Tema: Pregunta clave: ¿cuantas personas quieren comprar piso en zaragoza?

desconozco si esta permitida en este hilo, pero creo que es clave responder a esta pregunta, para responder como avanzaran los desarrollos inmobiliarios de los que hablamos en el resto de hilos:

¿cuantas personas quieren comprar piso?

¿cuantas estan en condiciones de obtener su hipoteca?

alguien tiene informacion fiable? yo es que realmente no tengo ni idea.

Pues habra que sacar la bola de cristal, porque vaya preguntita.

Creo que mas bien la pregunta debería ser, ¿cuantas hipotecas están dispuestos a dar bancos y cajas?
La cajas a pocos pues ahora su prioridad es capitalizarse.

pues es que hay esta el "quid" de la cuestion.

segun se respondan esas dos preguntas, tendremos la clave de como ira esto de "aprisa" o de "despacio".

Saludos !

Algunos datos sobre la cuestión, por provincias:

https://www.diariodelaltoaragon.es/N...aspx?Id=672232

gracias softmachine por el enlace !

si tomamos estos datos (2010)

1.207 viviendas año / 100.000 habitantes, tenemos que en zgz, este año 2011 se deberian vender: (600.000 hab. zgz)

7242 viviendas.
5732 libres
1448 protegidas

2010, ha sido un año especial: subida del iva, fin de las ayudas, asi que deberiamos tomar esos datos a la baja.

Yo veo unas cifras altas (no se... no se...), pero si son asi permitirian avanzar esos planes tan ambiciosos de viviendas. ¿no?

Tratar zaragoza como una ciudad de 600 mil habitantes ya es empezar todo tipo de calculo mal.

Casi se rozan los 700 mil, que estoy convencido que son algunos miles mas si se contara lo que no esta empadronado.

y además habrá que contar con el mercado de segunda mano no?

Exacto, ¿cual sería la proporcion de ventas de pisos de segunda mano y de pisos nuevos?

Blasco:

Tratar zaragoza como una ciudad de 600 mil habitantes ya es empezar todo tipo de calculo mal.

Si te fijas los calculos del periodico, estan en base a 700.000 y pico. 1000 arriba o abajo. Yo he tirado por abajo, por lo que he explicado, ha sucedido en el 2010 y no se repetira en 2011.

Aqui pienso que van las de segunda mano:

Durante el pasado año, en la Comunidad Aragonesa se efectuaron un total de 82.064 transmisiones de fincas rústicas y urbanas, 7.520 por cada cien mil habitantes.

Oldboy: ten en cuenta, que hablamos de obra nueva, para ir tirando nuevas promociones.

De todas formas me siguen pareciendo mucha venta de vivienda nueva.

Pero si asi fuera, no estaria mal.

La cifra de viviendas es bastante alta a simple vista, pongamos que sean unas 5000 al año, aunque hay que descontar las de segunda mano, con estas cifras es lógico tener bolsas de suelo disponible para ir asumiendo la demanda que en tan solo una década se pondría en 50mil.