Tema: Madrid: Superficies y espacios.

Este fin de semana, la Gaceta los Negocios, pag. 13 urbanismo, compara datos urbanísticos de las dos principales ciudades:
Madrid y Barcelona. Los municipios.

La densidad de población, su concentración, es muy superior en Barcelona, donde viven 1.595.110 personas (16.241 habitantes por Km2), mientras en Madrid, donde viven un millón y medio de habitantes más, la densidad es mucho menor (5.171 habitantes por Km2).

Según el INE, los barceloneses tienen cada uno, 98,21 Km2 para repartirse mientras Madrid tienen 605,77 Km2.

En superficie edificable, la diferencia a favor de Madrid es asimimo notable.
Según la D.G. del Catastro, la superficie edificable total de la capital es de 22,4 Km2, de los cuales, las parcelas edificadas representan el 55,3%, y por tanto está sin construir, un 44,7%.
Barcelona, enclavada entre el litoral y la montaña, dispone de menos espacio total edificable, 5,8 Km2, de los que están sin edificar un porcentaje bastante menor, tan sólo el 19,67%.

En Madrid, el crecimiento del espacio ocupado por usos urbanos, comerciales e industriales entre 1986 y 2000, fué del 49,3%, mientras en Barcelona este crecimiento se redujo al 10,4%, todo ello según el "Estudio de competitividad, crecimiento y capitalización de las regiones españolas", del Prof. Ernest Reig Martínez, publicado por la Fundación BBVA.

La geografía no lo explica todo, sin embargo.
Según Malcolm Burns, investigador del Centro de Política del Suelo y Valoraciones de la Univ. Politécnica de Cataluña, en esta región los términos municipales han sido históricamente muy pequeños en comparación con el resto de España.
La provincia de Barcelona tiene 7.723 Km2 y más de 300 municipios, ninguno de entre 100 y 200 Km2.
La CAM, en cambio tiene 8.028 Km2, sólo 305 más, pero 9 de sus 185 municipios se encuentran en la franja citada.

En artículo aparte de la misma página " Madrid gana terreno en inversión logística", se analiza la inversión en logística en las áreas de Madrid y Barcelona, realizada por "Prologis", en el Salón Internacional de la Logística.

Del estudio se deduce que el 55% de los expertos consultados, considera la zona de Madrid como "muy buena", mientras el 32% prefiere Barcelona.
La ciudad catalana ostenta el liderazgo en España en el sector industrial, pero en el capítulo logístico, la CAM ha tomado ya la delantera.

A nivel de la superficie total del término mpal. de Madrid, hay que hacer notar que el terreno correspondiente al Monte de El Pardo, zona verde protegida, es muy importante, pues hace poco pude comprobar que llega por la zona Noroeste hasta el término de Hoyo de Manzanares.
A esto se debe sumar que el Retiro, por ejemplo, tiene unas 20 Has. y otros grandes parques urbanos como el Juan Carlos I, el del Oeste, el parque Norte, Fuente del berro, la Dehesa de la Villa, y además dos Clubs de golf, como son el Real Club de la Puerta de Hierro y el Club de Campo, se encuentran dentro del término municipal de Madrid.
Sin olvidar la Casa de Campo, parque enorme.
Es decir que una gran parte de la diferencia con Barcelona se debe a las zonas verdes, a cambio de no tener mar.

Empezado por Raul

La densidad de población, su concentración, es muy superior en Barcelona, donde viven 1.595.110 personas (16.241 habitantes por Km2), mientras en Madrid, donde viven un millón y medio de habitantes más, la densidad es mucho menor (5.171 habitantes por Km2).

Entonces habría que recalcular estos datos. Aunque a Barcelona le descontemos otras áreas verdes esos porcentajes y cifras bailarían bastante.

Creo que esto puede ir perfectamente ligado al hilo de demografía.

Olarreaga:
De la superficie municipal madrileña, (607 Km2), solamente mantiene edificables 22,4 Km2, lo que deja fuera las zonas verdes, obviamente.
A eso me refería, es decir el término de Madrid es 6 veces mayor que el de Bcn. Pero no tanto más si descontamos las grandes supercies verdes.

Edificables de verdad, en Barcelona solamente tiene, 5,8 Km2. del total de 98,21 km2 de su término.

Y de estas superficies edificables a Madrid aún le quedan por edificar el 55,3%, y a Barcelona un 19,67%.
Tiene por tanto mucho más terreno edificable Madrid. según un sencillo cálculo sería:

Madrid: Tiene edificables el 55,3% de 22,4: Total:12,38 Km2
Barcelona: el 19,67% de 5,8: Total: 1,14 Km2

Empezado por Desde1970

Creo que esto puede ir perfectamente ligado al hilo de demografía.

Como quieras, tu mandas, pero a mi me parece más un tema de urbanismo.

Creo que la parte del final (Malcolm Burns) donde se contemplaban las aglomeraciones urbanas es fundamental para establecer comparativas acordes con la realidad (administrativamente, Madrid podrá ser mayor que Barcelona, pero a nivel de aglomeración urbana, contando con las ciudades dormitorio de alrededor, no lo tengo tan claro).

Empezado por Raul

Del estudio se deduce que el 55% de los expertos consultados, considera la zona de Madrid como "muy buena", mientras el 32% prefiere Barcelona.
La ciudad catalana ostenta el liderazgo en España en el sector industrial, pero en el capítulo logístico, la CAM ha tomado ya la delantera.

Se diría que en los últimos años, Madrid ha crecido mucho más que Barcelona a nivel relativo (creo que sería interesante también destacar los gravísimos problemas de infraestructuras que han asolado a esa gran urbe en los últimos años).

Por otro lado, indudablemente hay sectores comerciales a los que estoy muy ligado (comunicación, publicidad, diseño, etc.) que siempre tendrán sus sedes representativas en Barcelona.

Barcelona es la capital europea de la publicidad.

Vamos a ver: o tratamos el urbanismo y dejamos el hilo aquí, o tratamos la demografía y lo mandamos a otros temas, o tratamos la economía y lo fusionamos con el de Economía de España...

Definamos el contenido del hilo antes de continuar, por favor.

Para mi los espacios y las superficies urbanas son tema de urbanismo, Desde, pero si quieres cambiarlo..
Lo que ocurre es que dentro de la ordenación urbana se encuentran tanto viviendas como zonas industriales y comerciales.

La ciudad de Madrid está más extendida en el espacio y está menos macizada que Barcelona.
Es decir que tiene más población pero está menos concentrada en el espacio. Digo la ciudad.
El área metropolitana de Madrid, creo que llega casi a los 5 millones de habitantes, (la CAM que es uniprovincial llega a 6.2 millones), mientras el área de Barcelona tiene ya más de 4 millones, extendiéndose en media luna por el litoral, principalmente.
Desde el punto de vista de las áreas metropolitanas, la diferencia será de unos 800.000 habitantes, nada más.
Son perfectamente comparables, porque hoy día, mucha gente de las ciudades viven el las áreas, los transportes y comunicaciones entre las áreas y el núcleo de la ciudad han mejorado mucho (carreteras, autopistas, autobuses, trenes, Metro, etc), así que la ciudad es en realidad un área urbana metropolitana enorme con varios núcleos históricos.

Madrid tiene un "mar" que la limita que es el Noroeste en el Monte de El Pardo, intocable por estar protegida, como es lógico, y otro "mar" en el Oeste que es la Casa de Campo cuyo límite occidental se encuentra ya en Pozuelo de Alarcón.
Por lo tanto el espacio urbanizable y edificable de Madrid Capital, se acaba en la Casa de Campo y en el Pardo.
Es por ello por lo que no puede extenderse más al Oeste, y si lo han hecho Alcorcón al Suroeste, y Pozuelo, al Oeste, y más allá Móstoles.
Donde aún le queda espacio propio a Madrid es en el Sureste y de ahí los PAUS de Vallecas, Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones, etc que están ya planificados, así como el polígono ind. de la Atalayuela junto al Pau de Vallecas.
Por el Sur y limitando con la M-40, s encuentra el término de Leganés y en poco más al Este, Getafe. Y por el lado de Barajas, están Coslada y San Fernando.
Por el Norte Madrid llega hasta la Moraleja y la zona ind. de Alcobendas y apenas le queda espacio.
En cambio a Barcelona ya casi no le queda espacio sin urbanizar.

El problema de estas ciudades es su sostenibilidad, ya que la falta de agua y la gran concentración de actividades, las convierte en focos enormes de contaminación, atascos y agobio para sus habitantes.

En estos últimos años, una gran parte de las actividades de tipo terciario se han ido desplazando a la periferia, es increíble en lo que se ha convertido Alcobendas, antes un pueblo, y hoy una ciudad de las que más sedes de empresas tienen en España.
La zona de Arroyo de la Vega es increíble, Diversia, el Miniparc, etc. Es una zona contínua desde la salida de Madrid hasta San Sebastién de los Reyes, llena de centros comerciales, parques empreariales, y demás actividades, además de miles de viviendas.