Tema: Valladolid: Actuaciones en el Suelo Industrial de NICAS

Valladolid - El Ayuntamiento compra los terrenos de Nicas para la ubicación de grandes empresas

18-02-2006 Diario Valladolid

18-02-2006 El Norte de Castilla
Valladolid - El Ayuntamiento compra los terrenos de Nicas para la ubicación de grandes empresas

El solar, valorado en 19,9 millones, se adquirirá con 2,5 millones en efectivo y la cesión de suelo en la zona este para la construcción de viviendas protegidas.

El consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) aprobó ayer -con la abstención de PSOE e IU- la adquisición de los terrenos que ocupó la antigua fábrica de Nitratos de Castilla (Nicas) -cerrada en el año 1993- y que el Ayuntamiento destinará para suelo industrial con la instalación de empresas, según explicó el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, al término de la reunión.

El acuerdo, por el que el Consistorio se hace con estas 25 hectáreas de terreno situadas en el noreste de la capital, ha sido valorado en 19.948.621,89 euros.

Las conversaciones, que se iniciaron el pasado mes de septiembre, se han cerrado mediante un procedimiento de permuta de 17 millones por el que se cederá a Inmobiliaria Espacio -titular de los terrenos- un paquete de suelo residencial situado en los planes parciales de Los Viveros (varias parcelas) y Los Santos-Pilarica (espacio 21). La operación se acompaña además de una cantidad superior a los 2,5 millones de euros que el Ayuntamiento deberá satisfacer en efectivo.

La previsión municipal es que el convenio pueda firmarse con la empresa la próxima semana. A partir de ese momento, la propietaria dispondrá de un periodo de tiempo de entre seis meses y un año para entregar los terrenos libres de cargas, desvalijado -sin infraestructuras o edificios- y descontaminado.

La actividad industrial de Nitratos de Castilla -una factoría de abonos y fertilizantes- ha tenido consecuencias medioambientales en la zona que la titular se compromete a subsanar antes de ceder el terreno al Ayuntamiento, «que no lo recibirá sin el correspondiente certificado de descontaminación», explican en Urbanismo.

Construcción de pisos

Una vez transcurrido ese plazo, habrá otros seis meses para que se haga efectiva la gestión y el Ayuntamiento comenzará entonces a facilitar los terrenos pactados en Los Viveros y Los Santos-Pilarica para que la inmobiliaria empiece a construir viviendas.

El acuerdo obliga a la promotora a levantar más de 520 pisos protegidos, de los cuales 120 deberán integrarse dentro del nuevo régimen de vivienda joven.

García de Coca explicó que el Ayuntamiento «ha recibido peticiones de varias empresas para ubicarse en la zona». ¿Cuántas? «Nos gustaría que fueran grandes proyectos. Podrían ser tres o cuatro, o quizá solo uno», comentó, sin precisar si serán compañías ya implantadas en la capital (que cambiarían de ubicación) o nuevas empresas.

El precio que pagarán será, como mínimo, de 85,5 euros por metro cuadrado de superficie si se trata de una sola firma (lo mismo que ha pagado el Ayuntamiento por el metro en las 22,3 hectáreas de terreno consolidado, por el resto desembolsa 42,72 euros por metro cuadrado).

Si fuera necesaria la parcelación, el precio llegaría a los 185 euros por metro cuadrado. El PSOE entiende que este precio sería «muy alto para las necesidades de la ciudad».

Viviendas protegidas

El concejal de Izquierda Unida, Alfonso Sánchez de Castro, que se abstuvo en la votación para dictaminar sobre esta resolución mostró su preocupación por lo términos del acuerdo.

«No existen las garantías necesarias sobre el modo en que se entregarán esas viviendas protegidas y como se gestionará la lista de posible beneficiarios. Nos inquieta que pueda haber plusvalías por dinero negro», comentó Sánchez de Castro.

El concejal, García de Coca, respondió asegurando que «el Ayuntamiento no cederá los terrenos para viviendas -lo hará de forma sucesiva- hasta que no existan esos criterios».

El grupo socialista aseguró que «no comprendemos cómo se formaliza esta permuta cuando ni VIVA ni la Inmobiliaria Espacio son titulares de estas propiedades».

En términos similares se expresaron en IU. García de Coca (PP) afirmó que «está demostrada toda la estructura del holding». Inmobiliaria Espacio, explicaron fuentes del equipo de Gobierno, es una empresa perteneciente al grupo empresarial Villar Mir, que a su vez participa en el 99,8% del capital de Fertiberia, empresa propietaria de Nicas

Fuente:
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Los terrenos de Nicas acogerán la nueva fábrica de Panibérica de Levaduras antes de treinta meses


· El acuerdo entre el Ayuntamiento y la empresa para el traslado desde su actual situación contempla que la factoría esté en marcha antes de dos años y medio



Los antiguos terrenos de Nicas en la zona norte de la capital albergarán la nueva fábrica de Panibérica de Levadura S.A. en un plazo máximo de treinta meses, período previsto para su entrada en funcionamiento, según recoge el acuerdo suscrito entre el Ayuntamiento de Valladolid, a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA), y la mencionada empresa.

Gracias a este acuerdo, Panibérica de Levadura abandonará su actual emplazamiento del Callejón de la Alcoholera, que se encuentra en un lugar inadecuado por el crecimiento urbano, al hallarse rodeado de edificios residenciales. Precisamente, este solar una vez desocupado será destinado a la construcción de viviendas.

El contrato, suscrito al amparo del Programa Municipal de Vivienda y Suelo en lo referente a la reubicación de empresas, garantiza el mantenimiento de la actividad industrial de esta compañía en Valladolid, donde lleva asentada desde 1953. En 1991 fue adquirida por el grupo Lesaffre, que la ha potenciado desde entonces, hasta convertirse en líder del mercado español en producción de levadura para panificación.

El traslado permitirá a la empresa implantar nuevas tecnologías y modernas técnicas, respetuosas con el medio ambiente, además de conservar una plantilla compuesta por 115 personas, a las que se suman otras 25 como empleo indirecto. La inversión prevista para construir la nueva fábrica se estima en 55 millones de euros.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
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Entrepinares contará con diez hectáreas para un centro logístico alimentario
El Ayuntamiento de Valladolid cede suelo industrial en Nicas y la empresa aporta su parcela en Argales para pisos VPO

El Consejo de Administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid (VIVA) ha autorizado ayer la firma de un protocolo con la empresa Queserías Entrepinares para la cesión de cerca de 10 hectáreas en el área de suelo industrial de Nicas para la instalación de un centro logístico alimentario.
Según ha explicado a Europa Press la concejala de Vivienda y Suelo y presidenta de VIVA, Cristina Vidal, el acuerdo forma parte del programa de reubicación de empresas desarrollado por el Consistorio vallisoletano y al que ya se acogieron otras industrias como Panibérica de Levadura y Metales Extruidos.
La empresa alimentaria había asegurado la pasada semana que se planteaba un posible traslado fuera de Castilla y León ante las «dificultades» con que se ha encontrado para el proyecto de ubicar su sede corporativa en el término de Villamarciel, perteneciente a la localidad vallisoletana de Tordesillas. Según Cristina Vidal, el alcalde de la capital, Francisco Javier León de la Riva, se puso en contacto con los directivos de la compañía para ofrecerles unos terrenos en el término municipal.
De este modo, según explicó la edil, el miércoles se firmará un protocolo entre el Ayuntamiento y la empresa Queserías Entrepinares para concretar los compromisos de cada una de las dos partes. El Consistorio se compromete, de esta manera, a ofrecer terreno del área de suelo industrial de Nicas, que suma cerca de 10 hectárea, «a precio asequible». Además, la empresa asegura la construcción de un centro logístico alimentario para trasladar de forma progresiva sus instalaciones, entre las que estaría la planta actual que ocupa en la calle Vázquez de Menchaca del polígono de Argales y además, según Cristina Vidal, realizaría una parte del pago con una aportación económica. La parcela pasaría a ser de titularidad municipal y, posiblemente, sea destinada por VIVA a la promoción de viviendas.
Entrepinares abre la posibilidad de ampliar «en un plazo de ocho ó diez años» incluso, el espacio con otros 100.000 metros cuadrados para centralizar las dependencias logísticas que actualmente tiene distribuidas en Zamora y en la Comunidad de Madrid. Asimismo, la empresa habla de la generación de nuevo empleo y el mantenimiento de los trabajadores con los que ahora cuenta la empresa.
Por otra parte, el concejal de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Valladolid , Alfonso Sánchez, ha explicado en un comunicado recogido por Europa Press que mantiene algunas dudas sobre la operación porque el Ayuntamiento «se compromete a desarrollar ese suelo urbanizable, y además con carácter de condición esencial, sólo para ofrecérselo» y que se obliga a «iniciar la tramitación del Plan Parcial del sector 48» antes de fin de año.
Sánchez se ha preguntado por qué la ciudad tiene que hacer el trámite en ese momento ya que duda de que la «primera urgencia» municipal sea el desarrollo de suelos urbanizables. «Esto es lo malo de trabajar sin planificación alguna y agilizar los trámites urbanísticos que fueran precisos», ha advertido.
También explicó el representante de IU que en el protocolo el Consistorio se compromete a «mantener informada» a la empresa de «todas» las actuaciones urbanísticas, de planeamiento y de gestión, que se lleven a cabo.
Paralización de las obras
La Alianza por la Unidad del Campo, formada por las organizaciones agrarias COAG y UPA, lamentó ayer las «dificultades legales» que se ha encontrado la empresa Queserías Entrepinares para llevar a cabo la construcción de un centro logístico en la localidad vallisoletana de Villamarciel, así como la paralización de las obras de la planta en dicho municipio, según ha informado Ical.
En opinión de estas organizaciones, hay que «valorar» que una empresa castellana y leonesa apueste por un plan de expansión dentro de la Comunidad y siga ampliando cuota de mercado dentro del compromiso que tiene adquirido con cientos de ganaderos de vacuno, ovino y caprino de leche, así como con un importante número de cooperativas de Castilla y León.

Fuente: El Norte de Castilla
Entrepinares contará con diez hectáreas para un centro logístico alimentario. nortecastilla.es

Buen hilo, ¡REP cuando me deje!

Este terreno lleva una historia detrás... aun recuerdo cuando el ayuntamiento se hizo cargo del terreno para "sanearlo" con dinero público porque esa tierra esta contaminada por altos niveles de cobalto, debería haber sido esa empresa privada la que lo descontaminara y no con el dinero de todos. Luego ese terreno iba para la famosa y misteriosa empresa de aviones para el ejército americano... nunca más se volvió a saber.

Por otro lado me parece acertada la opción de ponerlo ahí, junto al futuro polígono de la industria alimentario "Los Palomares" que contará con empresas de alimentación, I+D+i, cadena de frío, envasado, logística...