Tema: Valencia: Milla de Oro

Exacto muy cierto -ya había olvidado que había creado este hilo hace mucho, no desde ayer, eh, Espirt? -, además, este lugar, esta "milla de oro" yo lo veo como algo muy especial de Valencia, de cuando creción económicamente en otra época, conservando diferentes arquitecturas, sobretodo financieras, muy diferentes.
No hay otra vía igual en toda Valencia -lo más parecido o es algo todo moderno o algo clásico, pero sin esta importancia financiera-.

A mi me recuerda un poco a un ligero estilo londinense, ¿no?

Saludos y gracias por resucitarlo!

El edificio histórico de Valenciana de Cementos se convierte en objeto de deseo

Las dos plantas que dejará libres la Generalitat al trasladar a un centenar de funcionarios a Ciudad Ros Casares despiertan el interés de empresas que buscan una sede en el centro de VLC



La decisión de la Generalitat Valenciana de concentrar en el complejo Ciudad Ros Casares a parte de los funcionarios que ahora ocupan distintos edificios alquilados en la ciudad de Valencia va a tener un efecto colateral en el mercado inmobiliario.

El edificio histórico de Valenciana de Cementos, situado en la confluencia de las calles Colón y Jorge Juan, se va a convertir en objeto de deseo de distintas compañías que buscan instalar su sede social en un punto emblemático de la ciudad de Valencia.

El inmueble, propiedad de Porcelanosa que lo compró en 1994, tiene los bajos comerciales (con entresuelo incluido) ocupados por dos tiendas: Cortefiel y Hoss (hasta hace unos meses estaba Emporio Armani). Las plantas superiores están ocupadas por dependencias de la Generalitat Valenciana, que alquilaba estas oficinas para distintos departamentos de la administración autonómica.

La Generalitat ha llegado a un acuerdo con Ciudad Ros Casares -un complejo terciario situado en término municipal de Xirivella, aunque está anejo a la zona industrial de Vara de Quart de Valencia- para ocupar durante los próximos siete años estas instalaciones, concentrándose allí varios departamentos ahora distribuidos en distintos inmuebles de la ciudad, entre ellos los ubicados en el edificio de Valenciana de Cementos y también a parte de los funcionarios de la Agencia Valenciana del Turismo (supuestamente los que ahora ocupan dos plantas del Edificio Europa, en la avenida de Aragón).

El traslado de los funcionarios al nuevo centro de trabajo ha sido criticado por el sindicato CSI·F por el cambio en las condiciones laborales que se imponen a los empleados públicos.

Hay otros que ven oportunidades en este movimiento. Según explicaron fuentes de BNP Paraibas Real Estate a ValenciaPlaza.com, el edificio de Colón que ahora queda libre es un espacio interesante para empresas que buscan una ubicación relevante en la ciudad.

"Tenemos al menos dos clientes, uno extranjero y otro nacional, que buscan un espacio para sus oficinas centrales en un emplazamiento emblemático y céntrico en Valencia", explicaron desde la comercializadora inmobiliaria.

El espacio que deja libre el traslado de los departamentos autonómicos de Modernización y de Patrimonio (unos 100 empleados) tiene una ventaja: están distribuidos para ser ocupados por una única empresa. "Ese es el valor que tiene el emplazamiento, frente a desventajas como un acceso poco atractivo", según señalaron las mismas fuentes.

La Generalitat tiene previsto trasladar a buena parte de sus empleados al centro administrativo bautizado como 9 d'Octubre y que está acabándose de construir sobre la antigua cárcel modelo de Valencia. Sin emabrgo, en este espacio no cabrán todos los funcionarios. La intención del gobierno autonómico es dejar tantos espacios alquilados como sea posible y, en el caso de no poder concentrar a los trabajadores en un inmueble propio, dejar alquileres de alta renta como los que paga en oficinas como las de la calle Colón.

http://www.valenciaplaza.com/ver/27075

Algo se mueve en la calle Colón

La principal arteria comercial de Valencia vuelve a colgar el cartel de completo con la llegada de Nike, Muji y Apple Store, cuyo edificio (en la imagen), aún permanecerá en obras hasta finales de año



La calle Colón de Valencia vive pendiente de un edificio que, formalmente, no está ni en esa misma calle. De hecho, según el registro de la propiedad es el número 30 de Roger de Lauria, un inmueble en el que, protegido de las miradas de curiosos con unos opacos toldos negros, se están realizando contrarreloj las reformas interiores para que antes de que acabe el año pueda abrir sus puertas Apple Store.

La apertura de la tienda del gigante de la informática supondrá un cambio en la mayor arteria comercial de Valencia. De hecho, prácticamente en la única gran calle comercial de Valencia.

Este no es un detalle menor en el que coinciden los grandes comercializadores de locales que operan en la ciudad, ya sea Ferran, CBRE o BNP Paribas Real Estate, por citar algunos de los grandes que, por el hecho de serlo, tienen encargos de las grandes firmas comerciales para encontrarles un hueco en la capital valenciana.



Una muestra de lo importante que es para las enseñas de prestigio instalarse en Colón y no en alguna de las calles paralelas es por ejemplo H&M. El gigante de la moda tardó años en encontrar un espacio en una calle dominada por El Corte Inglés y el imperio Inditex. Sólo cuando Habitat cerró su tienda, la cadena sueca pudo llegar al centro de la ciudad.

Un paseo por la transitada calle un día festivo como el de este lunes proporciona una idea de lo solicitados que están en estos momentos los bajos comerciales de Colón, los más caros de la ciudad,, superando en muchos casos los 2.000 euros el metro cuadrado.

Si bien se han vivido recientemente unos meses más inciertos, con algunos cierres, en la actualidad en la calle está colgado el cartel de ‘no hay billetes'. Sólo un pequeño local que ha dejado la cadena Jack & Jones en el tramo final, junto a la plaza de los Pinazo, está vacío.

Sin embargo, no hay ni un cartel poniendo a disposición de los interesados el local. Algo que sí ocurrió durante un muy breve periodo de tiempo con el espacio que ocupó Emporio Armani en el histórico edificio de Valenciana de Cementos. La cadena italiana cerró y en pocas semanas el local ya tenía nuevo arrendatario, otra enseña de moda de alta gama Hoss muestra ya en sus escaparates sus propuestas para este verano.



Tampoco estuvo mucho tiempo vacío el local que dejó Porcelanosa tras cerrar su tienda de cocinas. La cadena Blanco, con varios puntos de venta en el centro pero en calles periféricas a Colón, se quedó con el espacio para poder competir también en primera línea con los gigantes de la moda.

El otro local que también está vacío en este momento es el número 16 de la calle. Es el tramo inicial, quizá un poco más descolgado del núcleo más potente, pero que tiene a su lado a Springfield, Benetton un poco más hacia Xàtiva y medio Inditex, con la primera tienda de Zara en Valencia, justo en frente.

Hasta hace aproximadamente un año este local lo ocupó el grupo de moda Max Azria. Sin embargo, no logró despegar y acabó cerrando. Aún se puede ver su rótulo en la puerta, algo extraño en las grandes firmas que se apresuran a eliminar cualquier rastro de un cierre.

Pero CB Richard Ellis ya ha cambiado el cartel que hasta hace unos días informaba de que el local estaba en alquiler por otro. Ya está comercializado. Tal y como adelantó ValenciaPlaza.com la semana pasada, la cadena japonesa Muji abrirá sus puertas en otoño en ese local.

La llegada de Muji, muy conocida y apreciada por sus propuestas de diseño minimalista, introduce junto con Apple un elemento distinto en Colón. Si bien son tiendas también de gran consumo, tienen un valor añadido. Como la tienda propia de Nike abierta hace unos meses justo en la confluencia de Colón y Xàtiva.



El peso de Colón en el conjunto de la oferta de locales comerciales de la ciudad es tal que de su actividad se resienten otros posibles emplazamientos, especialmente los que se consideran zonas de expansión. En el último informe sobre Valencia de BNP Paribas Real Estate, referido a 2010, se apunta de hecho a que si bien estas zonas (como la avenida de Francia) tuvieron un arranque potente, su progresión se ha detenido por la crisis.

Las calles adyacentes a Colón también se consideran primera línea, si bien, quizá con la excepción de Juan de Austria o Jorge Juan, si impacto es mucho menor. En todo caso, la falta de locales y el arrastre que tienen las grandes marcas pueden llevar a animar la demanda de locales en zonas anejas.
Mientras, en la calle Colón espera su momento el solar del antiguo parking del grupo Aza, el único ‘agujero' de una arteria con sobredemanda.

En este espacio está previsto construir, además de un aparcamiento de nueve plantas, otras dotaciones, entre ellas una zona comercial. La empresa llevó a cabo la primera fase, con el derribo del edificio antiguo. Pero la obra no está prevista que esté lista hasta 2013. Eso si la crisis no lo impide.

http://www.valenciaplaza.com/ver/24946

La joyería Durán y la firma de alta relojería suiza Rolex han conjurado la crisis abriendo en "la milla de oro" de Valencia, y por todo lo alto, un exclusivo establecimiento

¿Qué tienen en común Fidel Castro, el Che Guevara, Picasso, Steve McQueen, Sarkozy, Paul Newman y Plácido Domingo? Todos han lucido en sus muñecas un Rolex. Hasta el Dalai Lama tiene uno, se cree que regalo del expresidente de EEUU Franklin Roosvelt. Estos relojes suizos, sinónimo de precisión y lujo, han alcanzado las montañas del Tíbet y la cima del Everest (Edumund Hillary llevaba un Oyster Perpetual especialmente preparado para aguantar altas temperaturas), cruzado el canal de la Mancha (de la mano de Mercedes Gleize) e incluso viajado a la Luna en el Apollo XIII.

Pero también hay Rolex en Valencia. Al hasta ahora distribuidor oficial en la ciudad, Giménez, se ha sumado la Joyería Durán, que ha abierto tienda en la «milla de oro» —su primera tienda fuera de Madrid— con un espacio específico Rolex incluido.

En plena crisis, la calle Poeta Querol habla de lujo, de exclusividad, y de valor de inversión-refugio, a decir de Alfonso Durán —cuarta generación, ahora al frente de la que nació platería Pedro Durán, que se mantiene como proveedor de la Casa Real—. ¿Por qué desde el barrio de Salamanca hasta la calle Poeta Querol de Valencia? El responsable de la firma explica que por la proyección de la ciudad, por sus comunicaciones, por su carácter abierto, exportador y emprendedor.

El nuevo establecimiento tiene 130 metros cuadrados y en él se pueden encontrar las colecciones de joyas de Durán —desde una línea joven y asequible a otra más tradicional— y alta relojería. Y un área Rolex, donde la estrella es el Oyster Perpetual, todo un clásico y donde hay incluso lista de espera para algunos modelos. ¿Crisis? «Nosotros apostamos con miras al futuro», apunta Durán.

http://www.levante-emv.com/sociedad/...ro/857651.html

San Vicente-Plaza de la Reina, la nueva 'milla de oro' de Valencia

Los alquileres comerciales de la céntrica calle de Valencia se multiplican por diez con el desembarco de la restauración 'low cost' atraída por el tráfico de decenas de miles de turistas al día

Entre la plaza de la Reina y la del Ayuntamiento en Valencia se está gestando una nueva ‘milla de oro' para el comercio. La calle San Vicente, en concreto su primer tramo, está viviendo una transformación comercial que si a simple vista ya se aprecia, se está notando mucho más en los alquileres que se están pagando por las tiendas que quieren instalarse en una arteria por la que pasan a diario 80.000 personas.

Según fuentes del sector inmobiliario confirman que, pese a la crisis, los locales de esta arteria, lejos de bajar los precios de los locales, como ocurre en la mayoría de calles de la ciudad por la crisis, incluso ha aumentado por la demanda furto de la salida al mercado de nuevas franquicias con un fuerte impacto inicial.

"Desde el pasado año, las calles de San Vicente Mártir (el tramo entre la Plaza de la Reina y Plaza del Ayuntamiento ) y plaza de la Reina están viendo un cambio importante en el tipo de comercio que lo caracterizaba, el típico comercio tradicional que era el principal en estas zonas: paqueterías y mercerías, bares de barrio o joyerías locales están siendo sustituidas por nuevos rótulos comerciales, sobre todo del sector de la restauración: yogurterias, zumerias, pizzerías o establecimientos de fast food de diferentes nacionalidades (japonesa, tapas...), que se están instalando de manera masiva", explican desde la consultora BNP Paeribas Real Estate.

Una consecuencia importante de estos cambios es el gran incremento en las rentas por metro cuadrado tanto en la calle San Vicente como en la plaza de la Reina. "El aumento se ha originado principalmente porque en estos locales se partía de rentas muy bajas (comercio tradicional con contratos y rentas desde hace muchos años) que se han renovado con alquileres de mercado o al mejor postor", señalan desde BNP Paribas Real Estate.

Así locales que pagaban entre 500 y 600 euros mes están ahora pagando 5.000 y 6.000 euros mes, con rentas medias de entre 50 y 60 euros el metro cuadrado. "No llegan a los niveles de Calle Colón pero están en clara alza", explican desde la consultora. "Eso sí, no sabemos hasta cuando, porque lo que es previsible que todos estos nuevos comercios, la mayoría dedicados a lo mismo, restauración low cost, no puedan sobrevivir por mucho", matizan desde BNP Real Estate.

Lo cierto es que la céntrica y transitada calle San Vicente está viviendo un momento de cambio que rompe la consolidada tendencia del comercio en la ciudad de Valencia de concentrar toda su actividad en la calle Colón y alrededores. ¿Una nueva ‘milla de oro'?

http://www.valenciaplaza.com/ver/494...-valencia.html