Tema: Madrid: Operacion Chamartín

Citando a Tintoretto, que a su vez citaba al gran Torete

Empezado por Tintoretto

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=422539

Este pedazo de noticia se la debemos al gran Torete que la ha posteado en SCC, arriba pego el enlace. Y es que creo que es la mejor información que recuerdo en al historia de SCC y de cualquier foro de estos temas. ¿Se me nota que estoy eufórico?


Corto y pego:


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Larga charla con redactor Plan Parcial Op.Ch.


Hola chavales.

El jueves tuve la gran suerte de poder asistir a una reunión con los técnicos de Area XXI -empresa dedicada a la redacción de planes urbanísticos privados- en relación a unos terrenos que se desarrollan actualmente en Torrejón de Ardoz, y en los cuales ellos han prestado asesoramiento técnico.

La cuestión es que, cuál fue mi sorpresa cuando, paseando la vista por la salita, reparé en unas cajas de proyectos en la libreria donde se leía APR.8.03 "Operación Chamartín". Al preguntarle al personal de Area XXI que nos atendía me contestaron... que ellos eran quienes habían redactado el avance de Plan Parcial que se presentó a Fomento!!

Así que ni corto ni perezoso le pregunté a uno de los técnicos de Area XXI si podía darme algunas cifras o datos sobre el contenido del plan, y la verdad es que me atendió cortésmente durante casi 20 minutos. César Gallego (que así se llama este señor tan majo) me contó casi todo cosas ya sabidas, pero no está de mas comentarlas aqui. Entre otras perlas...

a) Habrá 32 parcelas de uso terciario, 15 de ellas con altura libre, en las que, a salvo de lo que se establezca en los estudios de detalle, se prevén edificios de entre 20 y 60 plantas. El resto tiene alturas muy variables, desde las 3 hasta las 24 alturas.

b) Hay más de 9.000 VPP distribuidas en varias manzanas, siendo 17 de ellas a desarrollar por la EMV. Al menos 6 serán edificios de "altura por encima de lo habitual", y aunque no supo precisarme la misma, me comentó que "necesariamente tendrán que superar las 20 plantas si quieren que quepa esa edificabilidad" . El resto de viviendas (las libres) son en su mayor parte edificios de entre 8 y 15 plantas, pero hay 4 parcelas de altura libre.

c) Se ha previsto espacio para 2 museos, uno de ellos a petición de Fomento para ubicar el museo del libro y la cultura (¿?), y el otro en principio para un museo de la ciencia, aunque el creía que "lo más lógico es que se traslade allí íntegramente el museo de ciencias naturales".

d) La Castellana se conectará con su ampliación a través de una gran plaza sobre el nudo de la paz, que se hará subterráneo, y habiendo reservado terrenos para la ampliación del Hospital. Habrá un lago artificial y cerca de 450.000 m2 de parque (45 Hectáreas).

Me contó muchas más cosas, pero la verdad, los oídos me palpitaban un poco y me cuesta recordarlo todo. Además, prefiero callar lo que no recuerdo bien que decir datos imprecisos...

Sobre cuándo saldrá adelante, me ha comentado que "en su momento creían que antes de navidades", porque de hecho les "requirieron una documentación adicional para primeros de Diciembre", pero que desde entonces no han sabido nada. Lo que sí me aseguró es que el plan parcial no cree que vaya a tener muchos cambios porque "es un trabajo caro y fruto de casi 2 años de trabajo" y "el consorcio no puede permitirse más retrasos". Cuando le pregunté el porqué de esa imposibilidad aseguró que "Duch está presionando enormemente para que esto salga ya".

A ver si de una vez vemos movimiento en el tema...

La verdad es que esos datos cambian sustancialmente la operación, pues ya no estamos hablando de un skyline de rascacielos sueltos sino de una zona llena. Habrá una zona con 19 nuevos rascas más otros.

Contemos los rascas:

-15 de oficinas de altura libre, aunque con edificabilidad limitada, que iran de 20 a 60 plantas.

-4 de viviendas de altura libre.

-17 parcelas más de terciario -oficinas- de entre 3 a 24 alturas.

-Al menos 6 torres de la EMVS de más de 20 plantas

Hay que aclarar que el número de plantas es el oficial y que el real es bastante mayor porque las plantas técnicas, recibidor... no cuentan. Un ejemplo es el 4 torres donde hay edificios de 54-56 plantas con una altura oficial de 45.

Así que estamos hablando de más de 20 edificios de más de 100 metros, a los que hay que sumar los 4 del 4 torres, el rasca que está levantando Metrovacesa e Isla Chamartín donde 2 torres rondarán los 100 metros. Y también la Puerta de Europa está cerca. Así que hablamos de unos 30 edificios de más de 100 metros, probablemente unos cuantos de más de 200 y algunos de 300-350.

Y a mí me hace mucha ilusión el lago en una zona de rascas.

Muchísimas gracias a Torete por la información

19 rascacielos de altura libre es impresionante, mucho más de lo que me imaginaba. Ojalá se presente la Operación próximamente, antes de Mayo de éste año a poder ser


Y para los catastrofistas con el tema del tráfico obsérvese "La Castellana se conectará con su ampliación a través de una gran plaza sobre el nudo de la paz, que se hará subterráneo..." es decir, que tendremos actuaciones de movilidad de primerísimo orden...

Quizá me adelanto muchos años a los acontecimientos, pero yo ya me estoy preguntando como serán los edificios que rematen la Castellana en su última plaza al norte ¿Torres KIO estilo siglo XXII?

Esto es el nunca acabar... a ver si es verdad y sale pronto adelante la operación... eso sí, por favor, que lleve entre otras cosas alguna alternativa para el tráfico allí (además de la prolongación de la línea 11)... tenía un examen hoy en La Paz y me he cogido el autobús de plaza de Castilla allí xq tenia prisa, y he tardado 20 minutos!!!!!

El nudo de la Paz antes llamado nudo Norte, es un verdadero embudo.
Se producen varias causas.
La Avda de la Ilustración hace de M-30 y para conectarse con el tramo Este debe pasar por este nudo, que además es el acceso a la Castellana, a la A-1 y a la M-11 y la M-40.
Es salida a Colmebar y la A-1, pero también hace de enlace con la M-11, y con la M-30 dirección Sur (un sólo carril al final del Nudo de Manoteras).
En fin que es un verdadero embudo insoslayable para muchos movimientos.
Aunque no se hiciese la prolongación de la Castellana, habría que modificarlo porque este embudo es causa de atascos interminables en el acceso por la Crtra. de Colmenar y en la A-1 en las horas punta. Atascos que llegan a afectar a muchas otras vías.

La reforma de la M-30 incluía un gran túnel en Y que evitaría ese nudo, igual que el nudo sur será evitado en el sur, pero el retraso en la operación lo ha postergado. Se espera que se haga cuando se apruebe.

En este render vemos la entrada desde la Av. de la Ilustración:

http://img19.imageshack.us/img19/1395/28010558lp0.jpg

Bajo Monforte de Lemos:

http://img19.imageshack.us/img19/6563/44259404gr0.jpg

Y el plano. Saldrá a la M-30 a la altura del nudo de La Paloma y a la A-1 a la altura de Sanchinarro:

http://img164.imageshack.us/img164/9867/64788640wq0.jpg

También recordemos que se hará un carril bus en la A-1 y la autovía de Colmenar que entrará hasta la Plaza de Castilla y Chamartín en subterráneo a un nuevo macrointercambiador de transportes de más de 70.000 m2 y que 4 torres estará comunicado directamente con túneles con la M-30.

Unas imágenes para el recuerdo y para ir abriendo boca...

Noviembre de 2004:







Un poco más al sur, desde la planta 26 de otra de las torres:




Desde la calle Pastora Imperio:





En Octubre de 2006 desde la Torre Picasso vemos los terrenos a la derecha:








Panorámica de Carretero desde el Catastro:



http://img158.imageshack.us/img158/9...atastrohw5.jpg



Panorámica de UNRAVEL de Octubre de 2006:





Panorámica de Crocodine, Enero 2007:





Panorámica de djneroh, Febrero 2007:





Panorámica de FJP, Junio 2007:





Panorámica de Quentin, 15 de Noviembre de 2007:

:rolleyes:
Hombre, en la última foto no vemos TODO el solar de la OPCH, ya que la Castellana se prolongará casi 3 Km. hacia el horizonte desde el lugar de la panorámica, y no creo que se distinga tanto en la misma, ¿no?

Además, sobre las vias de Chamartín no van 19 rascacielos, sino más bien el parque de 45 Ha. (aunque algún rasca caerá por la zona)