Tema: Alcalá de Henares (Madrid): Torre E3

Rebuscando por distintas páginas web de arquitectos, he dado con esta "sorpresita" para Alcalá de Henares, y que hasta ahora desconocíamos, a pesar de estar aprobada desde el año 2008.

Se trata del proyecto de una nueva torre residencial de 26 plantas firmada por el estudio de arquitectura Muñoz+Albin, autores también de otras torres en Barcelona como las Illa del Mar, las Illa del Llac y el Hotel Princess










La torre forma parte de un complejo residencial de promoción privada compuesto de seis edificios, con un total de 465 viviendas y 44951 m2 de edificabilidad, que irá situado sobre los terrenos que en su día ocuparon los laboratorios farmaceúticos Liade (ya demolidos).

Datos del Plan Parcial de la Unidad de Ejecución 2-B del Plan General de Ordenación Urbana





alcala de henares - Google Maps

En el 2005, el Ayuntamiento de Alcalá aprobó una modificación del PGOU por el que se aumentaba el límite de altura para edificios "singulares".

Gracias a él se aprobaron varios proyectos de torres de viviendas, uno, en los antiguos terrenos de Liade, que es el que comentas Ecthelion, y otro junto a la estación de la Garena, en un solar propiedad de la inmobiliaria Wilcox:



Ambos proyectos, en la actualidad, están paralizados, a la espera, supongo, de vientos (económicos) más favorables

Hace un par de años, ví en el SIMA un proyecto de torre para Alcalá de Henares, donde se podía ver un edificio con fachada curva de cristal. Puede ser el que muestra Ecthelion.

Ahora, como bién comentáis, no es momento. Pero si acaban fructificando, la zona de La Garena va a tener un sky-line alucinante. Veintiséis plantas dan para unos 100 metros.

Pero no queda muy lustroso entre polígonos industriales, no?

Parece como dejado de la mano de dios...

La torre muy chula, aunque me gusta más la fachada de la segunda foto que la de la primera y tercera.

Saludos.

Poco queda ya de esos polígonos y, cuando se hagan estas viviendas (si se hacen) quedará menos aun.

En esa avenida estaba la fábrica de Gal, que se trasladó a un polígono a las afueras y en sus terrenos se está construyendo un residencial y el año pasado abrió sus puertas un Rafael Hoteles. En la antigua fábrica se va a construir un centro de recepción de visitantes y un museo.

La fábrica Bosh aun está en pie, y creo que sigue funcionando, pero la empresa tenía pensado cerrar esta planta.

Los terrenos sobre los que se construiría este residencial también tenían naves hace un tiempo. Es decir, es una zona sobre la que el PGOU se está modificando y es una de las avenidas principales de entrada a Alcalá.

La verdad es que las naves que quedan por ahí pintan muy poco, pero claro, tampoco se las puede echar así como así. Supongo que seguirán el ejemplo de la Gal, ofrecer suelo a la empresa en un nuevo polígono industrial de la ciudad y recalificar así unos terrenos que están a escasos metros del casco histórico.

Muchas gracias Ecthe! buen descubrimiento. Esperemos que no descanse en el cajón de los proyectos olvidados.

Acabo de fijarme en una cosa. La torre no pertenece a la parcela de Liade (Unidad de Ejecución 2-B) Lo que corresponde a esa parcela es este otro proyecto del mismo equipo de arquitectos:



Así que la torre no se donde podría ir ya que creo que la UE 2-A del PGOU, que es la que nos indica Ernesto junto a la estación de La Garena creo que no está adjudicada todavía. (Pero no estoy seguro) Lo que si se modificó es el número máximo de alturas para poder construir dos hitos singulares (torres gemelas según la prensa local)

C, me parece que es esa la que ví en el Salón Inmobiliario. Puede ser, por las fechas...

Sobre las naves industriales, efectivamente, pronto serán historia. Proliferaron cuando la antigua N-II pasaba por ahí, y partía en dos Alcalá. Ahora los nuevos polígonos se instalan más allá de la A-2, o en dirección a Guadalajara, preferentemente.

Me figuro que con el tiempo, en esta zona abundarán más edificios de oficinas, viviendas, y posiblemente sean en altura, creando una especie de Castellana.

Me encanta el diseño, si siguen haciendo cosas de este tipo en esos solares queda una zoma muy interesante.

Empezado por whisper

Acabo de fijarme en una cosa. La torre no pertenece a la parcela de Liade (Unidad de Ejecución 2-B) Lo que corresponde a esa parcela es este otro proyecto del mismo equipo de arquitectos:



Así que la torre no se donde podría ir ya que creo que la UE 2-A del PGOU, que es la que nos indica Ernesto junto a la estación de La Garena creo que no está adjudicada todavía. (Pero no estoy seguro) Lo que si se modificó es el número máximo de alturas para poder construir dos hitos singulares (torres gemelas según la prensa local)

También pensé eso al principio al ver que aparecían por separado, pero si te fijas en los datos de la torre, la superficie bajo rasante (Area below ground: 31050 m2) es el mismo en los dos, y coinciden también el nombre del proyecto (Projetc Name: Residencial Alcalá de Henares) y la promotora Miyuki 2000

Además en los datos de edificabilidad de cada parcela de la Unidad de Ejecución 2-B, casualmente la parcela nº3 (Torre E3) tiene una edificabilidad de 13221 m2, que coincide casi con la que figura en los datos de la torre (13207 m2)

http://www.madrid.org/cs/Satellite?b...&ssbinary=true

Gracias de nuevo por el apunte. La verdad es que llama a error en un principio, y eso que estuve también mirando superficie de parcela y comparando. Pero con tus datos queda claro.

El residencial municipal (RM-1) que aparece en la tabla que posteas son 113 viviendas para jóvenes con opción a compra de la EMVAlcalá.