Tema: Valladolid: Proyectos Urbanísticos

Más que sobredemanda yo diría exceso de oferta,con todo lo que hay previsto construir solamente en superficie comercial,a lo mejor sirve para que bajen los precios por metro cuadrado.

O para crear más puestos de trabajo, introducir más competencia... a saber las consecuencias...

Añado esta noticia de otro centro comercial que ha sido aprobado hace poco:

El Ayuntamiento de Valladolid aprobará un parque comercial de 120.000 metros junto a la Ronda Oeste

La Comisión de Urbanismo que se celebrará mañana tiene previsto dictaminar la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el Área Homogénea 11 (Prado Palacio-Berrocal), primera de las once zonas de suelo urbanizable no delimitado que se desarrollará en la capital. El motivo de este cambio puntual, promovido por Lotholders S. L. y Alcalá 120, empresas gestoras de ese suelo, es la inclusión de una parcela para un parque comercial de 250.000 metros cuadrados de superficie y 120.000 edificables en los que se incluyen los usos de talleres y almacenes.......Esta es la primera área homogénea que el Consistorio desarrolla, después de que se paralizase la construcción de 8.000 viviendas en Fuente Amarga y de que Urbespacios siga sin presentar su macroproyecto para Valdechivillas.

http://actualidad.terra.es/provincia...te_1428235.htm

Os presento otro nuevo complejo residencial llamado "Las Arcas Reales". Situado cerca de la autovia a Madrid, dirección Laguna de Duero, uno de los pueblos del Alfoz más grande con 22.000 habitantes.

Aquí una captura de su ubicación:



Unos planitos con su correspondiente planificación:








Para saber un poco me metí en una inmobiliaria como que estaba interesado... Y me contaron que en Septiembre de 2008 daban las llaves, así que van muuuuuuy rapido en ello. Tambien me ha comentado que el nuevo barrio lo cruzará un sendero verde con un arroyo, que se supone que era por donde pasaba un canal que iba hasta la capital. Éste abastecía a la ciudad de Valladolid desde 1622 a 1974...

El arroyo pasaba por donde he marcado de azul.



Me han enseñado el edificio que tienen en venta, sólo les quedaban 2. Luego dicen que hay crisis, pero si ni si quiera han empezado y ya lo han vendido!!!! :bash:

Del edificio nada que decir, más de lo mismo. Ultimamente todos se hacen con este estilo. La altura máxima será de B+5 o 20´25 metros desde cornisa. Construyen Urbas, Torcasa y Arranz Acinas. La urbanización ha sido a cargo de Begar. La verdad que desde que empezaron a como se ve in situ se han dado mucha prisa en construir todo.



Unas fotillos de como van las construcciones:

Ese arroyo es el que da nombre a la carretera que da nombre a la zona y que sirve de eje a la actuacion. (Carretera de Arcas Reales) y como bien dices,era una especie de canalizacion que abastecía de agua a Valladolid.

En efecto Homer, es como tú dices.

Bueno, este proyecto es de dos edificios de Oficinas situadas en la ladera del barrio Parquesol. No tienen mucha altura pero son bonitas. Al situarse en un terreno inclinado, para solventar ese problema, se a diseñado un "zócalo" de piedra blanca que sustente los edificios.Llevan un tiempo en circulación y parece un poco parado, pero seguro que las hacen.

Infografias desde el puente de la Hispanidad:



Desde más cerca:

Ya que ha salido el nombre de Laguna de Duero,recientemente a sido publicado la propuesta del nuevo plan de ordenacion urbana de dicha localidad.
Antes,para quien no conozca el lugar diré que es uno de los dos pueblos con mas habitantes de la provincia de Valladolid,(el otro es Medina del Campo),y tiene la "ventaja" de situarse a escasos siete kilómetros de la capital.
Aqui,un pequeño plano de situación:



Laguna pone en marcha un Plan General que ofrece suelo para seis mil viviendas
Arranca el proceso de alegaciones del proyecto urbanístico que calcula un crecimiento demográfico hasta los 35.000 habitantes en diez años


Laguna de Duero experimentará un crecimiento moderado pero continuo a lo largo de los próximos diez años, ese el al menos el deseo de los responsables municipales que ayer presentaron el futuro Plan General de Ordenación Urbana de la localidad. En el último decenio, el municipio ha duplicado prácticamente su población hasta superar en la actualidad los 21.000 habitantes y para el próximo la pretensión es alcanzar los 35.000.
Esa es la previsión que marca el desarrollo recogido en la revisión y adaptación del Plan General de Ordenación Urbana, que incorporará seis sectores residenciales nuevos sobre un suelo de 125 hectáreas que podrá acoger hasta seis mil viviendas. Tres de esos sectores se sitúan en la zona noroeste y permitirán, por un lado, unir el casco urbano con el Pinar de Antequera y, por otro, completar el trazado hasta su conexión con la capital en torno al Camino Viejo de Simancas. Desde otros partidos en la oposición municipal, como el PSOE, se advierte de que aún restan cuatro mil viviendas por construir del Plan General anterior y que, por lo tanto, las cifras finales de crecimiento urbano y demográfico bien podrían ser muy superiores a lo que se está apuntando.

Es lo más destacado del documento que ha echado a rodar después de que quedara aprobado de manera inicial por parte del pleno. Ahora llega el turno a las alegaciones, dentro de un proceso participativo sin precedentes en la localidad. Cerca de setenta personas tuvieron ayer una primera toma de contacto con el PGOU en una presentación pública en el salón de actos del Ayuntamiento encabezada por su alcalde, Jesús Viejo y el concejal de Urbanismo, Manuel González.




Problemas históricos

El documento presentado no regula y amplía solo el suelo residencial. Plantea también respuestas a algunos de los problemas históricos de Laguna de Duero y otros que han surgido con el propio crecimiento. Entre los primeros se sitúa la depuración que, si bien no cuenta con un proyecto concreto todavía, sí dispondrá de una solución antes del final de la legislatura, tal y como resaltó ayer el alcalde. Jesús Viejo espera una respuesta positiva inminente por parte de la Junta de Castilla y León para construir una depuradora propia con apoyo económico del gobierno autonómico.

Dentro del segundo capítulo se incluye el problema de la movilidad, agravado por la expansión urbanística de los últimos años y la escasa previsión para garantizar zonas de salida y entrada alternativas a las tradicionales. Sin embargo, la revisión del Plan General determina la construcción de un bulevar, con dos carriles de ida y vuelta, que unirá el este y el oeste de la localidad mediante la ejecución de una vía que conectará ambos extremos, separados por la avenida de Madrid, en la zona sur, más allá del cementerio municipal. Las conversaciones con el Ayuntamiento de Valladolid permitirán rematar las incorporaciones, con vías comunes, en los límites establecidos al norte del término municipal.
Apuesta industrial

La revisión-adaptación del Plan General trata también de cubrir el déficit de suelo industrial que ha arrastrado Laguna de Duero. De este modo, sobre los planos se plantea en estos momentos la creación de tres sectores de esta tipología que sumarán en total 84,4 hectáreas. La zona que más crece en este sentido, y que pasará a convertirse de esta manera en el principal núcleo industrial del municipio, es la situada junto a la carretera de Segovia y que nace pegada a las áreas industriales del sur de Valladolid.
Especialmente avalada por sus comunicaciones e infraestructuras se prevé que su desarrollo se complete a corto y medio plazo. No obstante, el Plan General tendrá que esperar. Tras la exposición pública llegará la aprobación provisional, aproximadamente en julio, y después será la Comisión Territorial de Urbanismo la que deba dar el visto bueno definitivo al documento.
(Este artículo está sacado del periódico El Norte de Castilla)

Esta noticia es de hace poco, y la verdad, no me explico de donde va a salir tanta población...

Tramitan los planes para levantar 100.000 pisos más

Afectan a 3.000 hectáreas recalificadas en 2004. Aún hay suelo para unas 30.000 casas en terreno junto a la ciudad. Podrían aprobarse antes de mayo.
El Ayuntamiento ya ha recibido todos los planes para desarrollar el suelo que recalificó en el año 2004. Cuando se materialicen todas, Valladolid será el doble de grande que ahora, ya que según las densidades planteadas se podrán levantar unos 100.000 pisos más.

Los promotores de los planes residenciales ya han presentado la documentación en el Ayuntamiento para que la analicen los técnicos y hagan las correcciones que sean necesarias. Confían en que puedan recibir el primer visto bueno antes de mayo.

http://www.20minutos.es/noticia/1988.../planes/pisos/

si llenamos el término municipal de casitas pues puede llegar a 700 000 habitantes y eso es lo que te estan contando en el artículo ... no quiere decir que se hagan todas a la vez

El líder de Segunda puede acabar en Tercera

* Un grupo de empresarios riojanos pueden comprar la plaza del Valladolid en primera.
* Las deudas de los pucelanos podrían solucionarse así.

Los vallisoletanos pueden ver truncado uno de sus deseos, cada vez más factible, en la presente temporada, presenciar en el Nuevo Zorrilla un partido del Valladolid en Primera División.

A pesar de que el equipo es el líder de la Segunda División, a diez puntos del segundo, su precaria situación económica, con deudas que rondan los 28 millones de euros, pueden provocar que el club venda su plaza en la máxima categoría y descender a 2ªB o Tercera.

Desde el club se estudió la posibilidad de construir un proyecto urbanístico, el Valladolid Arena, al lado del estadio, que solucionaría la deuda contraida por la entidad.

Pero según afirmó el presidente "hace tiempo que está olvidado", aunque el alcalde anunció que su aprobación se va a producir "antes o después".

"Disipemos la duda de que después de una campaña como la que ha hecho el Real Valladolid el premio es que nos quedemos sin equipo", aseguró León de la Riva.

http://www.20minutos.es/noticia/2217...ascenso/venta/