Tema: Cullera (Valencia): El Manhattan de Cullera

Cullera aprueba el plan 'Manhattan'

El pleno del Ayuntamiento de Cullera aprobó ayer el proyecto urbanístico conocido como Manhattan de Cullera, que contempla la construcción de 33 torres de hasta 25 alturas y otras dos torres de 40 en 610.000 metros cuadrados. Este complejo podrá albergar a 20.000 en 5.000 viviendas.

Cullera cuenta en la actualidad con 23.200 habitantes, y este proyecto significaría duplicar su población con un plan que incluye la construcción de un hotel de 40 plantas y un puerto deportivo en la desembocadura del Júcar. De las 5.000 viviendas previstas en este plan, 1.170 serán de protección oficial y dependerán del Ivvsa (Instituto Valenciano de Vivienda).

Una vez aprobado el plan -con los votos favorables de PP y Unión Valenciana, en contra de PSOE y Alternativa Progresista de Cullera (APC) y la abstención del Bloc- será remitido al Consell, órgano que será el encargado de dar luz verde definitiva al proyecto para que se inicien las obras de construcción.

No tengo datos sobre posibles costes ambientales de esta obra. Pero eso sí, si esas 5000 viviendas deben construírse, prefiero un millón de veces que sea así a que sea en chalets.

Pues tiene buena pinta. Al igual q Ribereño, sin contar con los coster ambientales, me gusta y sobre todo me gusta el puerto.

A mi me gusta si las torres no son commies, siempre es mejor dejar espacio libre con rascacielos que millones de chalecitos o pisos de 3 plantas...

Aprobado... y para cuando empiezan??? siempre se aprueban muchas cosas pero luego se tienen que empezar, es un mal hobbie esto de los rascacielos si no tienes mucha paciencia.

Cullera desafía la crisis y comenzaráesteaño la urbanización del Manhattan

La crisis económica no frenará el desarrollo del Manhattan de Cullera. El ayuntamiento mantiene intacto su interés en acometer la urbanización de este sector en el que se proyectan 33 torres de hasta 25 alturas y dos hoteles de 40 plantas junto a la desembocadura del Xúquer y prevé que las obras de urbanización, que se deben ejecutar en 24 meses, se inicien en el segundo semestre del año. Es más, el alcalde, Ernesto Sanjuán, considera que "cuando empiece a recuperarse la economía, el Manhattan puede quedar todo construido en cinco años".

Sanjuán aprovechó su estancia en Fitur para proclamar que "es un proyecto viable" y subrayar que "2009 será un año importantísimo para su desarrollo" ya que, según sus previsiones, en los próximos meses comenzarán tanto las obras de urbanización como la construcción del nuevo puerto deportivo y pesquero y detalló que el ayuntamiento, como agente urbanizador, tendrá acabado en las próximas semanas el proyecto de urbanización para licitar las obras con celeridad tras superar el trámite de exposición pública.

El Ayuntamiento de Cullera asume la urbanización del Manhattan

A pesar de la crisis en que está inmerso el sector de la construcción, el Ayuntamiento de Cullera ha dado un paso más en el desarrollo de unos de sus proyectos insignia: el Plan de Actuación Integrada de la Bega-Port, más conocido como el Manhattan. Un proyecto que para algunos contribuye al desarrollo de Cullera y, en cambio, desde otros sectores de la sociedad se cuestiona su elevada volumetría y su aumento de viviendas por la construcción de 33 torres de 25 alturas y 2 hoteles de 40 pisos.

El pleno celebrado ayer aprobó la apertura del procedimiento para la gestión directa del PAI del Manhattan, actuando como agente urbanizador el propio consistorio a través de la Empresa Municipal Urbanizadora de Cullera SA (Emucsa). También se aprobó la exposición al público durante 20 días naturales del proyecto de urbanización.

En este proyecto figura el coste de las obras de urbanización que ascienden a 66,1 millones de euros y en total las cargas de urbanización son de 79,3 millones, que tendrán que abonar los propietarios de los terrenos, la mayor parte promotoras como Florazar SA, Promociones Bahía SA y Nova Bega SL. El ayuntamiento como agente urbanizador, a través de Emucsa, tendrá un beneficio del 10%, de forma que las arcas municipales ingresarán 6,8 millones.

La ejecución de las infraestructuras básicas -paisajismo, red de recogida neumática de residuos, aparcamiento subterráneo, acometida de agua y de luz- ascenderá a 63,4 millones. A esto hay que sumar los gastos de ejecución, arqueología, controles de calidad y mantenimiento que hacen que el precio total de las obras de urbanización asciendan a 66,1 millones. Otros gastos son el planeamiento, el levantamiento topográfico, los estudios geotécnico y acústico o el proyecto de reparcelación que entre todos sumarán 3,4 millones; más los gastos de gestión que serán de 2,7 millones.

Desarrollo de la ciudad
La aprobación de este nuevo trámite contó con los votos a favor del PP, la abstención del PSPV y el único voto en contra de APC, que reiteró su disconformidad con el modelo urbanístico que simboliza el Manhattan. El PSPV, que también se ha mostrado en contra del proyecto por su elevada edificabilidad, modera ahora su postura e insta al ayuntamiento a que inicie la nueva Bega porque según el portavoz socialista, Jordi Mayor, "ya no hay posibilidad de discutir que modelo queremos". La portavoz del PP, Mª Angeles Arlandis, recriminó que no ha salido antes adelante "porque el PSOE se ha encargado de poner muchos recursos para paralizarlo".

Este punto se enmarca dentro del largo proceso de ejecución del Manhattan que empezó en 1995 con la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cullera, que marcaba las bases de la edificabilidad y volumetría . En 2003 se firmó el convenio entre el IVVSA y el ayuntamiento para que el ente autonómico actuara como promotor y tres años después el ayuntamiento aprobó el proyecto. El último paso fue en diciembre de 2007 cuando el Consell dio el visto bueno pese a que la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) emitió diversos informes en contra y los ministerios de Fomento y Medio Ambiente votaron en contra.

El Ayuntamiento de Cullera asume la urbanización del Manhattan - Comarcas - Levante-EMV

¿va a haber gente dispuesta a comprar las viviendas o se quedará todo parado?

Empezado por manhel

¿va a haber gente dispuesta a comprar las viviendas o se quedará todo parado?

nose si lo hacen ...alomejor lo tienen previsto cuando se acabe habra pasado tantos años que ya se habran pasado dos o tres crisis...


aunque la playa tan cerca siempre atrae...

Le da un aire a Panama hehehe