Tema: Valladolid: Áreas Homogeneas

Cada vez están dando más que hablar... sobre todo Valdechivillas pero no es la única. Será interesante ver como avanzan estas áreas.

Retirado por tercera vez el Plan de Valdechivillas del Pleno
Los concejales populares Almudena Domínguez y Tomás Punzano han presentado a última hora un informe que modifica aspectos del convenio urbanístico

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, comunicó hoy la retirada del orden del día del Pleno municipal del Ayuntamiento --por tercera vez en los últimos dos meses-- de la aprobación provisional del Plan Parcial de Valdechivillas , debido a que, tras la recepción en el Consistorio de un escrito que modifica aspectos del convenio urbanístico, los concejales del PP Almudena Domínguez y Tomás Punzano solicitaron el aplazamiento de la votación.
León de la Riva explicó que los documentos presentados el lunes por el presidente de la empresa que gestiona el Plan Parcial, Juan Antonio Cantalapiedra, muestran la disposición a "flexibilizar" el convenio urbanísticos en aspectos como la reserva para el suelo de protección oficial o el coste de la compensación por reducción de los suelos que se ceden para equipamientos.
Domínguez y Punzano, que no participaron a primera hora de la mañana de hoy, presentaron el escrito a las 9.55 horas y tras la finalización del Pleno señalaron que aún mantienen sus "dudas" sobre el convenio, por lo que tendrán que analizar las nuevas propuestas de Urbespacios.
Por primera vez, los dos ediles populares expresaron en público y ante los medios de comunicación las dudas que tienen sobre el convenio urbanístico, pero no sobre el Area Homogénea 10. Por ello, indicaron que en las próximas horas tienen que "ver qué es lo que aporta este escrito" y si "dentro de las dudas" que tenían en el asunto "puede encajar o no".
De hecho, Domínguez recalcó que el escrito de Cantalapiedra afecta a una "cuestión incidental que va a determinar el futuro de este tema". No obstante insistió en que, hasta ahora, no manifestaron el sentido de su voto y que no lo harán hasta que se debata el tema en el Pleno, que ya se ha convocado de manera urgente para las 10.00 horas de mañana jueves.
La "flexibilidad" de la empresa puede afectar a la proporción de vivienda protegida, que pasaría del 30 al 40 por ciento; y a al valor unitario del metro cuadrado establecido en la reducción de los terrenos que Urbespacios cedería al Consistorio para Sistemas Generales, ya que Juan Antonio Cantalapiedra insistió en que el coste es provisional.
Este será otro aspecto polémico más en la tramitación del Plan Parcial, ya que el presidente del Grupo Municipal Socialista señaló que el carácter de urgencia tiene que ser votado al inicio de la sesión, y consideró que la concejal Mercedes Cantalapiedra se deberá abstener debido a que el único asunto del Pleno será el Plan Parcial desarrollado por la empresa de su familiar.
El regidor vallisoletano apuntó que el convenio de gestión se puede negociar incluso una vez aprobado el Plan Parcial e insistió en que se siente obligado a aprobar el proyecto porque de no hacerlo cree que incurriría en "prevaricación" ya que tiene "todos los dictámentes favorables". Además, considera que de no recibir el visto bueno el Ayuntamiento y el alcalde en persona incurrirían en responsabilidades patrimoniales.

PP con "dos cabezas"
León de la Riva enfatizó que actualmente siente "un apoyo como nunca" de los presidentes local, regional y nacional del Partido Popular y subrayó su "buena relación personal" con Ramiro Ruiz Medrano, quien también es concejal del Grupo Popular. No obstante, pese a que indicó que en la bancada hay una cabeza institucional en su persona y otra política en Ruiz Medrano, "lo que mandan son las siglas del partido" debido a que las listas electorales son "cerradas y bloqueadas".
En este sentido no quiso hacer "juicios de valores" sobre los motivos de la oposición de Domínguez y Punzano o el posible papel del ex presidente del PP de Valladolid, Tomás Villanueva, aunque reconoció que "algo raro pasa". Por su parte, los ediles del PP recalcaron que el consejero de Economía y Empleo de la Junta está al margen del asunto.
Con todo ello, el presidente del Grupo Municipal Socialista, Oscar Puente, recalcó que el Plan Parcial de Valdechivillas transcurre "de hecho insólito en hecho insólito" y censuró que el asunto se ha retirado ya de tres plenos y en cada uno "por un motivo diferente". Sin embargo, a juicio del edil socialista, "el único responsable" de los retrasos es el regidor y el motivo es que no tiene mayoría para sacar adelante la aprobación provisional.
Pese a que el Plan Parcial se sacó del orden del día, una moción del Grupo Socialista para "la defensa de las competencias del Ayuntamiento" sirvió para poner sobre la mesa el debate sobre el asunto, lo que León de la Riva calificó de "trampantojo" del PSOE.
Oscar Puente se refirió a la solicitud de subrogación a la Junta de las competencias urbanísticas sobre Valdechivillas , lo que consideró un intento convenido con el propio alcalde de Valladolid para "usurparse las competencias", por ello criticó fuertemente que el primer edil estuviera de vacaciones en el momento en el que se produjo la situación y que fuera la teniente de alcalde, María Angeles Porres la que admitiera la posibilidad.

Marbella
La maniobra se basó en la supuesta inactividad del Consistorio durante 12 meses, algo que no era cierto según Puente porque hasta el 31 de julio "el señor Cantalapiedra estuvo enviando escritos al Ayuntamiento". Sin embargo, León de la Riva puntualizó tras el Pleno que para considerar el plazo se toma la primera aprobación del Plan Parcial en junio de 2007.
En el debate, el portavoz del Grupo del PP, Jesús Enríquez, utilizó las subrogaciones realizadas por el ex presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chavez, en varios municipios y Puente quiso ver en estas palabras una comparación de Valladolid con Marbella. Un posterior símil del alcalde con el difunto ex alcalde de la localidad malagueña, Jesús Gil, le valió una llamada al orden al socialista José Francisco Martín.
También estuvieron presentes en los discursos de los concejales los personajes de 'Barrio Sésamo' Supercoco, Epi y Blas. Pero en afirmaciones de mayor calado, Puente insistió en que León de la Riva "engaña a la gente" porque no se trata de un conflicto del alcalde con el partido, sino con la "responsabilidad" de defender el interés ciudadano.
Por su parte, el portavoz del Grupo de Izquierda Unida, Alfonso Sánchez, mostró su apoyo a la moción socialista --que fue rechazada con los votos en contra del PP-- lamentó la "grave interferencia" en los asuntos de la Alcaldía que supuso el intento de subrogación. Además, subrayó que desde la aprobación inicial, los servicios del Ayuntamiento registraron 41 actuaciones relacionadas con Valdechivillas , por lo que cree que no pueden haber pasado 12 meses.

León de la Riva retira, por tercera vez, el Plan de Valdechivillas del Pleno. nortecastilla.es

Valdechivillas, en jaque
El pleno vuelve a tener la llave de un proyecto que ha abierto una grieta dentro del PP



Reúne todas las características para recibir el calificativo de culebrón y es sin duda el quebradero de cabeza del equipo de Gobierno del Ayuntamiento. Después de que la Junta de Castilla y León diera portazo a asumir las competencias para sacar adelante Valdechivillas, el proyecto vuelve a estar en las manos del pleno y a la espera de conocer cómo se subsanará la evidente falta de apoyos incluso en el siempre considerado unido núcleo de los populares.
La primera jugada comienza en el 2006, fecha en la que el proyecto de Urbespacios se presenta a los ciudadanos. Se trata de una «miniciudad sostenible» que llega bajo el mismo sello del creador del nuevo Valladolid, Richard Rogers, acompañado de otros prestigiosos arquitectos como Arata Isozaki, Alejandro Zaera y Jean Nouvel.
En total son 439 hectáreas cercanas al término municipal de Renedo y más allá de la futura ronda exterior este en la que se pretenden construir 15.893 viviendas, de las cuales el 30%, en torno a las 5.000, tendrían algún tipo de protección. El proyecto se presenta a pie de terrenos el 27 de junio del 2006 con la presencia del presidente de Urbespacios, Juan Antonio Cantalapiedra, que esboza por primera vez al detalle, lo que podría ser Valdechivillas. Tres barrios con entre 80 y 120 viviendas por hectárea, formando una «ciudad compacta» -así la llaman- en la confluencia del río Esgueva con el Canal del Duero. Además de las zonas residenciales, se reservan espacios comerciales y de ocio, culturales y empresariales, todo ello atravesado por un gran paseo verde de más de tres kilómetros que recorrería la zona de norte a sur y destinado para peatones, bicicletas y un exclusivo transporte impulsado por una red magnética que utilizará hidrógeno como combustible. Sin duda, sello de Rogers y similar al bulevar planteado para las zonas liberadas tras el soterramiento.
También se construiría allí un palacio de congresos ideado por Isozaki. En cifras, según el promotor, Valdechivillas contaría con 50.000 habitantes y en 25 años un total de 6.000 personas trabajarían en su zona empresarial. Un planteamiento presentado en pleno 'boom' de la burbuja inmobiliaria, con un panorama difícilmente comparable al actual.
En esa presentación, Cantalapiedra aseguró que las «obras podrían comenzar el próximo año», en referencia al 2007, y aseguró que ya se había adquirido el 70% de los terrenos mientras que se encontraba en negociaciones con el resto. Se trata de parcelas consideradas como suelo rústico y que con la modificación del Plan General pasaron a calificarse de suelo urbanizable no consolidado de uso residencial. A día de hoy, los socialistas aseguran que Urbespacios no es dueño de ni un solo metro cuadrado en Valdechivillas.
El primer frenazo a Valdechivillas es sin duda la relación de parentesco entre el promotor y la concejala de Cultura, Mercedes Cantalapiedra. Pocos días antes de la presentación del proyecto, el alcalde mantenía que el hecho de que el presidente de Urbespacios y la edil sean hermanos «no puede predisponer ni a favor ni en contra del proyecto», y añadió que cuando Valdechivillas entrase en el Ayuntamiento habría que tener en cuenta «si se ajusta a la legalidad y es interesante para la ciudad». La concejala de Cultura debería abstenerse, aunque no es la única abstención que se ha pedido durante el proceso. En marzo del 2007, a dos meses de las últimas elecciones municipales, la por entonces candidata socialista a la Alcaldía, Soraya Rodríguez criticó la existencia de «intereses especulativos y privados de Javier León de la Riva» en ese proyecto.
Primeros baches
Un mes y dos días después de las elecciones, Valdechivillas arrancó su largo trámite administrativo en el Ayuntamiento. La Junta de Gobierno aprobó inicialmente ese plan parcial y comenzó en ese momento una tramitación lenta, un verdadero camino de obstáculos que finalmente pone contra las cuerdas el proyecto.
A partir de ahí, el plan ha superado más baches, entre ellos un informe desfavorable del Ministerio de Defensa por encontrarse en el perímetro de la zona de seguridad del Campo de Tiro de Renedo, aunque finalmente esa normativa sólo afectaba a la cercanía de industrias contaminantes y no de áreas residenciales. La Federación de Vecinos denunció también ilegalidades en el convenio, alegando que estaba «plagado de condicionantes sobre la potestad y competencia del Ayuntamiento». Los socialistas también denunciaron «cálculos erróneos» en las indemnizaciones que pagará el promotor al Ayuntamiento por la inclusión de más terreno urbanizable, lo que aseguraban significaba renunciar a 13 millones de euros a favor de los promotores.
Y así, una larga lista de obstáculos que finalmente han hecho tropezar este plan. Sin embargo, el jaque lo ha encontrado el alcalde en su propio equipo de Gobierno. Las primeras grietas en el seno del PP se hicieron evidentes en el pleno del mes de julio. Valdechivillas se cayó del orden del día. Javier León de la Riva aseguró que por falta de documentos, pero lo cierto es que al menos dos concejales del Partido Popular, Tomás Punzano y Almudena Domínguez, consideraron «injustificadas» las prisas para sacar adelante el plan. Sin estos dos votos y con la abstención de la concejala de Cultura, los populares perdían la mayoría y la aprobación se pospuso. El enredo va a más cuando el Grupo Municipal Socialista decide presentar una recusación al alcalde, es decir, piden que Javier León de la Riva no vote la aprobación provisional de Valdechivillas por su «amistad personal» con el promotor. En declaraciones a este periódico en abril del 2006, el regidor admitía que tenía información del proyecto «oficiosamente. Lo sigo al corriente, no oculto que tengo una relación de amistad personal con el presidente de Urbespacios», dijo.
La resolución se lleva al pleno del mes de agosto, donde el alcalde, con su voto de calidad, rechaza su propia recusación y confirma que votará en la aprobación provisional que, una vez más, se vuelve a caer del orden del día, en un pleno con reuniones de última hora para intentar «convencer» a los concejales díscolos.
Ante tal revuelo en el gallinero, el Ayuntamiento decide recurrir a la administración regional, en busca de la salida que evite que Valdechivillas vaya al pleno y deje en evidencia la falta de unión dentro de los populares en este asunto. La Comisión Territorial de Urbanismo se desentiende y rechaza asumir las competencias municipales para aprobar el plan.
Vuelven los cálculos
Tras el no de la Junta, la decisión vuelve a estar a día de hoy en el pleno, donde de nuevo se repiten los cálculos. El PP cuenta con 15 concejales, de los cuales hay que descontar a Cantalapiedra y a los ediles que por el momento rechazan Valdechivillas. La oposición cuenta con 14 concejales, los 13 del PSOE y el de IU, lo que de nuevo no daría la mayoría necesaria para aprobar el plan. Mientras, el tiempo tampoco juega a favor del proyecto, ya que el próximo 19 de septiembre cambia la Ley de Urbanismo. Una de las escapatorias al jaque mate está en la posibilidad de tratar Valdechivillas como una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, donde ya no bastaría con una mayoría simple, como ocurre en la actualidad, sería necesaria mayoría absoluta, una jugada improbable teniendo en cuenta que se descarta que en caso de empate el alcalde utilice su voto de calidad y necesitaría el voto favorable de 15 concejales.
El penúltimo capítulo lo escribe mañana el promotor Juan Antonio Cantalapiedra, quien comparecerá en público para «informar sobre la situación actual de Valdechivillas». A ver qué pasa.


León de la Riva retira, por tercera vez, el Plan de Valdechivillas del Pleno. nortecastilla.es

Aplazan a mañana Valdechivillas al pedirlo los dos concejales del PP con dudas

* El alcalde convocará un pleno extraordinario.
* Los dos concejales del PP con dudas han pedido más información.
* Ambos han entrado solos en el pleno y luego han ido al despacho del alcalde.

La votación del plan parcial de Valdechivillas se ha aplazado a mañana jueves y tendrá que ser en un pleno extraordinario.

Los dos concejales del PP con dudas sobre el proyecto, Tomás Punzano y Almudena Domínguez, han solicitado en el pleno que se desarrolla hoy en el Ayuntamiento que se retirase este punto del orden del día para poder estudiar nueva documentación sobre el proyecto.

Esta es la tercera vez que el plan para hacer 15.000 pisos junto a Renedo se retira del orden del día. Entre tanto, pasan los días y se acaba el plazo para su aprobación antes de que cambien la normativa.

Aplazan a mañana Valdechivillas al pedirlo los dos concejales del PP con dudas - 20minutos.es

Urbespacios defiende que Valdechivillas «es el mejor proyecto de España»
El promotor avanza que pedirá daños y perjuicios si no se aprueba en el Pleno de mañana y acusa al PSOE de «mentir sin conocerlo».

El presidente del Grupo Urbespacios, Juan Antonio Cantalapiedra, pidió ayer a los concejales del Ayuntamiento de Valladolid que afirman desconocer el proyecto del Plan Parcial Valdechivillas del PGOU –todos los del PSOE, el de IU y dos del PP–, que reflexionan entre hoy y mañana y lo apoyen «porque es el mejor de estas características en España», y adelantó que los servicios jurídicos de su empresa pedirán daños y perjuicios al consistorio si el próximo miércoles no sale aprobado, «ya que cuenta con todos los aspectos legales, como otros muchos proyectos de los que no se habla».

Además, acusó al PSOE y a su portavoz municipal particularmente, Óscar Puente, de «mentir continuamente sobre el plan sin conocerlo» y le demandó «tranquilidad», después de que el juez aceptará la querella que el promotor interpuso contra el edil socialista por presuntas injurias.
Cantalapiedra reconoció haber enviado ayer información exhaustiva sobre Valdechivillas a los concejales que tienen previsto votar que no en el Pleno, «como un último esfuerzo por conseguir su apoyo, ya que no es normal que un proyecto de estas características no salga adelante, mientras que hay otros de los que no se habla». «Si el Plan General de Ordenación Urbana no está bien, no es culpa nuestra, nosotros sólo queremos desarrollar el Plan de Valdechivillas. Si no lo hacemos nosotros lo van a hacer otros, ¿por qué se nos ponen tantos problemas», cuestionó el presidente de Urbespacios, hermano de la concejala de Turismo, quien rechazó las declaraciones de aquellos que afirman que «no ha trabajado nunca en este sector» y contestó al respecto que han desarrollado numerosos proyectos dentro y fuera de España.

Así, en la batalla que mantiene con Óscar Puente, Cantalapiedra señaló que mantendrá la querella por injurias hasta que el socialista muestre su arrepentimiento, «porque son declaraciones que enturbian la vida política y social». «No es lógico que en la semana de fiestas las primeras páginas de los medios sea Valdechivillas y no el divertimento de la gente», reprochó Cantalapiedra, quien insistió en sus críticas contra Puente «por no querer hablar de otros proyectos similares». Además, también acusó a los medios de «ayudar» a los críticos del proyecto «al publicar sus declaraciones cuando no conocen a fondo el proyecto, porque si lo conocieran, sería imposible que lo rechazaran».

En este sentido, pidió a los concejales socialistas, así como al de IU y a los dos ‘populares’ que parece ser votarán en contra del Plan, que «vuelvan a la vida política y dejen trabajar a los empresarios, que son los que se juegan los cuartos» y les aconsejó que «no se dejen desinformar o estar mal asesorados».

Cantalapiedra admitió haberse reconocido en algunas ocasiones con el alcalde, Javier León de la Riva, «como un acto normal y habitual para poder desarrollar el proyecto». «Me consta que está sufriendo mucho con esto porque sabe que es un buen plan y le están dando», comentó el empresario, quien comparó el que se denominaría barrio ‘Super Sur’ con los de Parquesol o Covaresa, «similares al que propone desarrollar Urbespacios», que edificará el 60 por ciento del terreno del Plan.

Cantalapiedra confió en que el proyecto se desarrolle, siempre y cuando el Pleno del miércoles lo saque adelante, con un horizonte de entre 16 y 20 años, si bien admitió que la idea «es reducirlo, lo que evidencia la implicación de la empresa en el proyecto». Asimismo, estimó que creará entre 11.000 y 12.000 empleos cuando «ya esté finalizado» y consideró que está cerca de muchas infraestructuras y de la propia ciudad a pesar de que esté más allá de la nueva Ronda SuperSur, que en estos momentos se encuentra en ejecución.

Urbespacios defiende que Valdechivillas «es el mejor proyecto de España» - El Día de Valladolid Digital

Aprobado

desgraciadamente...eso parece

Otro capítulo más del asunto...

Valdechivillas se paraliza al quedar fuera de la Comisión Territorial de Urbanismo
El expediente de este área homogénea llegó de manera apresurada a la Administración regional, por lo que deberá adaptarse al nuevo reglamento para aprobarse

Nuevo revés para Valdechivillas. El desarrollo urbanístico no está incluido en el orden del día de la Comisión Territorial de Urbanismo que se celebrará mañana viernes. Se trata de una reunión con un aspecto singular: es la última con carácter ordinario que se celebrará para aprobar definitivamente las cuestiones pendientes debido a que el sábado termina la moratoria concedida por la Junta de Castilla y León con motivo de la entrada en vigor definitivamente de la nueva normativa regional de urbanismo, que implica cambios sustanciales en la manera de tramitar los expedientes por parte tanto de los promotores como de las propias administraciones locales. Por contra, en el orden del día sí están incluidos los vistos bueno a otras dos áreas homogéneas de la capital vallisoletana: Prado Palacio y Las Riberas, en el norte y en el sur de la ciudad, respectivamente, lo que significa la autorización para construir más de veintitrés mil viviendas. Pese a todo, incluidas las opiniones del alcalde, Francisco Javier León de la Riva, y del presidente del Grupo Municipal Socialista, Óscar Puente Santiago, el presidente de la promotora de Valdechivillas, de Urbespacios, Juan Antonio Cantalapiedra, declara ahora que «la tardanza en aprobarse este plan en el Ayuntamiento ha motivado que no se llegue a tiempo a la aprobación definitiva en la Junta» y anuncia que están trabajando en la actualidad «para que las administraciones saquen adelante este proyecto». «Trabajamos con otras posibilidades jurídicas», aseveró.
El Área Homogénea 10 de Valdechivillas se queda fuera del orden del día de la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU), por la premura de tiempo con la que entró a este organismo, aunque en la actualidad los técnicos de la delegación territorial en la materia están analizando la documentación presentada por Urbespacios para solicitar la aprobación definitiva del plan que prevé construir cerca de dieciséis mil viviendas más allá de la ronda de circunvalación, junto al término municipal de Renedo. No obstante, según han indicado fuentes de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Valladolid a este periódico, podría caber la posibilidad de convocar una Comisión Extraordinaria de Urbanismo para incluir este tema y aprobarlo antes del sábado aunque esta posibilidad es remota, porque antes debería de tratarse en una Ponencia Técnica de Urbanismo (PTU) para obtener el correspondiente informe técnico que avalara el proyecto en la Comisión de Urbanismo.
El Área Homogénea 10 de Valdechivillas fue retirado del orden del día del Pleno Municipal hasta en tres ocasiones por defectos de documentación, por la recusación de los socialistas al regidor y por la moratoria solicitada por dos ediles del Grupo Municipal Popular que manifestaron públicamente sus dudas sobre el convenio urbanístico ligado al proyecto y que pedían más tiempo para estudiar la documentación. Hace justamente una semana recibió el visto bueno en una sesión plenaria extraordinaria a pesar de los votos contrarios de los grupos del PSOE e IU-Los Verdes. Pese a la aprobación provisional, su aprobación definitiva era muy difícil con el calendario en la mano.

varios frentes abiertos. El presidente de Urbespacios, Juan Antonio Cantalapiedra, ha declarado a El Día de Valladolid que son varios los frentes abiertos para aprobar en la Administración regional el plan de Valdechivillas. «Hay varias posibilidades jurídicas para la aprobación en colaboración con las administraciones», remarcó el promotor, al tiempo que incidió en que «hay más vías a parte de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid».
No obstante, fuentes de los tres grupos municipales en el Ayuntamiento de Valladolid (PP, PSOE e IU-Los Verdes) explican que es imposible la aprobación de Valdechivillas sin pasar por una modificación del PGOU. Juan Antonio Cantalapiedra, de este modo, se muestra «ilusionado» y «animado» para seguir trabajando «para que este proyecto vea la luz».

Valdechivillas se paraliza al quedar fuera de la Comisión Territorial de Urbanismo - El Día de Valladolid Digital

Los técnicos de la Comisión de Urbanismo rechazan la aprobación de Valdechivillas
La ponencia del órgano de la Junta considera que el proyecto debe adecuarse a la nueva ley y lo devuelve al Ayuntamiento

ÁREAS HOMOGÉNEAS
De rústico a urbanizable
Suelo para 100.000 viviendas: Las áreas homogéneas son quince zonas de suelo rústico que con la liberalización promovida por el Gobierno de Aznar podían ser recalificadas para construir pisos. La superficie total de estos desarrollos es de 3.200 hectáreas y la mayor parte se sitúan en el perímetro de la capital, fuera de las rondas de circunvalación.
Tres de quince: La Ley de Urbanismo establecía que los planes parciales de estas áreas deberían estar aprobados antes del 19 de septiembre. De lo contrario y según la nueva normativa requerirán una modificación del PGOU, que tiene que ser aprobada por mayoría absoluta. Únicamente han llegado a tiempo tres: Páramo de San Isidro (4.600 viviendas), Las Riberas (8.900) y Prado Palacio (14.100). Entre las tres suman 1.200 hectáreas de suelo y 27.600 casas.
La más polémica
Con el sello de los grandes: El área homogénea de Valdechivillas cuenta con 417 hectáreas. En los terrenos está previsto levantar 16.000 pisos y construir dotaciones públicas con el sello de arquitectos como Richard Rogers o Arata Isozaki.



La ponencia técnica de la Comisión Territorial de Urbanismo acordó ayer por unanimidad declarar finalizado el procedimiento de aprobación definitiva de Valdechivillas, un desarrollo residencial de 16.000 viviendas en el límite con Renedo. Tendrán que ser los miembros de este órgano los que el próximo jueves ratifiquen, si así lo consideran, esta propuesta de acuerdo, que rechaza dar el visto bueno al plan parcial y deja aparcada 'sine die' la miniciudad promovida por Urbespacios.
La decisión de la ponencia técnica está motivada «en la imposibilidad de continuar con este proceso por causas sobrevenidas derivadas del cambio normativo producido en la comunidad autónoma». La ley daba de plazo hasta el pasado 19 de septiembre para tener aprobados definitivamente los planes parciales de las áreas homogéneas, quince zonas de suelo rústico que abarcan 3.200 hectáreas, la mayoría situadas en el perímetro de la actual mancha urbana y con capacidad para albergar cerca de 100.000 viviendas. Únicamente han llegado a tiempo los terrenos de Páramo de San Isidro (4.600 pisos), Las Riberas (8.900) y Prado Palacio (14.100). Las dos últimas áreas recibieron el 'OK' de la Junta un día antes de que expirase el plazo.
En caso de no cumplirlo, la nueva norma exige una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, que requeriría mayoría absoluta para su aprobación en el pleno. En el caso de Valdechivillas, el PP no contaría con ella, ya que la concejala de Cultura y Turismo, Mercedes Cantalapiedra, tiene que abstenerse al ser hermana del promotor. Populares y oposición, que siempre ha votado en contra de estos macroplanes parciales fuera de las rondas, quedarían empatados a catorce y el voto de calidad del alcalde no tendría efecto.
Solicitud de moratoria
El presidente de Urbespacios, Juan Antonio Cantalapiedra, presentó el pasado viernes un escrito a la Comisión Territorial de Urbanismo en el que solicitaba una moratoria al considerar que la empresa había presentado toda la documentación en tiempo y forma. Argumentaba que los retrasos se habían producido por causas ajenas a su voluntad.
Y es que la aprobación de este plan parcial en el Ayuntamiento ha estado rodeada de polémica. Desde la recusación del alcalde por parte del PSOE por su amistad con el promotor, hasta el intento del empresario de evitar que votasen tres concejales socialistas, pasando por la reticencia de dos ediles del PP a dar el sí a este proyecto. Finalmente, Valdechivillas logró el respaldo de los populares.
El acuerdo de la ponencia técnica propone la devolución del expediente al Ayuntamiento de Valladolid para su tramitación «con sometimiento a la nueva legislación». «Todo ello sin perjuicio de que la Corporación Local, en aras de los principios de eficacia y eficiencia en la actuación administrativa, pudiese conservar aquellos actos y trámites cuyo contenido no resultase alterado como consecuencia de la aplicación de la nueva normativa», acota. Urbespacios anunció el pasado 16 de septiembre que trabaja en varios frentes jurídicos para lograr la aprobación de este plan parcial.

Los técnicos de la Comisión de Urbanismo rechazan la aprobación de Valdechivillas. nortecastilla.es

La Junta rechaza aprobar Valdechivillas y lo devuelve al Ayuntamiento
Continuará la tramitación del plan «con sometimiento a la nueva legislación», que exige aprobarlo como una modificación del Plan General

La Comisión Territorial de Urbanismo acordó ayer declarar finalizado el procedimiento de aprobación definitiva de Valdechivillas, un desarrollo residencial de 16.000 viviendas en el límite con Renedo. La decisión está motivada «en la imposibilidad de continuar con este proceso por causas sobrevenidas derivadas del cambio normativo producido en la comunidad autónoma». El acuerdo propone la devolución del expediente al Ayuntamiento de Valladolid para su tramitación «con sometimiento a la nueva legislación», que exige aprobarlo como una modificación del Plan General. «Todo ello sin perjuicio de que la Corporación Local, en aras de los principios de eficacia y eficiencia en la actuación administrativa, pudiese conservar aquellos actos y trámites cuyo contenido no resultase alterado como consecuencia de la aplicación de la nueva normativa».
Continuará su tramitación
El Presidente de Urbespacios, Juan Antonio Cantalapiedra, informó que adoptada por la Comisión Territorial de Urbanismo la resolución esperada, se está avanzando hacia una solución definitiva que permita dar continuidad a la tramitación y desarrollo del Plan Parcial del AH-10 “Valdechivillas”, iniciado por Grupo Urbespacios, S.L. En los próximos días podrían formalizarse los pertinentes acuerdos empresariales, lo que evitará nuevas incidencias de carácter político en un proyecto privado.
Según Cantalapiedra, la Disposición Transitoria cuarta del nuevo Reglamento de Urbanismo de Castilla y León prevé expresamente que en suelo urbanizable no delimitado se aplicará el régimen del suelo urbanizable del Plan General, si bien deberá tramitarse una modificación puntual del planeamiento general que complete las determinaciones de ordenación general exigibles para el suelo urbanizable, pudiendo el Ayuntamiento conservar los trámites realizados en el Plan Parcial, como parte del procedimiento de modificación del planeamiento general y del Plan Parcial que se encuentra en proceso de tramitación.
El promotor añadió que éste sería el proceso lógico de trabajo que habría de seguir el proyecto, una vez adoptado hoy el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, que prevé expresamente esta solución por aplicación de la normativa urbanística vigente, sin perjuicio del análisis y decisiones que puedan adoptarse a partir de ahora por quien corresponda.
De esta forma, el Plan Parcial podrá quedar definitivamente desbloqueado y seguir su curso normal. "Es un proyecto bueno para la ciudad, que analistas independientes y de solvencia indiscutible han calificado como excelente, por lo que merece la pena el esfuerzo hecho hasta ahora, así como que otros puedan emplear los recursos necesarios para que pueda llevarse a buen fin", afirmó el presidente de Urbespacios.


La Junta rechaza aprobar Valdechivillas y lo devuelve al Ayuntamiento. nortecastilla.es