Tema: Madrid: Polígono de la Atalayuela.

El Ayuntamiento ha aprobado ya el proyecto de reparcelación del Polígono industrial de la Atalayuela, con lo que se pone fin al proceso administrativo urbanístico del mismo.

Se trata de un nuevo Polígono industrial-comercial, vecino y colindante con el gran PAU del Ensanche de Vallecas Villa y nuevo Parque de la Gavia, por el Este, por el Oeste linda con Mercamadrid y la M-23.
La carretera de Vallecas a Villaverde es por el N. su otro límite. Por cierto que esta carretera se encuentra en curso de desdoblamiento.

La Atalayuela tiene una superficie total de 1.700.000 m2, de los que 820.126 m2 son edificables.
Cuanta con una completa red viaria de 239.000 m2.
397.000 m2 están destinados a uso industrial clásico o tradicional. 101.000 a la creación de un parque Industrial. 73.800 m2 a uso comercial. 5.435 m2 a oficinas y 341.000 m2 se destinan a zonas verdes. Mas de 34.000 m2 a usos deportivos y 19.140 m2 a equipameintos sociales.

El propio Ayuntamiento que poseía importantes terrenos en la zona, queda propietario de 123.000 m2, de los que piensa destinar unos 60.000m2 a a un complejo empresarial especializado en el sector Textil y de la Moda.
Un bulevar de 50 m. de anchura llegará hasta el entorno de Mercamadrid.


Este Polígono que ya está en gran medida urbanizado, un 80%, y con sus viales terminados, estaba previsto en el PGOUM del año 97, como foco o polo de desarrollo de la zona Sureste de Madrid, y ahora se podrá simultanear la obra de urbanización del Polígono con la concesión de las primeras Licencias de ocupación.


Aprobado el proyecto de reparcelación de La Atalayuela en Villa de Vallecas - Distritos Villa Vallecas - Madridiario

Según me informan hoy de fuentes próximas a la Junta de Compensación del Polígono de la Atalayuela, lo que se ha aprobado por el Ayuntamiento de Madrid, es concretamente la Aprobación Inicial del proyecto de Reparcelación.

Falta por tanto otro período de información pública, período de alegaciones correspondiente, y posteriormente se aprobará definitivamente.
Una vez se obtenga la aprobación definitiva se podrá inscribir en el Registro de la Propiedad, el proyecto de reparcelación.

La inicial se ha conseguido merced a que ya han conseguido también la aprobación de la Confederación Hidrográfica del Tajo, en relación al nuevo cauce y zona verde del Arroyo de la Gavia, que se encontraba pendiente de resolución.
Sigue, pues, el curso administrativo del Polígono, aunque es previsible que pronto se tenga todo el procedimiento terminado.

En efecto, resueltos ya todos los asuntos citados, el proyecto de Reparcelación ha sido inscrito hace unos días en el Registro de la Propiedad, constando ya las nuevas fincas, propietarios, superficies, y participaciones en los elementos comunes.
Un paso muy importante para la puesta en marcha de este Polígono tan cercano al casco urbano de Madrid.
La Junta de Compensación dispone de los recursos necesarios para acabar las obras de urbanización.

Además se puede decir que dichas obras de urbanización están terminadas en su práctica totalidad, así como el soterramiento de los cables eléctricos de alta tensión, se están terminando las tuberías y canalizaciones de los distintos suministros, y las Cias. suministradoras tienen todo a punto.

Muchas de estas canalizaciones transcurren junto a la carretera de Vallecas a Villaverde, que el Ayuntamiento de Madrid está desdoblando actualmente, encontrándose las obras muy avanzadas.
Este polígono comercial e industrial va a resultar muy útil, encontrándose entre el PAU del Ensanche de Vallecas y Mercamadrid, con un acceso muy fácil a la M-40.
Es de los pocos polígonos nuevos que existen dentro del casco urbano de Madrid Capital.

Sería interesante ver como las empresas se van instalando en el mismo, cosa que puede suceder dentro de unos meses, cuando el Ayuntamiento esté en disposición de otorgar las liencias de obras.