Tema: Madrid: El Edificio España (Plaza España) será un hotel y viviendas

http://www.abc.es/20070306/madrid-ma...703060246.html


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El Edificio España se reformará para albergar viviendas de alquiler y un hotel


CHEMA BARROSO
SARA MEDIALDEA
MADRID. El emblemático Edificio España, junto a la plaza de España, uno de los más representativos de la capital que, además, fue uno de sus primeros rascacielos, se someterá en breve a una rehabilitación integral que, aunque no cambiará sus usos básicos, supondrá la reforma total del interior del inmueble.

El proyecto aún está elaborándose, pero básicamente persigue compaginar los usos hoteleros en las primeras plantas del inmueble, con la construcción de viviendas y apartamentos en alquiler en los superiores.

El edificio es actualmente propiedad de un fondo de inversión inmobiliario que gestiona el Banco de Santander y que está en manos de «muchos partícipes, que han invertido en él».

El banco, como gestor del fondo, es el promotor de la reforma, que se acomete porque «el edificio estaba muy deteriorado; la fachada fue rehabilitada recientemente por su anterior propietario, pero por dentro estaba oscuro y triste», indicaron fuentes de la entidad financiera.

No comprar para vender
La compra del edificio fue realizada en dos partes, y en ella se invirtieron 380 millones de euros en total. El banco que gestiona este fondo ya tenía en mente, al realizar la operación, la rehabilitación integral del inmueble y destinar luego una parte importante del mismo a viviendas y apartamentos en alquiler. «De hecho -explicaron en el banco-, el arrendamiento es el objeto de estos fondos inmobiliarios; no se compra para vender posteriormente».

El proyecto, que aún no está definitivamente cerrado, ha sido encargado a los estudios de arquitectos de Carlos Rubio Carvajal -autores de la torre Sacyr, en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid- y de Antonio Ruiz Barbarín, especialista en rehabilitaciones y autor, en este momento, de la del edificio de Mayor, 72, la «cuarta fachada» de la plaza de la Villa.

De momento, se están realizando los trámites de solicitud de actuación. La idea es mantener los usos que actualmente tiene el edificio -hotel u oficinas, viviendas y comercial-, pero «ordenando el interior, que ahora está muy mezclado», explicaron a ABC fuentes autorizadas de la entidad financiera.

División horizontal de usos
Desde el área de Urbanismo, que dirige la concejal Pilar Martínez, portavoces oficiales adelantaron a ABC que el proyecto urbanístico planteado divide el edificio en dos usos principales: por un lado, el hotelero; por otro, el de viviendas. «Básicamente, son los mismos usos, sólo cambia su distribución en el inmueble. Ahora ocupaban distintos lados; en el futuro, la división será horizontal: hasta determinada planta estará el hotel, y en el resto, las viviendas».

Al hotel y a los apartamentos se entrará por portales diferentes. El establecimiento hotelero ocupará previsiblemente las cuatro primeras plantas; de ahí hacia arriba, hasta el 25, serían apartamentos y viviendas en régimen de alquiler. En la planta de calle es probable que se mantengan locales comerciales.

En Urbanismo estaban satisfechos de la iniciativa, que supone un empujón a la revitalización del centro de la ciudad que ha puesto en marcha este departamento durante el actual mandato municipal.

El proyecto inicialmente presentado, indicaron, plantea «abrir algunos huecos» que habrán de estudiarse cuidadosamente desde este organismo oficial.

Consultas
En un principio, parece que no será necesario aprobar un Plan Especial para la actuación, ya que los usos no cambian. No obstante, adelantan que esta figura podría ser necesaria «si el régimen de obras lo requiere, porque exceda de las que permite para este inmueble el actual catálogo de protección». Por el momento, se está en la fase de «consultas».

El edificio España, uno de los más emblemáticos y conocidos del perfil de la Plaza de España junto con la Torre de Madrid, fue proyectado en 1947 y construido entre 1948 y 1953. Sus arquitectos fueron los hermanos Joaquín y Julián Otamendi.

Según los datos del texto recopilatorio de edificios de Madrid realizado por el Colegio Oficial de Arquitectos de la capital (COAM), este inmueble fue construido por la Compañía Inmobiliaria Metropolitana.

Es, indican en el texto, «uno de los edificios más representativos del Madrid de la época autárquica, debido a su lenguaje de carácter nacionalista, que incluye decoración neo-barroca e interiores lujosos, gigantismo y financiación oficial dentro de la política urbanística del Plan Bidagor».

El Edificio España, uno de los más emblemáticos de la ciudad e incluido en el catálogo de protección, va a ser sometido a una rehabilitación integral

Me alegro mucho de que por fin se sepa que van a hacer en este emblemático y enorme edificio. Es una pena verlo vacío y las tiendas cerradas. Fué tras Telefónica el rey de Madrid 4 años hasta que la Torre de Madrid contigua le arrebató en 1.957, el liderato en altura.
Fué en su día el gran rascacielos de Madrid, su vista desde el fondo de la Plaza de España es impresionante.
Me acuerdo de la gran "Perfumería Azul" en su esquina con Princesa, y del Hotel Plaza, un Hotel de estilo Neoyorkino que fué muy famoso en aquellos años de Sinatra y Ava Gardner, gran amante ella de Madrid (y de bastantes de sus habitantes masculinos).
Que se haga un Hotel es devolverle el perdido esplendor a la Plaza de España, y que los bajos sean tiendas era lo suyo. Si lo hacen bien, cosa que no dudo, los apartamentos pueden ser muy solicitados, pues tienen un emplazamiento unico.
Me alegro mucho, le dará vida a toda esa zona de nuevo.

Empezado por Raul

Me alegro mucho de que por fin se sepa que van a hacer en este emblemático y enorme edificio. Es una pena verlo vacío y las tiendas cerradas. Fué tras Telefónica el rey de Madrid 4 años hasta que la Torre de Madrid contigua le arrebató en 1.957, el liderato en altura.
Fué en su día el gran rascacielos de Madrid, su vista desde el fondo de la Plaza de España es impresionante.
Me acuerdo de la gran "Perfumería Azul" en su esquina con Princesa, y del Hotel Plaza, un Hotel de estilo Neoyorkino que fué muy famoso en aquellos años de Sinatra y Ava Gardner, gran amante ella de Madrid (y de bastantes de sus habitantes masculinos).
Que se haga un Hotel es devolverle el perdido esplendor a la Plaza de España, y que los bajos sean tiendas era lo suyo. Si lo hacen bien, cosa que no dudo, los apartamentos pueden ser muy solicitados, pues tienen un emplazamiento unico.
Me alegro mucho, le dará vida a toda esa zona de nuevo.

Bueno, miraré a ver a cuanto está su alquiler en los áticos con piscina que hay ahí arriba.

Empezado por Cer

Bueno, miraré a ver a cuanto está su alquiler en los áticos con piscina que hay ahí arriba.

Seguro que con lo que te sobre de la puja por la Torre Repsol tienes suficiente

A ver qué me queda, sí.

me gustaría saber cuanto cuesta ahí un pisito. este edificio está cojonudo, pero el otro necesita un empujoncito para la dejar vistosa la fachada, no?

Yo me pido el ático de las enredaderas xD



(La foto es mía, eh)