Tema: Madrid: Operación Chamartín (III)

Se podría intentar poner eso en un plano horizontal?

Empezado por jes2512

puf..., pues lo veo mu bajo todo

Por un lado tienes un render en plan orientativo, marcando la ubicación de las parcelas. Por otro lado, no existen proyecyos todavía para cada una de las parcelas, por lo tanto, lo que ves solo ha salido de la cabeza de un infografista. Y por ultimo, tenemos los datos reales que si sabemos que serán, cuando llegue el día:

2 torres de altura libre.
1 X 55 plantas. oficinas.
3 X 40 plantas. oficinas.
4 X 35 plantas. 3 de oficinas, 1 de viviendas.
3 X 30 plantas. oficinas.
1 X 25 plantas. oficinas.
2 X 22 plantas. viviendas.
1 X 20 plantas. oficinas.

No es moco de pavo, el unico "pero" es que al menos una torre de las grandes podría estar al final de la avenida, alejada del clúster que formará parte de la OPCH con el CTBA. Y por supuesto, todo esto basandonos en que la edificabilidad puede ser mayor que 1.05, o no(que me corrijan)... el numero de plantas no variarian, pero si sus dimensiones y/o altura (permitidme que saque los pies del tiesto un momentín , hablo de altura por razones puramente de estilizamiento, capricho del constructor/arquitecto ).

Esos renders seguro q estan sacados con plantas de 3 m de altura libre... lo cual es un 33% mas bajo de lo que podría ser más o menos.

Empezado por Ralph

Por un lado tienes un render en plan orientativo, marcando la ubicación de las parcelas. Por otro lado, no existen proyecyos todavía para cada una de las parcelas, por lo tanto, lo que ves solo ha salido de la cabeza de un infografista. Y por ultimo, tenemos los datos reales que si sabemos que serán, cuando llegue el día:

2 torres de altura libre.
1 X 55 plantas. oficinas.
3 X 40 plantas. oficinas.
4 X 35 plantas. 3 de oficinas, 1 de viviendas.
3 X 30 plantas. oficinas.
1 X 25 plantas. oficinas.
2 X 22 plantas. viviendas.
1 X 20 plantas. oficinas.

No es moco de pavo, el unico "pero" es que al menos una torre de las grandes podría estar al final de la avenida, alejada del clúster que formará parte de la OPCH con el CTBA. Y por supuesto, todo esto basandonos en que la edificabilidad puede ser mayor que 1.05, o no(que me corrijan)... el numero de plantas no variarian, pero si sus dimensiones y/o altura (permitidme que saque los pies del tiesto un momentín , hablo de altura por razones puramente de estilizamiento, capricho del constructor/arquitecto ).

Al final de la avenida habrá, a modo de puerta "La Puerta del Norte" dos torres de 25 y 30 plantas, y otra más de 35 plantas, así que al final no habrá grandes alturas en esta parte de la operación. Las mayores alturas se concentrarán en torno al cruze de la Castellana con Herrera Oria: Una torre sin numero conocido de plantas, pero que podría andar por los 250 m, una de 55, una de 40, una de 35, una de 30 y finalmente una de 20 plantas en la esquina con la Castellana. El siguiente clúster de torres lo formarán las del de la gran plaza que se construirá sobre el Nudo de la Paz. Cuatro torres alrededor de la plaza: Dos sin número de plantas conocido, pero que calculo una sobre los 200 m y otra de unos 100 m, y en la otra parte, la más cercana al CTBA dos torres de 40 y 35 plantas. Luego, alrededor del gran parque sobre las vias habrá, en la parte oeste una torre de 35 plantas y dos de 22. En la parte de enfrente habrá una de 40 y otra de 35 plantas.

Personalmente a mi me gusta la idea de una "Puerta del Norte" que se contraponga a la "Puerta de Europa", quedando así la zona financiera limitada por dos torres en su inicio y en su final. Lo malo es que estarán bastante alejadas del resto de torres.

Pero esto, como ya hemos dicho otras veces, puede cambiar, veremos a ver si es para mejor (o sea, más torres y de mayor altura )

Perfectamente explicado, y me encanta, gracias

No hay ambicion en este pais, por el mundo se estan haciendo rascacielos con mayusculas, de 500 metros, y aqui, en una zona nueva, dibujada de cero, se habla de 200 metros

Por cierto la plaza encima del nudo me lo parece a mi o es mas o menos cuadrada? Yo imaginaba algo mas de protagonismo a esa parte en concreto, por ser el comienzo de la ampliacion, ademas de parecer la menos urbana.

Tampoco hay que ser duros, es cierto que en otras partes del mundo ya van a por los pepinos de 500m, pero date cuenta que esas partes son Sudeste Asiático, América y Oriente Medio. Los modelos de ciudad, de urbanismo, de empresas, e incluso de gustos son diferentes.

Yo creo que las comparaciones hay que hacerlas entre iguales, las ciudades europeas son diferentes a las asiáticas por muchas razones, y dentro de esta tipologia de ciudad este plan me parece ambicioso. Estará en la linea de la City de Londres o La Defense de Paris, que ya es mucho mas que el resto de capitales europeas.

También hay que ser realistas con la demanda, ojala permita algún pepino de mas de 300m, pero por el momento no hay razones para pensar que las necesidades sean superiores, no tiene sentido construir mega rascacielos que luego estarán medio vacíos. No olvidemos que las empresas europeas suelen preferir los campus periféricos a los grandes rascacielos.

Pero no solo la demanda, es que estamos hablando de tener los mismos hitos que ciudades, que como MUY MINIMO, son el doble de grandes que madrid, y que como dice murel, con un modelo de negocios diferente. Y es que en madrid, solo hay 3 millones y medio de habitantes, y 6 en toda la comunidad, a groso modo.

Madrid tiene el tamaño que tiene, tiene muchisima importancia a nivel europeo, y por extensión, a nivel mundial. Ojito con eso, ¿eh?.

Sin embargo es cierto que Londres y Paris tienen áreas metro del orden de 10 millones de habitantes y se encuentran en las zonas más pobladas e internacionalizadas de Europa.