embargo, añade, la información relativa al valor nominal y contable de las acciones de Terra Mítica a 31 de diciembre de 2008 aparece tanto en las cuentas anuales auditadas de Terra Mítica como en las de su accionista de referencia Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana, por lo que "no tiene sentido" encargar a otro auditor la validación de dichos valores.

Por otra parte, el conseller reconoce en otra respuesta al diputado socialista José Camarasa que durante el ejercicio 2009 la Sociedad Proyectos Temáticos ha formalizado tres operaciones de crédito para obtener "la liquidez necesaria para llevar a cabo sus proyectos", por un importe total de 11'5 millones de euros.

En concreto, se suscribió en junio un préstamo con Ruralcaja por importe de 1'5 millones de euros y vencimiento en 2012; en el mismo mes se firmó una póliza de crédito con Bancaja por importe de 5 millones y vencimiento en 2010, prorrogable un año más; y también en junio una póliza de crédito con la CAM por 5 millones y el mismo vencimiento que la de Bancaja.

En cuanto a si la SPTCV tiene previsto facilitar algún otro préstamo durante el ejercicio 2009 a Terra Mítica, el conseller manifiesta que "no se ha planteado la situación para tener que prever la concesión de futuros préstamos".

Camarasa había preguntado si SPTCV había formalizado operaciones de crédito con entidades financieras dirigidas a financiar las necesidades económicas de su participada Terra Mítica, y si tenía previsto facilitarle algún préstamo para atender las necesidades de liquidez de esta empresa.

El Consell no prevé vender Terra Mítica a corto plazo - Comunitat Valenciana - Levante-EMV

Terra Mítica acoge actividades de una convención de Calvin Klein

El parque temático de Benidorm Terra Mítica ha acogido una convención de empleados de la marca Calvin Klein de Centros de El Corte Inglés de toda España, a la que asistieron más de 250 personas, alojadas en el hotel Barceló Asia Gardens durante tres días. El evento realizado en este parque de ocio consistió principalmente en una gymkhana por todo el recinto, en la que se incluían algunas de las atracciones mecánicas. Para la realización de este acto, el departamento de Eventos Especiales del complejo diseñó un producto de "gran aceptación por parte de las empresas, por la posibilidad de conjugar un día de convivencia entre los empleados con la diversión que ofrecen las instalaciones" de Terra Mítica. Este tipo de actos forma parte de la línea comercial impulsada por Terra Mítica para la captación de eventos.

Por una parte, almenos se hace algo con el parque, pero por otra, tener que recurrir a estas cosas...

Terra Mítica abre otra temporada tras registrar 15 millones de pérdidas y sin decidir su venta

Terra Mítica, el parque temático de Benidorm que impulsó el ex presidente del Consell, Eduardo Zaplana, y que mantiene su actividad gracias a las innumerables inyecciones de capital de la Generalitat Valenciana y de las cajas de ahorros autonómicas CAM y Bancaja, abre mañana sábado en su decimoprimera temporada. El complejo de ocio perdió el pasado año 15,3 millones de euros después de impuestos y cobra ahora especial notoriedad después de que el Gobierno de la vecina región de Murcia haya anunciado un macroproyecto de la mano de la multinacional Paramount Pictures, que ya gestionó Terra Mítica entre el 2001 y el 2003, cuando el consejo de administración del parque decidió rescindir el contrato por su desigual resultado operativo.

El parque, que sigue controlado por la Generalitat y por las dos cajas de forma aplastante, abre mañana una nueva campaña sin estar despejado, ni mucho menos, su futuro. En la anterior campaña, las cajas admitieron un desembolso de 3 millones de euros cada una para garantizar el arranque y la apertura. No ha trascendido nada este año sobre posibles inyecciones. Lo que sí se ha conocido es que la entidad que preside Modesto Crespo ha incluido en su informe de auditoría presentado la pasada semana a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el cual cuantifica las pérdidas de Terra Mítica en 15,3 millones de euros, frente a los 15 millones después de impuestos que anotó de pérdidas el parque en el ejercicio del año 2009.

En los años 2006 y 2007, tras salir de la suspensión de pagos con un pasivo de más de 200 millones de euros a la que se vio abocado el parque en el año 2004 y a pérdidas operativas acumuladas de 120 millones de euros, Terra Mítica registró beneficios de gestión, derivados fundamentalmente de la venta de los terrenos de la reserva anexa por valor de 85 millones de euros, parte de los cuales fueron adquiridos por el promotor y constructor alicantino Enrique Ortiz.

CAM posee el 24,23% de las acciones del parque (porcentaje similar al de Bancaja). Terra Mítica acumular unas pérdida de 30,2 millones de euros (5.000 millones de las antiguas pesetas). El informe de auditoría refleja también un fuerte retroceso de la cifra de negocio. El año pasado, el recinto logró una cifra de negocios de algo más de 17,9 millones, 6,4 millones menos que los que logró acumular en 2008.

La apertura se produce, además, en un ambiente, cuanto menos, enrarecido. Desde que en noviembre pasado transcendiera la intención de la Generalitat y las Cajas de traspasar la gestión del parque a un operador especializado, el proceso de adjudicación sigue estancado. Fuentes de las cajas y de la Conselleria de Economía no aclararon ayer en qué estado está la negociación, para la que se perfilaba, con peso propio, Aqualandia, la empresa benidormí que exponga el parque de agua de gran éxito y que controla la familia Santa María. Otros operadores, como Parques Reunidos, que ya fue propuesto en alguna ocasión, quedaron relegados. Al menos, para la opinión pública.

Indemnización y avales

La llegada de gestores externos no le es nueva a Terra Mítica. Entre octubre del año 2001 y diciembre del año 2003, Paramount Parks, la multinacional perteneciente a Paramount Pictures (a su vez controlado por el grupo de comunicación Viacom), se hizo cargo de la gestión de Terra Mítica. Su salida se precipitó a la primera de cambio, ya que el contrato era revisable cada dos años hasta el 2010. En aquella operación se ejecutó un aval de unos 12 millones de euros que tuvieron que abonar también las dos cajas de ahorros autonómicas. Además, Paramount Pictures fue contratada por la Generalitat para informes de asistencia técnica para construir la Ciudad de la Luz.

Ahora, Paramount Pictures estudia un macroparque temático y estudios de cine en una extensión amplia de la región de Murcia, según anunció su propio Gobierno. Aunque no se conocen aún detalles de la operación, la intervención en el debate del vicepresidente por Murcia de la CAM, Ángel Martínez, ha generado malestar no sólo en el seno de la cúpula directiva, sino también en el del consejo de administración de CAM. Fuentes del consejo representativas de todas las sensibilidades políticas creen que el apoyo de Martínez a Paramount en Murcia es «precipitado». Martínez, que ayer compartió almuerzo en Murcia con el presidente de CAM, Modesto Crespo, y con numerosos de los nuevos consejeros generales de la asamblea general, dijo textualmente el martes: «El capital no sería problema si el proyecto es rentable», en alusión al de Paramount. A nadie se le escapa en CAM el enorme lastre económico que supone para su balance anual, desde hace una década, el proyecto estrella de Zaplana. CAM podría tener invertidos en el parque unos 100 millones de euros.

Terra Mítica abre otra temporada tras registrar 15 millones de pérdidas y sin decidir su venta. Las Provincias