Tema: Alicante: Sangueta

Presentan en el Ayuntamiento el plan para el desarrollo urbanístico de la zona de Sangueta

El esperado plan a partir del cual se desarrollará las zonas de Sangueta y La Cantera, en torno a la construcción del Centro de Congresos, ya es una realidad, al menos sobre el papel. La documentación ya ha llegado, y por triplicado, a la Gerencia Municipal de Urbanismo, según ha podido saber este diario.

El equipo de profesionales que dirige José María Ezquiaga ha presentado diferentes informes del plan de reforma interior, aunque su contenido aún no ha trascendido. No obstante, aún falta un documento, que será remitido hoy, según explicaron a este diario fuentes municipales.

El plan de participación pública y el estudio paisajístico son dos de los trabajos que conforman, como no podía ser de otra manera, el cajón con el desarrollo de la Operación Integrada Número 6. A raíz de las numerosas reuniones que Ezquiaga y su equipo han mantenido en Urbanismo con los técnicos se han ido conociendo diferentes ideas y propuestas que aparecerán sobre el planeamiento presentado ayer. Es el caso de la planta hotelera prevista en la zona.

Presentan en el Ayuntamiento el plan para el desarrollo urbanístico de la zona de Sangueta. La Verdad

El estudio de paisaje de Sangueta advierte del "negativo" impacto visual de las torres

El estudio de paisaje que acompaña al plan urbanístico del futuro Centro de Congresos alerta de que las torres de viviendas y hoteles previstas generarán un efecto "negativo" en cuanto a la vista de la zona de Sangueta desde el mar. El documento indica que, a pesar de que los rascacielos previstos -unos diez- ocultarán parte de los edificios que ahora existen en el entorno -cuyo valor paisajístico se considera bajo-, sin embargo, la "elevada altitud" de las nuevas edificaciones sobresaldrá "entre los diferentes elementos que componen la imagen, interfiriendo sobre la línea del horizonte".

El documento del Plan de Reforma Interior del sector 01/6 Sangueta indica que tanto el equipo que lo ha redactado, como el arquitecto que ha diseñado del Centro de Congresos o la propia Corporación estiman "más rico desde el punto de vista funcional la disposición de usos residenciales y hoteleros en el entorno del Centro de Congresos, con el objeto de crear un espacio polifuncional" encaminado a que tenga suficientes usos para que "no lo conviertan en una isla en plena ciudad, sino en una nueva pieza urbana susceptible de uso y disfrute".
En cuanto a las alturas que deban tener, apunta que hay cotas que no se deben superar para garantizar la subordinación de estos edificios a la Serra Grossa o el Castillo de Santa Bárbara. El plan, elaborado por Ezquiaga Arquitectura, Pérez Segura Asociados y Cat Ingeniería, afirma que también "debe evaluarse la ecuación de rentabilidad económica de la actuación urbanística".

"Este criterio, que no debe ser el único ni el más importante, es de necesaria apreciación", añade, pues la ley obliga a realizar estudios de sostenibilidad económica y la ejecución de este plan "va a requerir una inversión económica muy importante". La cifra ronda los 36 millones de euros.

Teniendo en cuenta aspectos como el hecho de que el 30% de las viviendas que se van a edificar deben ser protegidas y que hay que costear el realojo de los vecinos, la propuesta "más equilibrada desde el punto de vista económico es la que arroja una edificabilidad global del sector (hotelera, residencial libre y de realojo, y comercial) en el entorno de los 90.000 metros cuadrados de techo construidos", indica el documento.

En cuanto al Centro de Congresos en sí, el estudio de integración paisajística afirma que este edificio "juega un papel esencial ya que permitirá reducir de manera más que satisfactoria el impacto visual que produce actualmente la Cantera mediante su apantallamiento". Además, se prevé la conexión de esta importante dotación con la ciudad a través de la playa del Postiguet, procurando eliminar el scaléxtric.

"Regeneración estética"
Los autores del estudio apuntan que, en su conjunto, "la intervención proyectada contribuirá positivamente a la regeneración estética" de la zona donde se va a intervernir pues también incluye amplias zonas ajardinadas. Además, "la actuación integral que el Plan de Reforma Interior plantea se orienta a resolver uno de los grandes vacíos urbanos de la fachada litoral de Alicante, buscando su recualificación e integración funcional y la mejora de su imagen urbana".

En conjunto, los autores del informe señalan que los elementos más importantes que forman el paisaje de esta zona -el Castillo de Santa Bárbara, la Serra Grossa o la vista del mar "no se verían afectados desde los puntos de observación más emblemáticos y frecuentados" y que la mayoría de "los volúmenes, alturas y formas de edificación" previstos "se consideran, en su mayoría, compatibles visualmente con el conjunto del paisaje".

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Qué curioso. La altitud es el problema. Y la extrema fealdad de algunos edificios de la zona, no.
Pues nada. Que hagan una macrourbanización de chalés adosados con piscina. Que eso queda siempe bonito...

Para los de Alicante... esa ´cosa´ que esta junto a la montaña tambien marrón es el Palacio de Congresos de Alicante?

Es que esa imagen no le hace excesiva justicia, puesto que es un render muy conceptual, muy "plano". Aquí hay otras imágenes que se ajustarán más a la realidad.

Alicante: Palacio de Congresos (Salvador Pérez Arroyo)

Por cierto, recordar que los "rascacielos" de los que se habla no van a tener 70 u 80 plantas. Los dos más altos, poco más de 100 metros. ¡¡Qué horror, lo nunca visto!!

por qué hay 2 hilos para un mismo proyecto??

Por una parte va la operación Sangueta y por otra el edificio del Palacio de Congresos de Alicante, no? Yo creo que cada cosa merece su hilo

La operación Sangueta consiste en eso mismo, el palacio de congresos... pero bueno, como quieras, pero veo una tontería hablar de lo mismo en 2 hilos diferentes.

La opración Sangueta no es la urbanización de esa zona según se ve en el render con esos edificios blancos que además incluye el Palacio de Congresos? y que además, dudo que se ejecuten a la vez

A mi no me parece mal que se fusionen los dos hilos. Como mejor lo veáis...

A ver, el proyecto de construcción del palacio es la llamada Operación La Sangueta.
La construcción del palacio supone la reubicación de los afectados del barrio y la urbanización del mismo. Pero todo es un mismo proyecto.
por eso opino que se deberían fusionar los hilos

un saludo