Tema: Valladolid: Demolición de la Barriada 29 de Octubre

La promotora del 29 de Octubre comprará los pisos de los que quieran dejar el barrio
La demolición del polígono y posterior reconstrucción con 850 viviendas se prolongará hasta el 2016



Los propietarios de los pisos de la barriada del 29 de Octubre, en Pajarillos, podrán vender a la empresa que promoverá esta operación de regeneración urbana sus actuales viviendas y con el dinero que obtengan buscar un hogar en otra zona si así lo desean. El alcalde de Valladolid desveló ayer esta posibilidad durante la presentación del proyecto, que contempla la demolición de los 95 edificios de este polígono (570 viviendas) y las construcción de 850 casas de nueva planta en bloques de cinco alturas. El Ayuntamiento abre esta nueva vía para que los que tengan interés en cambiar de barrio lo puedan hacer. Antes, habría que realizar una valoración de la actual vivienda, que se pagaría a coste de VPO. Para los que opten por quedarse se les cambiará los metros cuadrados de su piso actual por los de la futura casa a coste cero y sólo tendrán que pagar la diferencia en caso de que quieran más superficie. Es decir si se tiene un piso de 47 metros y se quiere uno de 60, únicamente habría que abonar los 13 de diferencia al precio de módulo de VPO. Lo mismo sucederá con los que quieran garaje o trastero. Habrá que pagarlos. El Ayuntamiento abrirá una oficina en el entorno de la barriada para informar de estos y otros detalles de esta macroperación, tal y como ha solicitado la asociación de vecinos La Unión de Pajarillos.

La promotora del 29 de Octubre comprará los pisos de los que quieran dejar el barrio. nortecastilla.es

Los comentarios no tienen desperdicio.

Y estoy de acuerdo con la mayoría de ellos.

Empezado por El Norte de Castilla

Urbanismo abrirá una oficina para informar sobre el derribo del barrio 29 de Octubre
El Ayuntamiento aprobará la próxima semana la modificación del Plan General para intervenir en la zona



La Concejalía de Urbanismo ha convocado una comisión extraordinaria para mañana viernes en la que se dictaminará la aprobación inicial de la modificación del Plan General en la barriada del 29 de Octubre, en Pajarillos, para abordar la demolición de los 95 edificios existentes (570 de viviendas) y la posterior reconstrucción de bloques residenciales nuevos en los que se habilitarán 850 pisos.
El pleno del Ayuntamiento dará luz verde la próxima semana a este primer trámite, fundamental para abordar un complejo proceso de regeneración urbana, que obligará a realojar a 294 familias (800 personas) hasta que concluya la edificación de los primeros inmuebles en el 2013. Otras 276 familias no tendrán que dejar el polígono durante esta intervención. Podrán seguir en sus actuales casas hasta que finalice la edificación de los nuevos pisos, que contarán con ascensor, garajes y trasteros. Cuando concluya toda la obra, en el 2016, se mudarán a sus nuevas viviendas y se procederá a demoler lo que resta del barrio antiguo.

Urbanismo abrirá una oficina para informar sobre el derribo del barrio 29 de Octubre. nortecastilla.es

Pues vaya decepción... esa zona necesita un espacio público amplio y equipamientos... que bastante saturada está ya... respecto a cuestiones de salubridad el cambió será a mejor pero pocas novedades más se ven...

Pues el equipamiento que viene en el miniplano lleva construido desde los 80 y es una iglesia...

IU reclama la reducción del número de pisos del 29 de Octubre

El Grupo Municipal de Izquierda Unida en Valladolid ha presentado alegaciones al proyecto de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el polígono 29 de Octubre para que se reduzca el número de viviendas previsto en el ARI diseñado para la zona o que, por el contrario, se eleve la altura de los edificios para contar con más espacios libres, según informa Europa Press.
Según fuentes del partido, el concejal y portavoz del Grupo Municipal, Alfonso Sánchez, considera que las administraciones «no deben especular» con la operación para que los únicos beneficiarios sean los propios vecinos y «la regeneración urbana y social del barrio».
Por este motivo, han enviado al Ayuntamiento alegaciones sobre el incremento previsto en el número de viviendas, que según sus datos se pretende elevar «de las 570 actuales a 850 propuestas». A juicio de IU se podría dejar la cifra en 545 y de esta manera dedicar el espacio a otras superficies.
Elevar la altura
IU considera que para disponer de espacios libres «suficientes y esponjosos en todas las parcelas» también se podría elevar la altura prevista de los bloques a ocho o diez plantas. Con esta decisión se evitaría también «que las areas de movimiento de las edificaciones ocupen gran parte del suelo disponible en detrimento de espacios públicos».
También ha mostrado su oposición a que la edificabilidad aumente hasta el 254 %, de 32.700 metros cuadrados a 83.000. «Esto parece exagerado», a juicio de IU y se podría modificar con la reducción del 34,33 % de residencial libre, para reducir también, la alta densidad poblacional.
Asimismo, ha añadido que opta por adaptar el aprovechamiento medio previsto en la Modificación Puntual (2,82 m2) ya que incumple según sus datos la legalidad que se fija para los sectores sin ordenación detallada en un metro.
En otros aspectos, Izquierda Unida ha señalado en sus alegaciones que la posibilidad de que los propietarios obtengan una vivienda nueva a precio cero parece «un agravio comparativo, con otras actuaciones donde la administración pública ha colaborado económicamente de manera importante» como los ARI de Platerías y de la Rondilla, entre otros.
«Esto no quiere decir que las cantidades que deban aportar tengan que ser gravosas a las rentas familiares», ha añadido el representante de IU.

Fuente: Norte de Castilla
IU reclama la reducción del número de pisos del 29 de Octubre. nortecastilla.es

El 70% de los dueños del 29 de Octubre apoyan la remodelación, pero con dudas
VIVA entrevista a 424 propietarios de esta barriada, que será demolida para reedificar de nuevo

Tres meses después de que se abriera la oficina para informar sobre el proyecto de remodelación integral de la barriada del 29 de Octubre, en Pajarillos, el Ayuntamiento ya cuenta con los primeros datos. El 70% de los 424 propietarios que han pasado por los locales del número 13 de la calle Tórtola apoyan el proyecto municipal de demolición de los actuales bloques de viviendas (1.597 vecinos en 570 viviendas) y la construcción de nuevos inmuebles, mientras que el 14% rechazan de plano la propuesta y el 16% no lo tiene demasiado claro.
El respaldo a esta ambiciosa y a la vez compleja iniciativa, que trata de regenerar una zona urbana degradada, coincide con los resultados del primer sondeo que se realizó hace dos años. No obstante, aún queda por entrevistar a 139 propietarios, de los que 79 están ilocalizables por el momento.
Los encuentros de los técnicos de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda con los propietarios de estos pisos, muchos de ellos con deficientes condiciones de habitabilidad, han permitido al Ayuntamiento conocer de primera mano las numerosas dudas que genera este plan entre los afectados y lo difícil que se aventura el proceso, incluso para los que están de acuerdo con él.
En principio, la fórmula elegida es cambiar vivienda vieja por vivienda nueva y los metros cuadrados de más, en el caso que se soliciten, pagarlos a precio de VPO. La operación obligaría a realojar a 294 familias en pisos de alquiler durante el tiempo que duren las obras.
¿Qué vecinos me tocarán?
Es aquí donde han surgido una batería de preguntas por parte de los propietarios. Según desgrana su gerente, César Alonso, el informe realizado por VIVA recoge las principales. Por lo que a aspectos sociales se refiere, buena parte de los entrevistados desean que su nuevo piso se sitúe lo más próximo a la ubicación de su actual vivienda y también exponen su incertidumbre sobre con qué vecinos les tocará compartir escalera y descansillo. Este aspecto es importante en un polígono de viviendas donde, a pesar de una mejora general de la convivencia, aún perviven focos de marginalidad y delincuencia.
En las cuestiones más técnicas, muchos propietarios han comunicado su deseo de mantener el mismo número de habitaciones con las que cuenta su vivienda actual, un aspecto que en muchos casos será imposible porque la normativa no permite, por ejemplo, que casas de poco más de cuarenta metros tengan tres dormitorios. Importante también es el grueso de vecinos que han realizado obras de mejora en sus hogares con la instalación de calefacción, cambios de carpinterías, nuevos acristalamientos, suelos de parqué, cuartos de baño bien acondicionados y cocinas nuevas. En este caso, se encuentran buena parte del 30% de propietarios contrarios o indecisos, que se preguntan cómo recuperarán el dinero invertido en las reformas.
El último bloque se refiere a las personas de edad avanzada. Tanto los propietarios mayores como sus familiares consideran «inconveniente» afrontar un traslado temporal de esta población, afectada generalmente por enfermedades crónicas, por el estrés que supondría la mudanza. «Entrevistados los hijos de estas personas nos indican que, incluso, les puede suponer el no volver a las nuevas viviendas porque esta modificación en sus hábitos les lleve a un empeoramiento en su estado de salud», recoge el informe. El panorama se presenta, pues, complejo, pero el Ayuntamiento, con los tres grupos políticos de acuerdo, está decidido a afrontar el proceso, que obligaría a llegar pactos con los propietarios contrarios e incluso a afrontar expropiaciones.
En este momento a la tramitación le queda un largo recorrido. Únicamente se ha abordado inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en la zona y el próximo 4 de noviembre Consistorio y Junta intercambiarán sus posiciones sobre cómo llevar a cabo la operación. César Alonso confía en que la declaración de Área de Renovación Urbana por parte del Ejecutivo regional, figura legal que facilitaría la concesión de subvenciones para abordar la obra, se pueda conseguir antes de que finalice el año. A partir de ese momento, el Gobierno autonómico tendría que comenzar a negociar con el Ministerio de Fomento la provisión de fondos económicos.
Por el momento, el cronograma de tramitaciones que se presentó el pasado mes de febrero no se ha cumplido. No obstante, los responsables de VIVA creen que habrá tiempo para cumplir con la fecha clave. Se quiere que las máquinas comiencen a trabajar en el 29 de Octubre el próximo mes de mayo. Parece muy pronto. De ser así, sería el proyecto de renovación urbana más importante de Valladolid después del desmantelamiento del Poblado de la Esperanza.

Fuente: Norte de Castilla
El 70% de los dueños del 29 de Octubre apoyan la remodelación, pero con dudas. nortecastilla.es

El ARU del 29 de Octubre reduce de 850 a 712 el número de viviendas

• El cronograma establece dos fases de ejecución sucesiva, pudiendo residir los vecinos en la zona durante la obra
• Los propietarios tendrán la obligación de comprar una plaza de garaje

El ARU del 29 de Octubre reduce de 850 a 712 el número de viviendas - El Día de Valladolid Digital