Está muy, pero que muy bien. Y además es grandecillo (37000 metros de SBA)
emeritense
Que gustazo da levantarse, echárle una ojeada a los periódicos regionales y encontrarse noticias como éstas. Un nuevo gran centro comercial para la margén izquierda de Mérida, en la que ya vivimos alrededor de 20.000 personas y en la que actualmente se están edificando mas de 5.000 viviendas, la mayoría de ellas desgraciadamente zonas privadas sin locales comerciales.
Imágenes del anteproyecto:
Un gran centro comercial completará el desarrollo del solar de Carcesa
El complejo tendrá dos edificios que sumarán una superficie de venta de 26.000 metros cuadrados El proyecto cuenta con 70 millones de euros de coste estimado y un plazo de ejecución de 30 meses
Un gran centro comercial completará el desarrollo de las antiguas instalaciones de Carcesa. La empresa andaluza Soto Hermoso ha iniciado los trámites para poder construir junto a la avenida de la Hispanidad un complejo con cerca de 400 locales y más de 37.000 metros cuadrados de superficie alquilable.
La propuesta, elaborada por el arquitecto emeritense afincado en Madrid Ángel Hernández, consiste en un centro de prestigio, innovador y con una destacada impronta arquitectónica.
El proyecto consiste en la puesta en marcha de un complejo comercial urbano, con tiendas de referencia, servicios y espacios para el ocio. Estaría asentado en una zona en pleno desarrollo, que acogerá 5.000 nuevas viviendas, y junto a edificios emblemáticos, como el Palacio de Congresos, la Escuela de Hostelería, la Institución Ferial de Mérida y la Biblioteca del Estado.
El desarrollo urbanístico de los terrenos de la antigua factoría de Carcesa ha permitido contar con espacio para cerca de mil viviendas, así como solares de uso dotacional y zonas verdes. Junto a esto, el planeamiento reserva dos parcelas de uso comercial, una de 14.000 metros cuadrados y de forma alargada, junto a la avenida de la Hispanidad, y otra cuadrada de algo más de 7.000, en la esquina frente al Palacio de Congresos.
El complejo diseñado por Ángel Hernández consiste en la construcción de dos edificios independientes en estas parcelas, pero vinculados entre sí por el uso comercial. Entre ambos sumarán más de 37.000 metros cuadrados de superficie bruta y cerca de 26.000 de superficie de venta en 397 locales. La inversión estimada ronda los 70 millones de euros, como apunta Ángel Hernández.
El proyecto
La propuesta elaborada por el arquitecto emeritense hace especial hincapié en el edificio principal, ya que el secundario aún está por definir a la espera de concretar su contenido.
El bloque situado junto a la avenida de la Hispanidad destacará por su exterior completamente acristalado, lo que hará «que cualquier comerciante tenga un escaparate a la calle».
Una gran plaza central con entrada por la parte baja del solar distribuirá el acceso al recinto. La construcción contará con tres alturas, que se irán adecuando a la pendiente del terreno para facilitar su aprovechamiento. Un paseo peatonal rodeará el edificio.
La cubierta contará con paneles fotovoltaicos, lo que permitirá la producción de electricidad que, una vez volcada a la red general, permitirá el autoconsumo.
Trámites en marcha
El proyecto fue presentado ayer al alcalde emeritense, Ángel Calle, quien se ha mostrado encantado con la iniciativa.
Junto a esto, se ultiman las conversaciones con la Delegación de Urbanismo para iniciar la tramitación del estudio de detalle, el documento que supondrá el primer paso para contar con el visto bueno definitivo para comenzar las obras, que se espera recibir a lo largo de este año.
Urbanismo ya conoce el anteproyecto, sobre el que ha elaborado un informe técnico. Este escrito era necesario para que la empresa promotora pudiera solicitar la llamada segunda licencia a la Junta de Extremadura. Este precepto, de obligado cumplimiento para proyectos comerciales que cuenten con una superficie de más de 2.000 metros cuadrados, se espera recibir en los próximos meses.
Una vez se cuente con todos los permisos y se pueda iniciar los trabajos, se estima que el plazo de duración de las obras será de 30 meses. De esa forma, en algo más de tres años los emeritenses podrán contar con un nuevo atractivo para sus compras en una zona en plena expansión.
http://www.hoy.es/20080219/merida/gr...ml#comentarios
Senior Member
Está muy, pero que muy bien. Y además es grandecillo (37000 metros de SBA)
emeritense
Solo es el anteproyecto, veremos aver como queda finalmente. Por cierto, no creo q vaya a tener 400 locales comerciales como dice la noticia, serán módulos y luego ya cada empresa cogerá dos, tres ó los que quiera ...digo yo
En cuanto sepa algo mas, lo comparto con vosotros. Taluego!
Senior Member
Hola a todos.
Aparte de ese proyecto de centro comercial, existe otro proyecto, con el visto bueno de Ayuntamiento y Junta, en la Zona Norte de Mérida. Os dejo una noticia para que le echeis un vistazo:
El centro comercial de la zona norte será el mayor de Extremadura
El recinto tendrá más de 30.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, muy por encima de las instalaciones en uso en Cáceres y Badajoz. Esperan presentar el proyecto antes de fin de año.
09.11.07 - 12:18 - JUAN SORIANO J. S.
Cien tiendas, un hipermercado, 1.900 plazas de aparcamiento, más de 60.000 metros cuadrados edificables... Los datos del centro comercial de la Zona Norte de Mérida asustan, hasta el punto de que el proyecto apunta a convertirse en la mayor superficie de este tipo de la región.
El Diario Oficial de Extremadura publicó el pasado sábado la resolución del consejero de Fomento por la cual se aprueba la reclasificación de unos terrenos situados entre la barriada de Monte Alto y el tanatorio, que pasan a tener categoría de suelo urbanizable terciario. Esto permite la construcción del ansiado centro comercial de la Zona Norte, un proyecto que dio sus primeros pasos en el año 2002.
La publicación de este anuncio ha supuesto el pistoletazo de salida para una nueva fase del proyecto: el diseño de la superficie comercial. El Grupo Lar, que se encargará de la gestión del centro, ya cuenta con varios bocetos del edificio y con una idea general de su contenido, que situará a la capital autonómica a la vanguardia en el sector del comercio de Extremadura.
Tal como señala la Asociación Española de Centros Comerciales, este tipo de instalaciones presentan distintas tipologías en función de lo que se denomina superficie bruta alquilable (SBA). Por encima de 80.000 metros cuadrados se considera un centro comercial muy grande; de 40.000 a 80.000, grande; entre 20.000 y 40.000 metros cuadrados, mediano; y de 5.000 a 20.000 metros cuadrados, pequeño. Por debajo de 5.000 metros cuadrados se consideran galerías comerciales.
Estas categorías se completan con otras cuatro: hipermercado, cuando la actividad se fundamenta en un negocio de este ramo; parque comercial; centro de ocio (restauración y tiempo libre) y centro de fabricantes (factory).
El recinto proyectado para la Zona Norte de Mérida contará con una superficie bruta alquilable de 30.000 a 35.000 metros cuadrados, con lo que se situará en la tipología de centro mediano.
SIGUE EN: http://www.hoy.es/20071109/local/mer...711090814.html
Moderado.
Pues está muy bien el proyecto, es llamativo.
¿Podríais poner una captura de Google Earth y ubicar las dos actuaciones (centro comercial y Mérida III milenio). Para hacernos una idea.
NOTA: ABSTENERSE DE COPIAR EN OTROS FOROS ESTE COMENTARIO O SUS FOTOS SIN PERMISO DEL AUTORMi ciudad en UrbanityPixelWorld: Desdépolis__________________________________________________ ______Dsd70En la vida, hay tres clases de personas: las que saben contar y las que no. ______________ No todo es gravedad en la vida. También está el rozamiento.Para cualquier tema de moderación, usad el botón
emeritense
Aver si Merida DC puede hacer algunas capturas, yo no tengo el programa :-(
Ayer escuché al arquitecto en Canal Extremadura Radio y no dijo nada acerca de si levará supermercado o hipermercado, en cambio dijo que iban a primar sobre el empresario emeritense para que tenga hueco en este centro. Yo creo que el emplazamiento le da tres patadas al de la zona norte, ahora solo toca saber el contenido de ambos centros para saber cuántos telediarios le quedan al CC El Foro.
Senior Member
chica nueva en la oficina
Wenas aprovecho para presentarme ya que soy nuevo aqui aunque a algunos mi nick puede que les resulte familiar
En cuanto al centro comercial ,supongo que habra 400 pequeños modulos
y que cada empresario comprara los que le hagan falta
Senior Member
Ahí va una captura para que os hagais una idea de la situación.
Senior Member
Otra noticia más sobre MIIIM, se convoca el concurso de adjudicación para el proyecto de la nueva comisaria de policía.
http://www.hoy.es/20080221/merida/in...-20080221.html
Senior Member
Bueno, pues dos noticias mas sobre MIIIM aparecidas hoy con motivo de la visita del consejero de fomento y el alcalde a las obras. Una es que las consejerías estarán en marcha en el primer semestre de 2010 y la otra que sale a concurso la adjudicación del proyecto de la nueva comisaria de policia.
http://www.hoy.es/20080221/local/mer...802211343.html
http://www.hoy.es/20080221/merida/in...-20080221.html
http://www.elperiodicoextremadura.co...sp?pkid=357017
http://www.elperiodicoextremadura.co...sp?pkid=357016
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