Tema: CyL: Proyectos y Actuaciones sobre Suelo Industrial

El polígono de Tordesillas creará hasta 1.100 empleos
Sepes puso a la venta el pasado martes las 119 parcelas de este enclave empresarial situado junto a la A-62 · El precio medio del metro cuadrado oscilará entre los 65 y los 124 euros

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La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) puso el pasado martes a la venta las 119 parcelas del nuevo polígono de Tordesillas. Este punto empresarial constará de seis zonas diferenciadas que sumarán un total de 301.896 metros cuadrados y cuyo precio oscila entre los 65 y los 124 euros. Un día antes de que estas parcelas salieran a la venta tuvo lugar una reunión informativa a la que acudieron unos 70 interesados y en la que Sepes informó de todos los aspectos de interés para los empresarios. Fue en este mismo encuentro donde la directora de Promoción y Desarrollo de Sepes, Cristina Álvarez-Campano, aseguró que este proyecto industrial es uno «de los más importantes del país».

Enclave estratégico. Este Parque Logístico-Industrial está ubicado en un punto estratégico, en el cruce entre la A-6 (Autovía del Noroeste) y la A-62 (Autovía de Castilla), y a 32 kilómetros de Valladolid, 78 de Palencia, 83 de Benavente y 184 de Madrid. Las parcelas más caras son las que están ubicadas en el área de logística, con un precio medio de 98 euros el metro. Además, el espacio dedicado a la industria general aislada tiene un precio medio de 87 euros, el de industria nido adosada de 95 euros, el área de oportunidad y el centro de servicios de 90 euros y el área de servicios al transporte de 65 euros de media.

Los interesados en hacerse con alguno de los terrenos en venta pueden presentar sus solicitudes hasta las 13.00 horas del próximo 23 de octubre. Para ello, deben especificar la superficie máxima requerida y otros datos del proyecto, como el empleo que podría generar o la inversión en edificación e instalaciones. Además, desde Sepes se pide un plan de empresa o memoria en el que se especifique breves indicaciones sobre aspectos como la actividad a desarrollar, las aportaciones a incorporar en tecnología y medio ambiente, los antecedentes de la actividad empresarial o la potencia eléctrica que se necesitará para desarrollar la actividad. Los interesados pueden presentar las solicitudes en el Ayuntamiento de Tordesillas o en la sede de Sepes, en el número 91 del paseo de la Castellana, en Madrid.

Los adjudicatarios se comprometen a no enajenar los terrenos sin haber construido y a integrarse en la Entidad Colaboradora de Conservación del polígono.

espacios dotacionales. Por otro lado, este espacio empresarial contará con zonas dotacionales, como un centro de servicios, un área de servicios al transporte, una red viaria pública, zonas verdes y equipamiento deportivo. Sepes prevé que los 60 millones que se han invertido en este proyecto puedan generar en el futuro hasta 1.100 puestos de trabajo, según las previsiones que maneja Sepes.

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Respuesta a la necesidad de suelo industrial

Los dos mayores polígonos de la región serán una realidad en los próximos meses. Tanto el del Canal de Castilla, promovido por la Junta a través de ADE Parques Tecnológicos, como el de Tordesillas, una iniciativa de la Sociedad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), encaran la recta final de su tramitación para poner a disposición de los empresarios casi 600.000 metros cuadrados de suelo industrial en una ubicación privilegiada tanto en infraestructuras como en dotaciones.

Estas dos iniciativas públicas vienen a paliar, en parte, el problema de la demanda de áreas industriales en la provincia, uno de los grandes caballos de batalla de los empresarios desde hace tiempo. A esto hay que unir las operaciones que se han puesto en marcha desde el sector privado, como sucede con el polígono de Valdelagindo, localizado también en Tordesillas, que ocupa una extensión total de 20.000 metros cuadrados divididos en 90 parcelas de diferentes tamaños, en las que se estima puedan trabajar unas 1.500 personas o el también privado de Tuduero, en Tudela de Duero, y los muchos micropolígonos promovidos por la Diputación provincial en diferentes localidades.

Ese incremento en la oferta de suelo responde a un problema que lastra el desarrollo industrial de la provincia y propicia una oportunidad de negocio que puede ayudar a lidiar con la crisis económica. La puesta a disposición de todos estos terrenos a un precio asequible y con las dotaciones oportunas es imprescindible para continuar con un crecimiento económico real, además de fomentar la capacidad para competir en igualdad de condiciones con otros territorios.

Las actuaciones de las administraciones públicas han sido siempre el referente tradicional en este tipo de infraestructuras y sirven para dirigir y desarrollar un diseño industrial capaz de generar nuevos puestos de trabajo y, por ende, fijar población en la Comunidad. Éste parece un argumento de peso que no debe minimizar la bienvenida de estos dos grandes macropolígonos, que seguro encabezarán los nuevos desarrollos industriales de Valladolid, pero a la vez deben compatibilizarse con los de promoción privada, que responden a una demanda lógica del mercado y abren nuevas vías a un sector que necesita asegurar su futuro.

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El Ayuntamiento de Soria apuesta por invertir en Valcorba II

El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Soria continúa apostando porque la Junta de Castilla y León desarrolle industrialmente el área de Valcorba II, a pesar de que el Juzgado Contencioso Administrativo de Soria haya determinado que el Consistorio tramitaba correctamente la expropiación de los terrenos a la familia Marichalar para construir el polígono Soria II.

El Juzgado dictó este martes sentencia a favor de los intereses del Ayuntamiento desestimando la demanda interpuesta por Ana de Marichalar, quien aludía, en su reclamación, a un defecto de forma en los trámites expropiatorios llevados a cabo por el Consistorio.

El concejal de Urbanismo, Luis Rey, significó que es el primer procedimiento que se resuelve sobre el fondo del asunto relativo a la expropiación de la finca El Cabezo a la familia Marichalar y aventuró que será recurrida por los propietarios. "Esta sentencia quita algunas incertidumbres sobre el proceso pero no todas. Además, el carácter judicial del polígono Soria II va a continuar y creo que no debemos descartar que se invierta en Valcorba II debido al consenso social que existe".

La familia Marichalar ha demandado al Ayuntamiento de Soria, a través de varias vías, con el fin de evitar que en sus fincas la Junta de Castilla y León ejecute el polígono industrial Soria II.

A este respecto, Luis Rey recordó que el proceso judicial emprendido por la familia Marichalar contra el Ayuntamiento de Soria hace alusión a dos cuestiones diferentes. Por un lado, los propietarios recurrieron en el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) la orden por la que se aprobaba la modificación puntual, que regulaba el carácter público del suelo de su propiedad, al realizar el cambio de suelo rústico a industrial. Por otro, el proceso de expropiación fue objeto de distintas reclamaciones, por diversos miembros de la familia, que pidieron cautelarmente la paralización del proceso, cuestión que fue ratificada por el TSJCYL.

Al conocer la nueva sentencia, Luis Rey instó a la vicepresidenta de la Junta de Castilla y León, María Jesús Ruiz, a "dar publicidad a este fallo" recordando que fue ella la que señaló que el Ayuntamiento de Soria había tramitado mal el expediente y estaba mal asesorado. "La que estaba mal asesorada es ella. Además, ha vituperado a los funcionarios de este Consistorio aludiendo al mal trabajo que realizaron al tramitar el expediente de expropiación".

El concejal de Urbanismo abogó por analizar las ventajas e inconvenientes que conllevaría ejecutar con la mayor celeridad el polígono industrial en Valcorba II, cuyos terrenos ya están calificados como industriales.

En lo que respecta a qué calificación se le dará a los terrenos de la familia Marichalar si finalmente se decide desarrollar Valcorba II, el edil subrayó que será una cuestión a analizar por la Corporación municipal.


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El mejor momento para impulsar un polígono
Los alcaldes de municipios en los que hay prevista una infraestructura de este tipo confían en que esté finalizada justo cuando comience la recuperación económica

Los alcaldes de Olmedo, Mojados y Medina de Rioseco, los tres municipios cuyo polígono industrial (o ampliación del mismo), ya tiene dotación adjudicada en los últimos Presupuestos Generales de la Comunidad, coinciden a la hora de señalar la importancia de estos proyectos para el desarrollo económico de sus respectivas localidades. Es más, algunos de ellos también aseguran que éste es el mejor momento para impulsar un polígono que pueda estar en marcha en unos dos años, justo cuando, según muchos analistas, la situación económica podría empezar a remontar.

Es la opinión del alcalde de Medina de Rioseco, Artemio Domínguez, quien confía en que en dos años esté listo el polígono de 40 hectáreas previsto en esta zona. En estos momentos se están ultimando las trámites administrativos para la venta del suelo por parte del Ayuntamiento a ADE Parques Tecnológicos y Empresariales. «Vamos a intentar que sea competitivo porque, además, estará entre las autovías Valladolid-León y Palencia-Benavente», explica.

En Olmedo. Otro de los regidores que mira al futuro es el alcalde de Olmedo, Alfonso Centeno, donde hay prevista una ampliación de 120 hectáreas al polígono actual, que tiene 50. El proyecto se encuentra pendiente de la tramitación de la recalificación del suelo para convertirlo en industrial. «Hay que adelantarse al futuro. Ahora pasamos por problemas económicos, pero cuando llegue la recuperación debemos estar en las mejores condiciones», sentencia.

Por su parte, Pedro Villarreal vive pendiente de la construcción del polígono Mojados II, que tendrá una extensión de 69 hectáreas y que también se encuentra en el proceso de tramitación administrativa. El alcalde de este municipio asegura que el polígono será «muy importante no sólo para Mojados, sino para toda la comarca». Según él, será un nicho empresarial que estará entre el Parque Tecnológico de Boecillo y el actual de Olmedo, con un carácter más industrial.

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Pues el de Olmedo esta semivacio, no sé a que van ampliar, no sería mejor hacer uno a Iscar que tiene más potencial?

Una publicación del Ceder ‘vende’ los diez polígonos de la comarca
El catálogo, del que se han editado 6.000 ejemplares, será distribuido entre asociaciones empresariales y cámaras de comercio de Burgos, País Vasco y Cantabria, entre otros puntos

Los principales municipios de Las Merindades y otros de menor entidad, pero con interés en este campo, han promovido o apoyado la creación de hasta diez polígonos a lo largo y ancho de su territorio con una superficie industrial de 750.000 metros cuadrados. ‘Vender’ esta oferta de terreno, que está en distintas fases de desarrollo urbanístico, a emprendedores y empresarios de Burgos, el País Vasco y Cantabria, entre otros puntos, es el nuevo cometido que se ha fijado el Ceder Merindades.
Para ello, ha dedicado 15.000 euros de los fondos del programa europeo Leader Plus a la publicación de 6.000 ejemplares de un catálogo a color de 25 páginas, en el que aparece información de los nueve municipios que cuentan con suelo industrial: Medina de Pomar, Villarcayo, el Valle de Mena, Espinosa de los Monteros, Trespaderne, el Valle de Tobalina, el Valle de Losa, la Merindad de Montija y el Valle de Valdebezana.
Esta publicación, que se facilitará a asociaciones y federaciones empresariales, así como a cámaras de comercio, nació del interés del Ceder Merindades de ir más allá de la promoción turística de la comarca, como explica su presidente, Juan Esteban Ruiz. Los ayuntamientos estuvieron de acuerdo en participar en esta oferta conjunta de información y el resultado es un catálogo a color con acabados de calidad, que ofrece fotografías aéreas y simulaciones de la parcelación de cada polígono industrial, así como datos orientativos de sus características y, lo más importante, la forma de contacto más adecuada con los promotores. «Es un documento vivo y es imposible que ofrezca toda la información exacta, porque se van produciendo ventas paulatinamente y surgen nuevos proyectos de ampliación de los polígonos, pero no por ello pierde validez», a juicio de José Ranero, gerente del Ceder Merindades.
La situación de los polígonos industriales en Merindades es muy variopinta. En Medina de Pomar, el suelo desarrollado está prácticamente vendido, pero el Consistorio ha dado los pasos urbanísticos necesarios para contar con otros 650.000 metros cuadrados. En Villarcayo, casi todo el proceso está listo para proceder a urbanizar otros 320.000 metros cuadrados. En Espinosa de los Monteros, las obras de urbanización de los primeros 126.000 metros del polígono comenzaron hace unas semanas y su alcaldesa, Pilar Martínez, espera que esté urbanizado en el plazo de un año. Igualmente, en Trespaderne, el Consistorio trabaja de forma constante para avanzar en la urbanización de su suelo industrial, mientras que el del Valle de Tobalina está a punto de afrontar una segunda fase. En este municipio, «el Plan Garoña está haciendo que numerosas empresas se interesen por el polígono y creemos que dos o tres si ejecutarán su proyecto», según el teniente alcalde tobalinés. Alberto Fernández Vadillo.
En cuanto a qué tipo de empresas quieren los ayuntamientos para las Merindades, la respuesta de la teniente alcalde medinesa, Mónica Pérez, y que resume el sentir general es: «industrias que creen puestos de trabajo que fijen población y que cumplan con todos los requisitos legales y medioambientales que marca la normativa».

Una publicación del Ceder ?vende? los diez polígonos de la comarca - Diario de Burgos Digital

LLega la primera nave logística de frío a Castilla y León

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Empezado por ego

LLega la primera nave logística de frío a Castilla y León

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Muchas gracias Ego, por toda la información

Gullón comienza los preparativos para construir su tercera fábrica
Las máquinas inician hoy el movimiento de tierras en un solar de Aguilar propiedad de la familia

Gullón comienza los preparativos para construir su tercera fábrica. nortecastilla.es

Bueno, lo de propiedad de la familia... lo que queda de familia, porque los hijos apartaron y dejaron de hablar a la madre que era presidenta y se tienen unos lios tremendos.