Tema: Madrid: Reordenación del Paseo de la Dirección

Bueno, esa cantidad serían las ventas, que me parece mucha tela que todas las viviendas valgan 100MM de pelas, pero a eso hay que descontar expropiaciones, solares, proyectos, costos de financiación y comercialización, promoción, personal, las obras de los edificios, licencias, impuestos....... etc.

te pongo un ejemplo:



Por los pisos de 80m2 de el bloque que esta metido dentro del cuadrado rojo, la constructora pedia (y los ha vendido), 500.000€, es decir, exactamente 6000€ por metro cuadrado, muy buenos acabados, pero tienen vistas a un solar.
No me quiero imaginar lo que puede costar un "apartamento" de 140m2 en lo alto de las torres de Capitan Blanco Argibay, o uno de 100 metros en el borde del paseo.
Se pagaron 83 millones de pelas por los pisos, a los que apenas les da el sol, con una sola linea de autobus y el metro mas cercano a 800 metros. Seguramente ahora cueste mas caro, con 3 lineas de autobus, primeras calidades, inmejorables vistas, una zona verde gigantesca (puedes ir caminando entre arboles desde el ramon y cajal hasta ofelia Nieto, y luego pillar la dehesa de la villa, ciudad universitaria, madrid rio, casa de campo...) Todos los equipamientos nuevos (tiran un cole privado y hacen uno publico y una guarderia...), el paseo reformado, los miradores....
Vamos, que ACS puede pedir lo que quiera que vende.

Por cierto, el terreno en el que vivia yo, de 675m2 valia, a precio de mercado, 4.050.000€ (sin contar que se podria haber construido en altura), pero fue expropiado por 200.000€ a la cooperativa larcovi, y es que quiza el ayuntamiento tenga compasion, pero ACS no, y menos cuando es la competencia (alguien insignificante para ACS, pero competencia igual). No debemos olvidar, que toda la obra, la paga ACS, el ayuntamiento solo ejecuta las recalificaciones y las expropiaciones.

El Ayuntamiento invertirá más de 176 millones en esta operación, que conlleva la creación de 1.700 viviendas, el 50% protegidas

Un paso más para la transformación del paseo de la Dirección, en Tetuán

Aprobada definitivamente la relación de titulares, bienes y derechos afectados

Ya está adjudicado el concurso público para la concesión de la gestión y ejecución de la intervención, y aprobado el proyecto de urbanización

La actuación se extiende a un área de 166.157 metros cuadrados con un alto grado de degradación, en la que se crearán amplias zonas verdes, viviendas protegidas y nuevos viarios y equipamientos sociales

Con la aprobación definitiva de la delimitación del ámbito y la relación de titulares, bienes y derechos afectados, el Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso más en el proceso de transformación del paseo de la Dirección. Una intervención que abarca un ámbito de 166.157 metros cuadrados, actualmente muy degradado, con numerosas infraviviendas e importantes carencias de infraestructuras viarias, espacios públicos y equipamientos.

Los terrenos afectados se encuentran en el distrito de Tetuán, entre los parques de los Pinos y de Agustín Rodríguez Sahagún y las calles de Ofelia Nieto y Marqués de Viana. La operación, impulsada por el Ayuntamiento de Madrid, convertirá todo este área en un espacio urbano totalmente regenerado con amplias zonas verdes, viviendas protegidas, y nuevas infraestructuras de movilidad y equipamientos sociales.

El proceso para realizar esta intervención singular avanza rápido para convertirse en realidad tras veinte años de paralización. Así, en septiembre de 2006 se adjudicó el concurso público para la concesión de la gestión y ejecución de la intervención, y en el mes septiembre de este año, la Junta de Gobierno aprobó el proyecto de urbanización, cuyas obras darán comienzo el próximo año con un presupuesto de 40.564.923 euros.

Vivienda diga, entorno renovado

El Gobierno de la Ciudad cumple de esta forma sus compromisos con la revitalización de la almendra central, el reequilibrio territorial, la recualificación del espacio urbano y la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

La actuación va a suponer la creación de 1.700 viviendas, el 50% de ellas protegidas. Esto permitirá la erradicación de las infraviviendas existentes, sustituyéndolas por pisos destinados a realojo en el mismo ámbito. De esta forma se recualifica el área de actuación y se mejora la calidad de vida de miles de ciudadanos, que podrán acceder a una vivienda digna en un entorno renovado.

Nuevos viarios, carril bici y miradores

Con las obras, se desdoblará el paseo de la Dirección, que con 1.800 metros de longitud entre la avenida del Príncipe de Asturias y la calle de Ofelia Nieto, actualmente sólo cuenta con un carril por sentido. Tras los trabajos, el paseo pasará a tener dos carriles por sentido y una mediana ajardinada, lo que mejorará sustancialmente la comunicación del distrito de Tetuán con la zona noroeste de la ciudad. La nueva red viaria ocupará 74.891 metros cuadrados; las zonas verdes, 35.010 y los nuevos equipamientos, 24.036.

El proyecto incluye además la creación de seis miradores con cascadas y láminas de agua y surtidores, un carril bici a lo largo de su trazado, y la renovación de todas las calles transversales.

Zonas verdes y espacios públicos

En las áreas ajardinadas se plantarán especies autóctonas de sombra y aromáticas con escasas necesidades de riego, y especies aromáticas como lavándulas, romeros y rosales. En total, se plantarán 1.515 árboles entre coníferas y frondosas, y 11.753 arbustos.

Y los nuevos paseos y plazas para el disfrute ciudadano ocuparán una superficie de 18.853 metros cuadrados.

Actuación integradora

Con una inversión total de 176.500.392 euros, las obras se ejecutarán bajo la supervisión municipal por la empresa adjudicataria del concurso público.

Bajo la tutela municipal, el adjudicatario se encargará de hacer frente a las expropiaciones, de ejecutar y sufragar las obras de urbanización, y construir los edificios para el realojo. El Ayuntamiento compensará estos gastos con la entrega de la edificabilidad correspondiente a esta inversión dentro del ámbito. Una edificabilidad que no se incrementa con respecto a lo establecido dentro del Plan General de Ordenación Urbana y que suma 197.250 metros cuadrados. De éstos, 120.842 son del Ayuntamiento, que destinará a vivienda protegida 100.042.

Para desarrollar todo este complejo proceso, la empresa adjudicataria cuenta con un plazo de seis años.

Munimadrid







Plano 1

Plano 2

A ver si empiezan ya, estaba poniendolo y no habia visto lo tuyo

En ese render las líneas de los carriles de aparcamiento están mal, deberían ser azules o verdes.

Empezado por Carretero

En ese render las líneas de los carriles de aparcamiento están mal, deberían ser azules o verdes.

y poniendo multas a cascoporro

Empezado por Carretero

En ese render las líneas de los carriles de aparcamiento están mal, deberían ser azules o verdes.

Y los coches deberian llevar matricula, jeje, y el Passat gris no deberia ir marcha atras(lleva las luces encendidas), que puede provocar un accidente

Muy buenas fotos Aespinillus!

Por la información, parece que a los vecinos se les va a realojar en el mismo barrio ¿no?

Efectivamente.
Ayer pasé por el final de Marqués de Viana y vi los dos solares al final de la calle para las torres.
Han mejorado en ese punto el Pº de la Dirección, la curva es menos pronunciada, y la calzada mucho más amplia.
Por cierto que hoy a las 11,30 Gallardón ha inaugurado la prolongación de la línea 11 de autobuses de la EMT que antes daba la vuelta en Pl. Cuzco, y ahora va a seguir a Ms. de Viana.
He visto ya un autobús que rezaba: "Barrio Blanco- Marques de Viana".

Muy buenas noticias, aunque yo me esperaba que serian buses lanzadera, de marques de viana a cuzco solamente... Aunque esta nueva solucion era muy sencillita, con 4 o 5 paradas resolvias el problema de las comunicaciones (ESTE-OESTE) del barrio (que no asi del distrito).
Yo, cuando esté acabado el nuevo paseo de la direccion, meteria el 49 por marques de viana y en bravo murillo lo desviaría a plaza castilla. Tambien crearía una nueva linea que uniese francos rodriguez con la paz por todo el paseo de la dirección.

Me alegro de que se realoje a mis vecinos en el barrio, al fin y al cabo, no querian dejar su barrio. Aunque eso si, no cambiaria el chalet que le han dado a mis padres en san fermin por uno de esos pisos de 90 metros del ivima...

Raul, que tal has visto el solar de marques de viana, ¿esta despejado? (llevo 4 o 5 meses sin pasar por alli), ¿te parece que cabe la torre norte en el solar? (el solar de la torre sur incluye demoler el antiguo paseo, asi que seguro que cabe...)