Tema: El declive del mercado inmobiliario español.

Hombre, los que decis que los precios no bajaran, la verdad yo no veo por que no pueden bajar. Siemplemente por que no? Es un hecho que ya estan bajando.

Lo que siempre digo, que los precios bajen solo es malo para el que compro para especular. A las familias no las hace mas ricas que suban los precios, pues es "riqueza" inmobilizada. Si la venden, se quedan en la calle, y si compraran otra, la diferencia a pagar seria tambien mayor si los precios siguieran subiendo. Conclusion: que los precios suban solo beneficia a los especuladores, y demas fauna del ladrillo.

Y los tipos de interes tan bajos no favorecian a españa para nada. Con una economia recalentada iba contracorriente al resto de europa. Los tipos bajos solo han hecho que se dispare la inflacion, suban los precios, y la gente pida creditos a mansalva. Ahora con unos tipos normales, se veran las consecuencias de tanto descontrol y despilfarro.

La crisis que va a haber no va a ser por que bajen los precios, si no por el excesivo endeudamiento y la dependencia del sector de la construccion. Se ha construido demasiado estos años y demasiado caro (por el suelo). La demanda especulativa ha desaparecido y a la gente le es dificil comprar al haber subido tanto precios como los tipos (los precios deberian bajar un 30% para que las cuotas hipotecarias fueran como las de hace 2 años)-> hay una sobreoferta brutal. No es que vaya a ser catastrofica, pues el gobierno tiene margen de endeudamiento (a pesar de que los fondos europeos nos los cortan), pero ayudara a limpiar un poco el panorama. Mirad en Estados Unidos, alli la construccion de vivienda supone menos para su economia y por el pinchazo de su burbuja, estan hablando ya de recesion para finales de este año o el año que viene.

Por cierto, esperaos a las subastas de los bancos, que van a aperecer gangas a tutiplen.

Estoy muy de acuerdo en varias cosas. Unas notas.
Los tipos eran bajos para que Alemania y Francia recuperasen oxígeno, pero para España significaba echar gasolina al fuego.
En cierto modo, el alza de tipos beneficiará un menor endeudamiento de los particulares y frenará la construcción debido a la contracción de la demanda de vivienda.
Todo ello equilibra la economía y no es negativo.
El gobierno puede y debe compensar la desaceleración del sector de la construcción, y el paro consiguiente previsible, que puede ser preocupante, mediante un importante incremento en inversión pública en infraestructuras de transporte (AVE y carreteras).
Con eso bastaría en teoría para evitar una recesión.
Por otra parte, la recuperación de los países locomotora europeos va a tirar de nuestras exportaciones, espero, y reequilibrar por esa vía el ingente déficit exterior de España, totalmente inasumible.
España no debe perder el equilibrio presupuestario y no debe de dejar de reducir la deuda, porque esa reducción libera muchos fondos que se dejan de destinar al servicio de la deuda en benefico de otras inversiones bien en activos o en políticas sociales.

Lo que tiene que hacer España es invertir en I+D, y en renovables, no veo por que no en un futuro lejano España sea exportadora de energía para los vecinos europeos aprovechando una posición geográfica estrategica y que el petroleo se agota. Seria muy positivo que nos convirtiesemos en la "pila" de Europa. ( pila, no pilila, leer bien, por favor )

No creo, ante un panorama así ellos eligirian potenciar la nuclear.

Pero la energia nuclear tiene el mismo problema que el petroleo: el uranio se agota. Extraer uranio de nuevos yacimientos sera cada vez mas y mas costoso. Y mas si se empiezan a construir mas y mas centrales nucleares.

Yo soy contrario a cerrar las que hay, pero tampoco soy partidario de construir mas, pues no es la solucion. Para empezar, lo que tiene que hacer la gente es usar el transporte publico, aunque ir en coche solo al trabajo sea mas comodo.

en la costa es donde no bajarán porque el espacio de costa es limitado, y además cada vez se protegen más zonas.... dentro de poco habrá escasez de ese espacio (primera a tercera linea...o asi)

ENERGIA NUCLEAR, hay que debatirlo, sin ideas previas... como en toda europa.