Tema: Valladolid: Proyectos Urbanísticos

Bueno, a pesar de llevar a cabo en Valladolid un gran proyecto como el soterramiento de las vías y todo lo que con ello con lleva, (más info aquí: http://www.urbanity.es/foro/showthread.php?t=230 ) Me gustaría también recoger en este foro que me estreno, otros proyectos urbanísticos que también se llevan a cabo en mi ciudad. Los cuales son también muy importantes, y que quisiera darles a conocer y poder debatir con el resto de compañeros.

Así que ¡hola! y manos a la obra.

El Plan Parcial de ordenación denominado Los Santos (Pilarica) afecta a los terrenos del término municipal de Valladolid, en la zona situada en el entorno de la Vereda de Los Santos, situada entre la VA-100, Carretera de Renedo, y el cauce del Río Esgueva, que constituye, con una superficie de 551.072 m 2, la totalidad del Sector señalado con el Nº 16 en el Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid.

Esta actuación se integra dentro del la trama urbana creada recientemente por otras actuaciones de ésta Sociedad en los Sectores de CAMPO DE TIRO, EL PATO Y LA ESPERANZA, y junto a ellas conforma la gran apuesta municipal por la regeneración de la zona este de la ciudad a la que hoy en día se la suma la iniciativa privada con el desarrollo del Plan Parcial 'SANTOS II', colindante con el primero.

La ordenación de este nuevo barrio se inserta en la trama viaria a través del Paseo Juan Carlos I, siguiendo el trazado actualmente existente, y la prolongación del vial denominado 'Quinta Cuerda', que atraviesa todos los Sectores que se desarrollan al Ese de la ciudad (Florida, Canterac, San Isidro, Campo de Tiro, El Pato, Los Santos-Pilarica y Santos II). Estos viales confluyen paralelamente en la Carretera de Renedo, creando dos puntos de conexión o intersección y, por tanto, de acceso al Sector.

Las parcelas edificables (con exclusión de las destinadas a dotaciones públicas) representan una superficie total de 276.631, m² y una edificabilidad de 319.622 m². Los usos residenciales, representan una edificabilidad de 265.507 m² (aproximadamente 2.600 viviendas) mientras que las de usos industriales suman 27.659 m² edificable y 26.456 m² los equipamientos dotacionales de carácter privado.

La Sociedad Municipal, por encargo del Ayuntamiento de Valladolid tiene encomendada la gestión, actuando como Agente Urbanizador.

La participación municipal, en éste ámbito representa aproximadamente el 46% del total y se traduce en la propiedad de 21 parcelas edificables (19 residenciales y 2 industriales) con una edificabilidad total de 168.139,16 m² (156.550,16 m² residenciales y 11.589 m² industriales), con una capacidad aproximadamente para 1.600 viviendas de las que como mínimo 1.300 gozarán de los distintos grados de protección previstos en el normativa sobre vivienda protegida.

El cómputo de parcelas reservadas para dotaciones públicas totalizan una superficie superior a los 58 mil metros cuadrados y los espacios libres públicos más de 6 Has.

La inversión total en obras y otros gastos de urbanización (proyectos, indemnizaciones, .... ) se estima en más de 38 millones de euros (IVA incluido) de los que 18 millones correspondería a la inversión municipal y el resto a los particulares.

La Sociedad Municipal adjudicó recientemente el contrato para la ejecución de las Obras de Urbanización a la empresa CONSTRUCTORA HISPANICA, S.A.

En la ordenación cabe destacar los siguientes criterios de diseño:

* Área verde en la zona Sur del Sector, junto al río Esgueva.
* Parque Central que integra el antiguo trazado de uno de los ramales del río Esgueva y en el que se incorpora un Área de Juegos.
* Uso residencial en tipología mayoritariamente de bloque abierto lo que facilita un uso de plantas bajas de comercio, servicios o equipamientos.

Superficies por usos
Equipamiento Público
58.905,10 m²
Espacios Libres Uso Público
64.494,47 m²
Viarios
151.040,52 m²
Residencial
189.232,96 m²
Equipamiento Privado
44.043,69 m²
Industria Jardín
43.354,99 m²

Suelo Adjudicado
Año Nº Viviendas
2006

1172
2006 (Libres)

197
TOTAL
1.369







Y unas mías fotillos de hace unas semanas de como van las obras:









De momento van metiendo cableado, desagües, tuberias... vamos, que se lo toman con tranquilidad.

uf este ya es el 4. hilo de pucela por aqui ...

deberiamos unir todo en uno para no `perder información interesantisima

Yo creo que esta bien aquí, este le podíamos utilizar para englobar de todo un poco, y el del soterramiento pues más especializado dado sus características. Además tengo mucha información para seguir poniendo, pero vamos, que lo que la gente quiera.

Gracias por la bienvenida

"Campo de Tiro", situado en la parte Este de la ciudad, supone un polígono de actuación entre la Ronda Interior Este (a su paso por el Bº de las Flores) y los Barrios Pajarillos y de Buenos Aires, cumpliendo con las previsiones del Plan de Viviendas Municipal y llevando a cabo una labor urbanizadora con carácter abierto, procurando su integración con las zonas colindantes y aportando con su diseño, un uso más equitativo y razonable del espacio a urbanizar: parcelas residenciales, calles estanciales de coexistencia, sucesión de paseos, salones y sendas arboladas, (la Plaza Central como lugar de estancia y reunión, el Paseo de la Ronda, los Jardines del Mediodía y del Poniente, el Rincón de Levante). Asimismo, el Recinto Deportivo “San Isidro”, se completó con un nuevo Campo de Fútbol, anexo al Polideportivo existente, y un edificio de Vestuarios. Un sector que ha supuesto, a través de su vial principal denominado “La Quinta Cuerda”, el enlace y la continuidad con la urbanización “El Pato” y las próximas actuaciones “Los Santos-Pilarica” y “La Esperanza”.

Con una superficie de 15,73 Has, conforme al Plan Parcial, y una inversión de 5,46 mll., el total urbanizado es de 78.000 m2 (incluyendo 8.660 m2 exteriores al Sector, correspondientes a los enlaces con la Ronda y calles del Barrio de Pajarillos y al suelo industrial anexo), siendo los datos más relevantes de la obra, en cifras, los siguientes: Viales 49.180 m2; plazas, jardines y recinto deportivo 28.820 m2.

Antes:



Durante:



Despues:







Aún queda por hacer bastante terreno, pero lo que hay no está mal.

Ego, gracias por esta información de esa ciudad cada vez más importante que es Valladolid.
Unas preguntas que dejo a tu bondad en responder.
¿Cuantos habitantes tiene ya Valladolid?
¿La carretera directa a Madrid, se desdoblará?
¿Cuando piensas que de verdad tendremos AVE desde Madrid?
¿Es cierto que se hará una autopista Valladolid-Segovia?

Empezado por Raul

Ego, gracias por esta información de esa ciudad cada vez más importante que es Valladolid.
Unas preguntas que dejo a tu bondad en responder.

Gracias a tí por tu comentario

¿Cuantos habitantes tiene ya Valladolid?

La ciudad de Valladolid cuenta con 320.000 habitantes, más área metropolitana cada vez más grande suma cerca de 400.000 Teniendo en cuenta que la Provincia cuenta con 505.000 habitantes, te puedes dar cuenta del desarrollo de la ciudad respecto al empobrecido campo.

Aquí te añado un mapa donde se ve claramente:

¿La carretera directa a Madrid, se desdoblará?

Pues actualmente se esta desdoblando hasta Boecillo, pero no parece que vayan a corto plazo a prolongar más alla. Hace poco pase por Olmedo, y habia carteles pidiendo la Autovía ya, es una carretera muy transitada.

¿Cuando piensas que de verdad tendremos AVE desde Madrid?

Según he leido, ha finales de 2007-principios de 2008

¿Es cierto que se hará una autopista Valladolid-Segovia?

Si, de hecho ya están las obras acometiendose. Es una vía de titularidad autonómica que se pagará mediante el concepto de "pago en la sombra" creo que se llama. Cada coche que pasa por la autovía, la junta pone un canón.

Encantado Raul

Muchísimas gracias, Ego.
Si tenemos autopista Valladolid-Segovia, no hace tanta falta otra vía Olmedo, porque de Segovia ya hay una nueva de peaje a la A-6 a San Rafael y ahora además acaban de inaugurar un tercer túnel bajo el Guadarrama.
La verdad es que entre la autopista y el AVE ya pronto en marcha, vamos a poder ir a comer un lechazo de esos que tenéis de maravilla, en un periquete, pasar el día allí y volver a casa sin cansancio alguno.
Solo os falta que os hagan de una vez la autovía del Duero, ¡ Pero a ver si no se cargan las bodegas de Vega Sicilia!.

Empezado por ego

Pues actualmente se esta desdoblando hasta Boecillo, pero no parece que vayan a corto plazo a prolongar más alla. Hace poco pase por Olmedo, y habia carteles pidiendo la Autovía ya, es una carretera muy transitada.

hombre por alguna razón se esta construyendo la autovía a Segovia

Empezado por Raul

Muchísimas gracias, Ego.
Si tenemos autopista Valladolid-Segovia, no hace tanta falta otra vía Olmedo, porque de Segovia ya hay una nueva de peaje a la A-6 a San Rafael y ahora además acaban de inaugurar un tercer túnel bajo el Guadarrama.
La verdad es que entre la autopista y el AVE ya pronto en marcha, vamos a poder ir a comer un lechazo de esos que tenéis de maravilla, en un periquete, pasar el día allí y volver a casa sin cansancio alguno.

¡Es que el lechazo! jeje

Solo os falta que os hagan de una vez la autovía del Duero, ¡ Pero a ver si no se cargan las bodegas de Vega Sicilia!.

Bueno, ese ya es un tema muy polémico, porque las viñas están al ladito de la carretera. Sabiendo que la iban a desdoblar, han plantado cerca de la carretera. Escasos 4 metros en algunos casos :S