Tema: "El Pocero" de Fuenlabrada vuelve a la carga

SE OFRECE A 9 MUNICIPIOS PARA CONSTRUIR VIVIENDAS A PRECIO DE COSTE
'El Pocero' de Fuenlabrada vuelve a la carga



Cuando las promotoras y constructoras retiran sus grúas, el 'Pocero' de Fuenlabrada, el 'otro Pocero', quiere poblar el sur madrileño de ellas. "Se marchan porque dicen que la gente no compra ahora sus pisos, pero voy a demostrar que se siguen vendiendo si se ofrecen a precios razonables”, explica José Moreno, también conocido como ‘El Pelucas’.

De momento ha solicitado la complicidad de los alcaldes de hasta nueve localidades, a los que se ha dirigido por carta para proponerse a construir en estos municipios viviendas a precio de coste siempre que la repercusión del precio del suelo no supere los 18.000 euros.

Los ediles de Getafe, Leganés, Móstoles, Alcorcón, Parla, Fuenlabrada, Moraleja, Humanes y Griñón recibieron el pasado mes de enero una misiva en la que se explicaban los detalles de la propuesta y, de hecho, con cuatro de ellos (Parla, Moraleja, Mostolés y Alcorcón) ya han comenzado los contactos.

Su iniciativa contempla la construcción de promociones de alrededor de 300 viviendas de dos y tres dormitorios, con unos 70 u 80 metros habitables a unos precios que oscilarían entre los 110.000 euros para las casas de dos habitaciones y los 120.500 euros para las de tres.



“En realidad éste sería el precio máximo, ya que podríamos abaratarlo hasta en 12.000 euros, y ese excedente se utilizaría para otras mejoras”, comenta.

Otra de las ventajas que propone es sortear el pago de entradas que puedan intimidar a los más jóvenes. “Sólo serían necesarios 2.500 euros y letras mensuales de 500 euros hasta al entrega de llaves, porque ya hemos encontrado financiación con una caja de ahorros sobre el 95% del suelo”.

José Moreno también ha sellado un acuerdo con la constructora Fomento de Construcción y Contratas para la ejecución de todas estas promociones.

Asegura que todo el mundo sabía que la construcción estaba abocada a entrar en la crisis actual por el “enloquecido” incremento de los precios. “Si en Fuenlabrada muchas empresas han bajado el precio de sus pisos hasta en 10 millones de pesetas (60.000 euros), que margen de beneficio no tendrían”, argumenta.

Su vida cambió cuando elmundo.es le sacó del anonimato hace un año. Desde entonces ha recorrido España y ha recibido llamadas de medio mundo, desde México a EEUU, pasando por Holanda o Venezuela. Incluso agrupaciones de 'okupas' de Barcelona se han acercado a él para conocer su modelo. “Me han pedido casas en todos sitios, pero yo no tengo ninguna fórmula secreta más allá de mi honradez: Mientras unos quieren ganar un 12%, yo me conformo con un 3%”.

Por último, también quería hacer extensivo este ofrecimiento a los principales candidatos a la presidencia del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero y Mariano Rajoy, con los que le gustaría reunirse para animarles a trasladar este modelo a toda España. “Es algo posible que, además, seguiría dinamizando el mercado de la construcción con lo que esto supone para la economía. Y es que todavía hay mucha gente que necesita comprarse una vivienda”.

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/0...204731177.html

Yo quiero

Apuesto por Moraleja de Enmedio. Aunque ahora no tenga demasiados pisos, sería una buena forma de crecer sin expandirse mucho. Además serían taaan baratos...

Nos ajo... tio yo tambien quiero una

Y yo, y a este hombre habría que hacerle un monumento, el tio más honrado que conozco.

Joder ya te digo Lucas, me lo has quitado de la boca. Un monumento como la estatua de la Libertad. Si hubiera más gente como él por el mundo...

No creáis que este hombre pone un duro... cualquier empresa/cooperativa ofrece esos precios de promoción (descontando, claro está el precio del suelo). Si a mi me regalasen el suelo, podría ofreceros a todos vosotros los mismos pisos incluso a menor precio, y ganándome un buen margen. Que cada uno haga sus cuentas… si el precio del suelo es casi cero, y pretende cobrar por una vivienda de 80m 120.000€, el margen es muy significativo.

En la vivienda libre en un área metropolitana relevante, el grueso del importe es el suelo, y no la construcción. 120000€ solo por la construcción no es ninguna ganga!!!

jo... yo también quiero... Este Señor para Ministro de Vivienda ya!...

Empezado por capuser

No creáis que este hombre pone un duro... cualquier empresa/cooperativa ofrece esos precios de promoción (descontando, claro está el precio del suelo). Si a mi me regalasen el suelo, podría ofreceros a todos vosotros los mismos pisos incluso a menor precio, y ganándome un buen margen. Que cada uno haga sus cuentas… si el precio del suelo es casi cero, y pretende cobrar por una vivienda de 80m 120.000€, el margen es muy significativo.

En la vivienda libre en un área metropolitana relevante, el grueso del importe es el suelo, y no la construcción. 120000€ solo por la construcción no es ninguna ganga!!!

Esta claro que lo que tiene que ser es que el tio compre el suelo a precio de mercado, construya los pisos y los venda con ese 3% de beneficio. Lo que es increible es que los organismos publicos no hayan entrado para regular los precios de la vivienda (igual que se hace con los precios de internet, los alimentos, la electricidad...) y es que me da a mi que hay mucho interes suelto por ahi como para meter mano al sector de la construccion.

Por otro lado, si el tio hace eso, me parece genial entonces, es lo que tenian que hacer todos.

Empezado por capuser

No creáis que este hombre pone un duro... cualquier empresa/cooperativa ofrece esos precios de promoción (descontando, claro está el precio del suelo). Si a mi me regalasen el suelo, podría ofreceros a todos vosotros los mismos pisos incluso a menor precio, y ganándome un buen margen. Que cada uno haga sus cuentas… si el precio del suelo es casi cero, y pretende cobrar por una vivienda de 80m 120.000€, el margen es muy significativo.

En la vivienda libre en un área metropolitana relevante, el grueso del importe es el suelo, y no la construcción. 120000€ solo por la construcción no es ninguna ganga!!!

Pues eso, un tio honrado, cosa que no se estila mucho en ese negocio, desafortunadamente