Urbanismo en Castellón y provincia

**manhel** · 15-ago-2009, 08:27

Temas que afecten al urbanismo de Castelló y de su provincia.....

**manhel** · 15-ago-2009, 08:28

ESCASEZ DE SOLARES EN CASTELLON (DE LAS PROVINCIAS)

Ni siquiera la crisis del ladrillo ha sido capaz de desbancar a la provincia de su posición de liderazgo en la presión urbanística de parcelas urbanas. Según los últimos datos del catastro, el suelo vacante en Castellón apenas asciende a un 25,51% del total de superficie de parcelas urbanas en la provincia. Un porcentaje que refleja un leve incremento de un punto respecto a los datos correspondientes al mes de agosto de 2008 y que sitúa a la provincia a la cabeza de las demarcaciones con menos porcentaje de solares disponibles para la edificación. En cifras absolutas, Castellón tiene todavía 46.842 parcelas sin edificar, con una superficie de 4.484 hectáreas libres.
Hace apenas un año, el suelo disponible en valores absolutos era sensiblemente mayor, aunque el porcentaje se reducía en un punto (24,52%) con respecto a las cifras actuales. El incremento en la superficie de parcelas urbanas, a través de mecanismos como los planes generales o las reclasificaciones de suelo, que finalmente no han sido construidas -o no lo han sido todavía- explicaría el ligero avance en disponibilidad de suelo que ha experimentado el urbanismo castellonense en este último ejercicio. Sin embargo, el leve aumento de parcelas donde construir no ha sido suficiente para que Castellón abandone el primer puesto en el ranking de solares disponibles de España.
Con apenas un cuarto del suelo urbano por edificar, las comarcas castellonenses están muy por debajo del 63% de disponibilidad de terrenos que tiene Murcia o el 50% de la vecina provincia de Tarragona. En Valencia y Alicante, el porcentaje de suelo libre ronda el 40% en ambas provincias. Sólo otra demarcación, Melilla, está por debajo del 30% del suelo urbano vacante. La media nacional se sitúa en el 45,01%
La poca disponibilidad de solares donde edificar se refleja en el precio de las parcelas urbanas. Aunque Castellón no es la provincia más cara para comprar suelo, sí se sitúa en la parte alta del ranking provincial, con 263,5 euros por metro cuadrado, según los últimos datos ofrecidos por el Ministerio de la Vivienda, correspondientes al primer trimestre del año. Pese a todo, el freno de la construcción ha 'desinflado' los precios de la parcela urbana en la provincia, que han caído un 16,4% con respecto a los 315 euros que se pagaban en el primer semestre de 2008, cuando el sueño ya había bajado 35 euros de media. Los precios en la Comunitat Valenciana han caído un 5% en este periodo.

**manhel** · 15-ago-2009, 08:34

OPOSICION A LA LEY DE COSTAS EN BURRIANA
(DEL PERIODICO MEDITERRANEO)

Tanto la asociación de vecinos de La Serratella como el grupo de propietarios de las viviendas ubicadas al sur del puerto de Burriana están en contra de la construcción de un paseo marítimo que implique derribos y expropie alguna de sus parcelas.

De hecho, el portavoz del grupo de propietarios de las casas al sur del puerto, Vicente Meneu, detalló ayer a Mediterráneo que hace unos meses estuvo hablando con los técnicos de Costas y que estos le enseñaron un proyecto que no afectaría a sus propiedades, y que iría ubicado entre el puerto de Burriana y el merendero de la zona. "Entonces todavía no había tomado posesión de su cargo el actual jefe provincial, Ignacio Gil", indicó Meneu.

Asimismo, el portavoz del ente vecinal dijo que los técnicos aseguraron que en el citado proyecto --que está redactado y paralizado-- se contempla la afección a una sola casa ubicada dentro de la zona marítimo terrestre, y que sobresale de las otras.

"Nos sorprenden las declaraciones del jefe provincial de Costas sobre que el paseo podría afectar a parcelas y viviendas, ya que eso no es lo que se nos comunicó antes de llegar al cargo".

Por otra parte, los vecinos criticaron que "ya han sido dos las veces que hemos tenido que retirarnos hacia dentro, porque el mar ha ganado más de 200 metros a la superficie terrestre".

En este sentido, el presidente de la asociación La Serratella, Joaquín Sanahuja, detalló que los vecinos han pagado en dos ocasiones la construcción del muro de contención del agua, mientras que Costas lo reforzó "por primera vez" en el 2002. "Tenemos miedo de que pase como en Almassora y no estamos dispuestos a soportarlo", afirmó.

Según apuntó la portavoz de Cibur, Mariola Aguilera, "el proyecto está listo desde el año 1996 y ahora Gil dice que van a cambiar la línea de actuación". Por ello, tanto Aguilera como los vecinos y representantes de todos los grupos políticos se entrevistarán con el delegado provincial de Costas el próximo mes de octubre, después de que este se reúna con sus superiores el día 30 de septiembre en Madrid.

**manhel** · 15-ago-2009, 08:45

POLEMICA EN NULES POR LA LEY DE COSTAS (DEL DIARIO MEDITERRANEO)

El Gobierno central ha aclarado, ante el malestar manifestado en distintas ocasiones por los afectados por los derribos de viviendas en primera línea de playa por la aplicación de la ley de Costas, que todas las demoliciones que se efectúan "siempre son consecuencia de sentencias judiciales firmes", a la vez que las nuevas construcciones que se llevan a cabo "cumplen la ley".

Así lo aseguró ayer la ministra de Medio Ambiente, Elena Espinosa, quien ha criticado la "demagogia" que afirma que se realiza sobre la aplicación de la ley de Costas y sobre el número de casas que se van a derruir, "porque esa no es la realidad", dice.

Unas declaraciones que el alcalde de Nules, Mario García, ha valorado de forma positiva. "Si es cierto lo que afirma la ministra, me alegro mucho, ya que ello demuestra que esta sabe que hay que proteger la playa".

García asegura que la intención de los municipios costeros, así como de los afectados por la ley de Costas, es que "se abra un diálogo y se puedan compatibilizar los usos de la costa".

Sin embargo, el primer edil nulense no ha dudado en censurar la actitud de algunos de los responsables ministeriales. "El director territorial de Costas, Ignacio Gil, dijo que hay que derribar viviendas y si la gente que está por debajo de la ministra dice esto lo más lógico es que nos defendamos, pero me parece muy bien que Espinosa haga estas declaraciones, porque esperamos que la línea a seguir sea la de dialogar y no precipitarse".

ACTIVIDAD Además, la ministra también ha afirmado que se realiza un estudio "en profundidad" para intentar ordenar el negocio de los chiringuitos, "sin perjudicar una actividad económica que consideramos importante, y hacerla compatible con el disfrute de las playas por parte de los ciudadanos".