Tema: Madrid: Operación Chamartín (III)

¿Renders?, ¿Simulaciones? ¿Es una broma?


Parece que no os queréis enterar xD.

Lo hemos dicho 100 veces en éste hilo.


Habrá que esperar un mínimo de 3 a 5 años para ver simulaciones, y sumadle otros 2 para el arranque de obras de edificios en altura. Hablamos de 5 a 7 años para que empiecen las obras, 10 para ver los primeros edificios acabados.

Así que paciencia.


De momento tenemos Isla Chamartín, Obelisco, Adequa, Foresta, Vallecas, Coslada, CICCM, etc.

Empezado por Lau

¿Renders?, ¿Simulaciones? ¿Es una broma?


Parece que no os queréis enterar xD.

Lo hemos dicho 100 veces en éste hilo.


Habrá que esperar un mínimo de 3 a 5 años para ver simulaciones, y sumadle otros 2 para el arranque de obras de edificios en altura. Hablamos de 5 a 7 años para que empiecen las obras, 10 para ver los primeros edificios acabados.

Así que paciencia.


De momento tenemos Isla Chamartín, Obelisco, Adequa, Foresta, Vallecas, Coslada, CICCM, etc.

3-5 años para renders? 10 para primeros edificios? Gracias por avisar Lau, no voy a entrar mas. Que despropósito.

Lau se refiere a proyectos concretos. Lo que debería aparecer bastante antes son los planos urbanísticos, los planos de edificabilidad y algún render de volumenes permitidos. Pero lógicamente, para que veamos la maqueta de la "Torre Patatán" falta bastante. Seguramente veremos alzarse sobre sus cimientos algunas viviendas antes de que se presente algún rasca.

Empezado por Lau

¿Renders?, ¿Simulaciones? ¿Es una broma?


Parece que no os queréis enterar xD.

Lo hemos dicho 100 veces en éste hilo.


Habrá que esperar un mínimo de 3 a 5 años para ver simulaciones, y sumadle otros 2 para el arranque de obras de edificios en altura. Hablamos de 5 a 7 años para que empiecen las obras, 10 para ver los primeros edificios acabados.

Así que paciencia.


De momento tenemos Isla Chamartín, Obelisco, Adequa, Foresta, Vallecas, Coslada, CICCM, etc.

es un dato exagerado

A mí me parece tambien demasiado tiempo...de 3 a 5 años de simulaciones me parece bastante tiempo.

yo estoy de acuerdo con los pesimistas, mínimo 8 años para ver algo constuido. Además, si la ciudad del BBVA fuera ahí todabía pero... a ver que se inventan para "vender" los terrenos.

Nos estamos olvidando que esto no es Valdecarros, que Gallardón dijo que era su primera prioridad, que las administraciones e inversores tienen MUCHA prisa por sacarle rentabilidad, que se quiere relanzar el sector del empleo obrero, que una cosa son los rascas y otra muy distinta el resto de los edificios y que en apenas más de un año estoy seguro que empezarán las obras del nudo Norte o la variante Norte.

Eso es lo que pienso, que primero debe removerse el obstáculo que representa el Nudo N.
Una vez que se vea físicamente la traza, mvtos de tierras etc de lo que será la ampliación de Castellana entre el nudo y Fuencarral, los solares van a ser muy golosos, y a quien no le gustaría tener uno a pié de la avenida.
Es evidente que se van a revalorizar mucho con el tiempo.

Yo vuelvo a sacar el tema de las colonia de San Cristóbal. Se habló hoy algo en el hilo del CTBA, pero prefiero poner mi opinión en este de la Op. Chamartín.

Empezado por Raul

El barrio de enfrente es susceptible de una reconversión, remodelación, con realojo de sus moradores en la misma zona, en pisos mucho mejores y más modernos.
La clave es esa, que esas personas salgan mejoradas, como debe ser.
Si se les ofrece algo así sin trampa ni cartón, estarían encantadas, pues seguirían en su barrio y ganarían una vivienda más amplia, más confortable, más moderna y con mayor valor que la que ocupan hoy.
Si ese aspecto queda resuelto, que es la clave, la oposición quedaría totalmente falta de argumentos a la reconstrucción del barrio entero.
En la calle de atrás, Mauricio Legendre que tras la OPCH quedará magníficamente frente a los jardines que se harán sobre la cubrición de las vías de ferrocarril, se podrían realojar esas familias en nuevos edificios de viviendas.
En la fachada a Castellana se podrían edificar varios edificio de lujo de oficinas, hotel y tiendas en la calle lateral, que servirían para cubrir las necesidades de comercios y restaurantes tanto al CTBA+CICCM como al propio barrio resultante de la reconversión.
Es factible y la clave es el acuerdo con los moradores del barrio.

No puedo estar más de acuerdo.

Además, parece que cuando se saca el tema de si se debería derribar o no esa colonia de viviendas, siempre sale alguien escandalizándose como si se estuviera pidiendo que se tirasen con sus habitantes dentro. Los realojos no son algo nuevo ni que se haga pocas veces. Yo personalmente conozco un caso de un familiar que no ha podido quedar más encantado con su vivienda nueva, en la misma zona.

Esas viviendas serán muy dignas, pero se han quedado totalmente anticuadas y fuera de lugar con lo que se pretende hacer en la zona. Además, por mucho que sean obra de Secundino Zuazo, no dejan de ser viviendas ladrilleras de los años 50. Y encima están protegidas por su valor arquitectónico. Os recuerdo que en este mismo foro hay un hilo que habla sobre qué hacer con este tipo de viviendas, pero nadie ha dicho que se deberían proteger. ¡Ahh! que estas son diferentes porque tienen unos arquitos muy bonitos. Seguramente me pondrán verde pero a mí me parecen cutres y horrendas, lo siento, no puedo evitarlo, no sé dónde tienen el valor arquitectónico.

Cuando se desbloqueó la Op. Chamartín se comparó mucho en cifras con otros distritos de negocios europeos. ¿Pero os imaginais una colonia de viviendas ladrilleras justo al lado del arco de La Defense, en París, el símbolo de su zona de negocios? ¿A que no? Bueno, pues aquí sí las habrá, justo delante del nuevo símbolo internacional de Madrid y de España, en pleno corazón de la nueva ciudad financiera. Claro, es que París está en Francia y Madrid en España, siempre habrá una diferencia, en algunos casos para mejor y en otros, como este, para peor.