VALLADOLID | Macropolígono de Cabezón, Corcos y Cigales
Cien empresas se interesan por el mayor polígono de la Comunidad
* El Canal de Castilla acogerá 20.000 puestos de trabajo
* La Junta tiene contactos para ocupar un tercio de sus 357 hectáreas
Íñigo Arrúe | Valladolid
Actualizado domingo 05/04/2009 11:58 horas
Parcelas amoldables a cualquier necesidad de espacio, con una ubicación idónea y al precio más competitivo del mercado. Jesús Jiménez, director de ADE Parques Empresariales de Castilla y León, la sociedad pública que promueve el polígono de Cigales, Cabezón y Corcos (353 hectáreas), no tiene dudas de que la Junta va a poner en venta un auténtico bombón para los empresarios ávidos de suelo industrial en Valladolid. De momento, cien empresas se han interesado para instalarse en el complejo.
La Junta anunciará el precio de las parcelas en breve, en cuanto realice cálculos de cuánto ha costado el terreno, la urbanización del polígono y los gastos financieros, para ofrecer "al coste" –es decir, pidiendo lo puesto en la inversión, sin beneficios– un total de 176 parcelas de tamaños que oscilan en los mil metros cuadrados, las más pequeñas, a los 268.000 metros de la mayor.
Unas dimensiones que han llevado a la Junta a estimar que, a plena ocupación y a largo plazo, el macropolígono podría dar empleo hasta 20.000 trabajadores. Fuentes de la Consejería de Economía aclararon que se darán "algunos casos" de empresas que se reubiquen en este polígono por necesidad de ampliación y por tanto no supongan nueva creación de empleo, pero sus estudios revelan que la mayoría de las instaladas serán a estrenar.
En concreto, hasta el 31 de diciembre, ADE Parques ha recibido cien llamadas de empresas de todos los sectores económicos interesadas en una futura compra de suelo con un interés mostrado para cerca de 1.100.000 metros cuadrados, esto es, un tercio de la superficie.
"La ventaja", explica Jiménez, "es que las superficies grandes son segregables, de la misma forma que las pequeñas pueden ampliarse, sumando varias. El objetivo es que ninguna empresa interesada renuncie a instalarse por cuestión de espacio". Y a fe que esta necesidad estará cubierta con creces. El Área de Actividades Canal de Castilla, como así se ha bautizado este nuevo complejo para superar el concepto añejo y hosco de 'polígono industrial', nace con la vitola de ser la mayor de Castilla y León. Sus 353 hectáreas le aúpan a lo alto del podio regional tras las 250 de Ircio (ubicado en Miranda de Ebro) y los 230 de Cubillos del Sil (León).
Pero la inmensidad no va a ser la única baza del macropolígono, ya que contará con zonas dotacionales públicas y privadas, equipamientos públicos y zonas verdes. También destinará cinco parcelas dirigidas a oficinas y locales comerciales en régimen de alquiler, con una superficie total de 86.000 metros cuadrados.
Para cerrar la oferta, el Área de Actividades tendrá dos accesos directos para ambos sentidos de la A-62 aprovechando pasos elevados existentes, todo ello sin olvidar que la zona sur rozará la conexión con la Ronda Exterior Este.
Precisamente la "excelente ubicación" es, a juicio de Jiménez, el gran atractivo del polígono, ya que el eje Palencia-Valladolid es "muy atractivo" para los empresarios, máxime con la creación de un tercer carril en la autovía A-62 en el tramo Tordesillas-Venta de Baños.
El macrocomplejo dará cabida a todo tipo de empresas, aunque Jiménez advirtió de que todas tendrán que ajustarse a lo que marca la ley en emisiones. Las obras comenzarán este verano, tras el anuncio de la licitación por un importe de 96 millones de euros y un plazo máximo de ejecución de dos años.
Además de las obras, Gesturcal también ha licitado otros dos contratos complementarios. Por un lado, el servicio de dirección facultativa de las obras y la coordinación de seguridad y los servicios de control de calidad de la urbanización, lo que eleva el presupuesto hasta los 98 millones de euros.
Jiménez reconoció que existen pequeños flecos con la transmisión de propiedad, pero advirtió que han puesto en marcha el proceso de licitación (52 días) y el Plan de Actuación (45 días), para que no se paralice la entrada en acción de la excavadora. "Tratamos de ayudarles y de ser ágiles. El problema de las propiedades es complicado. Cuando no hay servidumbres, proceden de herencias o de compraventa entre partículares no elevadas a lo público. En otros casos las escrituras son a lo mejor de hace 60 años, con la dificultad de dar con una copia. Y luego hay casos en los que no se ha cancelado la hipoteca", explicó Jiménez.
Valladolid: Macropolígono Industrial Canal de Castilla
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