Tema: Madrid: Desbloqueado el nuevo barrio Arroyo-Fresno

Paralizado el ámbito por una sentencia de 2005, el PAU o barrio de Arroyo-Fresno, que contaba con aprobación provisional desde 1.999, continúa ahora su tramitación con su aprobación inicial, estando ya urbanizadas las calles en gran parte. Estará un mes en información pública para poder ser aprobado definitivamente y que se puedan empezar a construir las viviendas.

Este nuevo barrio del Norte de Madrid, es contiguo al de Montecarmelo y se sitúa al Noroeste, limitando con el Monte de El Pardo y el nuevo Golf de la Federación española.
A él se puede llegar por la avenida del Ventisquero de la Condesa.
En el mismo se sitúa la Estación de cercanías de Pitis.
Tendrá 324.000 m2 edificables al 50% VP y VL. 42.920 m2 de terciario. 99.000 m2 de zonas verdes, y casi otro tanto de espacios dotacionales. 221.400 m2 para red viaria.
El Arroyo Fresno debe ser cubierto y canalizado.



Madridiario - Madrid Madrid Aprobada la construcción de pisos en Arroyo del Fresno

La nota de prensa oficial

Reactivado el desarrollo de Arroyo del Fresno

El Ayuntamiento promueve esta modificación que recoge una nueva distribución de los espacios públicos y modifica algunos usos como consecuencia de las servidumbres y otras determinaciones
En este ámbito, la EMVS construirá cerca de 1.000 viviendas de promoción municipal
El 50% de los usos residenciales facilitan el acceso a la vivienda protegida

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un nuevo impulso al desarrollo de Arroyo del Fresno, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, al aprobar inicialmente la modificación del Plan Parcial de este nuevo barrio. De esta forma reactiva el proceso urbanístico que permitirá que, en esta nueva zona de Madrid, se construyan 324.000 metros cuadrados edificables destinados a vivienda, repartida al 50 % entre vivienda libre y protegida. El Plan además permite la ejecución de 42.920 metros cuadrados destinados a uso terciario.

Con el fin de reactivar y promover este nuevo barrio desarrollado a través de dos Juntas de Compensación, el Ayuntamiento ha redactado esta modificación del Plan Parcial, que impulsa el desarrollo de Arroyo del Fresno. Desde la aprobación del Plan Parcial, en 1999, se trabajó en el ámbito hasta que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia paralizó el proceso en 2005.

A finales de octubre de este año, un Auto del Tribunal Superior de Justicia ha declarado la imposibilidad jurídica de ejecutar la sentencia de 2005, lo que ha permitido continuar con los trámites para el desarrollo del ámbito.

Con el fin de desbloquear esta situación, el Consistorio promueve la modificación aprobada hoy, que recoge una nueva distribución de los espacios públicos y modifica algunos usos como consecuencia de las servidumbres y otras determinaciones. Asimismo, el Plan Parcial reasigna las cargas económicas de ejecución de los accesos exteriores con la M-40, ante la imposibilidad de ejecutar uno de ellos y para recuperar la inversión municipal anticipada del otro.

El Plan Parcial permite disponer de 91.968 metros cuadrados de suelo para dotaciones, 99.001 metros cuadrados de zonas verdes, 28.835 metros cuadrados para infraestructuras y transporte, y otros 221.418 metros cuadrados de red viaria.

Con esta medida, el Consistorio garantiza, en un futuro próximo, la producción de viviendas protegidas para atender la demanda social.

Arroyo del Fresno
Tras la aprobación inicial, el expediente se someterá a información pública durante un mes. Pasado este tiempo, se podrá aprobar definitivamente, lo que permitirá que se siga avanzando en la redacción de los proyectos de reparcelación, necesarios para comenzar a construir, ya que actualmente, las obras de urbanización de las dos unidades de ejecución están muy avanzadas, pendientes de esta modificación para completarlas, además de iniciar la canalización y cubrición del arroyo.

La unidad de ejecución 2 se encuentra en la zona Norte del nuevo barrio, que está situado junto al Monte de El Pardo y el barrio de Mirasierra, y cuenta con 446.454 metros cuadrados de superficie. En esta unidad, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, EMVS, construirá más de mil viviendas con algún tipo de protección, para garantizarle el acceso a sectores sociales con dificultades económicas.

Por otro lado, la unidad 1 de este ámbito tiene 265.132 metros cuadrados de superficie, de los que 35.560 se destinarán a zonas verdes públicas, 76.850 metros cuadrados a viario y otros 9.844 metros cuadrados a uso terciario.

Munimadrid

En arroyo Fresno es donde está una de las estaciones fantasmas del metro verdad? Construida a la espera de que se urbanice lo de arriba...

Madrid: Ampliación del metro 2007-2011 (y futuras)-I

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Y sobre el proyecto de casa de campo del norte, justo al otro lado de la M-40, ¿se sabe algo?

No, se habló de una zona forestal futura ahí.
Se trata de una gran parcela de terreno de forma aproximadamente triangular, que linda al Sur con la M-40 y al Este con la M-607, y al Norte creo que son terrenos de Alcobendas.
Ultimamente no se trata el tema.

Muy buena noticia para la zona norte de Madrid,

Empezado por nachx

Y sobre el proyecto de casa de campo del norte, justo al otro lado de la M-40, ¿se sabe algo?

Supongo que el futuro de la casa de campo del norte dependerá de si se construye la M-50 o no.

Pues no tiene mucho que ver, aparte de una brecha parcial entre el Pardo y el Parque urbano. Y lo de parcial, puesto que la M50 irá sorterrada.

Por fin, ¿Cuanto tiempo lleva cerrada la estacion? ¿5, 10 años?