Tema: Valencia: Hotel Palacio de Congresos de Valencia 29pl, 112m

El Hotel Hilton, en liquidación



Finalmente ha arrojado la toalla sobre el cuadrilátero del juzgado. La empresa propietaria del Hotel Hilton de Valencia ha entrado en fase de liquidación, lo que significa que sus propietarios dejan en manos de los administradores concursales la forma de «vender lo que sea» e ir pagando a los acreedores hasta que se pueda saldar parte de los 105 millones de euros que adeuda la propiedad. La cantidad principal la reclama el banco alemán Eurohypo, por dos hipotecas por valor de 65 millones de euros.

La empresa de Lal Bhagwandas Sirwani, Hotel Palacio de Congresos S.L., no ha presentado ninguna oferta al concurso de acreedores que pidió hace poco más de un año y el trámite judicial ha entrado en fase de liquidación, cuestión que debe resolverse este mes.

Los administradores concursales, el economista Jesús María Verdes Lezama y el abogado José Luis Boronat Calabuig, tienen ante sí el reto de encontrar la mejor salida a esta dramática situación.

Cuando la empresa presentó el concurso de acreedores ya indicó que estaba abocada a la liquidación, pero durante un año todas las partes han intentado la venta del inmueble como alternativa para mantener la actividad y los puestos de trabajo. Según ha podido saber LAS PROVINCIAS, el K.O. técnico, el cierre del hotel y el cese de la actividad, todavía se puede evitar. Existen ofertas de grupos inversores que estarían en condiciones de comprar el hotel, uno de los iconos de la Valencia moderna, inaugurado en 2008 y gestionado por la Cadena Hilton, multinacional que no tiene nada que ver con la deuda contraída por los empresarios que levantaron el inmueble.

Una cosa ya está clara, la mercantil que construyó la torre, Hotel Palacio de Congresos S.L. desaparece, no se celebrará la junta de acreedores fijada por el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia para el 23 de marzo y los administradores deberán presentar el Plan de Liquidación. Los trabajadores han sido convocado ese mismo día para conocer el futuro de sus puestos de trabajo.

El Hotel Hilton, en liquidación. Las Provincias

Cuenta atrás para el Hilton

Se ha llegado al peor escenario posible, el que nadie quería ver, pero existe un resquicio, una última esperanza. Los administradores del concurso voluntario de acreedores que tramita el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia, a petición de la mercantil Hotel Palacio de Congresos S.L., propietaria del edificio que alberga el Hotel Hilton Valencia, presentaron ayer el plan de liquidación total de la citada empresa, el paso previo al cierre definitivo del establecimiento, aunque hasta mediados de la próxima semana existe la posibilidad de evitar la quiebra.

El abogado José Luis Boronat Calabuig y el economista Jesús María Verdes Lezama, administradores concursales, presentaron el plan de liquidación que han elaborado desde el pasado mes de diciembre tras agotar los plazos legales.

El juzgado proveerá las diligencias el próximo martes a los acreedores, entre los que se encuentra el banco alemán Eurohypo, con el que la mercantil del empresario hindú Lal Bahgwandas Sirwani mantiene la deuda más importante, unos 60 millones de euros en concepto de hipoteca.

La empresa propietaria del hotel Hilton de Valencia, y posteriormente todas las partes implicadas, han negociado hasta la extenuación la venta del inmueble o la asunción de las deudas para mantener la actividad y el centenar de puestos de trabajo.

Aunque ha habido grupos empresariales interesados, la actual situación económica no ha contribuido para nada. Pocos están dispuestos a soltar 60 millones de euros «a tocateja», a asumir la deuda con el resto de acreedores, representados por Sampol Ingeniería y Obras S.A. y a mantener la actividad de este hotel de cinco estrellas que abrió como la «puerta turística de Valencia» en 2008.

Según ha podido saber LAS PROVINCIAS, el futuro del establecimiento sólo dependen del posible acuerdo al que llegue el banco Eurohypo con posibles compradores del hotel dispuestos a asumir la hipoteca pendiente, 63 millones de euros.

Oficialmente, el pasivo que declaró la empresa al presentar el concurso de acreedores es de 95.373.877 euros, pero a esa cantidad hay que añadir otros diez millones en deudas varias.

La empresa decidió presentar el concurso de acreedores voluntario en enero de 2009, la antigua suspensión de pagos, precisamente cuando la entidad bancaria instó a la ejecución de una de las hipotecas, la de menor cuantía, que asciende a 10.394.412 euros. Al presentar el concurso de acreedores, la ejecución de la hipoteca se suspendió por un plazo de un año, según marca la ley.

El 28 de enero de este año, el banco pidió la ejecución de la segunda hipoteca, por valor de 52.585.193 euros. Hotel Palacio de Congresos S.L. declaró un activo de 120 millones de euros, principalmente atribuibles al valor del solar y del edificio donde se encuentra el Hilton Valencia.

Ha empezado pues la cuenta atrás para conocer si la torre del Hotel Hilton Valencia sigue abierta o si definitivamente se cierra «la puerta turística» de Valencia. Por cierto, vaya mala suerte arrastra la Avenida de las Cortes Valencianas. Muy cerca del Hilton, sigue paralizado el «nuevo» estadio del Valencia.

Cuenta atrás para el Hilton. Las Provincias

No he entendido mucho el rollo que suelta el artículo, pero si durante año y pico que se ha intentado darle solución a la penosa situación no se ha conseguido, no veo probable que en una semana se pueda hacer.

De hecho, me pregunto si algún interesado no preferiría el cierre del Hilton para disponer del edificio para otros usos, como alguna sede de una gran empresa (por ejemplo, Bancaja, ya que viendo la sede de la tercera Caja de Ahorros de España y comparándola con la segunda, Caja Madrid, con una de las torres del CTBA o la primera, La Caixa, con su imponente edificio en la Diagonal de BCN, no entiendo que la tengamos tan pequeñita). Pero bueno, son elucubraciones.


Lo que sí me pregunto, me lo preguntaba ayer, es que viendo el rotundo fracaso del hotel más famoso del mundo, el dueño del solar de los Jesuitas, mucho más abajo y en una zona menos pujante, se replanteará meter ahí un hotel de lujo, en contraposición de lo que quiere el ayuntamiento de Valencia.

Una anotación: el ex-alcalde socialista de Valencia, Ricard Pérez Casado, dimitió, entre otras cosas (como dispustas con la Generalitat de Joan Lerma, bastante enemistados y con un President que se quería meter demasiado en asuntos que no eran suyos), porque él apoyaba dicho hotel, al considerar que los dueños tenían razón en sus alegaciones, que son ser propietarios del solar, tener la razón frente a las licencias y que el posicionamiento del sol en Valencia no impide el paso de la luz para el Parque Botánico.

Es decir, esta arteria, para mi, dará mucho que hablar.

Solo espero que vaya desapareciendo la mala suerte que arrastra, con el Hilton, el Nuevo Mestalla, el hotel de Jesuitas o los edificios de oficinas que permanecen vacíos.

Saludos.

El Hilton Valencia exprime al máximo las opciones de venta

El Plan de Liquidación deja abierto un plazo de 15 días para intentar mantener la actividad del hotel de lujo y los puestos de trabajo

El Plan de Liquidación del hotel Hilton Valencia presentado el viernes por los administradores concursales ha dejado abierto un tiempo, nunca superior a los 15 días, para apurar hasta el último momento las opciones de venta del inmueble y del negocio y mantener así la actividad y los puestos de trabajo.

El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia, que tutela el proceso concursal, ya ha trasladado a los acreedores y trabajadores el Plan de Liquidación para que expresen su conformidad o disconformidad, de acuerdo con los trámites legales que se siguen en este tipo de quiebras.
Mientras se completa el trámite, según ha podido saber LAS PROVINCIAS de fuentes solventes, existe todavía la remota posibilidad de evitar el cierre del establecimiento y del centenar de puestos de trabajo, ya que un grupo inversor está apurando las negociaciones para quedarse con el negocio.

Para ello deberá satisfacer la deuda contraída por los propietarios del establecimiento de cinco estrellas, la mercantil Hotel Palacio de Congresos SL, unos 105 millones de euros, de los que la mayor parte, cerca de 63 millones de euros, corresponden a dos hipotecas que contrajo con el banco alemán Eurohypo. La próxima semana se dará carpetazo al expediente de liquidación del Hilton Valencia en un sentido u otro: el cierre o la venta para retomar la actividad.

Precisamente ayer, el portal 'economiadehoy.com' informaba que el Hotel Hilton Sa Torre Mallorca había sido adquirido por el grupo Gestión T3, apoyado por la cadena Hilton, horas antes de que finalizara el plazo fijado por los administradores concursales para proceder a su cierre. En este caso se garantiza la continuidad de la actividad y se mantienen los 90 puestos de trabajo de la plantilla. Gestion T3 no ha presentado oferta por el Hilton Valencia, pero el caso del complejo de lujo mallorquín podría repetirse, para bien, en Valencia.

El Hilton Valencia exprime al máximo las opciones de venta. Las Provincias

Foto del Hilton desde un sitio distinto:

Mola mucho la foto. Algo así en primera línea de mar estaría genial, aunque hay poco espacio en el litoral valenciano como para hacerlo.

Tal vez Grao, está cerca pero lejos

Me encanta esta zona. Para mi, de las "nuevas", es la más interesante con diferencia de Valencia.

Una consultora gestiona la venta del hotel Hilton

Cuando está a punto de aprobarse en el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia el plan de liquidación del Hotel Hilton de Valencia, y la más que previsible subasta del inmueble, la consultora británica Christie+Co anunció ayer que está en disposición de vender este activo inmobiliario a una de las mercantiles que se han interesado por su adquisición, con lo cual se logrará mantener abierto el complejo hotelero.

La consultora, propiedad del grupo de inversión británico CTG.L, ha sido elegida por el banco alemán Eurohypo para participar en la gestión de la venta del hotel de cinco estrellas.

La compra-venta tiene visos de cristalizar, pues según la directora general para España y Portugal de Christie, Inmaculada Ranera «se trata de un activo con una ubicación y características muy atractivas que lo convierten en una oportunidad muy interesante tanto para inversores y operadores nacionales como internacionales».

La venta puede culminar en «semanas», señaló Ranera. Christie+Co confirma que el futuro propietario mantendrá el máximo número de puestos de trabajo, uno de los principales objetivos del plan de liquidación. «Estamos a la espera de ofertas y ver dónde se posiciona el mercado», apuntó finalmente.

Una consultora gestiona la venta del hotel Hilton. Las Provincias

Pues a ver si se logra la venta y se pueden mantener (si no todos) la mayoría de los puestos de trabajo.