Tema: Madrid: Campus del BBVA y venta de inmuebles

Si es que todo esto son empresas que ya no estaran en la operacion chamartin, por lo que la demanda bajara y alomejor nos quedamos sin ella

No me preocupa.
Hoy día, muchos rascacielos suelen ser propiedad de entidades de seguros, mutuas, Cajas de Ahorros y fondos de inversión inmobiliaria.
En casi todas partes las empresas venden sus sedes y se quedan de inquilinos,siendo propietarias las Cias de seguros que encuentran así una inversión segura ppor revalorización de activos y el cobro asegurado de las rentas.
Hay muchas compañías internacionales que buscan estas inversiones.
En cambio cada vez suelen ser menos los rascacielos en propiedad de Bancos u otras empresas.
Metrovacesa (es un simple ejemplo), acaba de comprar la sede del HSBC en Londres para alquilársela por 20 años.

Santander, telefonica, Bbva y de tapadillo Banco Sabadell. Me da mala espina cuando los grandes venden.

Sus activos inmobiliarios se han revalorizado mucho estos años, y ahora el futuro ya no es tan alagueño.

No creo que se vayan a valdebebas. Hoy he estado con un intermediario de terrenos, y los precios del suelo alli son brutales.

Empezado por newen

Santander, telefonica, Bbva y de tapadillo Banco Sabadell. Me da mala espina cuando los grandes venden.

Lo sabrán ellos que son los que conceden hipotecas y préstamos para comprarlos...

Jajaja, quieren sacar tajada de sus posesiones ante los negros nubarrones que se avecinan en el panorama inmobliliaro... además si por un casual aumentara el índice de morosidad ante el encarecimiento de las hipotecas, tendrían mucho más liquidez...

Las corporaciones bancarias como el Santander o el BBVA no quieren un rascacielos por varios motivos.

- La idea es hacer un edificio para cada necesidad.
Por ejemplo, el Centro Proceso de Datos de una corporacion bancaria es el nucleo operativo de su negocio, tienen dos edificios que realizan la misma funcion en sitios diferentes o en el mismo sitio pero en condiciones diferentes.
En un rascacielos esto se complicaria muchos, a parte de que la seguridad de los CPD son extremas, suelen tener entre 1 y 6 niveles de seguridad en forma de capas.

Las necesidades de varios edificios surge de la forma en que los Bancos operan interiormente, asi en el interior una seccion crece y se convierte en un grupo, este crece y se convierte en un departamento y termina por se una unidad de negocio, que puede llegar a competir con el resto de las unidades del Banco. Asi cada unidad necesita tener sus propios recursos y sus propios gastos.

En una gran corporacion, ha surgido la idea de crear un ambiente laboral distinto completamente de otras empresas: clubs de golf, tenis, piscinas, centros de formacion, guarderias, e incluso residencias, que pueden ser temporales o habituales.

Todo eso es cierto, lo que no impide que para ciertos departamentos de la Dirección, sea más conveniente muchas veces que se encuentren en zonas del centro financiero de las ciudades.
Por ello creo que, sin quitar una coma a lo que dices, que comparto al 100%, no veo incompatibilidad entre un Campus y un rascacielos.
Una gran empresa puede disponer de un gran Campus para varias secciones, departamentos (informátia, formación, marketing, auditoría, administración interna, secretaría, recursos humanos y cien cosas más), y tener a su vez unas oficinas en un rascacielos en el centro de las ciudades para los despachos de la alta dirección.

Por si alguien tenia alguna duda, sera en las tablas.

"El banco que preside Francisco González y Gmp suscribieron hoy un acuerdo por el que la entidad adquiere el Parque Empresarial Foresta, ubicado en una zona de nuevo desarrollo en el Norte de Madrid, donde construirá su nuevo Centro Corporativo.

Asimismo, el grupo Gmp comprará a BBVA cuatro inmuebles situados en Castellana 81, Alcalá 16, Goya 14 y Hortaleza-vía de los Poblados. La entidad financiera mantendrá en exclusiva durante 20 años sus rótulos en la torre de Castellana 81, así como sucursales bancarias en este edificio, en Goya 14 y en Alcalá 16.

Con esta adquisición, BBVA prevé lograr un ahorro anual del 32% en su actual gasto operativo de inmuebles, ya que hasta ahora, la ubicación de todo el personal en más de 10 edificios "representaba un importante coste en tiempo destinado a desplazamientos", además de una mayor dificultad e incomodidad en el trabajo del día a día.

Centro Corporativo

El nuevo Centro Corporativo, que sumará unos 100.000 metros cuadrados y contará con varios edificios, huye del concepto de campus cerrado y del modelo rascacielos. Aunque el Parque Empresarial Foresta se encuentra en construcción, el banco definirá un proyecto propio a medida en el suelo adquirido, aunque aprovechando en lo que considere oportuno los edificios en construcción.

La inversión prevista de 700 millones de euros incluye la compra del parque empresarial en su actual situación, la definición de un nuevo proyecto a medida para BBVA y la construcción y equipamiento de los edificios del centro.

El nuevo centro está bien comunicado por carretera y transporte público, y se encuentra ubicado en una zona totalmente urbanizada, a 2 kilómetros de Plaza Castilla y a pocos minutos del centro de la ciudad y del aeropuerto."

http://www.cincodias.com/articulo/em...cdsemp_10/Tes/

Vendida a GMP!

http://www.elmundo.es/mundodinero/20...9&t=1182264701

Y la nueva sede es comprada:

.....a vez, el banco que preside Francisco González y Gmp suscribieron un acuerdo por el que la entidad bancaria adquiere el Parque Empresarial Foresta, ubicado en una zona de nuevo desarrollo en el barrio madrileño de Las Tablas -norte de la capital-.
Allí construirá su nuevo centro corporativo, en el que invertirá más de 700 millones de euros para integrar a sus 6.500 empleados de Madrid a partir de 2010.....

Y una nota curiosa:

.....La entidad financiera mantendrá en exclusiva durante 20 años sus rótulos en la torre de Castellana 81.....