Tema: Cullera (Valencia): El Manhattan de Cullera

Madre mía. Como no se lo vendad a los chinos...

Esta gente sólo sabe recurrir al ladrillo.

Empezado por Pedrillo

Pero tendrán que planificar para cuando llegue ese momento en el que haga falta construir, ¿no? ¿O cuando llegue el momento se improvisa y se traza una cuadrícula de chalets como se ha hecho hasta ahora?

Aparte de eso, ¿hay alguna moratoria, compromiso, advertencia, ley o lo que sea que diga que en una localidad no se puede construir hasta que no esté vendido todo lo que hay?

Yo es que creo que con este tema hemos perdido el foco, que me parece muy bien todo eso que decis de que no se tiene que construir más porque la costa ya está repleta de construcciones, pero es que sencillamente no me lo creo que vaya a ser así. Y como tengo tan claro que tarde o temprano en cuanto sea rentable volverán a construir prefiero que se planifique, nada más.

Personalmente me importa poco si se levantan o no las torres de Cullera, pero creo que el cuanto y el como se debe construir son debates diferentes, y aquí de lo que se está hablando es de un plan urbanístico que otros municipios también llevarán a cabo "por lo bajini" y con una solución peor cuando crean conveniente sin que nadie diga ni mu.

No es por ser aguafiestas, pero dudo de que ese momento llegue, despues de esta crisis algo habrá cambiado, y precisamente este tipo de urbanismo, de entender las cosas ha cambiado. Con un Benidorm y un MarinA d´or ya hay bastante para cubrir la demanda

Empezado por newen

Madre mía. Como no se lo vendad a los chinos...

Esta gente sólo sabe recurrir al ladrillo.

De momento, han lanzado el órdago. A ver qué sucede...

No obstante, lo de los chinos o los dubaitís no es ninguna tontería. Ahora mismo, muchos de los movimientos inmobiliarios en la costa los están llevando a cabo extranjeros. Puede ser que a algún inversor le interese desarrollar esto.

Cullera y el Consell buscan en los bancos financiación para el Manhattan

El 60% de los propietarios pagará con terrenos por lo que no hay suficiente dinero para ejecutarlo




Uno de los mayores proyectos urbanísticos de la Comunitat Valenciana, e incluso podría decirse que de España, como es el PAI de la Bega-Port de Cullera (se proyectan 33 torres de 25 alturas y 2 hoteles de 40 pisos), empezó a desarrollarse en pleno boom del ladrillo y, ahora que la crisis afecta a este sector y a la economía en general, está costando que sea una realidad.

La Conselleria de Urbanismo, el Instituto Valenciano de Vivienda S.A. (Ivvsa) y el Ayuntamiento de Cullera están en conversaciones con los bancos para conseguir financiación y poder así ejecutar el Manhattan, según han informado fuentes municipales a Levante-EMV. El 60% de los propietarios ha decidido costear la urbanización cediendo parte de los terrenos, por eso, ayuntamiento y Consell buscan que los bancos les financien "el 60% de los 90 millones" que cuesta aproximadamente urbanizar este megaproyecto, explican desde el ayuntamiento. Desde el consistorio no han dado una cifra exacta, aunque según los cálculos se trataría de unos 54,8 millones ya que, como se publicó en el BOP, la urbanización del Manhattan asciende a 91,4 millones.

"Como muchos propietarios han decidido que quieren pagar con terrenos, tienes terrenos pero no liquidez", indican fuentes municipales, que añaden "necesitas más financiación de la que tenías prevista inicialmente", de ahí que el ayuntamiento cullerense está en conversaciones con el Ivvsa para determinar también cómo se puede asumir esa financiación. Con la crisis actual y las dificultades para obtener un crédito bancario, muchos propietarios del Manhattan han tenido problemas de liquidez para pagar con dinero la urbanización, con lo que el problema de obtener financiación se ha traspasado al Ivvsa.

Cabe recordar que en 2003 el Ivvsa y el consistorio firmaron un convenio, según el cual el Instituto Valenciano de Vivienda se comprometía a financiar este proyecto. Los propietarios pueden pagar la urbanización en terrenos o en efectivo y los que eligieron esta segunda opción no abonarán el dinero hasta que no lleguen los certificados de obra. Desde el consistorio no pretenden que los bancos "den de golpe" el dinero para urbanizar el Manhattan, "sino poco a poco".

El siguiente paso será aprobar el proyecto de reparcelación, pero en el ayuntamiento creen que "si se aprueba es para hacer algo", por eso quieren tener asegurada la financiación antes de dar los últimos pasos de la tramitación de este proyecto.

Cabe recordar que, como explicaron anteriormente desde el consistorio, la aprobación de la reparcelación permitirá ceder las parcelas correspondientes para que se construyan infraestructuras tan esperadas como los colegios o el puerto deportivo y pesquero.

http://www.levante-emv.com/comarcas/...an/888656.html