Tema: Abrir un local actividad clasificada en un edificio peculiar

Licencia apertura local en edificio actividad clasificada.
Se trata de un edificio en unas condiciones peculiares que ya diré:
Los supuestos iniciales son :
a) La actividad propuesta es permitida en dicho local. Precisa proyecto técnico.
b) El local reúne las condiciones técnicas iniciales e instalaciones precisas.
c) Todo el edificio en cuestión es del mismo propietario.
d) No todo el edificio tiene luz o instalaciones, sólo una los bajos tienen una pequeña acometida en monofásico (suficiente para el arranque de la actividad clasificada)
e) El edificio tiene una antigüedad inferior a 10 años.
f) El propietario todavía está pagando hipoteca.
g) Dado que la zona alta de viviendas nunca ha tenido instalaciones de luz la licencia de primera ocupación del edificio no debe haberse obtenido aún.
h) Sin embargo se está explotando en los bajos una actividad de oficina de un rent a car.

Objetivo que se pretende.
Abrir el local de la actividad clasificada independientemente de que partes del edificio en cuestión no estén finalizadas aún.

Esto es . Se trataría de una actuación en edificación ya existente, pero sin licencia de primera ocupación para la totalidad del edificio.
Quizá se pudiera hacer una Acreditación de Declaración Responsable para la primera utilización y ocupación en esa parte del edificio.

En definitiva trato de establecer si se puede obtener la apertura de la actividad clasificada sin necesidad de electrificar todo el edificio o de completar todas las instalaciones del mismo cuando realmente las viviendas no están ocupadas.

Gracias

Lo cierto es que del tema entiendo más bien poco, pero en todo caso, creo que eso depende en gran medida ya no del municipio, sino a veces incluso del barrio donde se quiera abrir.
Te propongo informarte en el municipio donde piensas hacer esto (la información debería estar al alcance del público y una cita con un técnico del ayuntamiento suele ser gratis) o incluso en su cámara de comercio, que suele contar con una ventanilla única para informarse.
Allí te dirán exactamente qué necesitas, qué puedes hacer y cómo lo puedes hacer.

Saludos y suerte con la empresa.

Ufff, es un caso complicado, pero que con la crisis inmobiliaria se estará viendo bastantes veces.

Como no dices dónde es, lo mejor es lo que te recomiendo Moroder: ir a hablar con los técnicos municipales y exponerles el caso.

En Madrid, por ejemplo, creo qué sí que te dejarían, porque se distingue entre "LPO para viviendas" y "LPO e instalación de actividades". Esta segunda está destinada principalmente a edificios, pero si en el proyecto técnico que dices tienes que presentar demuestras que tu local cumple con todos los requisitos para obtener la LPOIA, no deberías tener problemas.

Sobre lo de tener que actual en el resto del edificio, no creo que te lo exijan en ningún caso. Pero el hecho de que el resto del edificio no tenga luz no quiere decir que no tenga concedida la LPO: para tener luz, en la mayoría de los municipios, hay que tener la LPO, pero una vez obtenida, puedes no dar de alta los suministros (aquí entraríamos en los trapicheos que se hacen con los contratos de suministros de obra).