Tema: Madrid: El Problema de la Vivienda - VPO / Alquiler... ¿un sueño o un milagro?

Pues si os parece, vamos a ilustrar el tema con unas imágenes de la "Pocerolandia" de Fuenlabrada. Evidentemente, nada que ver con lo que se está haciendo en Seseña, ni en dimensiones, ni en precio, ni en intenciones... 402 pisos que se han construido en una de las mejores zonas de Fuenlabrada prácticamente a precio de coste, 82.000 euros. Son obra del promotor José Moreno





Como veis, son bloques residenciales bajos, cerrados 2+2, con calles interiores estrechas y abiertas al tráfico... muy noventeros, pero a veces es mejor eso que no las "licencias" de algunos arquitectos en el campo de la vivienda protegida. No veo demasiado criterio bioclimático, porque no tienen doble orientación. ¿Veis los patios interiores? habitaciones algo oscuras...

También se ve la piscinita y una pista de deporte... muy chulo el conjunto.
La zona está genial. El Campus de Fuenlabrada de la JRCI enfrente, bien comunicados por vías rápidas y parada de metro en la misma puerta!!

Esta la he sacado de los "burbujistas", para que veais el entorno.



Que no os engañe el precio... esas viviendas se cerraron para su construcción aproximadamente en 2003, con el del módulo de VPP de la época. Luego, alrededor de 2004, la Comunidad de Madrid subió el módulo, y ahora deberían rondar por 120 o 130 mil euros.

Que puñetera envidia que tengo!

Y unos vídeos:

[YOUTUBE]WYgS1cDjkuA[/YOUTUBE]

[YOUTUBE]v208IOr-IjU[/YOUTUBE]

A este pocero sí que habría que hacerle un monumento.

Recuerdo unas declaraciones suyas que venían a decir que había puesto el precio resultante de incrementar el coste de los pisos con un beneficio razonable, que jamás había ganado tanto dinero en su vida y que era feliz de ver a tanta gente feliz y que sentía no tener más terreno para seguir edificando con la misma política.

Lo que se dice un tipo honrado, jeje, yo tambien abogo por un monumento para este hombre

A tomar por culo. ¿Que la vivienda baja? ¿Que los promotores cada vez ganan menos (de la bestialidad de beneficios que se llevaban) y tienen que arrastrarse y empezar a considerar construir vivienda protegida?

Espe tiene la solución!!

Hoy por fín acaba de subir el módulo de vivienda protegida en Madrid!!

Güeeeee!!!!!

Mileuristas más puteados todavía!!!

"Mariño* ha basado la medida en que la calificación provisional de viviendas protegidas ha descendido un 78% durante el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2006."

En resumen:

Vivienda de protección pública básica (VPPB):

Zona A: 1.940,48€/m²
Zona B: 1.576,64€/m²
Zona C: 1.394,72€/m²
Zona D: 1.212,80€/m²


Vivienda de protección pública limitada (VPPL):

Zona A: 2.425,60€/m²
Zona B: 1.970,80€/m²
Zona C: 1.743,40€/m²
Zona D: 1.516,00€/m²

Los incrementos son, aproximadamente, de un 20-25% más o menos. Tela.

Ana Isabel Mariño es la actual consejera de vivienda. Como dato curioso es hija del último alcalde pre-democrático de Alcorcón.

Estos son los incrementos:

VPPB: 2005 VPPB: 2008 VARIACION

ZONA A Zona A: 1.474,07€/m² Zona A: 1.940,48€/m² 31,65
ZONA B Zona B: 1.263,49€/m² Zona B: 1.576,64€/m² 24,78
ZONA C Zona C: 1.158,20€/m² Zona C: 1.394,72€/m² 20,42
ZONA D Zona D: 1.052,91€/m² Zona D: 1.212,80€/m² 15,18

VPPL:2005 VPPL:2008 VARIACION

ZONA A Zona A: 1.850,00€/m² Zona A: 2.425,60€/m² 31,11
ZONA B Zona B: 1.585,72€/m² Zona B: 1.970,80€/m² 24,28
ZONA C Zona C: 1.453,57€/m² Zona C: 1.743,40€/m² 19,94
ZONA D Zona D: 1.321,43€/m² Zona D: 1.516,00€/m² 14,72

Aunque de media la subida es de un 23%, si vemos por tipo de zona en algunas sube un 32% ... Un tercio.

Zona A es Madrid, Pozuelo, Alcobendas, SS. Reyes, etc.

Más a las claras:

Desde Noviembre de 2004 (para la VPPL en 2005) hasta AYER:


Vivienda VPPB en el PAU Ensanche de Vallecas (Madrid), 80m² útiles, garaje de 20m² computables, y trastero de 7m² computables:

(80 x 1.474,07€/m²) + ( (20 + 7) x 1.474,07€/m² x 0,6) = 117.685,6 + 22.794,48 = 140.480,08€ x 1,07 (7% IVA) = 150.313,68€ IVA incluído.

Una vivienda idéntica, pero en régimen VPPL:

(80 x 1.850,00€/m²) + ( (20 + 7) x 1.850,00€/m² x 0,6) = 148.000 + 29.970 = 177.970€ x 1,07 (7% IVA) = 190.427,90€ IVA incluído.




Abril de 2008, con la nueva subida:

Vivienda VPPB en el PAU Ensanche de Vallecas (Madrid), 80m² útiles, garaje de 20m² computables, y trastero de 7m² computables:

(80 x 1.940,48€/m²) + ( (20 + 7) x 1.940,48€/m² x 0,6) = 155.238,4 + 31.435,77 = 186.674,17€ x 1,07 (7% IVA) = 199.741,36€ IVA incluído.

Una vivienda idéntica, pero en régimen VPPL, costaría exactamente un 25% más: 199.741,36 x 1,25 = 249.676,70€ IVA incluído.

Me parece que yo estoy en la zona B (estábamos en la C, pero nuestro querido ex-alcalde decidió que eso era poco glamuroso) y ya me hago una idea del putadón que supone...

Si ya los hacen caros de por sí...

Los futuros vecinos de los barrios de Los Molinos y Buenavista de Getafe quieren colgar a Aguirre de una farola directamente.

Las calificaciones provisionales no estaban pedidas y la "broma" les va a salir por más de 6 millones de las antiguas.

6 millones!!!!

Es decir, el lunes sus casas iban a costarles 25 millones. A partir de ayer más de 31 millones. Como evidentemente colgar a un ser humano de una farola está penado, van a lo clásico y a lo que se debe hacer: Movilizarse.

En 2004 a los de Parla les salió bien. Montaron un pifostio con la ayuda de su ayuntamiento y al final les respetaron el precio.



Y la vivienda libre cayendo un 8% al año. Lo que no caen son las previsiones de beneficios de ciertas empresas... ahora ya les mola hacer VPP.

Ains... si las mesas de los restaurantes hablasen...

Theremin, alguien tendrá el valor de decir que estás hablando de política...