Tema: Aljarafe: Urbanismo y proyectos

EMPLAZAMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL APROCOM-ESPARTINAS

Con la ayuda del Blog Valencina Habitable, que han publicado un escaneado de un artículo de la edición impresa de DIARIO DE SEVILLA del 12/1/10, podemos hacernos una idea de donde se va a construir este macro complejo en Espartinas:
2010+01+12+DIARIO+SEVILLA+ESPARTINAS+APROCOM+INVER TIRÁ+500+MILLONES+EN+SU+CENTRO+COMERCIAL.jpg (image)



Y trasteando con el proyecto de la SE-40 y con el Google:




Saludos

GINES

OBRAS DE URBANIZACION DE NUEVA PARCELA
ENTRE A-8062 Y CARRETERA DE BORMUJOS

ESTADO DE OBRAS-11/1/10

UBICACION











Saludos

Muchas gracias por toda la información. Muy interesante.

MAIRENA DEL ALJARAFE

Mejoras en las vías de Ciudad Expo que rodean la estación del Metro

Iñaki Alonso, Mairena del Aljarafe Actualizado 19/01/2010 22:20
Estación del Metro de Ciudad Expo, en Mairena del Aljarafe. - José Manuel Cabello
El Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe invierte 1,6 millones en reconvertir en bulevar la avenida de los Descubrimientos
Mairena del Aljarafe sacará todo el partido posible al Metro para atraer a los viajeros a su gran centro comercial y económico: Ciudad Expo. El Ayuntamiento mairenero ha aprobado el pliego de cláusulas administrativas para licitar la reurbanización de la avenida de los Descubrimientos, que se transformará en un bulevar de 530 metros y así poner en valor un área en la que se encuentra, además de la parada de la línea 1, el centro Metromar, un centro de salud, un instituto y varias zonas de bares y comercios.


El Consistorio está dispuesto a hacer un fuerte desembolso económico para la revalorización del entorno de la estación del Metro de Ciudad Expo. Es más, tiene reservado 1,6 millones para ejecutar un proyecto que pretende desechar esa imagen de explanadas de albero y sin apenas vegetación que hay en la zona y reconvertirla en un bulevar en el que no falte la vegetación y las zonas de paseo.

Según explicaron fuentes municipales, la reforma de la avenida de los Descubrimientos pasa, en primer lugar, por eliminar el tráfico rodado por la glorieta principal, que se reconvertirá en una plaza que se unirá a la mediana en la que se encuentra la estación del Metro. Esa zona de paseo tendrá iluminación, arbolado y hasta un establecimiento de hostelería, que se levantará en la zona central del bulevar. Este proyecto permitirá que los vecinos dispongan de una plaza pública con zonas ajardinadas y una superficie de unos 16.000 metros cuadrados.

El proyecto, además de darle un impulso a la reurbanización, también se esmerará en regular el tráfico en Ciudad Expo, que en ocasiones se satura por la cantidad de vehículos que se dirigen al centro comercial Metromar. En esa línea, además de eliminar la rotonda, se colocarán cuatro semáforos, dos en cada calzada, que servirán para permitir mejor el paso de un lado al otro de la avenida de los Descubrimientos.

Las empresas interesadas tienen hasta el 9 de febrero para presentar sus ofertas. Una vez que se supere la fase de tramitación, el plazo de ejecución para la reurbanización será de diez meses. La actuación comprende desde la rotonda que conecta con la avenida de Cuba de Mairena del Aljarafe hasta la rotonda de los Descubrimientos, que une la avenida del mismo nombre con la carretera Sevilla-Mairena (A-8057).

Precisamente, en esa último punto es donde la Consejería de Obras Públicas tiene intención de iniciar las obras del tranvía del Aljarafe. El proyecto tranviario contempla la construcción de tres túneles, dos de ellos por debajo de la rotonda de los Descubrimientos. Uno servirá para los que lleguen de la Hacienda Porzuna o Mairena centro y quieran salir directamente hacia Sevilla, mientras que el segundo facilitará el tránsito que aquellos que vengan de Bormujos o Sevilla y deseen ir directamente a Mairena centro y el sur del centro histórico. En ningún caso los conductores tendrán que meterse en el tráfico de la rotonda de los Descubrimientos. Según explicó hace unos días el propio Consistorio, gracias a los dos túneles sólo cruzarán los coches que vayan al centro desde Ciudad Expo y al contrario.

Tanto la reurbanización como la ejecución de los túneles coinciden en la apuesta municipal por sacar más rendimiento a un enclave que, gracias al Metro y la actividad empresarial, está al alza.


Mejoras en las vías de Ciudad Expo que rodean la estación del Metro - El Correo de Andaluca

ESPARTINAS-APROCOM

La gran superficie del comercio tradicional abrirá a finales de 2012


G. LOBATO
Miembros de Aprocom durante la presentación del proyecto comercial cuya imagen virtual muestra la fotografía superior
AMPARO BACA PÁEZ. ESPARTINAS
Sábado , 30-01-10

La Confederación Provincial de Comercio y Servicios de Sevilla (Aprocom) presentó ayer el proyecto de un gran centro comercial cuya distinción reside en que los grandes operadores habituales convivirán en la misma superficie con el pequeño comercio.

Esta gran superficie se ubicará en Espartinas, en el nudo que conformarán la A-49 y la futura SE-40, donde además de fácil conexión mediante el vehículo privado, primará la cercanía al transporte público, situándose a 200 metros de un intercambiador de transportes recogido en el Plan Metropolitano de Transportes, con enlace también al tranvía del Aljarafe.

Se prevé que las obras comiencen a finales de este año y concluyan en 24 meses. La inversión rondará los 500 millones de euros, de los que 300 corresponden a la sociedad gestora, Innovación y Comercio urbano (formada principalmente por miembros de Aprocom) y 200 al desembolso que los operadores realizarán en el acondicionamiento del espacio.
Durante la ejecución de las obras se generarán unos 3.000 empleos directos y una vez enfuncionamiento, serán 2.000 los directos y unos 1.000 los indirectos.

Esta iniciativa se enmarca en la incesante búsqueda de soluciones del pequeño comerciante frente a la voraz competencia que suponen las grandes superficies. Por ello Aprocom ideó un gran centro pensado para el comercio de toda la vida y este proyecto ya está viendo la luz. Fue el 29 de marzo de 2007 cuando la Agrupación firmó un convenio con el Ayuntamiento de Espartinas para ubicarlo en esta zona -que consideran estratégica, en el centro de los 450.000 habitantes a los que se dará cobertura--. Ahora, casi tres años después, el sueño se ha convertido en realidad y la infraestructura ya tiene forma. Una vez que la Junta de Andalucía ha levantado la moratoria sobre la ubicación de centros comerciales, José Aycart, vicepresidente de Aprocom, asegura que ahora más que nunca sienten que están «en el camino correcto».

Dos hoteles y un teatro
Sobre una superficie de 226.492 metros cuadrados se levantará un edificio de 380.000 metros cuadrados, en el que se incluye un aparcamiento en una sola planta con capacidad para 4.500 vehículos, el mayor de España de estas características, y que supondrá un gran aparcamiento disuasorio teniendo en cuenta la cercanía del transporte público.
La arquitectura se basa en un volumen horizontal en el que destaca un edificio destinado a hotel, que se convertirá en el icono del centro comercial al ser el de mayor altura del Aljarafe. Los elementos naturales adquirirán también protagonismo, con la presencia de un gran lago.
La ocupación de la superficie es muy diversa. La oferta comercial, principal razón de ser de este centro, dispondrá de unos 110.000 metros cuadrados que serán ocupados por operadores de diferentes tamaños. Otros 30.000 se destinarán al ocio y entretenimiento, con un gran spa de más de 4.500 metros cuadrados, convirtiéndose en el mayor de España. Por último, 40.000 serán ocupados por oficinas, sector terciario y dos hoteles, de tres y cuatro estrellas. Esta aportación al ocio se completa con la construcción de un teatro.

Por ahora ya se mantienen negociaciones, entre otros, con grandes operadores como El Corte Inglés, Inditex, o Alcampo, mientras que son muchas las peticiones de pequeños y medianos comerciantes para establecerse en este centro.

La gran superficie del comercio tradicional abrirá a finales de 2012 - abcdesevilla.es

SAN JUAN DE AZNALFARACHE

Se están haciendo famosas las "adaptaciones parciales" en los últimos meses en los ayuntamientos como vía para recalificar suelo.


Colectivos, en contra del PGOU pues contempla el derribo de 14 viviendas
ABC. SEVILLA
Domingo , 31-01-10

La plataforma ciudadana creada en San Juan de Aznalfarache contra los términos del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente en fase de avance y que contempla la expropiación y derribo de al menos 14 viviendas del Barrio Alto, ha formulado ante la Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística alegaciones contra el documento de adaptación parcial a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

Las alegaciones, recogidas por Europa Press, advierten de que el documento aportado por el Ayuntamiento, gobernado por Fernando Zamora (PSOE), para el expediente de adaptación parcial de las normas urbanísticas a la LOUA es «claramente contrario a derecho y vulnera las legislaciones urbanísticas» vigentes en Andalucía y España. Al respecto, alertan las alegaciones de que este procedimiento no puede omitir la tramitación de un nuevo PGOU, ya en fase de avance, sobre todo porque el decreto 11/2008 del Gobierno andaluz reserva las adaptaciones parciales como método «de urgencia» para «reducir» la tramitación de los nuevos planeamientos urbanos, toda vez que dicha normativa impide que las adaptaciones parciales clasifiquen nuevos suelos urbanos u otros se recalifiquen como urbanizables.

En base a tales premisas, señalan las alegaciones que la propia memoria de la adaptación parcial de las normas urbanísticas de San Juan de Aznalfarache contiene «modificaciones» del planeamiento que «no pueden acometerse con este instrumento urbanístico». Se trata, pues, de «un acto administrativo afecto del vicio de nulidad de pleno derecho» al «exceder las competencias» atribuidas a la figura de la adaptación parcial, pues en el caso de San Juan, este trámite incluye «cambios de calificación urbanística de terrenos y alteraciones esenciales del planeamiento vigente», extremo «totalmente prohibido» por la Ley.

Colectivos, en contra del PGOU pues contempla el derribo de 14 viviendas - abcdesevilla.es

Ya se ha iniciad la exposición pública del documento de aprobación inicial del PGOU de Castilleja de Guzmán (Aljarafe / Sevill).

[Aquí] se puede leer el extracto del anuncio en el BOP y [aquí] los documentos en pdf para descargar

De acompañamiento, pongo la imagen del plano de propuesta xD

La Junta da luz verde a 2.246 VPO en Mairena del Aljarafe y Gerena

La adaptación parcial de los PGOU permite a los municipios reservar suelo
R. P. , aljarafe | Actualizado 23.02.2010 - 05:01

La Consejería de Vivienda valora positivamente la adaptación parcial a la norma urbanística andaluza de los planeamientos de Mairena del Aljarafe y Gerena con una reserva de suelo para la construcción de 2.246 VPO, según informó ayer la Junta. Vivienda también ha aprobado la adaptación del PGOU de Albaida del Aljarafe, que aún no ha reservado suelo para viviendas protegidas.

La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Con este informe favorable, Mairena del Aljarafe podrá incorporar a su nuevo crecimiento un futuro parque residencial de 2.008 VPO, mientras que Gerena dispondrá de terreno para 238 viviendas protegidas.

Por su parte, el municipio de Albaida del Aljarafe no determina en su documento reserva de suelo para este fin, aunque podrá hacerlo posteriormente. Estos tres municipios se suman a las 48 localidades que previamente han sometido sus documentos de adaptación parcial al informe favorable de la Comisión y que posibilitarán liberar suelo para edificar al menos 29.771 VPO. Hasta la fecha son ya 51 los municipios de la provincia que han presentado la adaptación parcial de sus PGOU a este órgano, con una disponibilidad de suelo para 32.017 viviendas protegidas.

En el ámbito andaluz son ya 180 los municipios que se han acogido a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 108.403 VPO. En total, 276 municipios cuentan con normativa urbanística actualizada en Andalucía, bien mediante el Decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento normal de revisión o formulación de un nuevo Plan General.

Diario de Sevilla - La Junta da luz verde a 2.246 VPO en Mairena del Aljarafe y Gerena...

Luz verde al informe ambiental del parque comercial de Aprocom

ABC. SEVILLA
El Ayuntamiento de Espartinas aprobó ayer el informe de impacto ambiental anexo a la modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio mediante la cual se dará luz verde al parque comercial Aprocom, un complejo comercial y de ocio promovido por un grupo de comerciantes de la provincia. El concejal de Urbanismo,Javier Jiménez, explicó que se trata de un informe que tiene que acompañar a la modificación, a la que los técnicos de la promotora del proyecto, la sociedad «Innovación y Comercio Urbano», están realizando, un nuevo modificado a petición de la Junta. Así, precisó que la modificación del PGOU ya fue aprobada de manera provisional en Pleno en julio de 2009, pero «un año después la Junta viene diciendo que hay que hacer un nuevo modificado», por lo que una vez que los técnicos lo tengan listo «habrá que repetir el proceso de nuevo».

Luz verde al informe ambiental del parque comercial de Aprocom - abcdesevilla.es