Tema: Valencia: Rehabilitación de la Plaza Redonda

Rehabilitación de la Plaza Redonda



Los principales objetivos son:

Recuperación de la coherencia y tratamiento compositivo de las fachadas.
Recuperación del carácter residencial de la plaza.
Establecer un marco normativo de planeamiento para las intervenciones privadas.
Definir las condiciones volumétricas, arquitectónicas y de actividad de las intervenciones privadas.
Definición de la protección de los edificios.
Respecto a la colaboración con los propietarios de los inmuebles, se han realizado por parte del Ayuntamiento las inspecciones técnicas de los edificios que conforman la plaza. Su objeto es conocer el estado real de las edificaciones y poder determinar las obras de rehabilitación necesarias en el interior de las mismas.



Posteriormente, la Junta de Gobierno Local de 28 de julio de 2006, en sesión ordinaria aprobó el texto tipo del Convenio a suscribir con los propietarios, en base al cual se iniciaron los contactos con los mismos para la firma de los convenios particulares de cada inmueble.

Una vez aprobado el Plan Especial, la Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria de 9 de febrero de 2007, acordó aprobar técnicamente los Proyectos Básico y de Ejecución de Rehabilitación de la Plaza Redonda correspondientes a las Fases 3ª A y 3ª B, de fachadas interior y exterior, regularización de cubiertas y urbanización del espacio público de la plaza, redactados en febrero de 2003 y marzo de 2004, respectivamente.



Con fecha 23 de marzo de 2007 se declaró el conjunto arquitectónico de viviendas de la Plaza Redonda de Valencia como Área de Rehabilitación, por Resolución del Director General de Vivienda y Proyectos Urbanos. Por la misma resolución se nombra a AUMSA como Operador de Rehabilitación de dichas actuaciones en el Área declarada.



Tras todas estas actuaciones previas, la Junta de Gobierno Local de 27 de julio de 2007 aprobó los 71 convenios suscritos entre los propietarios y la empresa municipal AUMSA con carácter previo a la realización de las obras, y el Proyecto Básico y de Ejecución de Rehabilitación de la Fachada Interior y Cubiertas de la Plaza Redonda, adaptado al contenido de dichos convenios.

El Consejo de AUMSA de 22 de octubre de 2007, adjudicó dichas obras a la UTE PLAZA REDONDA formada por las empresas Restauración de Fachadas TORREMAR S.L. y GRUPO BERTOLIN S.A.U, por un importe de 2.529.639,00 € y un plazo de 20 meses.



Las obras se iniciaron el 11 de diciembre de 2007.

Para poder atender a los residentes de la plaza e informarles sobre el estado y desarrollo de las obras, se ha abierto una oficina de atención al público y se ha puesto a su disposición un teléfono de consulta.

La participación y coordinación con otras administraciones se plasmó con fecha 3 de diciembre de 2007 en el “Acuerdo de la Comisión Bilateral relativa al Área de Rehabilitación del casco histórico del ámbito denominado Plaza Redonda”, entre el Ministerio de Vivienda, la Consellería Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, y el Ayuntamiento, donde se fijaban los compromisos de financiación de las tres administraciones en este ámbito.



Este Acuerdo se completará con la firma posterior de un Convenio específico con la Consellería Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, para:

1. El desarrollo de las actuaciones previstas en la declaración del Área de Rehabilitación de la Plaza Redonda.
2. Establecer un marco general de ayudas a los propietarios de la plaza para las aquellas obras de rehabilitación de los edificios no contenidas en el convenio entre ambas Administraciones.

En el momento actual, una vez aprobado el Plan Especial, e iniciadas las obras de fachada interior y cubiertas, y teniendo como objetivo final la rehabilitación integral de la Plaza Redonda, se van a emprender las siguientes actuaciones complementarias:

1. Estudios previos sobre el espacio central.
2. Actuación sobre la Plaza, reurbanización y tratamiento del espacio central

Andando hacia la Plaza de la Reina por la calle San Vicente te puedes encontrar una de las plazas más curiosas y originales de nuestro país. donde los mercaderes negocian en sus puestos y tenderetes y el público curiosea en busca de la oportunidad incluso regateando algún que otro precio.

Construida por Fernando VII, una vez aprobado el proyecto por el Ayuntamiento en 1839, la plaza tiene cuatro pasadizos a través de los cuales puedes acceder y en su centro se alza una fuente de piedra en bronce. No es buena época para tomar fotografías ya que está en proceso de restauración.

En la Plaza Redonda puedes encontrar todo tipo de productos relacionados con el hogar y las técnicas más tradicionales: telas, encajes, medias, calcetines, hilos, pañuelos, ropa interior (moderno/as abstenerse), botones, delantales… Del mismo modo puedes comprar algunas piezas de céramicas, baratijas y recuerdos turísticos de la ciudad.

Los domingos ha sido siempre el día estrella ( aunque la mayoría de cosas se están perdiendo) ya que se podía comprar animales, intercambiar cromos, encontrar artículos de coleccionista (libros, discos, sellos, monedas…).

Como curiosidad, decir que la plaza ha recibido diferentes nombres hasta llegar al de Plaza Redonda: Plaza Nueva, Plaza del Cid o el Clot.

ANTECEDENTES HISTÓRICOS

La Plaza Redonda constituye un singular espacio de gran valor histórico y arquitectónico, no sólo por sus características económicas, físicas y formales, sino también por su condición de enclave urbano situado en el centro geométrico de una deseada “nueva y moderna ciudad” y por las circunstancias que acompañaron su lenta y, en ocasiones, problemática construcción.

Transcurridos más de 150 años desde que se iniciara su ejecución, y a pesar del deterioro evidente y de la pérdida de gran parte de su dinamismo comercial y de su simbología original, la Plaza Redonda sigue siendo hoy un solitario ejemplo de espacio urbano circular, uniforme, cerrado y encajado en la irregular trama del centro histórico de la ciudad de Valencia que ilustra magistralmente la “fortuna” de construir con el apoyo de normas y ordenanzas previamente dibujadas.

La rehabilitación de la Plaza Redonda protegerá 32 de las 34 viviendas que componen la manzana

El proyecto contempla además la protección de 32 de los 34 inmuebles que componen la plaza, la recuperación de su carácter residencial y establece una serie de normas de obligado cumplimiento para las intervenciones privadas en las viviendas.

La rehabilitacin de la Plaza Redonda proteger 32 de las 34 viviendas que componen la manzana. lasprovincias.es

La empresa municipal Aumsa aprueba la adjudicación de las obras de rehabilitación de la Plaza Redonda

El Consejo de Administración de la empresa municipal Aumsa ha aprobado la adjudicación de las obras de rehabilitación de la fachada interior y las cubiertas de la Plaza Redonda de Valencia, según informaron en un comunicado fuentes del consistorio valenciano. Estos trabajos tendrán un coste de 2.529.000 euros (el presupuesto de licitación era de 2.931.000) y cuentan con un plazo de ejecución de 20 meses.

El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver, informó de esta decisión en la rueda de prensa que ofreció esta mañana para dar a conocer los temas tratados en la Comisión municipal de Urbanismo.
El edil felicitó a los técnicos municipales, al equipo redactor del proyecto de esta intervención 'Vetges Tu', a los vecinos y a los comerciantes de la Plaza Redonda "por haber sabido ver la importancia" de esta actuación.

Bellver recordó que el pasado 27 de julio se dio a conocer la aprobación de 71 convenios entre los propietarios y comerciantes de este entorno de la capital y la empresa municipal Aumsa con el fin de llevar adelante esta actuación. Para sacar adelante alguno de estos acuerdos fue necesario lograr previamente una agrupación de propietarios.

A la realización de estas obras optaban un total de catorce empresas entre las que se ha elegido, por criterio de los técnicos, la formada por Restauración de Fachadas Torremar-Grupo Bertolín, comentaron las mismas fuentes.

Para ello se tuvieron en cuenta aspectos como la baja económica, la experiencia en reformas, el compromiso de celebrar reuniones semanales con los propietarios, la habilitación de un teléfono de emergencia, la creación de un buzón de sugerencias o la garantía de seguridad mientras dure la rehabilitación que ofrecía esta firma, destacaron.

Jorge Bellver consideró que "los ciudadanos de Valencia, especialmente los vecinos y los comerciantes de la Plaza Redonda , pueden estar satisfechos porque en muy breve plazo se iniciará un proceso de rehabilitación que va a devolver el esplendor que tuvo inicialmente este monumento que visitan la mayoría de los turistas que vienen a Valencia", dijo.

LP

La Plaza Redonda recobra poco a poco su aspecto original

La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, destacó hoy los acuerdos alcanzados con los propietarios de inmuebles y comercios de la Plaza Redonda para llevar a cabo, "de manera consensuada", la rehabilitación de este espacio y lograr que pueda contemplarse con "toda su belleza" en su estado original, como "fue creada", dijo.

EUROPA PRESS Recordó que en esta actuación se comenzó a trabajar en 2000, en concreto, por lo que se refiere al diseño y planeamiento de la rehabilitación.

Resaltó que desde el principio, toda la actuación prevista y la ejecución se ha llevado a cabo "como no podía ser de otra manera, desde el consenso, la aportación, la voluntad y la aceptación de los comerciantes" como "protagonistas principales de la plaza". Apuntó que los convenios firmados con los propietarios y la administración municipal para realizar esta rehabilitación han sido 71, con los que se alcanza un porcentaje de acuerdo del cien por cien, agregó.

Asimismo, consideró que esta intervención representará "en un porcentaje muy elevando" las actuaciones que el consistorio valenciano lleva a cabo para recuperar el centro histórico de la capital y "mejorar" todo su conjunto. Apuntó que ésta es la rehabilitación de "uno de los lugares más emblemáticos y singulares del centro histórico de Valencia" y recordó que se trata del espacio que está y es "claramente el centro geográfico de la ciudad" y el "punto central" del casco antiguo, precisó.

Barberá realizó estas declaraciones durante la visita que hizo hoy, junto al concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, a la Plaza Redonda para conocer las obras de rehabilitación de espacio. Durante la visita, el coordinador de la dirección de estos trabajos, Tito Llopis, del estudio Veges Tu i Mediterrània, encargado del diseño y la dirección de la rehabilitación, explicó a la primera edil, por medio de dos paneles, los detalles de esta actuación.

La primera edil se mostró "enormemente ilusionada" y manifestó su "satisfacción y alegría" por esta intervención, que comenzó hace tres meses y que está previsto que se ejecute en un plazo de 20 meses. Los trabajos, impulsados por el Ayuntamiento de Valencia a través de la Concejalía de Urbanismo y la empresa municipal Aumsa, han sido encargados al estudio de arquitectura Veges Tu i Mediterrània, que se responsabiliza de su dirección y coordinación.

La administración local, según explicó la alcaldesa, ha destinado a este proyecto 2,5 millones de euros. Comentó que el consistorio dirigirá esta inversión a la recuperación de la parte exterior de la plaza, es decir, de las fachadas interiores y exteriores de este emplazamiento, de la rehabilitación de los tejados y las cubiertas de los inmuebles y los establecimientos comerciales que se ubican allí, y de eliminar todos los "elementos extraños" que no forman parte del diseño original de este lugar.

SINGULARIDAD DE LA PLAZA.

En este sentido, apuntó que habrá estructuras como las edificaciones que hay sobre las viviendas, a modo de altillos, que se demolerán o retirarán para disminuir su efecto visual y conseguir que "la plaza quede lo más recreada posible" a su estado original. El responsable de la dirección de las obras, Tito Llopis, explicó que con este fin las cubiertas superiores que en la actualidad hay en la parte superior de algunos de los edificios que conforman esta plaza "desaparecerán parcialmente". Dijo que se retranquearán y que "como mucho, se verán las tejas".

La responsable municipal señaló que durante el siglo XIX en este enclave "se produjo una arquitectura especial" caracterizada por el "dinamismo comercial" que se generó en este entorno, según dijo, una actividad económica "singular, con productos artesanos muy valencianos". Resaltó que con el paso del tiempo se ha mantenido en la Plaza Redonda este tipo de comercios, situados en bajos comerciales de los edificios que la conforman o en los puestos que hay en su parte central, frente a la fuente.

Sin embargo, apuntó que también con los años las estructuras de estos puntos de venta "se han deteriorado", lo que hacía necesaria "una intervención decidida del Ayuntamiento" para recuperarlo, afirmó. Manifestó que estos establecimiento constituyen la "singularidad de la Plaza Redonda" y un entorno característico y "entrañable" para los valencianos.

Rita Barberá estimó "muy complicada" la intervención prevista en este espacio, según dijo, debido a "la propia edificación de la plaza, estrecha y con pequeñas edificaciones" usadas más como almacén que como vivienda. Sostuvo que la Plaza Redonda "no fue hecha de una sola vez" sino que se cerró "en diversas fases", lo que explica que algunos elementos como los aleros no se vean a la misma altura y que haya estructuras como los huecos de diferente tamaño que ahora se unificarán.

La primera edil insistió en que los objetivos principales de la actuación emprendida en esta plaza son los de realizar la "rehabilitación arquitectónica para recuperarla como fue creada en su momento" y "hacer compatible la actividad comercial y económica con el atractivo que tiene" este espacio. Subrayó la "satisfacción" de la Asociación de Comerciantes del Centro Histórico de la ciudad. Apuntó también que los propietarios de los inmuebles podrán acceder a ayudas, a través de las administraciones local y autonómica, para rehabilitar el interior de las viviendas.

CUBIERTA.

Barberá expresó también su voluntad de lograr alguna fórmula que posibilite que la recuperación de la cubierta de los puestos de venta de la parte interior de la plaza se restaure con algún tipo de material que haga visible el conjunto de este entorno y todas las fachadas. Aseguró que se ha encargado ya a los arquitectos responsables del proyecto que comiencen a pensar en el tipo de cubierta que se puede habilitar, también con el acuerdo y la participación de los propietarios y comerciantes, dijo.

Del mismo modo, propuso que los puntos de venta se restauren manteniendo su estructura original y los elementos que los caracterizan, como se ha hecho con las paradas exteriores del Mercado Central, resaltó.

Tito Llopis, por su lado, explicó que se están realizando estudios cromáticos para determinar el color que se dará a la plaza que se están "acabando de perfilar". El arquitecto, que apuntó que muchas de las viviendas de la plaza están deshabitadas por ser muy estrechas, dijo que en las capas más antiguas se están encontrando tonos que van desde el blanco sucio hasta el verde y afirmó que el color que se elegirá será "uniforme" y "luminoso".

La Plaza Redonda recobra poco a poco su aspecto original - Valencia - Levante-EMV

La actuación integral en la Plaza Redonda estará concluida en 2010

Las obras de revitalización y rehabilitación de la Plaza Redonda está previsto que estén concluidas a mediados del próximo año. Este amplio proyecto de recuperación arquitectónica, que está llevando a cabo el Ayuntamiento de Valencia, es la primera actuación integral que se efectúa en este ámbito, desde que fuera creado en el año 1837.

A mediados del siglo XIX, el Ayuntamiento designaba al arquitecto Salvador Escrig la realización de una plaza sobre el espacio «cuasi» abandonado que, hasta ese momento, servía como matadero de los animales que se vendían en el Mercado Central. Su construcción tuvo como finalidad sanear, mejorar y transformar el centro comercial de Valencia, que estaba situado en los alrededores de la plaza del Mercado, tras las medidas de la Desamortización de Mendizábal en 1835. La Plaza Redonda es un ejemplo único de espacio urbano circular, uniforme y cerrado, que fue encajado en la irregular trama del centro histórico.

En conjunto, el proyecto de restauración que lleva a cabo el Ayuntamiento de Valencia dispone de un presupuesto de 20 millones de euros. En estos momentos, los trabajos están dedicados a la rehabilitación de las fachadas interiores y cubiertas, fase cuyo presupuesto asciende a 2.656.120 euros de euros y cuyo plazo de ejecución es de aproximadamente 23 meses -comenzaron en diciembre de 2007 y finalizarán en noviembre de este año-. «Se trata de una iniciativa espectacular por su complejidad y por su minuciosidad», comentaba recientemente la alcaldesa, Rita Barberá, en una visita para comprobar el estado de las obras.

En esta fase, ya se ha procedido a la restauración de 280 metros lineales de forjado en barandillas y rejas, que han recuperado el enrejado original con dibujo en espiga. Además, se han colocado ya otros 118 metros lineales de barandilla en la cubierta superior (antetecho), y se han recuperado y habilitado 114 puertas balconeras de madera en las terceras plantas de los inmuebles, y otras 29, que han sido sustituidas ya en las plantas bajas.

Consenso con los propietarios

Todas las actuaciones efectuadas hasta ahora, y las que se realizarán en la siguiente fase se han efectuado y se efectuarán siempre con el consenso de vecinos y comerciantes.

En estos momentos, con las demoliciones ya prácticamente acabadas, así como el picado de la fachada, ya se ha ejecutado el 60% de la estructura de la cubierta, y el 40% restante está en proceso de ejecución. Se van a sustituir más de 1.000 vigas de 14 metros de largo por 34 centímetros de grosor que estaban podridas o carcomidas. En algunas zonas de la cubierta ya se ha empezado con los acabados finales (recubrimientos, pintura, etc).

Los 16 huecos de escalera para acceder a las cubiertas se han hecho todos nuevos, reduciendo sus dimensiones para minimizar su impacto e igualar el diseño. Finalmente, los técnicos han recordado que, previamente a estas actuaciones, se ha procedido a reducir el desnivel de la cubierta que había entre los edificios que, en algunos casos, llegaba hasta los 35 centímetros. Además, una parte importante de la cubierta no tendrá inclinación, para facilitar su limpieza y conservación.

La Plaza Redonda, uno de los enclaves más singulares de la ciudad de Valencia, ha sido objetivo del equipo de Gobierno de Rita Barberá, con el fin de recuperar su valor histórico y arquitectónico y su tradicional dinamismo comercial. Como es conocido, el proyecto municipal afecta a las fachadas que dan a la plaza, a las fachadas exteriores y al proyecto de reurbanización. Y todo ello, sin que los puestos comerciales vean afectada su actividad, tal como se ha llevado a cabo también en el Mercado Central. La actuación incluye, además, la eliminación de elementos añadidos que han modificado, desde finales del siglo XIX, la estructura original de los edificios (sobreelevados, palomares y escaleras que desvirtúan el diseño original del espacio).

Próximos pasos

Ya se han encargado los trabajos de redacción de los estudios previos para la siguiente fase, que permitirá remodelar la cubierta y los puestos de venta del espacio central de la Plaza Redonda. Esta actuación, al igual que la primera fase, correrá a cargo de la firma «Vetges Tu», con el compromiso de pactar un proyecto que cuente con la aprobación de los comerciantes.

La actuación integral en la Plaza Redonda estará concluida en 2010 - Valencia - Valencia - Abc.es

Los comerciantes proponen que la plaza Redonda acoja sólo tiendas tradicionales

¿Qué pasará después de la rehabilitación de la plaza Redonda? El espacio diseñado en 1840 por el arquitecto Salvador Escrig se beneficia desde hace más de un año de un profundo lavado de cara, que la dejará como un «bombón» de Ciutat Vella. Ante esta situación, la asociación de comerciantes del centro histórico pedirá al Ayuntamiento la aprobación de una normativa que regule el tipo de tiendas que se puedan abrir.

De momento no hay intención de «asaltar» la plaza Redonda con locales distintos a la artesanía y comercio tradicional que la ha caracterizado durante décadas. No obstante, fuentes de la entidad consideraron «conveniente» que una ordenanza especifique esta cuestión, sobre todo después de las obras de reforma ahora en marcha. El Ayuntamiento trabaja desde hace meses en la limpieza y consolidación de las fachadas, así como en la renovación de todas las cubiertas. Como dato de la magnitud de la obra, sirva que se han sustituido mil vigas de madera.

El proyecto ha obligado a realizar una tarea de «orfebrería administrativa», para que los vecinos se puedan acoger a subvenciones. El tamaño de las viviendas ha sido uno de los inconvenientes, debido a que en muchos de la treintena de edificios, la superficie era menor a la estipulada por la ley.
Salvados todos esos escollos y con las obras en marcha, llega la hora de definir el interior de la plaza, en especial lo que se refiere a los puestos de venta. Las mismas fuentes precisaron que negocian con el Ayuntamiento las características de las tiendas, como las dimensiones y servicios que deben tener. El criterio será similar al de los puestos del Mercado Central, para que los comerciantes tengan a su alcance todas las posibilidades de cualquier tienda situada en una planta baja.

Uno de los elementos más llamativos será la sustitución de la enorme marquesina que cubre la parte interior de la plaza. Los arquitectos contratados por el Consistorio consideran que es demasiado grande e impide la visión de la fachada circular. La plaza Redonda es un punto neurálgico del turismo que recorre Ciutat Vella, por lo que esta cuestión no es baladí, al tratar de realzar la belleza arquitectónica del conjunto.

Mientras se definen esas cuestiones, el público y los comerciantes deben convivir con los andamios y puntales de obra. El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, comentó en una visita de obras que no se había planteado el cierre de la plaza por las noches, por lo que no se colocarán verjas metálicas. Sobre la ordenanza de usos comerciales, queda pendiente saber la respuesta del Ayuntamiento cuando llegue la propuesta.

Los comerciantes proponen que la plaza Redonda acoja sólo tiendas tradicionales. Las Provincias

Yo, a mi gusto y con todo el dinero del mundo, haría una cúpula como la que hay ahora, pero de un material que deje entrar la luz pero no el sol abrasador, la pondría arriba del todo, para que se puedan ver los edificios, restaurados al máximo, poniendo las tiendecitas homogéneas y con productos típicos y una cafetería en el centro, rodeando la fuentecita para que siempre haya gente, y quizás eliminaría los puestos que hay por medio, para poner un círculo de cipreses, para dar verdor y no quitar visibilidad hacia arriba, que destaque la fuente central, las fachadas y la forma peculiar de la plaza.