Tema: Valencia: Hotel Palacio de Congresos de Valencia 29pl, 112m

Ahí me solía hospedar yo cuando voy a Valencia. De hecho iba tanto que hasta me empezaban a conocer los trabajadores.

Nuevo hotel en noviembre
El hotel Hilton de Valencia fue hace unos meses una de las víctimas de la feroz crisis económica, con concurso de acreedores de por medio incluido. Uno de los principales hoteles de la capital cerraba sus puertas por problemas financieros de la sociedad propietaria del inmueble. No obstante, existen motivos para la esperanza y, según la información que maneja José Salinas, el próximo mes de octubre el dueño del edificio firmaría su venta y, paralelamente, se cerraría la negociación, con una importante cadena hotelera, para la gestión del hotel. La previsión es que reabra en noviembre.

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Las reclamaciones de la cadena Hilton amenazan la venta del hotel

Los abogados de la cadena Hilton han presentado una reclamación por daños y perjuicios como consecuencia del cierre prematuro del hotel que gestionaba en la avenida de las Cortes Valencianas y la consecuente resolución anticipada del contrato de explotación que firmaron en su día.

La cadena Hilton, que obtuvo la gestión del inmueble por un periodo de 20 años, reclama una compensación por haber dejado de explotar el hotel.

Sin embargo, este derecho legítimo, como los del resto de los acreedores que reclaman las cantidades que les adeudan, puede amenazar la venta del inmueble y la posterior reapertura de sus instalaciones si el proceso se dilata en el tiempo, ya que los inversores quieren retomar el negocio cuanto antes, según ha podido saber LAS PROVINCIAS.

El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia, ha fijado el próximo lunes una audiencia para escuchar a la cadena hotelera norteamericana en el marco del proceso de liquidación concursal que se sigue por la quiebra de la mercantil que levantó el edificio más alto de Valencia en 2008, Hotel Palacio de Congresos S.L., de la que era titular el empresario hindú afincando en Valencia, Lal Bhagwandas Sirwani.

En la actualidad existe una oferta firme y «viable» para la adquisición del inmueble, pero si el proceso concursal se dilata en el tiempo, el inversor extranjero que ha puesto el dinero sobre la mesa retirará su oferta.

La cadena Hilton había llegado a un acuerdo verbal con el juzgado para desvincularse de la gestión del hotel, en cuya quiebra no tuvo ninguna responsabilidad, pero en las últimas semanas ha decidido reclamar vía judicial sus derechos.

El anuncio de que la cadena Barceló Hotels & Resorts está negociando con los futuros propietarios del inmueble para asumir la gestión del negocio, parece haber levantado ampollas en la cadena Hilton, pues se trata de un competidor directo.

Si el lunes se llega a un acuerdo entre las partes, se podría cerrar en breve la venta del inmueble y reabrir el hotel en los próximos meses bajo la gestión de un nuevo operador, ya se Barceló u otra empresa.

Las reclamaciones de la cadena Hilton amenazan la venta del hotel. Las Provincias

Un inversor libanés realiza una oferta en firme de compra del Hilton

La operación puede cerrarse el martes en Madrid por 40 millones de euros y la cadena Barceló pasaría a gestionar el hotel

El fondo de inversión Continental Property Investment (CPI) ha presentado una oferta en firme para adquirir el hotel Hilton de Valencia por una cantidad cercana a los 40 millones de euros, y un acuerdo con la cadena Barceló para gestionar el establecimiento de cinco estrellas de la Avenida de las Cortes Valencianas.

Según ha podido saber LAS PROVINCIAS de fuentes cercanas a la operación, el próximo martes está previsto que se reúnan en Madrid los representantes del fondo de inversión, de la cadena Barceló, los Administradores Concursales, los propietarios del inmueble y directivos del Banco Eurohypo, principal acreedor del concurso de acreedores, para cerrar los detalles del acuerdo.

El cabeza visible de este fondo de inversión afincado en el Reino Unido es el súbdito libanés Boutros El-Khouri, quien en un principio negoció con la propia cadena Hilton para que permaneciera al frente de la gestión del establecimiento.

Las conversaciones no fructificaron y se selló la alianza con la cadena Barceló, empresa que en su día ya mostró publicamente su interés en gestionar el emblemático hotel valenciano.

Sin embargo, la operación que pondría punto y final al procedimiento concursal no podrá hacerse efectiva hasta que los propietarios del edificio, Hotel Palacio de Congresos S.L., del empresario hindú Lal Baghwandas Sirwani, resuelva en los juzgados las diferencias que mantiene con Hilton of Spain. La filial de la multinacional en España defiende que tiene derecho a continuar con el contrato de explotación, que vence en 2027, mientras que Hotel Palacio de Congresos y los administradores concursales consideran que el cierre del hotel, hace más de un año, implica la resolución automática del contrato.

Precisamente ayer se celebró en el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia la vista para resolver este litigio, y hasta que el juez no emita el fallo, la venta del inmueble, practicamente apalabrada, no podrá llevarse a cabo. Hilton of Spain reclama algo más de cuatro millones de euros por la
resolución del contrato de explotación y los honorarios pendientes de pago.

Otra sentencia, del pasado mes de octubre, en este caso de la Audiencia Provincial de Valencia, ya dio la razón a Hilton of Spain en su demanda para incorporar los créditos que mantenía con Hotel Palacio de Congresos S.L. como ordinarios y con derecho a cobro preferente.

La operación de compra-venta del hotel fue encargada hace meses a la consultora Crhistie's por el principal acreedor de Hotel Palacio de Congresos, el banco alemán Eurohypo, al que le adeudan unos 68 millones de euros por dos hipotecas fallidas.

De acuerdo con las fuentes consultadas por LAS PROVINCIAS, Barceló operaría el hotel en forma de alquiler variable por un importe de 1,5 millones de euros.

Los flecos de la operación se cerrarán la semana que viene y en el momento en el que los juzgados resuelvan la posición en la que queda Hilton respecto a sus peticiones, la compra-venta se haría efectiva, ya que cuenta con el visto bueno de la Administración Concursal.

Un inversor libanés realiza una oferta en firme de compra del Hilton. Las Provincias

La cadena Barceló gestionará el hotel Hilton si lo compra el fondo Continental Property Investments

La cadena Barceló mantiene un acuerdo con el fondo de inversión Continental Property Investments (CPI) para la gestión del hotel Hilton de Valencia si finalmente el fondo compra el inmueble, según ha confirmado el grupo de hoteles.

Hotel Palacio de Congresos S.L., la empresa propietaria del hotel Hilton está inmersa en un concurso de acreedores desde febrero de 2009, dos años después de que la cadena Hilton asumiera la gestión del edificio, ubicado frente al Palacio de Congresos de Valencia .

La empresa Hilton Worldwide manifestó hace dos meses que el cierre de Hilton Valencia se produjo como consecuencia de la insolvencia de la compañía propietaria, no por la gestión del hotel, que generaba resultados positivos.

Fuentes del grupo Barceló han indicado hoy que si se realiza la compra del hotel, Barceló entrará en la gestión de un hotel de 5 estrellas, 304 habitaciones y 16 salones de reuniones y convenciones distribuidas en las 33 plantas que tiene el edificio.

Para Barceló, el hotel es un "magnífico producto" y es un inmueble nuevo, por lo que no sería necesaria una gran inversión para reabrirlo.

La cadena Barceló gestionará el hotel Hilton si lo compra el fondo Continental Property Investments. Las Provincias